【文章內(nèi)容簡介】 ，僅有少量 一層爛尾房 拆遷，不占用耕地，且已納入岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃，土地征用方便。 ②缺點：目前給水等基礎(chǔ)設(shè)施不配套，生活較為不便，需自備水井等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，但隨著城區(qū)東擴可逐步解決。 ⑵京珠高速公路岳陽連接線 以東 公里處南側(cè) ①優(yōu)點：靠近京珠高速收費站，工作上可與收費站協(xié)調(diào)配合；臨近烏江中心集鎮(zhèn)，基礎(chǔ)設(shè)施較為完善，生活較為便利。 ②缺點：地勢屬低洼地帶，排水不利，土方工程量大；該址目前為基本菜地，且未納入岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃，征用難度較大，所需費用較大，土地征用困難制約了該址的選擇余地。 因此 ， 本報告推薦 在岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)京珠高速公路岳陽連接線以東 14 公里處北側(cè)征地建設(shè)岳陽毒品查緝站的 方案。 建址現(xiàn)狀 ⑴地點與地理位置 根據(jù)岳陽市城市建設(shè)總體規(guī)劃， 岳陽 毒品 查緝站建設(shè)項目選址于 岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā) 區(qū) ， 京珠高速公路岳陽連接線 以東 14公里處北側(cè) ， 南鄰 京珠高速公路岳陽連接線 ， 東、西、 北 三面 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 21 均為山林 。 規(guī)劃總用地面積 30 畝 。根據(jù) 岳陽毒品 查緝站建設(shè)初步規(guī)劃 ， 查緝站 業(yè)務(wù)綜合大樓 主體結(jié)構(gòu)坐北朝南，建成后通過南 邊 京珠高速公路岳陽連接線 作為主出入口進出。項目區(qū)地勢平坦， 出行通暢， 環(huán)境優(yōu)美， 符合 查緝站 建設(shè)對地理位置的要求，同時也便于出警和干警 生活 。 ⑵土地權(quán)屬及占地面積 該址為 集體土地 ， 正在辦理規(guī)劃、國土等手續(xù)，擬 征地 30畝 建設(shè)稽查站 。 建設(shè)條件 、地貌情況 岳陽地處富饒的洞庭湖平原和雄渾的幕阜山區(qū) ,地貌組織以丘陵、平原為主 ,山地、丘陵、崗地、平原、水面的比例大致為 16： 24： 18： 26： 16。整個地勢東高西低 ,山、丘、崗、平大致東西排列 ,南北延伸 ,呈階梯狀向洞庭湖傾斜 ,形似圍椅狀。東部山丘地帶 ,中部崗丘地帶 ,占全市總面積的 30%。西部平原地帶 ,約占全市總面積的 40%,由河床沖積物堆積而成 ,地勢平坦開闊 ,地面坡度一般小于 5 度。 本項目地塊呈 長方形 ，屬于城市 新興開發(fā)區(qū) ， 形起伏大、場地復(fù)雜。 為低山丘陵地貌。 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 22 根據(jù)道路沿線已有地質(zhì)勘查結(jié)果和實際情況，地基承載力能夠滿足項目建設(shè)要求，項目所在 地地質(zhì)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定 ,地質(zhì)條件較好。根據(jù) 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）（ 2020 年 版） ，區(qū)域 抗震設(shè)防烈度為 7 度，設(shè)計基本地震加速度值為 。 場區(qū)地基主要為江南紅壤 、黏土 和沖擊沉積物堆積層組成，地質(zhì)物理力學性質(zhì)較好，場地內(nèi)無不良地質(zhì)現(xiàn)象。場地土類型為中硬場地土、場地類別為Ⅱ類建筑場地。 岳陽地處亞熱帶季風候區(qū)，冬無嚴寒，夏無酷暑，四季分明，年平均氣溫 ℃ ，年日照 1770 小時左右，雨水豐沛，年降水量 1600～ 1780 毫米，無霜期長，長年無霜期在 270 天以上。 ⑴ 氣候特征 年平均氣溫 17℃ 極端最高氣溫 ℃（ 1971 年） 極端最低氣溫 ℃（ 1956 年） 無霜期 279 天 年平均氣壓 氣帕 年主導風向 N 夏季主導風向 S（ 6～ 7 月） 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 23 年平均風速 瞬間風速在 17m/s 以上大風日數(shù) 年降雨量 ～ 年最大降雨量 （ 1954 年） 年最少降雨量 （ 1968 年） 日最大降雨量 （ 1954 年 6 月 16日） 冬季積雪日 8 天 年積雪最大深度 23mm（ 1972 年 2 月 7 日） 年平均相對濕度 78% 月平均最大相對濕度 91%（ 1982 年 2 月） 日最小相對濕度 12%（ 1958 年 12 月 10日） 年 平均日照時數(shù) 小時 年最多日照時數(shù) 小時（ 1959 年） 年最少日照時數(shù) 小時（ 1982 年） ⑵ 水文 流量（長江） 最大流量 57900m3/s 最小流量 3770m3/s 水位（吳淞水位） 最高水 位 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 24 最低水位 水溫 最高水溫 33℃ 最低水溫 2℃ 冬季平均水溫 ℃ 及公共設(shè)施 項目地處 岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) ，區(qū)域內(nèi)空氣環(huán) 境狀況較好，能滿足項目對環(huán)境現(xiàn)狀的要求。 通過自備水井可以解決用水問題，污水通過處理后達標排入 排污管道， 供電、通訊等外部條件能滿足項目建設(shè)對容量及就近接入的要求 ⑴ 外部交通： 岳陽 北瀕長江、西環(huán)洞庭 ，匯湘、資、沅、醴四水，通江達海。京廣鐵路、京珠高速公路、 107 國道和武廣高速鐵路縱貫其間，距長沙黃花機場僅 小時車程。 ⑵ 城市交通：項目地位于 岳陽經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū) ，出租車和過境交通便捷。 項目建設(shè)所需原材料主要為石料、砂料、水泥、瀝青、鋼材等，本地市場均可解決，其質(zhì)量和數(shù)量均可滿足工程要求。 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 25 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)形式，本工程施工技術(shù)無特殊要求，用常規(guī)施工方法就可解決。建設(shè)場址基礎(chǔ)條件較好，有利于項目基礎(chǔ)工程實施。 項目建設(shè)符合 岳陽市 經(jīng)濟社會事業(yè)發(fā)展“十一五”規(guī)劃 和省政府、 省公安廳有關(guān)文件精神 ，通過 建設(shè) 岳陽市 公安局 禁毒稽查站，加大毒品查處力度 ， 打擊 毒品 犯罪，維護 社會 穩(wěn)定 ，優(yōu)化投資環(huán)境，促進和諧社會建設(shè)。因此，項目建設(shè)對地方經(jīng)濟發(fā)展、對周邊環(huán)境改善、對加強居民安全感都起 著重大的推進作用。各級政府及相關(guān)部門高度關(guān)注和重視。 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 26 建筑設(shè)計的指導思想與原則 ⑴ 在城市總體規(guī)劃的指導下，結(jié)合城市各項事業(yè) 的發(fā)展，統(tǒng)籌安排，科學規(guī)劃。 ⑵ 技術(shù)綜合樓 建設(shè)必須體現(xiàn)莊重、樸素、實用和節(jié)約資源的原則。 以滿足 業(yè)務(wù)用房 使用要求為 主 ，保證主體工程建設(shè)，按照配套標準安排其它設(shè)施，整個建筑做到安全適用，經(jīng)濟合理，美觀大方，和諧統(tǒng)一。 ⑶ 合理 布置 建構(gòu)筑物，在滿足節(jié)能、環(huán)保、防災(zāi)、防盜等國家頒布的安全規(guī) 范、規(guī)程的前提下，盡量利用地形以減少土石方及檔土墻工程，節(jié)約用地，節(jié)省投資，加快工程建設(shè)進度。 ⑷ 統(tǒng)籌兼顧，遠近結(jié)合， 建筑平面布置，豎向設(shè)計既從近期環(huán)境實際情況出發(fā)，又要適應(yīng)城市 及 項目單位 遠期規(guī)劃。 ⑸ 充分利用城市已建的各項基礎(chǔ)設(shè)施，減少工程投資。 ⑹ 堅持科學態(tài)度，積極采用新技術(shù)、新材料，使整個建筑經(jīng)濟合理、技術(shù)先進、安全可靠。 ⑺ 平面布置上要嚴格按照消防的有關(guān)規(guī)定，做到有序暢通的消防通道 ，相鄰建筑間距必須滿足消防間距要求。 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 27 ⑻ 環(huán)保方面要滿足環(huán)保規(guī)范要求。 設(shè)計依據(jù) ⑴ 國家標準《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 (GB500092020) (2020年版 ) ⑵國家標準《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020） ⑶國家標準《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）（ 2020年版） ⑴抗震設(shè)計烈度： 7176。 ⑵場院土地類別：Ⅱ類 ⑶根據(jù)建筑物重要性，建筑抗震類別為乙類建筑。 ⑷抗震等級：框架為二級。 ⑸基本風壓： ⑹樓面均布活荷載 辦公用房 走廊、門廳、樓梯間、廁所 設(shè)備用房按 實際重量取值 ⑺屋面活荷載 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 28 上人屋面 非上人屋面 總平面布置 岳陽 毒品 查緝站 建設(shè) 總用地面積 30 畝 ， 綜合樓和 易制毒化學品倉庫 等 主體建筑高 3 層 ， 附屬用房均為單層。 總建筑面積3000m2， 其中主體建筑查緝站 業(yè)務(wù)綜合大樓 建筑面積 2020m2， 易制毒化學品倉庫 800 m2， 食堂 100m2，車庫 60m2， 警犬舍房 40 m2，均為 磚混 結(jié)構(gòu) 。 綜合大樓 坐北朝南位于場 地中央， 倉庫 布置在西面， 食堂布置在西 北角 ，車庫、 警犬舍房 布置在場地東北角 。 本項目應(yīng)充分利用地形，為降低建設(shè)和使用成本，總體布置應(yīng)考慮如下因素： ⑴ 總平面布置中應(yīng)堅持合理、高效利用土地； ⑵ 在保證 查緝站 業(yè)務(wù)綜合大樓 主體建筑實際需要的前提下，對輔助設(shè)施、院區(qū)綠地及后續(xù)工程用地合理規(guī)劃。 組織 根據(jù)有關(guān)設(shè)計規(guī)范和要求，合理安排 新建 查緝站 業(yè)務(wù)綜合大樓 配套附屬建構(gòu)筑物之間的道路體系，確保交通順暢。 本項目為國家一類防火建筑 ，耐火等級為二級 ，相鄰建筑 岳 陽毒品 查緝站 建設(shè)項目可行性研究報告 29 環(huán)形通道寬度不小于 4m，主要通道不小于 6m，建筑的間距根據(jù)防火、通風及管線埋設(shè)及用地需求綜合考慮在 16m 以內(nèi)，以利于求援車輛順利通行。 功能分布 ⑴ 本項目主要為 技術(shù)業(yè)務(wù) 用房建設(shè) ， 它不僅 應(yīng) 給人以建筑藝術(shù)美的享受，而且還 應(yīng) 體現(xiàn)城市的特色和面貌 。 ⑵ 大樓 應(yīng)方便 工作人員 使用，便于管理。 ⑶ 分區(qū)布局合理，做到功能明確，流線清晰， 以免相互干擾 ， 即保持相對獨立 ， 又不失有機聯(lián)系。 ⑷ 安全適用 ， 要方便安全疏散 ， 有利于消防救援。 查緝站 業(yè)務(wù)綜合大樓 建筑面積 20