福建省村莊規(guī)劃編制技術(shù)導則(編輯修改稿)
2025-07-04 04:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 新建建筑風格及建筑群組合方式，并盡量運用地方建筑材料，以使村莊建筑風貌整體協(xié)調(diào)統(tǒng)一，形成較鮮明的地方特色。（3）綠地景觀①綠化應與現(xiàn)狀自然條件結(jié)合、與生產(chǎn)結(jié)合，盡量在劣地、坡地、洼地布置綠化，植物配置宜選用具有地方特色、易生長、抗病害、生態(tài)效應好的品種。②公共綠地建設宜結(jié)合村口與公共中心及沿主要道路布置，有條件的村莊可設置農(nóng)民公園或集中綠地，適當布置桌椅、兒童活動設施、健身設施、小品建筑等，豐富農(nóng)民生活。 村莊建設規(guī)劃成果要求 不同規(guī)模的村莊、不同建設類型的村莊可以按照下述規(guī)劃成果要求對規(guī)劃內(nèi)容進行適當?shù)脑鰷p。規(guī)劃基本成果必須包括“四圖一書”，即村莊現(xiàn)狀分析圖、村莊布局規(guī)劃圖、道路交通及豎向規(guī)劃圖、市政工程管網(wǎng)規(guī)劃圖及說明書。按1: 500～1: 2000比例出圖。 規(guī)劃說明書 說明鄉(xiāng)鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃對村莊規(guī)模和發(fā)展目標的確定，說明村莊現(xiàn)狀問題、潛在需求、規(guī)劃工作重點、規(guī)劃設計意圖及技術(shù)經(jīng)濟指標。 村莊現(xiàn)狀分析圖包含村莊位置、用地現(xiàn)狀、建筑質(zhì)量評定等內(nèi)容。標明地形地貌、道路、工程管線及各類用地性質(zhì)及范圍，評價建筑質(zhì)量，確定保護、保留、整治、改造建筑范圍，另在現(xiàn)狀圖的空白處標明村莊在鄉(xiāng)鎮(zhèn)域的位置、所在行政村的范圍以及和周圍地區(qū)的關系。 村莊建設規(guī)劃圖含用地布局、主要社會服務設施及公共綠地的配置等內(nèi)容。確定各類用地性質(zhì)、范圍，進行主要社會服務設施的分級配置，標明規(guī)劃建筑、公共綠地、道路、廣場、停車場、河湖水面等的位置和范圍。 道路交通及豎向規(guī)劃圖標明道路的走向、紅線位置、橫斷面、道路交叉點坐標、標高，車站、停車場等交通設施用地界限。坡地村莊應做豎向規(guī)劃圖，標明道路交叉點、變坡點控制標高，室外地坪規(guī)劃標高。 市政工程管網(wǎng)規(guī)劃圖標明各類市政公用設施、環(huán)境衛(wèi)生設施及管線的走向、管徑、主要控制點標高，以及有關設施和構(gòu)筑物位置、規(guī)模。 按照需要可增加如下圖紙標明綠地的位置與用地界限、植物配置，公共活動空間、環(huán)境小品等景觀設計意向。新建村民住宅、主要公共建筑單體、公共綠地（廣場）的設計平、立、剖面圖；現(xiàn)有村民住宅、主要公共建筑單體整治改善建筑方案圖。按1：100~1：200比例出圖。 規(guī)劃技術(shù)經(jīng)濟指標含各類用地指標及技術(shù)經(jīng)濟指標。表21 村莊用地匯總表用地名稱面積（ha）比例（%）人均（m2/人）居住建筑用地公共建筑用地道路廣場用地綠化用地生產(chǎn)和倉儲用地公用工程設施用地村莊總建設用地表22 主要技術(shù)指標一覽表項目計量單位數(shù)值居住戶數(shù)戶戶均占地面積平方米/戶 表23規(guī)模分級常住人口數(shù)量（人）特大型3000人大型1000～3000人中型300～1000人小型100～300人表24 人均建設用地指標分級級別一二三人均建設用地指標（m2/人）80≤100100≤120120≤150表25 人均建設用地指標調(diào)整現(xiàn)狀人均建設用地水平（m2/人）人均建設用地指標級別允許調(diào)整幅度（m2/人）80一應增至90以上80~100一、二可增減0~15~120一、二、三可減0~15~150二、三可減0~20150三應減至150以內(nèi)注：對已有的村莊進行規(guī)劃時，其人均建設用地指標應以現(xiàn)狀建設用地的人均水平為基礎，根據(jù)人均建設用地指標級別和允許調(diào)整幅度確定，并符合表25要求。（允許調(diào)整幅度是指規(guī)劃人均建設用地指標對現(xiàn)狀人均建設用地水平的增減數(shù)值。） 公共設施配置表26 公共設施項目配置表類別項目設置要求管理型項目村委會應設。醫(yī)療室（計生站）應設。信用社可設。公益型項目（含準公益型）小學可設。按教育部門有關布點規(guī)劃。文化站（室）應設。結(jié)合村莊公共設施中心合并設置，滿足村莊交往活動的需求。老人活動室公共活動場地（運動場地）有線廣播站文化宣傳欄科技站可設。按需求。公廁應設。經(jīng)營型項目幼兒園、托兒所應設。集貿(mào)市場可設。按需求。農(nóng)家店、農(nóng)資農(nóng)家店可設。由市場調(diào)節(jié)。表27 公共建筑項目及面積定額（供參考）建筑項目計算依據(jù)建筑面積定額m2用地面積定額m2村委會不低于90平方米醫(yī)療室（計生站）不低于40平方米小學按調(diào)查的學齡兒童數(shù)。按《農(nóng)村中小學建設標準》。平均每生用地面積不宜低于：初?。?班）22 m2/生，完?。?班）28 m2/生，完?。?2班）22 m2/生，完小（18班）18 m2/生。文化站（室）按經(jīng)濟
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