【正文】 室內(nèi)的PVC管線應(yīng)設(shè)置消音措施以減少上下水管道噪音。插座應(yīng)靠近鏡臺設(shè)置并避免設(shè)在毛巾?xiàng)U的下方。衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。衛(wèi)生間應(yīng)從門口向地漏找坡度；地漏應(yīng)設(shè)在室內(nèi)最低端并靠近浴盆或淋浴噴頭。復(fù)式住宅當(dāng)頂層衛(wèi)生間設(shè)在下層臥室上方時不應(yīng)采用下排的排水方式。2．高層排風(fēng)道排風(fēng)口應(yīng)有防火止回閥，加工廠應(yīng)隨風(fēng)道統(tǒng)一供應(yīng)。尺寸≤6大戶型主衛(wèi)生間宜洗、浴分間設(shè)，潔具設(shè)施要與戶型檔次相匹配；應(yīng)設(shè)管道井。不宜采用下沉式衛(wèi)生間設(shè)計；如條件限制必須采用時，衛(wèi)生間樓面應(yīng)為抗?jié)B混凝土，給水管管材宜采用新型管材，水平溢流管應(yīng)接至排水立管。浴缸尺寸宜采用750x1550，檔次較高時可考慮增加浴缸平臺尺寸；淋浴噴頭做法參上；熱水器不應(yīng)設(shè)在浴缸的中部。坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。當(dāng)兩戶衛(wèi)生間位于凹槽相對布置時，窗應(yīng)錯位布置避免通視；衛(wèi)生間窗宜采用磨砂玻璃。（現(xiàn)在都做了降板處理）（排煙道尺寸表詳見“――”根據(jù)油煙機(jī)型配合確定30035040012004001200650700洗滌臺寬（mm）櫥柜布置應(yīng)遵循洗、切、炒的流線，以間距800、單排布置為宜。3.玄關(guān)設(shè)于底層或靠近外墻的壁柜以及廚房、衛(wèi)生間儲物柜應(yīng)采取防潮措施。門寬大于900的儲藏室門宜采用推拉或外開平開門以增加儲藏空間。戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長度大于2000時，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。避免臥室緊靠電梯井道，如無法解決則應(yīng)采取相應(yīng)降噪措施：相鄰的墻體為隔音墻體；，隔聲層設(shè)800800進(jìn)出口。（凈寬），深寬比不宜大于2；應(yīng)減少開向起居廳的門洞，布置家具的墻面直線長度不應(yīng)小于3m；。層高：，；。出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。箱式變電在總圖中要綜合考慮，不應(yīng)設(shè)在入口附近，建議其與主體建筑的間距不小于9m，以免影響景觀和采光。總平面設(shè)計時應(yīng)在小區(qū)顯著位置（如入口附近）設(shè)置管理用房。3．流線設(shè)計當(dāng)建筑物凹入處進(jìn)深不大于4m（凈寬）時，該凹入范圍可計入1/4周邊長度算作登高面；（凈寬），該寬度可不計入建筑周邊總長度。建筑平面搭接錯位時，h值（凈尺寸），以免影響采光。住宅設(shè)計統(tǒng)一技術(shù)措施一.2．消防登高面消防車最小轉(zhuǎn)彎半徑：高層12m，多層9m。消防車道的坡度：登高面≯1％，其它處≯7％。高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。住宅出入口處應(yīng)設(shè)置人車分流專用通道；當(dāng)商住樓住戶大堂與流量大的商業(yè)服務(wù)空間臨近時，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患。5．摩托車、自行車存放二.玄關(guān)內(nèi)應(yīng)考慮衣帽鏡、柜的設(shè)置空間，凈寬宜≥1500。廚房爐灶應(yīng)避開窗口設(shè)置；櫥柜進(jìn)深宜550，長度在2000－3000之間，吊柜進(jìn)深350，凈高不小于500；廚房應(yīng)考慮微波爐、消毒柜的位置，并設(shè)相應(yīng)的插座；電器插座應(yīng)避免靠近水盆、灶具。高（mm）灶臺9001200500550300350350400抽油煙機(jī)冰箱位寬度不小于650，若考慮美式大冰箱尺寸應(yīng)為800；注意冰箱門的開啟方便及冰箱散熱。洗菜盆，洗手盆建議采用底出水供水方式。吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的廚房壁柜內(nèi)一定要采取防潮措施，北方地區(qū)尤其要注意。廚房門下端如設(shè)百頁通風(fēng)口，其外形尺寸不小于250450；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。主人衛(wèi)生間臺面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850；360200或380240或4302907－95.當(dāng)洗衣機(jī)位于陽臺時，洗衣污水不應(yīng)直接排到雨水管內(nèi)，應(yīng)設(shè)防止溢流和干涸專用排水地漏；陽臺欄板要考慮洗衣機(jī)位的擺放避免鏤空；當(dāng)洗衣機(jī)置于窗下時，窗臺高度不宜小于1200，以保證窗的開啟和給水管的設(shè)置。陽臺欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。頂層陽臺應(yīng)設(shè)頂板；復(fù)式住宅的陽臺應(yīng)考慮晾衣及遮陽的需要。陽臺排水禁止散排應(yīng)設(shè)地漏，地漏的位置建筑專業(yè)要結(jié)合雨水管，宜靠近外墻、陽臺角端設(shè)置，不宜設(shè)在門口；陽臺地面應(yīng)向地漏找坡。各戶毗鄰陽臺應(yīng)考慮分隔，避免可以互相走通，減少不安全因素。高層陽臺使用玻璃欄板時應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。廚房門750x2100，位于門洞外樘；門下方宜設(shè)300x300或250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。門碰距地100。,且做構(gòu)造柱加固。住戶首層外檐門窗需考慮防盜設(shè)施。廚衛(wèi)橫向管線應(yīng)貼近樓板以免擋窗。開間大于、等于3300的房間窗寬不宜小于1800。兩側(cè)未設(shè)混凝土擋板的凸窗設(shè)計時應(yīng)考慮風(fēng)向因素，開啟扇不應(yīng)面向主導(dǎo)風(fēng)向以免引起漏水。北方地區(qū)凸窗上、下封板一定要貼保溫板或抹保溫砂漿，以免墻體交接處產(chǎn)生結(jié)露。采用分體式空調(diào)，空調(diào)室內(nèi)機(jī)應(yīng)避免對床直吹；戶型單元平面圖應(yīng)繪制家具布置圖并確定室內(nèi)機(jī)位置。不宜設(shè)在凸窗窗臺板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置；室外機(jī)位下皮距地宜1600（雙機(jī)1000）。高厚1匹8002802402匹850350350注：本表為偏大機(jī)型尺寸，僅供參考；不同品牌外形尺寸略有不同。大面積起居廳要考慮大功率空調(diào)或柜機(jī)，應(yīng)考慮柜機(jī)留洞位置、冷凝水管預(yù)埋，管中距地350。9．油煙機(jī)成品排煙道選用表層數(shù)700400或75045025－3010.廚房與衛(wèi)生間合用時宜考慮10升，安裝寬度度700建筑專業(yè)平面門窗進(jìn)行修改時應(yīng)及時照會設(shè)備專業(yè)。可視對講、門鈴、玄關(guān)燈開關(guān)離入戶門邊距離宜≥100，要考慮玄關(guān)、鞋柜的位置。網(wǎng)線接口建議設(shè)在書房，不宜設(shè)在起居廳，且接口位置應(yīng)結(jié)合字臺及插座設(shè)計。其它避免梁偏向降板房間一邊而使地面出臺；2．樓梯計算凈高時應(yīng)注意預(yù)留100施工誤差。當(dāng)高層住宅疏散樓梯為剪刀梯時，兩個樓梯不應(yīng)均與同一部消防電梯合用前室。電梯數(shù)量、噸位、速度應(yīng)滿足居住人流量要求，平均等候時間不宜超過120秒，發(fā)梯間隔時間不宜超過69秒。 額定容量（人） 1常用級 406040大于十一層的高層住宅，其電梯數(shù)不應(yīng)少于2臺；其中，每層住40人、層數(shù)為24層以上時，應(yīng)設(shè)3臺電梯；每層住40人、層數(shù)為35層以上時，應(yīng)設(shè)4臺電梯，且至少設(shè)一部≥。當(dāng)層數(shù)超過25層時，電梯宜垂直分區(qū)設(shè)計（消防電梯除外）。電梯在人防清潔區(qū)內(nèi)使用時應(yīng)設(shè)前室且前室門為防護(hù)密閉門。電梯井道不宜與起居廳、居室貼臨，必須貼臨時電梯井道應(yīng)為隔音墻體,底商餐廳對外公共廚房應(yīng)設(shè)通到屋頂排煙道；如前期設(shè)計時底商未定性，應(yīng)在平面適當(dāng)位置考慮設(shè)置集中排煙道。底商應(yīng)設(shè)專用的貨運(yùn)通道；當(dāng)流量大的商業(yè)服務(wù)空間與商住樓住戶大堂臨近時，商業(yè)用房的貨運(yùn)出入口宜設(shè)在地下室或與大堂入口異向布置，避免人、貨流交叉，減少交通安全隱患5．地下室、半地下室排水溝不應(yīng)跨越防火分區(qū)或人防防護(hù)單元。應(yīng)注意計算首層電梯、自動扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。半地下室外窗底皮距室外地面高度不應(yīng)小于300。地下室各設(shè)備專業(yè)一定要進(jìn)行管線綜合，密切配合，設(shè)計時宜按（從上到下）風(fēng)道、水管（噴淋）、電氣管線順序。當(dāng)?shù)叵率疑戏綖橄儡嚨罆r，結(jié)構(gòu)計算應(yīng)注意考慮消防車總重300kg荷載。會所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。大型會所宜設(shè)計廚房，以便開展商務(wù)會議或業(yè)主租用聚會。在墻交接處；空心砌塊墻門窗固定宜局部砌實(shí)體磚墻，先立框，后砌墻。50－75％ ≤35％上人屋面不應(yīng)在防水層上直接澆筑40mm厚鋼筋混凝土，或整澆后再割分倉縫，以免產(chǎn)生收縮裂縫并牽帶防水層斷裂，造成屋面滲水。雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。 200mm外排水明管 120㎡200㎡按兩面?zhèn)葔γ娣e的平方和的平方根√a2+b2按最低底墻頂以下的中間墻面積的50％加上⑵、⑷兩種情況最低墻頂以上墻面面積⑹.四面?zhèn)葔時應(yīng)設(shè)直通屋面的樓梯或上屋面的人孔、或外墻爬梯。高層上人屋頂女兒墻凈高為1200（種植屋面應(yīng)特別注意）。：為避免車庫車位實(shí)用數(shù)少于設(shè)計數(shù),即有些車位不方便或根本無法使用，地下車庫結(jié)構(gòu)設(shè)計時應(yīng)盡量規(guī)整，柱距滿足使用要求。1 2機(jī)動車與非機(jī)動車出入口應(yīng)分開設(shè)置，兩個出入口凈距離不宜小于5m。兼做人防的地下車庫，防護(hù)密閉門應(yīng)避免設(shè)在車庫的主入口和坡道處；通過防護(hù)單元隔墻的汽車通道寬度不應(yīng)小于4000，以免造成汽車進(jìn)出不便。lx，避免浪費(fèi)。51－100輛地下車庫可只設(shè)一條雙車道或二條單車道坡道；c.坡道坡度a.直段坡道橫向找坡1％；e.；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流。12.屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號,安裝在樓板上的壓縮式冷水機(jī)組除機(jī)組所帶的減震器外，還應(yīng)做“浮筑”隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺座。水表房應(yīng)設(shè)排水地漏和門檻。集中安裝于熱水器進(jìn)水管應(yīng)采用消音止回閥。變頻供水設(shè)備選用時要考慮由于遠(yuǎn)端壓力迅速減小，樓上的住戶水壓太小，而樓下的水管已經(jīng)壓力過大，造成爆裂或漏水的不利因素；住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力宜為300－50KPA，大于400KPA時，應(yīng)采取豎向分。公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。項(xiàng)目的外墻標(biāo)志應(yīng)設(shè)照明，有利于夜間識別。首層住宅排水應(yīng)自成系統(tǒng)。％坡，避免進(jìn)水口高于路面。道路園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。園路應(yīng)每隔4－6m留伸縮縫。應(yīng)加設(shè)防裂鋼筋和角偶鋼筋,避免道路混凝土半角偶及窨井周邊混凝土出現(xiàn)裂縫。機(jī)動車道上的排水溝溝蓋板宜選用帶膠邊的鑄鐵產(chǎn)品，不宜選用水泥蓋板。游泳池兒童游戲場設(shè)計時應(yīng)考慮不安全因素：游戲場內(nèi)避免有堅硬的石頭等硬物；秋千等設(shè)施應(yīng)留有不小于3m的活動空間，避免兒童活動時撞到硬物。綠化應(yīng)與地下管線留有足夠的間距綠化與地下管線最小水平距離名稱 －污水管 熱力管 各管線檢查口應(yīng)設(shè)于綠化中。室內(nèi)外高差宜600－900。注意索引編號與節(jié)點(diǎn)編號相符，一般水平尺寸應(yīng)與軸線發(fā)生關(guān)系，垂直尺寸應(yīng)與各層標(biāo)高發(fā)生關(guān)系，所有尺寸與標(biāo)高應(yīng)與立面圖、剖面圖相呼應(yīng)。空調(diào)機(jī)位、屋頂平臺鋪貼