【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 密度、綠地率、建筑限高、配套設(shè)施、停車泊位數(shù)等控制指標(biāo)。各項(xiàng)指標(biāo)的具體含義詳見(jiàn)本規(guī)定附件1的有關(guān)說(shuō)明。表55 管理單元規(guī)劃控制指標(biāo)表管理單元編碼主導(dǎo)屬性用地面積（㎡）平均容積率建筑密度（％）綠地面積（m2）建筑限高（m）人口密度（人）配套服務(wù)設(shè)施市政公用設(shè)施8. 道路交通規(guī)劃評(píng)價(jià)道路交通現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；制定交通組織原則和交通發(fā)展對(duì)策，合理組織內(nèi)外交通系統(tǒng)；確定各類交通設(shè)施的布局、用地范圍及具體控制要求；確定軌道交通線路、軌道交通控制線、站點(diǎn)出入口要求及其與周邊建筑的協(xié)調(diào)情況；闡明大型公共設(shè)施的交通組織；闡明對(duì)原有規(guī)劃道路調(diào)整情況，并對(duì)調(diào)整原因進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，說(shuō)明調(diào)整理由、解決方案、協(xié)調(diào)過(guò)程。確規(guī)劃道路網(wǎng)密度（各級(jí)道路往密度）。豎向規(guī)劃：評(píng)價(jià)規(guī)劃區(qū)域自然地形現(xiàn)狀、劃分排水分區(qū)，結(jié)合用地及路網(wǎng)布局，確定道路及各地塊控制高程。9. 綠地系統(tǒng)規(guī)劃評(píng)價(jià)綠地系統(tǒng)現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；闡明綠地系統(tǒng)規(guī)劃原則；確定綠地的種類和規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求，并列綠地規(guī)劃一覽表，如表56所示。表56 綠地規(guī)劃一覽表管理單元編碼序號(hào)類型級(jí)別用地面積（公頃）備注綜合公園…………現(xiàn)狀保留社區(qū)公園…………規(guī)劃新增專類公園………………帶狀公園街旁綠地生產(chǎn)綠地防護(hù)綠地附屬綠地10. 公共服務(wù)設(shè)施及配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃1）公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃評(píng)價(jià)公共服務(wù)設(shè)施現(xiàn)狀；預(yù)測(cè)發(fā)展需求；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；論證公共服務(wù)設(shè)施的種類、數(shù)量、分布和規(guī)模，明確其空間布局及建設(shè)要求。2）配套服務(wù)設(shè)施規(guī)劃參照小區(qū)級(jí)配套服務(wù)設(shè)施配套標(biāo)準(zhǔn)，以管理單元為單位進(jìn)行規(guī)劃。編制“公共服務(wù)設(shè)施一覽表”，如表57所示。表57公共服務(wù)設(shè)施一覽表管理單元編碼設(shè)施類別項(xiàng)目名稱設(shè)施級(jí)別地塊編號(hào)規(guī)模建設(shè)狀況備注用地面積(平方米)建筑面積(平方米)教育設(shè)施小學(xué)居委小區(qū)級(jí)…………規(guī)劃新增獨(dú)立用地幼兒園居委組團(tuán)級(jí)…………現(xiàn)狀保留……………………………………文化設(shè)施……11. 歷史文化保護(hù)規(guī)劃評(píng)價(jià)歷史文化街區(qū)及文物保護(hù)單位現(xiàn)狀；闡明保護(hù)對(duì)象與保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、保護(hù)范圍劃定與控制要求等的規(guī)劃內(nèi)容和要求，確定風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)控制范圍及其控制原則。12. 市政工程規(guī)劃 1）給水工程規(guī)劃 闡述現(xiàn)狀用水情況，分析評(píng)價(jià)給水設(shè)施現(xiàn)狀（包括水廠、調(diào)節(jié)設(shè)施、加壓設(shè)施、水壓、供水管網(wǎng)）；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定給水水源，明確水源引入方向；確定給水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式，明確轉(zhuǎn)輸水量；選取用水標(biāo)準(zhǔn)，確定供水分區(qū)，預(yù)測(cè)用水量；確定輸配水管走向、管徑、埋深要求，進(jìn)行必要的管網(wǎng)平差；確定給水設(shè)施（含調(diào)節(jié)水池、水廠、加壓泵站）的位置、規(guī)模、用地要求、標(biāo)高；劃定水源保護(hù)區(qū)。擬定節(jié)水措施。 2）排水工程規(guī)劃落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定排水體制。A、雨水工程規(guī)劃 闡述現(xiàn)狀雨水排除情況，分析評(píng)價(jià)雨水設(shè)施現(xiàn)狀（包括排水流域劃分、現(xiàn)狀雨水管道、防洪情況）；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定雨水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式；選取暴雨強(qiáng)度公式，劃分雨水分區(qū)，布置雨水管，確定管長(zhǎng)、坡度，并計(jì)算管徑；布置防洪溝渠，并計(jì)算斷面大小；確定雨水設(shè)施的位置、規(guī)模和用地要求。 B、污水工程規(guī)劃 闡述現(xiàn)狀排污情況，分析評(píng)價(jià)污水設(shè)施現(xiàn)狀（包括排水流域劃分、現(xiàn)狀污水管道、污水處理、提升泵站）；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；確定污水系統(tǒng)的形式及其與上層次規(guī)劃的銜接方式，明確轉(zhuǎn)輸污水量；選取污水標(biāo)準(zhǔn)，劃分污水分區(qū)，預(yù)測(cè)污水量；布置污水管，確定管長(zhǎng)、坡度，并計(jì)算管徑；對(duì)未沿道路敷設(shè)的雨水管要控制走廊；確定污水設(shè)施（含提升泵站、污水廠）的位置、規(guī)模和用地要求，劃定污水處理廠衛(wèi)生防護(hù)距離，明確處理后的污水使用及排放要求。 3）供電工程規(guī)劃 闡述現(xiàn)狀供電情況，分析存在的問(wèn)題（包括現(xiàn)狀用電情況、電廠、變配電站及開(kāi)關(guān)站、現(xiàn)狀電力線路）；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定供電電源，明確電源引入方向；選取用電指標(biāo)，預(yù)測(cè)電力負(fù)荷；確定編制區(qū)內(nèi)供電設(shè)施（電廠、含變配電站、開(kāi)關(guān)站）容量、數(shù)量、位置及用地面積；布置中、高壓配電網(wǎng)；確定電力線的敷設(shè)方式，確定35kV及以上高壓電力線走廊。 4）電信工程規(guī)劃 闡述現(xiàn)狀通信情況，分析存在的問(wèn)題（包括電信局所、現(xiàn)狀電信線路）落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，明確通信接入方向；選取通信預(yù)測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)電話需求量；確定編制區(qū)內(nèi)電話交換局所位置、容量、用地面積；確定線路敷設(shè)方式；闡述微波通道的寬度控制和建筑限高要求。 5）燃?xì)夤こ桃?guī)劃 闡述現(xiàn)狀燃?xì)馇闆r，分析評(píng)價(jià)燃?xì)庠O(shè)施現(xiàn)狀（包括儲(chǔ)配氣站、現(xiàn)狀燃?xì)夤芫W(wǎng)）落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定氣源及供氣方式，明確氣源引入方向；選取用氣量標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)用氣量；確定編制區(qū)內(nèi)燃?xì)鈨?chǔ)備站、調(diào)壓站的位置、規(guī)模及用地面積；布置燃?xì)夤芫W(wǎng)，計(jì)算管徑；確定高壓輸氣管走廊。 6）供熱工程規(guī)劃 由于四川省處于黃河以南不屬于集中供熱區(qū)，規(guī)劃中不考慮。如有特殊要求的可參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)范編制。 7）工程管線綜合規(guī)劃 分析評(píng)價(jià)工程管線綜合的現(xiàn)狀；統(tǒng)籌安排編制區(qū)城市道路上各類工程管線的布設(shè)方式和平面空間位置，協(xié)調(diào)各種工程管線之間的關(guān)系以及各種管線與道路兩側(cè)建（構(gòu)）筑物之間的關(guān)系，并明確工程管線敷設(shè)發(fā)生矛盾時(shí)的豎向處理方法。 8）環(huán)保及環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃分析評(píng)價(jià)環(huán)衛(wèi)設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求；、提出水土保持措施，劃定環(huán)保功能區(qū)，提出不同功能的控制要求，選取規(guī)劃區(qū)廢棄物標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)測(cè)廢棄物量，確定各類環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施的項(xiàng)目的種類和規(guī)模，并明確其空間布局及建設(shè)要求。確定各類環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施的衛(wèi)生防護(hù)距離。 9）綜合防災(zāi)規(guī)劃 A、防洪排澇工程規(guī)劃 評(píng)價(jià)防洪設(shè)施現(xiàn)狀；根據(jù)上層次規(guī)劃，引述防洪、排澇標(biāo)準(zhǔn)，確定防洪、排澇設(shè)施的規(guī)模。 B、消防工程規(guī)劃 評(píng)價(jià)消防設(shè)施現(xiàn)狀；明確消防水源、供水方式及消防設(shè)施設(shè)置的原則；根據(jù)上層次規(guī)劃，明確消防站的位置、建設(shè)規(guī)模、建站標(biāo)準(zhǔn)；合理確定消防取水碼頭等消防設(shè)施的位置、等級(jí)規(guī)模和用地；確定消防通道和疏散場(chǎng)地的布局。 C、人防工程規(guī)劃評(píng)價(jià)人防設(shè)施現(xiàn)狀；落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，確定防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及人防工程設(shè)施的布局和配建標(biāo)準(zhǔn)；確定人防工程設(shè)施及各類配套設(shè)施的位置、規(guī)模、用地和防護(hù)要求。D、抗震規(guī)劃評(píng)價(jià)抗震現(xiàn)狀：落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定場(chǎng)地抗震適宜性，確定抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)；確定生命線工程及重要公共設(shè)施抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)，確定避震疏散場(chǎng)地和通道，提出次生災(zāi)害防治措施和應(yīng)急保障措施。 E、不良地質(zhì)災(zāi)害防治規(guī)劃評(píng)價(jià)規(guī)劃區(qū)不良地質(zhì)災(zāi)害防治現(xiàn)狀：落實(shí)上層次規(guī)劃確定的控制要求，對(duì)不良地質(zhì)災(zāi)害提出防治措施。13. 城市設(shè)計(jì)導(dǎo)引對(duì)特定地區(qū)，落實(shí)、深化上層次規(guī)劃中有關(guān)城市設(shè)計(jì)內(nèi)容對(duì)規(guī)劃范圍的控制要求，分析和研究規(guī)劃范圍的環(huán)境特征、景觀特色要素及空間關(guān)系，建立規(guī)劃范圍的城市空間結(jié)構(gòu)和城市景觀框架，明確控制性詳細(xì)規(guī)劃中城市設(shè)計(jì)的指導(dǎo)原則和控制要求。14. 規(guī)劃實(shí)施的措施與建議明確規(guī)劃實(shí)施與管理措施，根據(jù)實(shí)際情況提出規(guī)劃分期建設(shè)時(shí)序、原則、規(guī)劃實(shí)施的方式與策略等。15. 規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境評(píng)價(jià)提出規(guī)劃實(shí)施后的環(huán)境評(píng)價(jià)，提出規(guī)劃與環(huán)境影響評(píng)價(jià)的協(xié)調(diào)與銜接策略。 技術(shù)圖紙1）區(qū)位關(guān)系示意圖標(biāo)示規(guī)劃范圍的地理位置、與周邊地區(qū)的關(guān)系及交通聯(lián)系。2）相關(guān)規(guī)劃及上層次規(guī)劃圖（可根據(jù)需要選擇）反映土地利用規(guī)劃（國(guó)土部門編制）、城市總體規(guī)劃、片區(qū)規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等對(duì)規(guī)劃范圍的規(guī)劃情況。3）土地利用現(xiàn)狀圖在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)示現(xiàn)狀用地的種類和界線，道路網(wǎng)絡(luò)現(xiàn)狀，公共配套設(shè)施分布現(xiàn)狀。必要時(shí)，可分別繪制。4）現(xiàn)狀用地規(guī)劃行政許可信息圖標(biāo)示現(xiàn)狀用地的規(guī)劃用地行政許可信息。5）土地利用規(guī)劃圖在現(xiàn)狀地形圖上，標(biāo)示出各類用地布局、用地范圍、規(guī)劃用地性質(zhì)、地塊編號(hào)，路網(wǎng)及交通設(shè)施、配套的公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施以及其它控制內(nèi)容，圖中附“規(guī)劃用地平衡表”。6）地塊劃分編碼圖標(biāo)明地塊劃分的界線及編碼。7）開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)圖標(biāo)明地塊開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度分區(qū)等級(jí)和范圍。需要時(shí)也可分別繪制“建設(shè)用地使用強(qiáng)度分區(qū)圖”和“高度控制分區(qū)圖”。8）道路交通規(guī)劃圖標(biāo)明道路等級(jí)體系、主要交叉口形式以及道路出入口方位；標(biāo)明鐵路、公路、港口、空港、客運(yùn)站、貨運(yùn)站等對(duì)外交通設(shè)施的位置與用地范圍；標(biāo)明城市軌道交通站場(chǎng)、公交站場(chǎng)、廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、加油站等城市重要交通設(shè)施的位置及用地范圍。標(biāo)明自行車專用道路系統(tǒng)、步行系統(tǒng)及人行過(guò)街地道、天橋。標(biāo)明規(guī)劃范圍內(nèi)各級(jí)道路的平面、斷面；標(biāo)明各級(jí)道路控制點(diǎn)坐標(biāo)、平曲線半徑、控制高程、控制坡度、坡向、控制坡長(zhǎng)；對(duì)地形復(fù)雜地區(qū)應(yīng)標(biāo)明地塊分臺(tái)界線、控制高程和排水分區(qū)線。9）規(guī)劃道路調(diào)整對(duì)比圖標(biāo)明規(guī)劃范圍內(nèi)對(duì)原規(guī)劃道路的調(diào)整情況，應(yīng)疊加表達(dá)原規(guī)劃道路和本次規(guī)劃調(diào)整道路的紅線、控制點(diǎn)坐標(biāo)等。10）綠地系統(tǒng)規(guī)劃圖標(biāo)明各類綠地的位置和用地范圍。11）公共服務(wù)設(shè)施及配套設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明各類公共服務(wù)設(shè)施的位置與用地范圍；標(biāo)明配套設(shè)施的位置、用地范圍及建設(shè)要求。12）歷史文化保護(hù)規(guī)劃圖標(biāo)明歷史文化街區(qū)、文物保護(hù)單位、風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)的位置與用地范圍。13）給排水工程規(guī)劃圖A、標(biāo)明規(guī)劃范圍。B、給水：劃出供水分區(qū)，標(biāo)明與上層次規(guī)劃給水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)明注連接點(diǎn)處高峰流量水量及所需水壓；反映編制區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀保留管道，標(biāo)注規(guī)劃給水干管走向、管徑及管長(zhǎng)；標(biāo)明給水設(shè)施（包括水廠、調(diào)節(jié)設(shè)施、加壓設(shè)施）位置、規(guī)模、用地面積、標(biāo)高；劃定水源保護(hù)區(qū)。C、雨水：劃出雨水分區(qū)，標(biāo)明與上層次規(guī)劃確定的雨水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置；反映編制區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀保留管道以及與規(guī)劃管線的銜接情況；標(biāo)明規(guī)劃雨水管（渠）的走向、排水方向、管長(zhǎng)、管徑、坡度、控制點(diǎn)標(biāo)高和出水口位置；標(biāo)明雨水設(shè)施（包括泵站）位置、規(guī)模、用地面積。D、污水：劃出污水分區(qū)，標(biāo)明與上層次規(guī)劃確定的污水管網(wǎng)連接點(diǎn)的位置并標(biāo)注污水轉(zhuǎn)輸流量；反映編制區(qū)現(xiàn)狀保留管道的情況以及與規(guī)劃管線的銜接情況；標(biāo)明規(guī)劃污水干管的走向、排水方向、管徑、管長(zhǎng)、坡度和控制點(diǎn)標(biāo)高。標(biāo)明污水設(shè)施（含提升泵站、污水廠）的位置、規(guī)模、用地面積，劃出污水處理廠衛(wèi)生防護(hù)距離。E、附道路橫斷面上綜合管線布置示意圖。 14）電力電信燃?xì)夤こ桃?guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃范圍。電力：標(biāo)明電源來(lái)源、地塊電力負(fù)荷；標(biāo)明變電站的位置、名稱、容量、電壓等級(jí)、用地范圍，以及開(kāi)關(guān)站的位置、容量；標(biāo)明高壓走廊平面位置；標(biāo)明高、中壓供配電力線路及電纜溝的路徑。電信：標(biāo)明電信來(lái)源、地塊電話門數(shù)；標(biāo)明電信設(shè)施（包括電信局、所）獨(dú)立占地的位置及用地范圍；標(biāo)明各類通信系統(tǒng)線路管道走向；標(biāo)明微波通道路徑、控制寬度。燃?xì)猓簶?biāo)明燃?xì)鈦?lái)源；標(biāo)明燃?xì)庠O(shè)施（包括配氣站、儲(chǔ)氣站）的位置、規(guī)模、用地范圍；標(biāo)明高壓輸氣管走廊；反映編制區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀保留管道以及與規(guī)劃管線的銜接情況；標(biāo)明規(guī)劃配氣干管的走向、管徑及管長(zhǎng)。附道路橫斷面上綜合管線布置示意圖以上兩張圖如內(nèi)容復(fù)雜，表達(dá)困難，可拆分出圖。15）環(huán)保環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃范圍，劃定環(huán)?？刂茀^(qū)；標(biāo)明各類環(huán)保、環(huán)衛(wèi)設(shè)施的位置、規(guī)模和用地范圍，劃出環(huán)衛(wèi)設(shè)施的衛(wèi)生防護(hù)距離。 16）綜合防災(zāi)規(guī)劃圖標(biāo)明規(guī)劃范圍 A、防洪排澇工程規(guī)劃 劃出洪水淹沒(méi)線， 劃定內(nèi)澇區(qū)，表明防洪排澇設(shè)施位置、規(guī)模和和地范圍。 B、消防工程規(guī)劃 標(biāo)明消防站、防取水碼頭等消防設(shè)施的位置、規(guī)模和和用地范圍；標(biāo)明消防通道的布局。劃