【文章內(nèi)容簡介】 行裝修前一定要將墻面潮氣盡量排盡避免結(jié)露現(xiàn)象產(chǎn)生，北方地區(qū)采用電熱膜采暖時應(yīng)尤其注意。分戶隔墻砌塊厚度小應(yīng)于200。8.屋面、女兒墻、屋頂欄桿上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。（屋面作法詳?shù)谌糠譅I造做法）北方地區(qū)應(yīng)注意出屋面的排氣管、人孔、豎井、閣樓側(cè)墻等處的保溫，避免遺漏以造成頂層房間頂棚、閣樓側(cè)墻結(jié)露。雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。雨水立管承擔最大集水區(qū)域面積表雨水管內(nèi)徑 100mm 150mm 200mm外排水明管 150㎡ 400㎡ 800㎡內(nèi)排水明管 120㎡ 300㎡ 600㎡內(nèi)排水暗管 100㎡ 200㎡ 400㎡屋面匯水面積計算:1．屋面匯水面積應(yīng)按屋面的水平投影面積計算⑴.一面?zhèn)葔Π磦?cè)墻面積50％折算成匯水面積⑵.兩面相鄰側(cè)墻按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根√a2+b2的50％折算成匯水面積⑶.兩面相對等高側(cè)墻不計匯水面積⑷.兩面相對不同高度側(cè)墻按高出底墻上面墻面積的50％折算成匯水面積⑸.三面?zhèn)葔Π醋畹偷讐斠韵碌闹虚g墻面積的50％加上⑵、⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積⑹.四面?zhèn)葔ψ畹蛪斠韵聣γ娌挥嬋?，只計算⑴、⑵、⑷、⑸的情況最低墻頂以上的面積每一屋面或天溝雨水管直徑不宜小于100，一般設(shè)不少于2個排水口；當內(nèi)排水只有一個排水口時，可在山墻上或女兒墻增設(shè)溢水口；小面積凹廊或陽臺可采用直徑50排水管。雨水管應(yīng)避免曲折，當遇到建筑腰線或其他突出墻面裝飾物時，雨水管應(yīng)直通而不應(yīng)繞行，以免堵塞和噪音。當屋面被防火墻隔開時，應(yīng)兩側(cè)分別排水，不得在防火墻上開洞設(shè)排水孔道。單向排水屋面寬度宜控制在9－12m。相鄰屋面高差大于2m時應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。種植屋面應(yīng)設(shè)置人行通道，四周設(shè)圍護墻及泄水管、排水溝，并嚴防泄水孔堵塞；屋頂綠化應(yīng)考慮噴灌設(shè)施。高層上人屋頂女兒墻凈高為1200（種植屋面應(yīng)特別注意）。露臺欄桿高度多層不應(yīng)小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護，分隔墻高度不小于2000。；北方地區(qū)應(yīng)注意此處的保溫。：地下車庫；計算凈高時一定要預(yù)留100的設(shè)備管道安裝量。為避免車庫車位實用數(shù)少于設(shè)計數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求。柱間最小凈距尺寸停車類別 小轎車 中型客車兩柱間停車數(shù) 1 2 3 1 2 3(1中2小)柱間最小凈距（m） 機動車與非機動車出入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口凈距離不宜小于5m。機動車車庫出入口之間的距離不應(yīng)小于10m，兩個汽車坡道毗鄰設(shè)計時應(yīng)采用防火墻隔開；設(shè)有自動滅火系統(tǒng)的地下車庫防火分區(qū)最大允許建筑面積為4000㎡。兼做人防的地下車庫，防護密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫的主入口和坡道處；通過防護單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進出不便。車庫照明設(shè)計應(yīng)采用區(qū)域控制，車道照度宜≯25lx，車位照度宜≯15lx，避免浪費。設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng)；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。北方地區(qū)地下車庫應(yīng)進行采暖設(shè)計，避免造成冬季汽車發(fā)動困難及首層地面結(jié)露。地下車庫應(yīng)設(shè)計給排水以便保潔。汽車坡道坡道數(shù)量：a.50輛以下地下車庫可只設(shè)一條單車道坡道；b.51－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道；c.101－200輛地下車庫設(shè)二條單車道坡道；d.201－500輛地下車庫設(shè)二條雙車道坡道。坡道坡度a.直坡道起始段緩坡坡度宜為6－7％，－；b.中段坡度13－14％；c.弧線坡道起始段應(yīng)采用豎曲線半徑不小于22m的緩坡連接，中段坡度11－12％；d.直段坡道橫向找坡1％；e.弧段坡道橫向找坡5％。坡道寬度：直線坡道：，；曲線坡道：，,，外圈不應(yīng)小于4m。，具體設(shè)計時應(yīng)重點注意梁的高度和避免設(shè)備管道穿過；計算凈高時應(yīng)預(yù)留100的施工誤差量及考慮坡道橫坡的高度。坡道地面構(gòu)造應(yīng)采取防滑及溶冰措施。；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。10.管道井、設(shè)備表箱管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門（高層為丙級防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。采光井底層應(yīng)設(shè)維修及清潔人員專用出入通道。高層住宅水、暖、強弱電等專業(yè)管線井道及設(shè)備位置，應(yīng)綜合考慮抄表和檢修方式，結(jié)合樓、電梯間集中布置；各專業(yè)具體設(shè)計時，應(yīng)密切配合，重點校對給排水、送排風、強弱電等井道及設(shè)備表箱位置，以免發(fā)生沖突：如電表箱應(yīng)注意不要與消火栓發(fā)生矛盾。消火栓宜采用內(nèi)嵌式，不宜設(shè)在廳、臥的墻面并避免正對戶門設(shè)置，當嵌入墻面為住戶墻面時，消火栓應(yīng)采用半暗裝式，箱入墻面140厚，箱與戶內(nèi)之間用60厚紅磚砌筑，同時注意位于樓梯休息平臺處的消火栓上皮與結(jié)構(gòu)梁的關(guān)系。人防地下室清潔區(qū)內(nèi)的空調(diào)送風井應(yīng)設(shè)進深不小于900的集氣室，且集氣室與風井之間設(shè)密閉門、防護密閉門雙扇門。每戶只應(yīng)安裝一個水表，否則管理困難或有違地方政策。11．垃圾收集高層每層應(yīng)設(shè)垃圾間且垃圾間要設(shè)有清潔用水龍頭、地漏，地面及墻面為光滑、宜清潔材料。12.設(shè)備用房及設(shè)備選型屋頂穩(wěn)壓裝置應(yīng)設(shè)在附屬用房屋頂，避免直接設(shè)置在住戶頂板上，以減少低頻噪音的干擾。屋頂正壓送風風機應(yīng)選用低噪音的型號,安裝在樓板上的壓縮式冷水機組除機組所帶的減震器外，還應(yīng)做“浮筑”隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺座。（二次供水需要考慮此問題）發(fā)電機房應(yīng)設(shè)計明溝排水，且發(fā)電機房上部房間地面應(yīng)設(shè)防水層，避免因排水管堵塞或上部房間漏水造成發(fā)電機房進水。水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。設(shè)備房地面、墻面、頂棚應(yīng)采用隔音材料,減少低頻噪音的干擾。集中安裝于熱水器進水管應(yīng)采用消音止回閥。中央空調(diào)冷卻塔應(yīng)與主機聯(lián)動同步控制，各冷卻塔的循環(huán)管道長度也應(yīng)均等并設(shè)一套備用泵。變頻供水設(shè)備選用時要考慮由于遠端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應(yīng)采取豎向分。對于備有多臺變壓器的項目應(yīng)考慮使用聯(lián)絡(luò)柜，根據(jù)具體用電量在可能的情況下報停不用的變壓器,節(jié)約開支。公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。集中供冷空調(diào)補水箱宜采用不銹鋼或玻璃鋼材料，不宜采用鑄鐵材料，防止因銹蝕嚴重影響制冷效果，且避免箱壁被繡穿。13．其它項目的外墻標志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識別。（安裝彩燈，即美觀，又可適量推廣）排水管線應(yīng)直排，避免多向轉(zhuǎn)彎、銳角轉(zhuǎn)彎，造成排水不暢；北方地區(qū)嚴禁排水管在室外明露。首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。四．室外工程1.豎向設(shè)計道路面層標高設(shè)計時應(yīng)向雨水進水口方向找12％坡，避免進水口高于路面。園路、窨井要統(tǒng)一標高，且園路和窨井混凝土應(yīng)同時澆筑，避免園路井蓋高低不平和有缺損。2.道路鋪地小區(qū)內(nèi)道路設(shè)計應(yīng)一次到位，以免后加時引起客戶糾紛。園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進出。園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)設(shè)馬路牙，以免草坪高于路面，雨天泥水流到馬路上。園路應(yīng)每隔4－6m留伸縮縫。開槽埋管后應(yīng)分層夯實以免出現(xiàn)停車位下沉現(xiàn)象。應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫?；炷聊鏁r應(yīng)嚴禁在混凝土表面灑水或撒水泥以免混凝土路面起砂、剝落；對已出現(xiàn)的裂縫可采用1：2水泥砂漿修補。機動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。室外工程如雨水管井過多而影響路面美觀，可采用雨水溝排水方式，上用卵石或溝蓋板裝飾，雨水或雨落管排入溝內(nèi)，統(tǒng)一排入市政管網(wǎng)（本方法主要適用于多層住宅）。3.游泳池室外泳池深度：－；－；－；如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。埋地設(shè)計的游泳池應(yīng)設(shè)管溝或柔性套管，以免因沉降而造成水管破裂和檢修不便。4.兒童游戲場兒童游戲場設(shè)計時應(yīng)考慮不安全因素：游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。環(huán)境設(shè)計時應(yīng)考慮設(shè)計灌溉點。綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 新植喬木 現(xiàn)狀喬木 灌木外緣電力電纜 通訊電纜 給水管 －污水管 －雨水管 －消防栓、消防龍頭 煤氣管道（低中壓） 熱力管 消防管 －6.其它各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。散水做法：埋入地下200，南方地區(qū)上設(shè)綠化；北方宜鋪設(shè)道路廣場磚。室內(nèi)外高差宜600－900。對于各暗敷管線，施工中應(yīng)注意防止灌水，回填土應(yīng)分層夯實。1．注意索引編號與節(jié)點編號相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。立面拼貼小剖面空調(diào)機位、屋頂平臺鋪貼等做法細部節(jié)點欄桿大樣重點部位營造作法一．屋面二．衛(wèi)生間㈠樓面構(gòu)造作法（從上至下）：1.510厚鋪地磚，水泥漿（或彩色水泥漿）擦縫2.撒素水泥面（撒適量清水）3.20厚1：2干硬性水泥砂漿粘結(jié)層4.（），四周卷起至少250高；（淋浴、水池、浴盆處加高至1000～1800）5.1mm厚聚合物水性（或一布二涂聚氨酯）防水涂料在地漏、陰陽角、穿板豎管等部位局部加強，寬度250；6.最薄處25厚C20細石混凝土從門口處向地漏找1%坡；7.鋼筋混凝土樓板。（注：廚衛(wèi)樓面結(jié)構(gòu)標高比主體降低50～100）㈡墻體構(gòu)造：⑴墻體材料：1．90厚GRC板；2．90厚混凝土空心砌塊或粘土空心磚。⑵導(dǎo)墻做法：混凝土導(dǎo)墻200高，寬同墻厚，與樓板一起現(xiàn)澆。