【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 擔(dān)的總施工建筑面積和占地面積進(jìn)行分配。 第六項(xiàng)：材料計(jì)劃準(zhǔn)確率 準(zhǔn)確率要達(dá)到 96%以上，減少各單位因誤報(bào)造成的損失。 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 14 第四節(jié) 總包管理辦法 本工程中建設(shè)單位可能進(jìn)行另行招標(biāo)的分部分項(xiàng)工程，納入總包管理，我單位在具體協(xié)調(diào)配合與管理措施如下： 在業(yè)主的協(xié)調(diào)下，與分包單位簽訂分包合同，明確雙方責(zé)任、權(quán)利與義務(wù)，以咨共同信守。 我單位有義務(wù)向分包單位介紹本工程現(xiàn)場(chǎng)、結(jié)構(gòu)、裝飾概況及我單位相關(guān)主要施工技術(shù)措施，我單位總體管理制度、本工程主要施工目標(biāo)，分包單位必須在確保總體目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的前提下組織己方施工。 設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主向我方發(fā)送的與分包單位有關(guān)的聯(lián)系單、變更通知單，我方應(yīng)立即向分包單位轉(zhuǎn)送，不得因此對(duì)分包單位的施工造成負(fù)面影響。 我單位向分包單位提供施工進(jìn)度總體計(jì)劃，分包單位在服從總體進(jìn)度計(jì)劃的前提下編制分包作業(yè)進(jìn)度計(jì)劃，雙方協(xié)調(diào)后，編制統(tǒng)一的季、月、旬進(jìn)度作業(yè)計(jì)劃，在此計(jì)劃的基礎(chǔ)上組織施工。 我單位將保質(zhì)按期完成施工任務(wù)，為分包施工隊(duì)伍創(chuàng)造良好的施工環(huán)境，同時(shí)雙方作好成品保護(hù)工作并辦好交接手續(xù)。 按照新的質(zhì)量檢查評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)要求，分包隊(duì)伍分包分項(xiàng)完成后組織檢查驗(yàn)收，我單位參與。分包單位評(píng)定等工程資料匯總至我 單位整理后交與有關(guān)單位及部門(mén)。 在施工中，我方主動(dòng)與分包單位密切聯(lián)系，每周定期召開(kāi)一次總分包協(xié)調(diào)會(huì)，雙方協(xié)商解決工程施工中的矛盾，雙方從為圓滿(mǎn)完成本工程任務(wù)的共同目標(biāo)出發(fā)，相互體諒，協(xié)商解決，不能對(duì)工程施工產(chǎn)生負(fù)面影響。 各專(zhuān)業(yè)分包隊(duì)伍必須服從項(xiàng)目部管理。分包隊(duì) 必須按照施工任務(wù)編制相應(yīng)的施工方案、技術(shù)交底等經(jīng)項(xiàng)目部總工批準(zhǔn)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施，有關(guān)工程技術(shù)資料要經(jīng) 和材料準(zhǔn)用資料等必須報(bào)項(xiàng)目部檔案室備案。 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 15 第 五 節(jié) 施工平面布置 根據(jù) 昆明市 雙標(biāo)化管理的有關(guān)規(guī)定以及《建筑安裝工程安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》JGJ5999 和《中 建總公司 CI 手冊(cè)》的要求，并結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際，本工程施工總平面布置如下： 一、 辦公生活設(shè)施 職工生活區(qū)與現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)分開(kāi)設(shè)置，現(xiàn)場(chǎng)辦公樓搭設(shè)二層彩板房，布置在現(xiàn)場(chǎng)辦公區(qū)的主入口處。辦公區(qū)及生活區(qū)與施工區(qū)分開(kāi)，辦公區(qū)及生活區(qū)設(shè)置在施工區(qū)的 北面 。職工宿舍搭設(shè) 二層彩板房 ，食堂、浴室、廁所為一層平頂磚房。 二、 機(jī)械設(shè)備布置 準(zhǔn)備投入 15 臺(tái)提升架 ,9 臺(tái)塔吊 。 施工現(xiàn)場(chǎng) 設(shè)砂石堆場(chǎng)、辦公室、養(yǎng)護(hù)室、攪拌機(jī)組及其它。 三、 現(xiàn)場(chǎng)水電道路布置 水電從業(yè)主提供接口引入現(xiàn)場(chǎng)，引至施工現(xiàn)場(chǎng)需要位置。 道路呈環(huán)行布置，全部硬化。 第 六 節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 結(jié)合本工程實(shí)際情況和我單位資源情況，我單位擬派駐 71 名 主要管理人員。作業(yè)層擬投入抹灰工 480 人， 油漆工 240 人，門(mén)窗安裝 70 人，防水工 80人，機(jī)操及電工 35 人，架子工 100 人，安全保衛(wèi) 11 人，現(xiàn)場(chǎng)保潔員 7 人，食堂工作人員 10 人 。 第三章 裝飾工程 （ 別墅區(qū)裝飾專(zhuān)項(xiàng)方案 ） 中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 16 第一節(jié) 墻面裝飾 工程 一、 內(nèi)墻面 裝飾 基層處理： 內(nèi)墻面在進(jìn)行水電安裝前，對(duì)在墻面上管線(xiàn)布置，要事先彈好墨線(xiàn)，按照墨線(xiàn)用切割機(jī)割出管線(xiàn)槽，線(xiàn)槽不得用手工直接鑿出，線(xiàn)管安裝固定完成后，對(duì)線(xiàn)槽部位要用 1： 3 水泥砂漿進(jìn)行仔細(xì)的塞填 ，該項(xiàng)工作要做在抹灰之前。 抹灰前要 清除墻的灰塵、污垢、堿膜、砂漿塊等附著物，要 提前一天對(duì)墻面 灑水潤(rùn)濕。磚結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu) 外墻面均滿(mǎn) 鋪釘 1mm 厚 25mm 25mm鍍鋅電焊 網(wǎng) ，內(nèi)墻面采用 厚 15 15mm 鍍鋅電焊網(wǎng) 。 套方、吊直，做灰餅：抹底層灰前必須先找好規(guī)矩，即四角規(guī)方，橫線(xiàn)找平，立線(xiàn)吊直，彈出基準(zhǔn)線(xiàn)和墻裙，踢腳板線(xiàn)。先用托線(xiàn)板檢查墻面平整、垂直程度，并在控制陽(yáng)角方正的情況下大致確定抹灰厚度后（最薄處不 小 于7mm）， 進(jìn)行掛線(xiàn)做灰餅，厚度應(yīng)不包括面層 。對(duì)于室內(nèi)管道安裝部位的墻面，在管道安裝前要事 先抹完管道部位墻面的抹灰層，防止砂漿對(duì)管道的污染以及該部位今后不容易抹灰，造成墻面裝飾的死角 。 墻面沖筋：待砂漿灰餅結(jié)硬后，使用與抹灰層相同的砂漿，在上下砂漿灰餅之間做寬約 30～ 50mm 的灰漿帶，并以上下砂漿墩為準(zhǔn)用壓尺推平。沖筋間距不得超過(guò) 2m，沖筋 完成后應(yīng)待其稍干后才能進(jìn)行墻面底層抹灰作業(yè)。 做護(hù)角：根據(jù)砂漿灰餅和門(mén)框邊離墻面的空隙，分別在陽(yáng)角兩邊吊直和固定好靠尺板， 使用 1： 水泥砂漿做 線(xiàn)角， 線(xiàn)角尖部要用水泥漿刮黑（水中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 17 泥漿內(nèi)參黑色墨水），線(xiàn)角 高 ：踢腳線(xiàn)至梁底 ， 線(xiàn)角兩面 寬 各 60mm。 抹 底層灰：在墻體濕潤(rùn)的情況下抹底層灰， 第一 遍 7mm 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛 。 抹中層灰：待底灰約六、七成干時(shí)， 第二遍 6mm 厚 1： 3 水泥砂漿墊層。如停歇時(shí)間長(zhǎng)，底層過(guò)分干燥則應(yīng)用水潤(rùn)濕。 做 面層 灰： 5mm 厚 1： 水泥砂漿罩面壓光 。 涂抹時(shí) 要 抹平，壓實(shí)，待面層干，“收身”時(shí)要及時(shí)壓光，不得有匙痕、氣泡、接縫不平等現(xiàn)象。 頂棚與墻邊或梁邊相交的陰角應(yīng)成一條水平直線(xiàn)，梁端與墻面梁邊丁交處應(yīng)成垂直線(xiàn)。抹完磨平后，全面檢查其垂直度、平整度、陰陽(yáng)角是否方正、順直，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)修補(bǔ)，對(duì)于踢腳線(xiàn)的上口及管道背后位置等 應(yīng)及時(shí)清理干凈，窗洞口陽(yáng)角墻面陰角等部位要分別用陰陽(yáng)抹子推順溜光。 抹罩面層 ： 抹灰層上 采用雙飛粉 膩?zhàn)?，施工完畢后，要求表面平整，光滑，潔凈、無(wú)抹痕，陰陽(yáng)角方正；在膩?zhàn)訉痈稍锖?，要用砂紙打抹，保障面層的光滑，潔凈質(zhì)量，為后道工序刷乳膠漆做好準(zhǔn)備；最后滾涂乳膠漆，施工完畢后的面層要求表面平整，光滑、潔凈、無(wú)流墜、色澤一致。 衛(wèi)生間墻面抹灰： 10mm 厚 1： 3 水泥砂漿打底掃毛，分兩次抹； 8mm 厚1： ： 2 水泥石灰砂漿粘結(jié)層（加建筑膠適量），面層為 5~7mm 厚彩色釉面磚，白水泥擦縫。 所有靠衛(wèi)生間的墻體刷 1： 防水砂漿（加 5%防水劑） ，衛(wèi)生間內(nèi)墻面內(nèi)粉刷時(shí)，砂漿中要摻 5%的防水劑 。 衛(wèi)生間管道井每層要預(yù)留檢查口，中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 18 檢查口尺寸為 300 400mm，并按裝塑鋼檢修門(mén)，門(mén)框底距地面 800mm。 室內(nèi)除衛(wèi)生間外，其它墻面均按照 1~8內(nèi)容進(jìn)行施工。 室內(nèi)踢腳線(xiàn)做法： 餐廳、客廳、家庭廳和臥室的踢腳板 高 150mm， 為 8mm厚 1： 水泥石屑面層鐵板趕光， 7mm 厚 1： 3 水泥砂漿基層， 13mm 厚 1： 3 水泥砂漿打底 。門(mén)廳、車(chē)庫(kù)、樓梯間、衛(wèi)生間、廚房的踢腳板為 25mm 厚 1： 水泥砂漿基層， 4mm 厚純水泥 漿粘貼層（ 425 號(hào)水 泥中摻 20%白乳膠）， 地 磚面層水泥砂漿擦縫 。 室內(nèi)踢腳線(xiàn)在室內(nèi)地坪施工完畢后才可進(jìn)行施工，防止施工地坪時(shí)受到污染。 廚房間墻面裝飾 施工辦法 ： 內(nèi)墻面抹灰 基層完成后，要檢查墻面基層，不得有空鼓、起皮。 墻面在貼磚墻要濕潤(rùn)，釉面磚鑲貼前應(yīng)按照其顏色的深淺進(jìn)行挑選分類(lèi)，并用自制套模對(duì)面磚的幾何尺寸進(jìn)行分類(lèi)，以保證鑲貼質(zhì)量，然后浸水濕潤(rùn)在 4 小時(shí)以上，所用浸泡的水質(zhì)為生活類(lèi)用水，防止瓷磚變色，瓷磚泡好后將其取出陰干至表面無(wú)水膜（以手摸無(wú)水感為宜） ，然后堆放備用。裝箱面磚要存放在能避雨和干燥的房間內(nèi)，防止紙箱潮濕而污染瓷磚。 鑲貼前，應(yīng)在水泥砂漿基層上彈線(xiàn)分格，彈出水平、垂直控制線(xiàn) ，并要濕潤(rùn)基層 。在同一墻面上的橫、豎排列中，不宜有一行以上的非整磚，非整磚行應(yīng)安排在次要部位或陰角處。 在鑲貼釉面磚的基層上用廢面磚按鑲貼厚度上下左右做灰餅，并上下用托線(xiàn)板校正垂直，橫向用線(xiàn)繩拉平，按 1500mm 間距補(bǔ)灰餅。陽(yáng)角處做灰餅的面磚正面和側(cè)邊均應(yīng)吊垂直，即所謂雙面掛 直。鑲貼用砂中 國(guó) 建 筑 第 七 工 程 局 CHINA CONSTRUCTION SEVENTH ENGINEERING BUREAU 19 漿宜采用 1： 1 水泥砂漿，砂漿厚度 6~10mm。釉面磚的鑲貼也可采用專(zhuān)用膠粘劑或聚合物水泥漿，后者的配比（重量比）為水泥： 108 膠：水 =10： ： 。在貼磚過(guò)程中 ，如遇線(xiàn)盒等附墻設(shè)備，應(yīng)用整磚進(jìn)行套割，不得用非整磚拼湊，在墻裙、室內(nèi)用具 、等角部用配件磚，以便過(guò)渡圓滑、美觀和防止對(duì)人體傷害。在粘貼瓷磚的過(guò)程中，要保證磚縫橫平豎直，墻面平整和整潔，墻面不得有破損情況。瓷磚貼完后用白水泥擦縫，清理干凈。 頂棚 做法： 門(mén)廳、車(chē)庫(kù)、餐廳、家庭廳、臥室 頂棚為刷水泥漿一道（加建筑膠適量）， 10mm 厚 1： 1： 4 水泥石灰砂漿， 4mm 厚 1： ： 3 水泥石灰砂漿，墻面干燥后批涂雙飛粉膩?zhàn)樱?待墻面干燥后，對(duì)墻面用砂紙進(jìn)行打磨，以保障墻面的光潔和平整， 再 刷乳膠漆 兩道。在進(jìn)行頂棚抹灰批涂前，必 須清理干凈混凝土樓板底面 的浮渣、木渣等，保障頂棚結(jié)構(gòu)面干凈。抹灰前要 在 墻面 四周彈上水平線(xiàn)，對(duì)樓板的平整度進(jìn)行檢查 ，抹灰時(shí)利用水平線(xiàn)做頂棚灰餅，控制抹灰的厚度和平整度 。 二 、外墻 面裝飾 （ 一 ）分格線(xiàn) 塑料條為黑色 20mm 寬。 做法為，先粘塑料嵌縫條，用 1： 2 水泥砂漿將嵌縫條粘在墻面相應(yīng)標(biāo)高位置，其高度為灰