【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 案資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項(xiàng)向業(yè)主委員會(huì)提出詢問，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在接受詢問之日起3日內(nèi)予以答復(fù)。第十六條 （會(huì)議記錄）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會(huì)會(huì)議、業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的書面記錄，并安排專人負(fù)責(zé)會(huì)議記錄和會(huì)議資料的存檔。業(yè)主大會(huì)會(huì)議書面記錄由會(huì)議主持人（業(yè)主委員會(huì)主任或副主任）、記錄人、全體出席會(huì)議的業(yè)主委員會(huì)委員簽字，并加蓋業(yè)主大會(huì)印章后存檔。決定的議事文件由業(yè)主委員會(huì)發(fā)布或簽署，并由出席會(huì)議的業(yè)主委員會(huì)委員簽字并加蓋業(yè)主大會(huì)印章后存檔。業(yè)主委員會(huì)會(huì)議書面記錄由會(huì)議主持人（業(yè)主委員會(huì)主任或副主任）和記錄人簽字，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章后存檔；涉及重要事項(xiàng)的會(huì)議由會(huì)議主持人（業(yè)主委員會(huì)主任或副主任）、記錄人和全體出席會(huì)議的業(yè)主委員會(huì)委員簽字，并加蓋業(yè)主委員會(huì)印章后存檔。第十七條 （物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督）業(yè)主委員應(yīng)當(dāng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同的約定履行物業(yè)服務(wù)合同，不定期檢查物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履約情況，并每半年（具體時(shí)間為： ）對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行物業(yè)服務(wù)情況進(jìn)行一次全面考核評(píng)定。業(yè)主委員會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人履約情況的監(jiān)督意見，作為業(yè)主委員會(huì)工作報(bào)告內(nèi)容之一，依本規(guī)則有關(guān)約定向業(yè)主大會(huì)報(bào)告。第十八條 （建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集）一幢或者一戶門號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施維修資金余額不足首次繳存的30％時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)指定專人按照相關(guān)規(guī)定和本建筑區(qū)劃管理規(guī)約的有關(guān)約定，向該幢或者該戶門號(hào)業(yè)主續(xù)籌維修資金。業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在建筑區(qū)劃內(nèi)向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集情況等；并按本建筑區(qū)劃管理規(guī)約的約定，每 個(gè)月定期向全體業(yè)主或者相關(guān)業(yè)主公布一次建筑物及其附屬設(shè)施維修資金使用情況。第十九條 （與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及相關(guān)部門、單位的聯(lián)系）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與本建筑區(qū)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及相關(guān)主管部門、街道辦事處、社區(qū)居民委員會(huì)的聯(lián)系。（一）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)密切聯(lián)系業(yè)主、業(yè)主代表，及時(shí)了解業(yè)主、使用人的意見和建議，定期（每月 號(hào)）向本建筑區(qū)劃物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人進(jìn)行溝通、交流，協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的關(guān)系，調(diào)處業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人之間的物業(yè)管理糾紛。（二）業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)定期參加市、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門組織的物業(yè)管理培訓(xùn)，接受物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門的指導(dǎo)與監(jiān)督；并按照相關(guān)規(guī)定向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)以及房產(chǎn)管理部門和其他相關(guān)主管部門反映情況、協(xié)助做好相關(guān)工作。第二十條 （物業(yè)管理移交）（一）物業(yè)服務(wù)合同終止之日起5日內(nèi)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人辦理物業(yè)管理移交手續(xù)。（二）物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)，業(yè)主大會(huì)依法選聘了新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人的，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定，會(huì)同新物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人與原物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人對(duì)物業(yè)共有部分及其相應(yīng)檔案進(jìn)行查驗(yàn)，并辦理物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、業(yè)主名冊(cè)等資料的移交手續(xù)。第二十一條 （水、電、氣等供用合同關(guān)系的建立）本建筑區(qū)劃業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立后，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自業(yè)主大會(huì)依法設(shè)立之日起15日內(nèi)，按照相關(guān)規(guī)定代表業(yè)主與供水、供電、供氣、信息、環(huán)衛(wèi)等專業(yè)單位建立供用合同關(guān)系，以業(yè)主大會(huì)名義簽訂供用合同，并與開發(fā)建設(shè)單位辦理貿(mào)易結(jié)算表戶名變更手續(xù)。第二十二條 （信息公告）下列事項(xiàng)，由業(yè)主委員會(huì)于 日內(nèi)在本建筑區(qū)劃內(nèi)公告：（一）業(yè)主大會(huì)會(huì)議決定； （二）業(yè)主委員會(huì)決定；（三）建筑物及其附屬設(shè)施維修資金的籌集、使用情況；（四）涉及全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主利益的重大信息；（五） ；（六） 。第二十三條 （業(yè)主委員會(huì)信用建設(shè)） 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門如實(shí)提供業(yè)主委員會(huì)委員的相關(guān)物業(yè)管理活動(dòng)的信用信息。對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員違反法律、法規(guī)政策和本建筑區(qū)劃管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則、本規(guī)則的行為，業(yè)主可向物業(yè)所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門、信用信息監(jiān)管部門舉報(bào)。第二十四條 （業(yè)主委員會(huì)委員的禁止行為）業(yè)主委員會(huì)委員不得有下列行為：（一）收受物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人或者有利害關(guān)系業(yè)主提供的利益或者報(bào)酬；（二）向?yàn)楸窘ㄖ^(qū)劃提供物業(yè)服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理人承攬、介紹相關(guān)業(yè)務(wù)或者推薦他人就業(yè)；（三）收受可能妨礙公正行使職務(wù)的其他利益。業(yè)主委員會(huì)委員有上述行為之一的，由業(yè)主大會(huì)決定終止其委員資格，并按規(guī)定向信用信息監(jiān)管部門報(bào)告，依法對(duì)該委員作相應(yīng)的信用記錄。第二十五條 （業(yè)主委員會(huì)決定及其委員責(zé)任）業(yè)主委員會(huì)通過召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，形成決議，作出業(yè)主委員會(huì)決定。業(yè)主委員會(huì)作出的決定違反法律法規(guī)的，業(yè)主可以向物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門或街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府投訴、舉報(bào)，由受理單位依法處理；業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以依法請(qǐng)求人民法院予以撤銷。業(yè)主委員會(huì)違反法律法規(guī)作出的決定或超越職權(quán)作出的決定或者作出的與本建筑區(qū)劃物業(yè)管理無關(guān)的決定給業(yè)主造成損失的，由簽字同意該決定的業(yè)主委員會(huì)委員承擔(dān)賠償責(zé)任。第三章 附則第二十六條 （規(guī)則的生效） 本規(guī)則自首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過之日（ 　 　年 月 日）起生效。第二十七條 （規(guī)則修改與補(bǔ)充） 業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過的有關(guān)本規(guī)則的決定均是本規(guī)則的組成部分；本規(guī)則的修訂經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過；本規(guī)則未盡事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)會(huì)議補(bǔ)充。第二十八條 （規(guī)則備案） 制定和修改的業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則，按規(guī)定報(bào)物業(yè)所在地區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門備案。第二十九條 （規(guī)則保存與執(zhí)有） 本規(guī)則業(yè)主各執(zhí)1份，業(yè)主委員會(huì)保存3份, 物業(yè)所在地的區(qū)（市）縣房產(chǎn)管理部門、街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、社區(qū)居民委員會(huì)各1份。 　　　　區(qū)（市）縣　 　　　　　　　?。ㄎ飿I(yè)名稱）業(yè)主大會(huì)（蓋章） 年 月 日附件：業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則補(bǔ)充約定海量地產(chǎn)策劃文案PPT，word 打包銷售，價(jià)格請(qǐng)咨詢408372052全媒體廣告管理策劃 ——以房地產(chǎn)廣告為案例 目 錄前 言 11市場(chǎng)分析 5 5 5 82全媒體廣告戰(zhàn)略圖景 63基于全媒體廣告管理系統(tǒng)的案例分析（房地產(chǎn)） 74可行性及必要性分析 75預(yù)算 8結(jié)語 8前言目前，廣告正處于一個(gè)變革階段，其主要原因是媒介環(huán)境正在發(fā)生巨大的變化。傳統(tǒng)上針對(duì)廣大匿名受眾的大眾媒介廣告可能是一種行將消亡的傳播形式。如果我們已經(jīng)開始使用信息代理人或者叫知識(shí)機(jī)器人來瀏覽信息的話，廣告業(yè)將不得不重新界定自己的角色。大眾媒介廣告已經(jīng)向數(shù)據(jù)庫市場(chǎng)營(yíng)銷方向轉(zhuǎn)變，在新的營(yíng)銷手段中，廣告商通過數(shù)據(jù)庫中的信息甄別潛在的買主，然后派送直接的促銷廣告。一些作者認(rèn)為，21世紀(jì)的市場(chǎng)營(yíng)銷將集中在互動(dòng)式多媒體方面，廣告部門必須在信息高速公路上找到傳播信息的新使命。許多網(wǎng)絡(luò)廣告已經(jīng)開始針對(duì)個(gè)體顧客。其中的一種形式是根據(jù)顧客最近的一次購(gòu)買信息，以電子郵件形式向他們推薦產(chǎn)品。網(wǎng)絡(luò)上的廣告定位可以走得更遠(yuǎn)。比如說，可以根據(jù)人們正在瀏覽的書籍或唱片信息向他們提供實(shí)時(shí)的建議。這種技能叫做協(xié)作式過濾。整合營(yíng)銷傳播這一新的領(lǐng)域的開拓可以看作是對(duì)傳播業(yè)變化的反應(yīng)和人們?yōu)榻缍ū葟V告更廣的領(lǐng)域而做出的努力。（賽弗林、坦卡德著 郭鎮(zhèn)之譯 《傳播理論：起源、方法與應(yīng)用》P10 中國(guó)傳媒大學(xué)出版社2005年版）這是2005年西方兩位著名的學(xué)者為我們構(gòu)筑的美好藍(lán)圖。而2010年的鐘聲似乎即將敲響，21世紀(jì)的中國(guó)傳媒是否已經(jīng)做好準(zhǔn)備應(yīng)對(duì)即將到來的巨大挑戰(zhàn)，而此刻我們媒體