上海年度土地公開(kāi)招投標(biāo)市場(chǎng)的分析-資料下載頁(yè)
2025-06-16 22:37本頁(yè)面
【正文】 案,開(kāi)發(fā)商都美侖美失的超標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),因?yàn)橹袠?biāo)后并不要求實(shí)施投標(biāo)方案,反正是書(shū)面文章,大家就抄遍海內(nèi)外,集天下之大成。又如可行性研究報(bào)告要求闡述項(xiàng)目進(jìn)度、市場(chǎng)分析、財(cái)務(wù)分析、付款進(jìn)度和資金安排,在短短的半天時(shí)間,5至9名評(píng)委們也不都是財(cái)務(wù)專家,如何來(lái)閱讀評(píng)價(jià)十幾份甚至幾十份可研報(bào)告:又如開(kāi)發(fā)資質(zhì),許多技標(biāo)單位都是掛羊頭賣狗肉,引人關(guān)注的的浦東某地塊,最后中標(biāo)單位的一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)單位是受人托請(qǐng)代為投標(biāo),中標(biāo)后由請(qǐng)托人開(kāi)發(fā)。針對(duì)從業(yè)業(yè)績(jī),有些開(kāi)發(fā)商胡亂填寫(xiě),政府部門(mén)在半天時(shí)間如何內(nèi)查外調(diào),搞清楚哪些項(xiàng)目是誰(shuí)建造的,何況現(xiàn)在對(duì)外地來(lái)的開(kāi)發(fā)商更是一點(diǎn)也不了解。銀行資信中信譽(yù)級(jí)別不是由同一個(gè)銀行出具的,其評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)也各不相同,存款證明上的現(xiàn)金更是流動(dòng)的,今天帳上有,明天說(shuō)不定就沒(méi)有了?！ 】傊虾Ｍ恋毓_(kāi)招投標(biāo)的正式實(shí)施,標(biāo)志著上海的土地市場(chǎng)將逐步走向規(guī)范成熟。其中的缺陷是經(jīng)驗(yàn)缺乏、開(kāi)發(fā)商不成熟造成的,建議向香港、日本等成熟市場(chǎng)學(xué)習(xí)借鑒,早日完善。7 /
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