【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 織里組成的湖州中心城區(qū)和相對(duì)獨(dú)立的南潯城區(qū)。一城兩區(qū)、主次結(jié)構(gòu)的帶形組團(tuán)式城市，由13個(gè)城市分區(qū)組成。其中湖州中心城區(qū)為中心城市的主城區(qū)，由11個(gè)城市分區(qū)組成。湖州中心城區(qū)在仁皇山行政、文化、體育中心和老城傳統(tǒng)商業(yè)中心的基礎(chǔ)上，在湖州與織里之間布置融現(xiàn)代商貿(mào)、金融服務(wù)、旅游休閑設(shè)施為一體的新的城市中心區(qū)。加快東部新區(qū)、城市重大基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境、公共服務(wù)設(shè)施、居住區(qū)和工業(yè)區(qū)建設(shè)。現(xiàn)代化中心城市框架基本形成。，人均擁有住宅建筑面積達(dá)到24平方米，人均生活用水250升/日，用水普及率達(dá)到100%，用氣普及率達(dá)到97%，人均公共綠地大于9平方米，綠地率達(dá)到32%以上，城市每萬(wàn)人擁有公交車(chē)輛達(dá)10標(biāo)臺(tái)。截污面積達(dá)到35平方千米，污水處理率達(dá)到80%，生活垃圾無(wú)害化處理率達(dá)到100%，城市主次干道燈光亮燈率達(dá)到100%。中心城區(qū)實(shí)施“東擴(kuò)西拓、北進(jìn)南控、中間完善”的近期空間發(fā)展戰(zhàn)略。二、湖州市商貿(mào)經(jīng)濟(jì)分析2003年度商貿(mào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)：——消費(fèi)品市場(chǎng)起伏較大，但仍保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。今年來(lái)，全市消費(fèi)品市場(chǎng)經(jīng)歷了一季度較快增長(zhǎng)、二季度跌入低谷、三季度迅速回升、四季度穩(wěn)定增長(zhǎng)四個(gè)階段。%，%，%。%，為全年季度增長(zhǎng)最高水平?！黝?lèi)商品銷(xiāo)售全面趨旺，居民消費(fèi)升級(jí)加快。以汽車(chē)為代表的新的消費(fèi)需求旺盛，與“非典”相關(guān)的洗滌用品、體育保健用品、保健品、食品、中西藥品等商品市場(chǎng)銷(xiāo)售紅火，與防暑降溫等相關(guān)的家用電器、食品集中消費(fèi)鮮明，與價(jià)格波動(dòng)相關(guān)的糧食、成品油、豬肉等商品市場(chǎng)消費(fèi)穩(wěn)定，換季商品銷(xiāo)售見(jiàn)旺。同時(shí)，從12家定點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)銷(xiāo)售情況反饋，全年吃、穿、用等各類(lèi)商品銷(xiāo)售全面活躍，銷(xiāo)售額增長(zhǎng)明顯。%；%；%；%?！?guī)模商貿(mào)企業(yè)增勢(shì)強(qiáng)勁，龍頭作用帶動(dòng)明顯。2003年，全市限額以上批零貿(mào)易、餐飲企業(yè)達(dá)到180家，比上年增加7家。在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，限額以上批零貿(mào)易企業(yè)的優(yōu)勢(shì)充分呈現(xiàn)。特別是居民消費(fèi)水平提高，安全消費(fèi)意識(shí)增強(qiáng)，而大商場(chǎng)、大超市又以放心的質(zhì)量、可靠的價(jià)格、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)吸引了一定的消費(fèi)群體，限額以上企業(yè)依然成為帶動(dòng)消費(fèi)品市場(chǎng)趨旺的龍頭。2003年，%，%。在12家商貿(mào)定點(diǎn)企業(yè)中，2003年銷(xiāo)售額超億元的有4家，其中浙北大廈購(gòu)物廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額61563萬(wàn)元；天潤(rùn)發(fā)超市為13886萬(wàn)元；星火服裝大廈為11469萬(wàn)元；華圣醫(yī)藥公司為12451萬(wàn)元，%、%、%% ——新型流通業(yè)態(tài)持續(xù)發(fā)展，比重有所提高。以連鎖經(jīng)營(yíng)為主要特征的新型商業(yè)業(yè)態(tài)，以其快捷、方便順應(yīng)了人們的消費(fèi)行為，極大地滿(mǎn)足了人們的購(gòu)物需求，促進(jìn)了市場(chǎng)繁榮。2003年，隨著蘇寧電器、樂(lè)客多購(gòu)物中心、銀泰商業(yè)的相繼開(kāi)業(yè)，浙北大廈二期工程、星火服裝商廈四期工程的建成營(yíng)業(yè)，為推進(jìn)湖州市商貿(mào)業(yè)的較快發(fā)展注入了新的血液。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，2003年全市擁有連鎖企業(yè)19家，各類(lèi)連鎖門(mén)店71個(gè)。，%。電子商務(wù)開(kāi)始起步，現(xiàn)代物流業(yè)建設(shè)加快；會(huì)展業(yè)初顯活力?！攸c(diǎn)商貿(mào)項(xiàng)目總體進(jìn)展順利，積極效應(yīng)已充分顯現(xiàn)。2003年，全市共有36個(gè)在建項(xiàng)目，其中，商貿(mào)項(xiàng)目12個(gè)。至年底，已建設(shè)竣工19個(gè)，%。佳樂(lè)福購(gòu)物中心（由樂(lè)客多經(jīng)營(yíng)）、銀泰商廈、麗寶商廈、福萊福大酒店二期、長(zhǎng)興國(guó)際大酒店、江南糧油市場(chǎng)一期等項(xiàng)目已投入運(yùn)行，新天地、勞倫斯、江南舊機(jī)動(dòng)車(chē)交易市場(chǎng)正在建設(shè)中。 2004年2月商貿(mào)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特點(diǎn)：——批零貿(mào)易業(yè)仍占社會(huì)消費(fèi)品市場(chǎng)主導(dǎo)地位。當(dāng)月，%，%。限額以下批零貿(mào)易業(yè)快于限額以上，%。從定點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)2月份銷(xiāo)售情況看，13家商場(chǎng)、超市同比增長(zhǎng)的有：商場(chǎng)、超市增長(zhǎng)率　（%）鳳凰時(shí)代廣場(chǎng)上海華聯(lián)超市敖嘯商業(yè)星火服裝老大房超市求是電腦200華圣醫(yī)藥東南汽貿(mào)從1—2月份累計(jì)分析，13家定點(diǎn)企業(yè)除東南汽車(chē)外，其余12家均呈現(xiàn)正增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中同比增長(zhǎng)50%以上的有：鳳凰時(shí)代廣場(chǎng)、星火服裝、求是電腦、華圣醫(yī)藥、湖州金店，%、%、%、%、%。 ——餐飲業(yè)增幅高于其它行業(yè)。2月份，餐飲業(yè)延續(xù)了春節(jié)假日經(jīng)濟(jì)的消費(fèi)趨勢(shì)，增長(zhǎng)較快，%。1—，%。從11家定點(diǎn)餐飲企業(yè)分析，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入1858萬(wàn)元，%。1—2月份累計(jì)完成銷(xiāo)售收入4174萬(wàn)元，%，呈現(xiàn)出全面增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，其中增速在50%以上的有：%，%，%，%。 ——大類(lèi)商品銷(xiāo)售比較集中。2月份，市區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入3095元，%。人均消費(fèi)支出1758元，%，%，%，娛樂(lè)、教育、%。從定點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)當(dāng)月商品銷(xiāo)售分析，主要集中在糧油、服裝、黃金飾品、家用電器、通訊器材等。2004年2月定點(diǎn)商貿(mào)企業(yè)商品銷(xiāo)售增長(zhǎng)率類(lèi)　別增長(zhǎng)率?。?）通訊器材類(lèi)糧油類(lèi)電器類(lèi)服裝類(lèi)黃金飾品三、湖州市商圈分析：：肯德基鳳凰時(shí)代廣場(chǎng)今日新娘婚紗攝影以觀鳳路、紅旗路為中心，浙北大廈、鳳凰時(shí)代購(gòu)物廣場(chǎng)、樂(lè)客多購(gòu)物中心、銀泰商業(yè)大廈為軸心的新一輪商圈集聚能力不斷加強(qiáng)。飛英順?lè)宕缶频?、海上皇宮休閑廣場(chǎng)、新王朝大酒店、輝煌娛樂(lè)、金碧輝煌娛樂(lè)廣場(chǎng)、黃金海岸酒店、農(nóng)工商超市、喜之紡婚紗攝影等一系列配套設(shè)施紛紛云集該區(qū)，是湖州城最繁華的商業(yè)區(qū)?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　≌惚贝缶频昙罢惚辟?gòu)物中心　　　　　　　　　　　　浙北大廈超市、麥當(dāng)勞及新華書(shū)店1. 2志成路服裝一條街：該步行街以四季青商城、佳樂(lè)福商城、福萊福商城、福萊福酒店為中心，星火服裝大廈為代表，已經(jīng)成為湖州市民心目中首選的購(gòu)物場(chǎng)所。1. 3臨河路休閑一條街：瀕臨市的臨河路上遍布酒吧、茶吧、網(wǎng)吧和各式休閑場(chǎng)所。夜幕降臨后，這里可算得上老城區(qū)最熱鬧的區(qū)域之一。紫洋足浴、雨果咖啡、太和茶樓、延和茶餐廳、上島咖啡等休閑娛樂(lè)設(shè)施均處于此區(qū)域內(nèi)。臨河橋及臨河路雨果咖啡　　　　　　　　　　　　1. 4陽(yáng)光商圈：陽(yáng)光城陽(yáng)光商圈隨著嘉業(yè)陽(yáng)光城的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售閃亮登場(chǎng)，在其四周已日漸形成一個(gè)頗具人氣的商圈。由于該樓盤(pán)所處區(qū)域消費(fèi)能力比較強(qiáng)，是湖州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)人流最密集的地方，因而這一帶已日漸成為投資客的新寵。據(jù)悉，陵陽(yáng)路北側(cè)還將興建一大型商貿(mào)區(qū)，該地塊的人氣將更旺?！　　　　　　　〖螛I(yè)大酒店籌建處　　　　　　　陽(yáng)光城鳳凰路側(cè)商鋪　　　　　　　陽(yáng)光城太湖路側(cè)商鋪湖州市主要路段商業(yè)經(jīng)營(yíng)特色志成路：（步行街服裝街）四季青商城、佳樂(lè)福商城、福萊福商城、星火服裝大廈等人民路：浙北影城、海上皇宮休閑廣場(chǎng)人民路╱益民路：天天足浴、阿慶嫂咖啡茶館觀鳳路（自北向南）：飛英順?lè)宕缶频?、金碧輝煌娛樂(lè)廣場(chǎng)、輝煌娛樂(lè)、新王朝大酒店、茶莊、茶吧、酒吧、歌城、餐飲、數(shù)碼港、家紡、十一中、教育書(shū)店、農(nóng)工商超市、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳、黃金海岸酒店、浙北購(gòu)物廣場(chǎng)　　　　　　　環(huán)城北路；北街：上島咖啡、延和茶餐廳、天煌魚(yú)頭老鍋、一品砂鍋、迪歐咖啡；頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、蘇寧電器市場(chǎng)、湖州市房產(chǎn)交易中心、小商品批發(fā)市場(chǎng)塔下街：六客堂茶藝館臨河路：茶吧、網(wǎng)吧、酒吧獅象路：麥香園餐飲南街：喜之紡婚紗攝影、二輕大廈、精益眼鏡苕溪路：紫洋足浴、雨果咖啡、太和茶樓、知音琴行、錦輝酒店、云海水世界娛樂(lè)廣場(chǎng)橫塘路：湖州游泳館金婆弄：佳音琴行環(huán)城東路：樂(lè)萬(wàn)家超市外環(huán)東路：新三伍娛樂(lè)城鳳凰路（自西向東，龍溪北路――青銅路段）：鳳翔綜合市場(chǎng)北側(cè)：郵局、平安保險(xiǎn)客服中心、汽車(chē)美容中心、郵政儲(chǔ)蓄所、鳳翔綜合市場(chǎng)（農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)）、平安人壽、海明綜合樓（在建）、市工商局南側(cè)：浙江移動(dòng)、金泉花園及社區(qū)服務(wù)性商鋪、中行、電力局鳳凰路（自西向東，青銅路――太湖路段）：北側(cè)：市工商局、藍(lán)珊咖啡、美都花園、青塘小區(qū)及社區(qū)服務(wù)性商鋪（青塘路）檢驗(yàn)檢疫局、大竹海飯店、嘉業(yè)陽(yáng)光城、工行、中國(guó)人壽、清河坊茶樓、紅泥家常飯、港湖大酒店港湖大酒店紅泥家常飯　　　　　　　　南側(cè)：市電力局、紫晶公寓、小紹興餐飲、湖州勞動(dòng)力市場(chǎng)、江南一品大酒店、裝飾裝修業(yè)商鋪、交行、稅務(wù)局、青云閣茶室、殘聯(lián)、金帝豪娛樂(lè)廣場(chǎng)、玉麒麟餐飲玉麒麟餐飲金諦豪娛樂(lè)廣場(chǎng)　　　　　　　　　　　　　　　龍溪北路（自北向南）：西側(cè)：廠區(qū)、（鳳凰路）、新奇樂(lè)大酒店、龍鳳花園、交行、天煌大酒店　新奇樂(lè)大酒店?yáng)|側(cè)：麗陽(yáng)景苑（住宅預(yù)計(jì)5月開(kāi)盤(pán)）、（鳳凰路）、社區(qū)服務(wù)性商鋪、反貪局、鳳凰大廈青銅路（自北向南）：龍溪苑、龍溪小區(qū)、海錦花園、（鳳凰路）、民政綜合樓、得成賓館、國(guó)際花園、休閑茶坊濱河路（自西向東）：富麗家園及社區(qū)服務(wù)性商鋪、愛(ài)都花園、大藥房、豪尚豪牛扒館、（龍溪北路）、開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)、鳳凰大廈、時(shí)代夜總會(huì)、星光休閑吧、鳳凰時(shí)代廣場(chǎng)及酒店、肯德基、天潤(rùn)超市、東方時(shí)代夜總會(huì)　天潤(rùn)超市　　　　　　　富麗家園商鋪近年來(lái)餐飲業(yè)在湖州蓬勃發(fā)展，為2003年全市零售額增長(zhǎng)幅度最大的商貿(mào)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，%。，%。前十位分別是：湖州浙北大酒店長(zhǎng)興紫金實(shí)業(yè)有限公司（長(zhǎng)興紫金大酒店）長(zhǎng)興紅泥大酒店湖州天旺集團(tuán)天煌大酒店有限公司浙江省杭州市肯德基有限公司湖州分公司湖州新王朝大酒店浙江湖州絲綢大廈餐飲部國(guó)際大酒店湖州黃金海岸大酒店有限公司浙江省長(zhǎng)興縣金陵大酒店有限公司安吉中匯大酒店有限公司2003年全市銷(xiāo)售額前十位的貿(mào)易企業(yè)，%。，%。前十位分別是：中國(guó)石化股份有限公司湖州分公司中國(guó)石化股份有限公司德清分公司湖州浙北大廈商場(chǎng)浙江省煙草公司湖州分公司湖州中油石油有限公司浙江湖州絲綢進(jìn)出口有限公司湖州大港集團(tuán)進(jìn)出口有限公司湖州久立物資再生利用有限公司浙江省煙草公司長(zhǎng)興縣公司湖州絲綢物資有限公司湖州部分物業(yè)售價(jià)及租金列表物 業(yè)面積（m2）售價(jià)租 金所前街90號(hào)金泉路228號(hào)西門(mén)上塘2號(hào)560萬(wàn)愛(ài)都花園3號(hào)樓府廟3號(hào)樓120鳳凰4樓　675號(hào)+臨湖路6668號(hào)78衣裳街3844號(hào)樓：：400萬(wàn) / 293萬(wàn)