浙江省住宅物業(yè)保修金管理辦法(編輯修改稿)
2025-06-27 18:15 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 工程，為2年；（五）房屋建筑的地基工程和主體結(jié)構(gòu)工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。本辦法所稱的保修期限自物業(yè)交付消費者之日起計算。第十一條 因業(yè)主使用不當(dāng)或者擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成物業(yè)質(zhì)量問題，由業(yè)主依法承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第十二條 建設(shè)單位對物業(yè)的保修可以自行組織，也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)保修。建設(shè)單位委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)保修的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅物業(yè)委托保修協(xié)議，明確權(quán)利與義務(wù)，以及保修費用支付方式。保修協(xié)議的示范文本由設(shè)區(qū)的市物業(yè)管理主管部門制訂。第十三條 在物業(yè)保修期內(nèi)有下列情形之一，建設(shè)單位不履行保修責(zé)任或者因歇業(yè)、破產(chǎn)等原因無法履行保修責(zé)任的，可以按本辦法第十四條的規(guī)定啟動使用保修金：（一）物業(yè)交付后，業(yè)主發(fā)現(xiàn)房屋建筑工程存在質(zhì)量問題的；（二）物業(yè)小區(qū)未按經(jīng)批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行配套設(shè)施建設(shè)或有關(guān)設(shè)施不配套的。第十四條 出現(xiàn)本辦法第十三條規(guī)定情形之一的，由相關(guān)業(yè)主
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