【文章內容簡介】 景觀配套氣質◆總用地面積：80700平方米◆總建筑面積：155136平方米◆容積率：◆綠化率：40%◆總戶數(shù):1598戶，一期總戶數(shù)：482戶◆停車位:1:◆建筑形態(tài)：一梯兩戶\一梯四戶帶電梯的多層\小高層。產品景觀配套氣質建筑戶型地塊技術指標地塊四至東南西北臨近大渡河大橋，地塊與大橋間隔50米，中間有30米的 綠化帶和7米的規(guī)劃道路，東面為項目的東區(qū)，目前已經(jīng)完成開發(fā)與北歐一期相鄰，中間用綠化墻自然分割開。也是本案臨近青衣江最近的的位置。臨嘉州新城后規(guī)劃用地，中間相隔一條道路。臨大件路，為保證那小區(qū)的安靜，其間規(guī)劃2萬平米的配套商業(yè)和肖壩路景觀綠化帶項目地塊目前屬于待開發(fā)區(qū)域，周邊臨近配套較少，但已建北歐印象I期和東區(qū)小區(qū)配套、外國語學校、農貿市場和商業(yè)街區(qū)（花樣年廣場）等，為該地塊提供了良好的成熟配套。產品景觀配套氣質建筑戶型地塊技術指標1. 戶型配比項目戶型配比表（一期）戶型面積戶數(shù)建筑形態(tài)比率（占比）面積小計E2*88909F%6840E1*76909F%5850A891687F%15036C106829F%9020B118529F%650048243246銷售面積配比表（一期）面積套型窗\陽比率（占比）88三室兩廳兩衛(wèi)2飄2陽%76三室兩廳一衛(wèi)3飄2陽%89三室兩廳兩衛(wèi)3飄2陽%106三室兩廳兩衛(wèi)（可變四房）3飄3陽%118四室兩廳兩衛(wèi)（可變五房）4飄2陽%項目面積段為76㎡118㎡，主力戶型面積為89㎡（A），套型是三室兩廳雙衛(wèi)，%。贈送面積表（一期）戶型銷售面積贈送面積實得面積得房率E176㎡㎡108%E288㎡㎡108%A89㎡㎡110%B118㎡108%C106㎡110%朝向南北朝向占90％左右布局半圍合列陣式由高到低的平面布局實用性與功能性都較為合理，室內采光更通透，同時有效的將臨路臨橋的抗性降到了最低?；铱臻g交錯式陽臺設計，6米挑高，實現(xiàn)露臺贈送；落地飄窗設計利于空間延伸；戶內無承重墻體，可自由分割組合，使利用率更高。公攤率不到10%的公攤率，得房率較高。實用性經(jīng)濟型小三房設計，實用率更大。產品建筑景觀配套氣質戶型地塊技術指標項目整體建筑風格延續(xù)北歐印象I期的色調，多重色彩的完美融合和列式的整體布局梯度層次明顯，視野橫縱延伸感覺強烈，將北歐風情得到完美的演繹。建筑上約63％的建筑為一梯兩戶，其余為一梯四戶，極大程度的凸顯了我們產品優(yōu)勢；而外立面以平面錯落為主，層次感強，于簡約中蘊藏著活力及張性。外立面采用技術及材料展示：◆節(jié)能保溫墻面（內墻外保溫），冬暖夏涼?！糁锌詹Ａ?。◆防水、防火墻體。產品景觀配套氣質建筑戶型地塊技術指標◆北歐風情冰島藍湖為主題景觀風格◆風情樹陣、風格小徑、業(yè)主休閑、運動泛會所、涌泉、疊水、景觀臺地、小區(qū)景觀的主旋律◆3000米的沿江景觀。與小區(qū)景觀前后搭配?！艏鷳B(tài)、休閑、旅游為一體的森林坡地公園?！舯睔W風情商業(yè)廣場，繁華與自然兼得?！糇畲蟮某鞘芯G心，渾然天成的自然氧吧◆大橋下的橋頭廣場，感受、體驗北歐的街頭文化絕妙之地?！舫鞘械袼?、生態(tài)雕塑、休閑座椅、休閑陽光亭、埋地燈、射燈、壁燈景觀小品豐腴。產品景觀配套氣質建筑戶型地塊技術指標u 城市配套◆交通配套：13多路公交直達城市各個區(qū)域。旅游車站每天600次的發(fā)車班次。樂山旅游碼頭即將投入使用填補了樂山三江匯流卻沒有規(guī)范和上規(guī)模的水上旅游旅游碼頭的空白◆路政配套：肖壩路12分鐘可以到達城中心，綠心道的開通直接縮短新城與老城區(qū)的之間的交通距離。樂宜高速公路將繞肖壩西面而過，通車后將成為繼成樂高速之后的第二條經(jīng)濟動脈。肖壩是旅游機場的必經(jīng)之路，也是進入樂山的第一門戶?！艚逃涮祝簶飞绞型鈬Z小學，樂山市外國語學校，樂山師范學院、四川理工大學職業(yè)技術學校?！翎t(yī)療保?。簶飞降谝蝗嗣襻t(yī)院新址（高新區(qū)◆生活配套：嘉洲新城農貿市場、三八連鎖等超市，中行正在洽談。u 小區(qū)配套◆餐飲休閑娛樂：滿庭芳校園生活廣場。一點味等眾多品牌商家已經(jīng)入住。◆小區(qū)生活配套：萊茵外臨街生活商業(yè)配套、北歐風情商業(yè)街…◆ 小區(qū)智能化配套：樓宇可視對講系統(tǒng)、 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界報警防范系統(tǒng)、 停車場管理系統(tǒng) 、門禁控制系統(tǒng)、公共廣播及背景音樂系統(tǒng)、電子巡更管理系統(tǒng)產品產品交通配套氣質景觀建筑戶型技術指標◆ 樂山向西的發(fā)展規(guī)劃，肖壩這片更加趨于城市化，成為樂山城市以人居為主的城市副中心◆ 目前項目打造的萊茵、北歐印象、學府、華墅已經(jīng)形高品質的居住帶，隨著城市建設和綠心打造和道路的開通，肖壩將迎來井噴式的發(fā)展。項目產品定位◎ 肖壩板塊中高檔舒適型住宅◎ 目前本地市場多層花園洋房類產品的最先進代表◎ 未來城市副中心高檔電梯花園洋房發(fā)展方向的引領者◎ 本地市場高性價比住宅產品競爭樓盤分析項目名稱西岸第一城價 格（元/㎡）多層2600元/㎡左右；院落疊墅3200元/㎡項目地址徐浩大橋西岸所屬區(qū)位蘇稽片區(qū)開發(fā)商新城房地產開發(fā)有限公司物業(yè)類型多層和疊墅營銷代理成都三明地產營銷機構建筑特點5F帶電梯院落疊墅經(jīng)濟指標總占地面積（畝）總建筑面積（㎡）容積率綠地率總戶數(shù)（戶）車 位（個）20020000040%356暫無銷售進度80%配套小區(qū)暫無周邊9路公交車，樂山至峨眉、沙灣、楊灣郊區(qū)客車廣告訴求國際西區(qū)，澳洲風情，首創(chuàng)原味手工疊墅規(guī)劃特點先景觀打造，后主體建筑修建，臨江疊墅，內景多層主力戶型（㎡）146—182㎡院落疊墅項目名稱翡翠國際價 格（元/㎡）不臨江2700元/㎡左右；臨江29002700元/㎡左右項目地址新大橋東岸所屬區(qū)位城東片區(qū)開發(fā)商恒邦地產開發(fā)有限公司物業(yè)類型高層營銷代理建筑特點全高層高檔社區(qū)，建筑無突出優(yōu)點經(jīng)濟指標總占地面積（畝）總建筑面積（㎡）容積率綠地率總戶數(shù)（戶）車 位（個）1000余120000040%4900左右銷售進度3期銷售80%配套小區(qū)會所，主題高爾夫公園，游泳池，健身會所周邊10路公交車，牟子場菜市場廣告訴求岷江河畔，享受自然生活，首席江岸生態(tài)社區(qū)規(guī)劃特點先景觀打造，后主體建筑修建，以景觀來造勢主力戶型（㎡）122㎡臨江公寓SWOT分析優(yōu)勢9) 綜合協(xié)調片區(qū)城市開發(fā)概念10) 樂山市外國語小學，樂山市外國語學校，樂山師范學院、四川理工大學職業(yè)技術學校濃厚的人文氛圍。11) 二江匯流處/綠心為伴/沿江自然資源為樂山稀缺板塊12) 小區(qū)配套：基本能做到人有我有，小區(qū)幼兒園到樂山最好的外國語學校高/醫(yī)院/泛會所/5大主題廣場/園/滿庭房商業(yè)廣場/交通、三千米的濱江景觀帶/坡地森林公園/藝術廣場……13) 其中本分配套能做到人有我優(yōu)（學校、健身和休閑設施比較豐富）小區(qū)內景觀優(yōu)勢尤為凸顯。14) 從產品形態(tài)