【文章內(nèi)容簡介】 作的經(jīng)歷； （ 3）專職專業(yè)人員不少于 12 人 ，其中，具有工程或者工程經(jīng)濟(jì)類中級以上專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于 8 人 ，取得造價(jià)工程師注冊證書的人員不少于 6 人 ，其他人員具有從事工程造價(jià)專業(yè)工作的經(jīng)歷； （ 5）企業(yè)與專職專業(yè)人員簽訂勞動(dòng)合同，且專職專業(yè)人員符合國家規(guī)定的執(zhí)業(yè)年齡（出資人除外）； 同 （ 6）專職專業(yè)人員的人事檔案關(guān)系由國家認(rèn)可的人事代理機(jī)構(gòu)代為管理； 同 （ 7）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬 元； （ 6）企業(yè)注冊資本不少于人民幣 50萬元； （ 8）企業(yè) 近 3 年 工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 500 萬 元； （ 10） 暫定期 內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于人民幣 50 萬 元； （ 9）具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于 10 平方米； 同 （ 10）技術(shù)檔案管理制度、質(zhì)量控制制度、財(cái)務(wù)管理制度齊全； 同 （ 11）企業(yè)為本單位專職專業(yè)人員辦理的社會(huì)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)手續(xù)齊全； 同 （ 12）在申請核定資質(zhì)等級之日前 3年內(nèi)無違規(guī)行為。 同 （二）工程造價(jià)咨詢企業(yè)的業(yè)務(wù)承接 從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)活動(dòng)的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)依法取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)。工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)，不受行政區(qū)域限制。甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 乙級 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以從事工程造價(jià) 5000 萬元人民幣以下的各類建設(shè)項(xiàng)目 的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)。 業(yè)務(wù)范圍 工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)范圍包括： （ 1）建設(shè)項(xiàng)目建議書及可行性研究投資估算、項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)評價(jià)報(bào)告的編制和審核； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目概預(yù)算的編制與審核，并配合設(shè)計(jì)方案比選、優(yōu)化設(shè)計(jì)、限額設(shè)計(jì)等工作進(jìn)行工程造價(jià)分析與控制； （ 3）建設(shè)項(xiàng)目合同價(jià)款的 確定 （包括招標(biāo)工程工程量清單和標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核）；合同價(jià)款的簽訂與調(diào)整（包括工程變更、工程洽商和索賠費(fèi)用的計(jì)算）與工程款支付，工程結(jié)算及竣工結(jié)（決）算報(bào)告的編制與審核等； 第 10 頁 共 46 頁 （ 4）工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛的 司法鑒定 和 仲裁的咨詢； （ 5） 提供工程造價(jià)信息服務(wù)等。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以對建設(shè)項(xiàng)目的組織實(shí)施進(jìn)行全過程或者若干階段的管理和服務(wù)。 咨詢合同及其履行 工程造價(jià)咨詢企業(yè)從事工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定的要求出上人工程造價(jià)成果文件，工程造價(jià)成果文件應(yīng)當(dāng)由工程造價(jià)咨詢企業(yè) 加蓋有企業(yè)名稱 ， 資質(zhì)等級及證書編號(hào)的執(zhí)業(yè)印章 ，并由執(zhí)行咨詢業(yè)務(wù)的注冊造價(jià)工程師簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章。 企業(yè)分支機(jī)構(gòu) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)因業(yè)務(wù)需要，可以設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取分支機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)， 到分支機(jī)構(gòu)工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府 建設(shè)主管部門備案 。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)管部門應(yīng)當(dāng)在接受備案之日起 10 日內(nèi) ，報(bào) 國務(wù)院建設(shè)主 管部門備案 。 分支機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以設(shè)立該分支機(jī)構(gòu)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)的名義承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)、訂立咨詢合同、出具工程造價(jià)成果文件。 跨省區(qū)承接業(yè)務(wù) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)跨省、自治區(qū)、直轄市承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自 承接業(yè)務(wù)之日起 30 日內(nèi) 到 建設(shè)工程所在地 省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)主管部門 備案。 三、我國工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理制度 （一）管理部門 國務(wù)院建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對全國工程造價(jià)咨詢企業(yè)的統(tǒng)一監(jiān)督管理工作。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)對本行政區(qū)域內(nèi)工程造價(jià)咨詢企業(yè)的監(jiān)督管理工作。特殊行業(yè)的管理部門 經(jīng)國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可，負(fù)責(zé)對從事本行業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)實(shí)施監(jiān)督管理。 （二）資質(zhì)申請與審批 資質(zhì)許可程序 （ 1） 甲級 許可程序。申請甲級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)向工商注冊所在地省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部門提出申請。 省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門或者國務(wù)院建設(shè)主管部門認(rèn)可的特殊行業(yè)管理部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起 20日內(nèi)審查完畢，并將初審意見和全部申請材料報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門；國務(wù)院建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自受理申請材料之日起 20 日內(nèi)作出決定。 （ 2） 乙級 許可程序。申請乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門審查決定。其中，從事特殊行業(yè)工程造價(jià)業(yè)務(wù)的企業(yè)申請乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門 商同級有關(guān)專業(yè)部門審查決定 。 乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的實(shí)施程序由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門依法確定。 省、 自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)自作出決定之日 起 30日內(nèi) ，將準(zhǔn)予資質(zhì)許可的決定報(bào)國務(wù)院建設(shè)主管部門 備案。 申報(bào)材料 新設(shè)立企業(yè) 新申請工程造價(jià)咨詢企 業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，設(shè)暫定期一年。 暫定期屆滿需繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在暫定期屆滿 30 日前，向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)申請換發(fā)資質(zhì)證書。符合乙級資質(zhì)條件的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)換發(fā)資質(zhì)證書。 第 11 頁 共 46 頁 （三）資質(zhì)證書管理 分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。 工程 造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 有效期為 3 年 。資質(zhì)有效期屆滿，需要繼續(xù)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)有效期屆滿 30 日 前向資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出資質(zhì)延續(xù)申請。資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)根據(jù)申請作出是否準(zhǔn)予延續(xù)的決定。 （四）資質(zhì)證書變更 工程造價(jià)咨詢企業(yè)的 名稱、住所、組織形式、法定代表人、 技術(shù)負(fù)責(zé)人、注冊資本 等事項(xiàng)發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)自變更確立之日起 30 日內(nèi)，到資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)分立的，只能由分立后的一方承繼原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)，但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級條件。 （五）撤銷和注銷資質(zhì) 撤銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可 機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違 反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的 4）對不具備行政許可條件的申請人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)以 欺騙、賄賂等 不正當(dāng)手段 取得 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，應(yīng)當(dāng) 予以撤銷 。 撤回資質(zhì) 工程造價(jià)咨詢企業(yè)取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) 后 ，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán) ，可以責(zé) 令其 限期改正；逾期不改的，可以撤回 其資質(zhì)。 注銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請延續(xù)的； 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； 3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的； 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 （六）信用制度 資 質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用檔案。工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉 報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng)作為工程造價(jià)咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。任何單位和個(gè)人均有權(quán)查閱信用檔案。 （ 七）法律責(zé)任 資質(zhì)申請或取得的違規(guī)責(zé)任 申請人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可， 并 給予警告，申請人在 1 年內(nèi)不得再次申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以警告， 并 處 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款，申請人 3 年內(nèi)不得再次申請工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。 第 12 頁 共 46 頁 經(jīng)營違規(guī)的責(zé)任 未取得 工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或者超越資質(zhì)等級承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià)成果文件無效，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門予以警告，責(zé)令限期改正， 并 處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書 變更 手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的， 可 處以 1萬元以下 的罰款。 有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的， 可 處以 5 千元以上 2 萬元以下的罰款： 1） 違反規(guī) 定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的； 2）違反規(guī)定跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 其他違規(guī)責(zé)任 工程造價(jià)咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正， 并 處以 1 萬元以上 3 萬元以下的罰款 ： 1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 2）超越資質(zhì)等級業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 3）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 4）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競爭； 5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià) 咨詢業(yè)務(wù)； 6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 第二章 工程經(jīng)濟(jì) 第一節(jié) 現(xiàn)金流量與資金的時(shí)間價(jià)值 一、現(xiàn)金流量 （一）現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對象視為一個(gè)系統(tǒng)，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 （二）現(xiàn)金流量圖 進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，經(jīng)常需要借助于現(xiàn)金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時(shí)間。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式。 現(xiàn) 金流量三要素： 現(xiàn)金流量 的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（ 資金流入或流出）、作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí)間）。 二、資金的時(shí)間價(jià)值 （一）資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動(dòng)，其變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 （二）資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 利息 利息 I＝目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額 F－本金 P 利息是由 貸款發(fā)生利潤的一種再分配 。 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息常常被看作是 資金的一種機(jī)會(huì)成本。 這是因?yàn)?，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會(huì)，也就相當(dāng)于付出了一定的代價(jià)。 從 投資者 的角度來看，利息體現(xiàn)為 對放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所 作的必要補(bǔ)償 。 由此可見，在 工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息 是指占用資金所付的 代價(jià)或者是放棄使用資金所得的補(bǔ)償 。 利率 第 13 頁 共 46 頁 利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一， 利率的高低由如下因素決定： （ 1）利率的高低首先取決于 社會(huì)平均利潤率 的高低，并隨之變動(dòng)。在通常情況下，平均利潤率是利率的最高界限。 （ 2）在平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的 供 求情況 。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便上升。 （ 3）借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，而 風(fēng)險(xiǎn)的大小 也影響利率的波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。 （ 4） 通貨膨脹 對利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。 （ 5）借出資本的 期限長短 。貸款期限長，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。 利息和利率在工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的作用 （ 1）利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。 （ 2）利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。 （ 3）利息和 利率是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。 三、利息計(jì)算 利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。當(dāng)計(jì)息周期在一個(gè)以上時(shí)，就需要考慮單利與復(fù)利的問題。 （一）單利計(jì)算 單利是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來加以計(jì)算，而不計(jì)入在先前利息周期中所累積增加的利息，即通常所說的“利不生利” 的計(jì)息方法。 在以單利計(jì)息的情況下，總利息與本金、利率以及計(jì)息周期數(shù)成正比。而 n期末單利本利和（簡稱本利和） F 等于本金加上利息，即 ： F=P+In＝ P（ 1+nia） （二）復(fù)利計(jì)算 某一計(jì)息周期的利息是由本金加上先前計(jì)息周期所累積利息總額之和來計(jì)算 的，該利息稱為復(fù)利，即通常所說的 “利生利 ”， “利滾利 ”。 而第 t 年末復(fù)利本利和（簡稱復(fù)本利和）的表達(dá)式如下： Ft＝ Ft1（ 1＋ i） =P（ 1＋ i） t 四、等值計(jì)算 現(xiàn)在將上述 6 個(gè)公式整合在一起，如下表： 公式名稱 已知項(xiàng) 欲求