通江小學地塊舊城區(qū)改建項目房屋征收補償方案(編輯修改稿)
2025-07-04 22:31 本頁面
【文章內容簡介】 宅合同或其他證明材料，按照被征收房屋評估價格（不含裝潢及附屬物補償）對被征收人再增加5%的貨幣補貼。（2）選擇產權調換方式：被征收人選擇產權調換的，房屋征收部門應當提供用于產權調換的房屋與被征收房屋進行調換，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。產權調換房價值評估時點應當與被征收房屋價值評估時點一致，產權調換房屋應當符合國家質量安全標準、產權清晰、無權利負擔。非住宅房屋的補償本項目征收非住宅房屋，因城鄉(xiāng)規(guī)劃、產業(yè)政策調整、環(huán)境保護等因素不能提供產權調換房源，實行貨幣補償。四、住宅房屋的補償標準（一）計戶規(guī)則被征收人、公有房屋承租人，以合法有效的房屋所有權證或公房租賃協(xié)議為一戶，按戶進行補償。（二）房屋的補償房屋價值的補償：國土住宅：由評估公司按照《無錫市國有土地上房屋征收評估技術規(guī)范》（錫房聯(lián)[2011]10號）及相關規(guī)定評估確定。裝潢及附屬物補償：由評估公司按照《無錫市國有土地上房屋征收評估技術規(guī)范》（錫房聯(lián)[2011]10號）評估確定。房屋征收范圍確定后新建房屋以及擴建房屋的新增部分，不予補償。（三）其他補償搬遷費按被征收房屋合法建筑面積每平方米20元計算，最高不超過2000元。搬遷費每戶均以2次計算。臨時安置費選擇購買定銷商品房的，以及享受住房保障且自行過渡的，自交房之日起至公告通知辦理入戶手續(xù)之日前，每月按照被征收房屋市專家委員會論證的評估價格（不含裝璜及附屬物）的3‰給予每戶臨時安置費，最高不超過2000元。已安置現(xiàn)房的被征收戶，不再享受臨時安置費。選擇貨幣補償且自行解決住房的，不享受臨時安置費。固定設施移裝費（1）空調移裝費：掛壁式不超過300元/臺，立柜式不超過500元/臺；（2）熱水器拆裝費：太陽能熱水器不超過1000元/臺，煤氣和電熱水器不超過300元/臺；（3） 電話移機、寬帶移裝費：按照江蘇省電信公司無錫分公司收費規(guī)定執(zhí)行，每戶208元 ；（4）有線電視移機費：按照市物價部門、廣電管理單位等收費規(guī)定執(zhí)行，每戶230元。（5）煤氣移裝費：按照《無錫市物價局關于明確管道燃氣設施工程安裝費有關問題的通知》錫價工[2006]62號文第二條標準進行補償，多層住宅每戶2800元，高層、小高層住宅每戶3300元。獎勵費對于在征收方案明確的簽約期限內簽約搬遷并交房的被征收人，房屋征收部門按每戶30000元給予簽約獎勵；超過簽約期限簽約搬遷并交房的被征收人，以每日等額遞減5%計算。過渡補助費對所有被征收人按照每戶5000元的標準一次性給予過渡補助。困難補助對象的認定標準及補助標準符合下列條件之一的，可認定為困難對象：（1）患五種特大病的，補助2萬元，患12種慢性病的，補助1萬元，須由區(qū)級（含）以上醫(yī)院開具證明或提供病歷，參照民政救助中病種認定辦法執(zhí)行。（2）有殘疾的（必須持有殘聯(lián)頒發(fā)的第二代《中華人民共和國殘疾人證》），補助最高不得超過2萬元。（一張殘疾證補助1萬，最高不得超過2萬）（3）低保家庭（須提供民政部門有效證件），補助1萬元。（4）就業(yè)、再就業(yè)困難的（須提供就業(yè)證、再就業(yè)特困證）。（5）特困職工（須提供市總工會頒發(fā)的特困職工優(yōu)惠證）。（6）高齡（以征收決定發(fā)布當年被征收人身份證或戶口簿記載的出生年月為準）①、100（含）周歲以上的老年人，補助1萬元。②、90～99（含）周歲的老年人。③、80～89（含）周歲的老年人。以上補助可以累計，但每戶最高不得超過3萬元，由區(qū)民政部門牽頭認定。公有住宅房屋的補償征收執(zhí)行政府規(guī)定租金標準的公有住宅房屋，被征收人與房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，房屋征收部門應當對被征收人實行產權調換，被征收人與承租人重新訂立租賃合同；達成協(xié)議的，房屋征收部門按照房屋補償價格的20%對被征收人進行補償，按照房屋補償價的80%對承租人給予補償。（四）其他問題的處理
教學教案相關推薦
鄂ICP備17016276號-1