【文章內(nèi)容簡介】 高部分的建筑面積；腳手架按建筑面積或垂直投影面積計算。 應予計量的措施項目單位 16 / 113 30.『正確答案』 BDE 『答案解析』 A 屬于措施項目費， C 屬于清單中的劃分。參見教材 P19。 31.『正確答案』 D 『答案解析』在許多國家，開辦費一般是在各分部分項工程造價的前面按單項工程分別單獨列出。單項工程建筑安裝工程量越大，開辦費在工程價格中的比例就越?。环粗_辦費就越大。一般開辦費約占工程價格的 10%～ 20%。開辦費包括的內(nèi)容因國家和工程 的不同而異，大致包括以下內(nèi)容： （ 1）施工用水、用電費。 （ 2）工地清理費及完工后清理費，建筑物烘干費，臨時圍墻、安全信號、防護用品的費用以及惡劣氣候條件下的工程防護費、污染費、噪聲費，其他法定的防護費用。 （ 3）周轉(zhuǎn)材料費。 （ 4）臨時設施費。 （ 5）駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用，現(xiàn)場材料試驗及所需設備的費用。一般在招標文件的技術規(guī)范中有明確的面積、質(zhì)量標準及設備清單等要求。如要求配備一定的服務人員或?qū)嶒炛砣藛T，則其工資費用也需計入。 （ 6）其他。包括工人現(xiàn)場福利費及安全費、職工交通費、日常 氣候報表費、現(xiàn)場道路及進出場道路修筑及維護費、惡劣天氣下的工程保護措施費、現(xiàn)場保衛(wèi)設施費等。參見教材 P21。 32.『正確答案』 A 『答案解析』管理費：（ 1）廣告宣傳費。（ 2）交際費。（ 3）業(yè)務資料費。（ 4）業(yè)務所需手續(xù)費。 （ 5）代理人費用和傭金。施工企業(yè)為爭取中標或為加強收取工程款，在工程所在地（所在國）尋找代理人或簽訂代理合同，因而付出的傭金和費用。（ 6）保險費。包括建筑安裝工程一切險投保費、第三者責任險投保費等。（ 7）稅金。包括印花稅、轉(zhuǎn)手稅、公司所得稅、個人所得稅、營業(yè)稅、社會安定稅等。（ 8）向 銀行貸款利息。參見教材 P20。 33.『正確答案』 ABE 『答案解析』管理費包括廣告宣傳費與交際費；駐工地工程師的現(xiàn)場辦公室及所需設備的費用應列入單項工程開辦費。 17 / 113 34.『正確答案』 D 『答案解析』 AB 屬于直接工程費， C 屬于管理費。參見教材 P20。 第四節(jié) 工程建設其他費用（一般 3 分， 1 個單選 1 個多選） ，下列費用中與項目建設有關的其他費的是（ ）。 ，屬于工程建設其他費中建設管理費的有（ ）。 ，屬于與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用的有（ ）。 產(chǎn)準備費 ，不屬于工程建設其他費用中研究試驗費的是（ ）。 、驗證所需費用 ，應計入引進技術和進口設備其他費的是（ ）。 關場地準備及臨時設施費的說法中，錯誤的是（ ）。 P27 費用 ，或按工程費用的比例計算 =工程費用費率 +拆除清理費 （ ）。 18 / 113 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分 ，根據(jù)工程造價構成，應計入聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費的有（ ）。 、燃料和動力費用 （ ）。 ，協(xié)議或合同規(guī)定 在生產(chǎn)期支付的使用費應在生產(chǎn)成本中核算 ，如由項目建設單位投資但產(chǎn)權不歸屬本單位的，應作為無形資產(chǎn)處理 ，計入工程建設其他費中專利及專有技術使用費的是（ ）。 第四節(jié) 答案 1.『正確答案』 ACE 『答案解析』選項 B，屬于與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用；選項 D，屬于建設用地費。參見教材 P22～29。 工程建設其他費 建設用地費（Ｄ項） 與項目建設有關的其他費用 與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關的其他費用（Ｂ項） 2.『正確答案』 ADE 『答案解析』建設管理費包括建設單位管理費、工程監(jiān)理費、總承包管理費。 BC 與建設單位管理費是并列關系。參見教材 P2 26。 BC 與建設單位管理費是并列關系 費用構成 具體內(nèi)容 （一）建設管理費 （ 1）建設單位管理費：工作人員工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使 用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊設備及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術圖書資料費、業(yè)務招待費、設計審查費、工程招標費、合同契約公證費、法律顧問費、咨詢費、完工清理費、竣工驗收費、印花稅和其他管理性質(zhì)開支。計算基礎為工程費用。 （ 2）工程監(jiān)理費 （ 3）總承包管理費 3.『正確答案』 BDE 『答案解析』 AC 選項屬于與項目建設有關的其他費用。參見教材 P2 29。 4.『正確答案』 A 19 / 113 『答案解析』在計算時要注意不應包括以下項目：（ 1）應由科技三項費用開支的項目 。新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費；（ 2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費；（ 3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。參見教材 P26。 研究試驗費 為建設項目提供和驗證設計數(shù)據(jù)、資料等進行試驗及驗證的費用及按照相關規(guī)定在建設工程中必須進行試驗、驗證所需的費用 在計算時要注意不應包括以下項目： （ 1）應由科技三項費用開支的項目。 新產(chǎn)品試制費、中間試驗費和重要科學研究補助費 （ 2）應在建筑安裝費用中列支的施工企業(yè)對建筑材 料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究試驗費。 （ 3）應由勘察設計費或工程費用中開支的項目。 5.『正確答案』 ACE 『答案解析』 B 選項屬于勘察設計費； D 選項屬于設備購置費。參見教材 P27。 （八）引進技術和引進設備其他費 （ 1）引進項目圖紙資料翻譯復制費、備品備件測繪費。 （ 2）出國人員費用：包括買方人員出國設計聯(lián)絡、出國考察、聯(lián)合設計、監(jiān)造、培訓等所發(fā)生的旅費、生活費等。 （ 3）來華人員費用：包括賣方來華工程技術人員的現(xiàn)場辦公費用、往返現(xiàn)場交通費用、接待費用等。 （ 4）銀行擔保 及承諾費。 6.『正確答案』 BE 『答案解析』場地準備與臨時設施應盡量與永久性工程統(tǒng)一考慮；改擴建項目一般計拆除清理費。參見教材 P27。 7.『正確答案』 D 『答案解析』聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指整個車間聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分。參見教材 P28。 8.『正確答案』 BCE 『答案解析』選項 AD，屬于安裝工程費。參見教材 P28。 概念：對整個生產(chǎn)線或裝置進行負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用 凈支出，凈支出 =試運轉(zhuǎn)支出－試運轉(zhuǎn)收入 支出包括：試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、 其他物料 消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工 單位參加試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費。【人、材、機】 收入包括：試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入 不包括：設備安裝工程費開支的調(diào)試及試車費，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露的因施工原因或設備缺陷等發(fā)生的費用。 9.『正確答案』 ACD 『答案解析』專有技術的界定應以省、部級鑒定批準為依據(jù)；商品、商譽及特許經(jīng)營權費，一次性支付按協(xié)議或合同計列。 專利及專有技術使用費計算： （ 1）按專利使用許可協(xié)議和專有技術使用合同的規(guī)定計列； （ 2）專有技術的界定應以省、部級鑒定的批準為依 據(jù)； （ 3）專利及專用技術費；項目投資中只計算建設期支付的此費用；生產(chǎn)期支付的應在生產(chǎn)成本中核 20 / 113 算； （ 4）商品、商譽及特許經(jīng)營權費，一次性支付按協(xié)議或合同計列。協(xié)議或合同中規(guī)在生產(chǎn)期支付的，在生產(chǎn)成本中核算； （ 5）為項目配套的專有設施投資，包括專有鐵路、公路、通信設施等，由建設單位投資但無產(chǎn)權的，作無形資產(chǎn)處理。 10.『正確答案』 D 『答案解析』專利及專用技術使用費的主要內(nèi)容： （ 1）國外設計及技術資料費、引進有效專利、專有技術使用費和技術保密費。 （ 2）國內(nèi)有效專利、專有技術使用費。 （ 3）商標權、 商譽和特許經(jīng)營權費等。 第五節(jié) 預備費及建設期貸款利息（ 2 分左右， 1 單或 1 多） ，下列費用中屬于基本預備費范圍的是（ ）。 ，關于預備費的說法中，正確的是（ ）。 ，基本預備費應適當降低 建設其他費用之和為計算基數(shù) 、匯率調(diào)整增加的費用 7200 萬元，工程建設其他費用為 1800 萬元，基本預備費為 400 萬元，項目前期年限 1 年，建設期 2 年，各年度完成靜態(tài)投資額的比例分別為 60%與 40%，年均投資價格上漲率為 6%，則該項目建設期第二年價差預備費為（ ）萬元。 A. C. D. 1 ，建設期 2 年，第一年貸款 200 萬元，第二年貸款 500 萬元。貸 款在年度內(nèi)均衡發(fā)放。根據(jù)貸款協(xié)定：年利率為 8%，每半年計息一次，貸款本息均在項目投產(chǎn)后償還，則該項目建設期的貸款利息是（ ）萬元。 ，下列費用項目中屬于建設期利息包含內(nèi)容的是（ ）。 ，正確的是（ ）。 21 / 113 ，建設期為 3 年，建設期內(nèi)各年均衡獲得的貸款額分別為 1000 萬元、 1000 萬元、 800萬元，貸款年利率為 8%，期內(nèi)只計息不支付，建設期第 3 年應計利息為（ ）萬元。 第五節(jié) 答案 1.『正確答案』 ABDE 『答案解析』選項 C，屬于價差預備費。參見教材 P2 30。 概念：可能發(fā)生難以預料的支出，需要事先預留的費用，又稱工程建設不可預見費，主要指設計變更及施工過程中可能增加工程量的費用。 組成： （ 1）設計和施工過程中增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。 （ 2）自然災害的損失及預防費用（實行保險的，可適當降低） （ 3）對隱蔽工程必要的挖掘和修復費用 （ 4）超規(guī)超限設備運輸增加的費 用（ 13 年新增） 計算：基本預備費 =（工程費用 +工程建設其他費用）費率 2.『正確答案』 B 『答案解析』基本預備費的計算基數(shù)為工程費用和工程建設其他費用，價差預備費僅以工程費用為計算基礎。所以 AC 錯誤。價差預備費包括利率和匯率的調(diào)整。參見教材 P31。 3.『正確答案』 A 『答案解析』計算基礎 =7200+1800+400=9400 萬元 第一年價差預備費 =9400 60%[（ 1+6%）（ 1+6%） ]= 第二年價差預備費 =9400 40% [（ 1+6%）（ 1+6%） （ 1+6%） 1]= 參見教材 P31。 價差預備費的計算公式 4.『正確答案』 B 『答案解析』參見教材 P31。 年有效利率 =（ 1+4%） 21=% 第一年利息 =100 %= 第二年利息 =（ 200++250） %= 利息合計 =+= 5.『正確答案』 C 『答案解析』國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù) 貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費，以及國內(nèi)代理機構經(jīng)國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費。參見教材 P31。 6.『正確答案』 A 『答案解析』國外貸款利息的計算中，還應包括國外貸款銀行根據(jù)貸款協(xié)議向貸款方以年利率的方式收取的手續(xù)費、管理費、承諾費，以及國內(nèi)代理機構經(jīng)國家主管部門批準的以年利率的方式向貸款單位收取的轉(zhuǎn)貸費、擔保費、管理費。參見教材 P31。 7.『正確答案』 D 『答案解析』 q1=1/2 1000 8%=40 q2=（ 1000+40+1/2 1000） 8%= q3=（ 1040+1000++1/2 800） 8%= 22 / 113 第二章 建設工程計價方法及計價依據(jù) 第一節(jié) 工程計價方法（ 一般 5 分， 3 單選 1 多選） （ ）。 ，正確的是（ ）。 套定額兩個環(huán)節(jié) =∑基本構造單元工程量相應單價 ，正確的是（ ）。 （單位工程） ，主要是按工程量清單項目劃分（工程定額）