【文章內容簡介】 和感觀的原材料、構配件及設備進行抽檢或復檢 簽認“建筑材料報驗單” “施工進場材料報驗單” 施工單位在指定部位上使用 同意 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 14 工程事故處理程序圖 ： 發(fā)出《質量通知單》（監(jiān)） 發(fā)生質量事故 施工單位申報（附：事故報告單） 發(fā)出停工令（監(jiān)） 上報主管部門 暫停施工 事故調查 事故原因分析 研究、制訂處理方案 提交《質量缺陷調查報告》（施） 組織審查《質量缺陷調查報告》（監(jiān)） 補充調查 提出新方案 研究確定處理方案 實施處理方案（施） 自檢并申請驗收（施） 提出《質量事故 處理報告》（監(jiān)） 檢查、驗收（監(jiān)） 正常施工 發(fā)出復工令（監(jiān)） （一般 事故每月匯總上報） （重大事故在 5 日內上報） （倒塌事故 12 小時內上報） 必要時 原因不清 不處理 已停工 未停工 工程事故處理程序圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 15 施工組織設計審查程序 工程延期的審批程序 否 否 編 制方案 主管領導 審批 監(jiān)理審批（技術是否可行，質量能否保證） 認可 施工組織設計審查程序圖 否 工程延期事件發(fā)生 承包單位提出意向通知 監(jiān)理調查核實 承包單位詳細報告 臨時延期決定 承包單位最終詳細報告 監(jiān)理工程師審批延期 事件具有持續(xù)性 是 工程延期審批程序圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 16 工程款支付簽審程序如下 ： 施工單位 附： 1. 工程計量表 2. 質量、進度檢驗認可書 3. 計量計算表 副總監(jiān)或總監(jiān)辦 進度（計量）控制工程師 投資控制工程師 質量控制工程師 總監(jiān)會同施工單位現場核實確認 同意 提出支付申請 工程款支付簽審程序圖 業(yè)主付款 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 17 設計變更控制程序圖 設計變更控制程序圖 建設單位 提出設計變更 建設單位審批發(fā)出建設單位工程指令單 設計單位 提出設計變更 委托設計單位 提出變更設計文件 監(jiān) 理單位審核 施工單位 提出設計變更 監(jiān)理單位發(fā)出監(jiān)理工程師指令單 承包單位實施設計變更 承包單位提交計量申請表 監(jiān)理單位審定 建設單位審批付款 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 18 索賠簽審程序圖 是 報送 是 是 是 否 否 否 施工單位提出索賠報告 總監(jiān)或副總監(jiān)主持審核 索賠的理由成立？ 索賠的依據完整有效？ 專業(yè)監(jiān)理工程師參加 索賠的 計算正確？ 業(yè)主參與 接受索賠報告并進行談判判 意見一致？ 起草索賠意見并簽注批復 雙方達成一致后簽認 索賠生效 業(yè)主 調解或仲裁 否 索賠簽審程序圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 19 1 工序交接檢驗程序 合 格合 格不 合 格不 合 格施 工 單 位自 檢 、 專 職 檢初 驗工 序 施 工 完 畢通 知 駐 現 場 工 程 師 或 其 代 表會 同 現 場 檢 查 試 驗 室 試 驗簽 署 質 檢 合 格 意 見合 格 ？進 行 下 道 工 序返 修工 序 交 接 檢 驗 程 序 圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 20 1 工程竣工驗收程序如下 ： 施工單位 土建工程竣工、設備完成試車調試 施工單位提交工程技術資料（含竣工圖）、質量簽證文件、工程結算資料 質監(jiān)站質量認證 現場監(jiān)理工程師組織初驗 簽署工程驗收證書 工程交接 總監(jiān)組織全面檢查、驗收 工程質量等級評定 審核結算書 處理工程索賠 支付工程款 使用、保修 不合格 合格 不合格 合格 工程竣工驗收程序圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 21 1 保修階段監(jiān)理程序如下： 1 協(xié)調會議紀要簽發(fā)程序 可 有質量問題 可 監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持協(xié)調會 擬定會議紀要文稿 指定人員作好會議記錄 征求業(yè)主及有關方面意見并簽字 監(jiān)理工程師或總監(jiān)核定 總監(jiān)簽章、行文外發(fā) 需修改 協(xié)調會議紀要簽發(fā)程序 定期對工程回訪 協(xié)助業(yè)主與施工單位辦理終止合同手續(xù) 維修工程質量檢查 鑒定質量責任方 責任期結束時的檢驗 無質量問題 保修階段監(jiān)理程序圖 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 22 第九章 “三控制、二管理、一協(xié)調”的工作內容 施工階段的質量控制 工程質量是整個監(jiān)理工作的核心，質量控制與進度控制、投資控制既對立又統(tǒng)一，為“三控制”的重中之重，所以監(jiān)理人員必須貫徹以質量為中心的方針，嚴格執(zhí)行 PDCA循環(huán)（即：計劃 Plan、實施 Do、檢查 Check、處理 Action），把經營、生產過程的質量管理和控制有機地聯系起來，運用數據資料的定量分析和知識資料的定性分析進行質量管理，實施有效控制。 按設計要求有關技術規(guī)范標準，對施工方按事前、事中、事后進行嚴格質量控制。 . 質量的事前控制 . 確定工 程質量標準，明確質量要求；建立本項目的質量監(jiān)理控制體系。 . 審查施工隊伍的資質， 施工人員的上崗證、專業(yè)證書。 . 施工場地的質檢驗收。 . 檢查承包方 開工準備情況，如人員到場、材料試驗及進場等，簽署開工報告。 . 審核所有進入工地的設備、原材料、成品、半成品的出廠證明、技術合格證或質量保證書；對重要設備、原材料、制品進行嚴格的質量檢測和控制。 . 掌握和熟悉質量控制的技術依據，如：設計圖紙、地質勘察報告、有關規(guī)范、規(guī)程、技術標準、為工程特殊要求指出的質量指標及驗收標準等。審核承包商制定的對成品保護的措施、方法。 . 審查施工組織 設計或施工方案對保證施工質量是否有可靠的技術和組織措施。 . 查驗影響工程質量的施工機械相應的技術合格證；檢查施工中使用的計量器具是否有相應的技術合格證，并在使用前進行校驗或校正。 . 協(xié)助承包商建立并完善質量保證工作體系。包括健全施工單位項目經理部管理體系職能和崗位責任制；按 質量體系作業(yè)文件進行工程的全方位管理體制；建立工程質量預控及檢測程序；做出詳細的質量檢驗試驗計劃及本工程材料試驗計劃；制定詳細的施工方案。 . 對承包商試驗室的資質進行考核；審核承包商關于材料、制品試件取樣常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 23 及試驗的方法或方 案。 . 檢查承包商質量報表，質量事故的報告制度等。 . 主動和當地質監(jiān)部門聯系，匯報對本項目開展監(jiān)理的具體方法，爭取得到支持和幫助； . 質量的事中控制 . 施工工藝過程質量控制 根據工程具體情況，確定質量控制要點，施工工藝過程的質量控制見下表 ： 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 24 序號? 壓 力 控 制 旁 站? 標 高 控 制 旁 站? 位 置 （ 軸 線 及 高 度 ） 測 量? 外 形 尺 寸 測 量? 與 柱 連 接 鋼 筋 型 號 、 直 徑 、 數 量 現 場 檢 查混 凝 土 強 度 審 核 配 合 比 、 現 場 取 樣 制 作試 件 、 審 核 試 驗 報 告地 下 管 線 預 留 孔 道 及 預 埋 現 成 檢 查 、 量 測軸 線 、 高 程 及 垂 直 度 測 量斷 面 尺 寸 量 測鋼 筋 ： 數 量 、 直 徑 、 位 置 、 接 頭 現 場 檢 查 、 量 測施 工 縫 處 理 旁 站混 凝 土 強 度 ： 配 合 比 、 坍 落 度 、 強 度 現 場 制 作 試 塊 、 審 核 試 驗 報 告預 埋 件 ： 型 號 、 位 置 、 數 量 、 錨 固 現 場 檢 查 、 量 測? 砌 承 重 墻 的 砂 漿 強 度 等 級 （ 配 合 比 ） 砂 漿 配 合 比 試 驗 、 制 作 試 塊? 灰 縫 、 錯 縫 旁 站? 門 窗 洞 位 置 量 測? 預 埋 件 及 埋 設 管 線 現 場 檢 查 、 量 測材 料 配 合 比 試 驗室 內 抹 灰 、 平 整 度 、 垂 直 度 要 求 作 樣 板 間室 內 地 坪 厚 度 、 平 整 度 要 求 作 樣 板 間木 門 窗 ： 位 置 、 尺 寸 檢 查 、 量 測鋁 合 金 門 窗 等 ： 嵌 填 、 定 位 、 安 裝 、 關 閉 、 開 啟 檢 查 、 量 測現 澆 鋼 筋 混 凝 土主 體 結 構 工 程34質 量 控 制 要 點 控 制 手 段基 礎 工 程施 工 工 藝 過 程 質 量 的 控 制12靜 壓 樁 基 工 程工 程 項 目門 窗 工 程砌 體 工 程室 內 初 裝 修56 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 25 序號找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 觀察、量測保溫層：厚度、平整度 觀察、量測防水面層：填嵌、粘結、平整 觀察水落管：安裝、接頭、排水 觀察安裝位置及坡度、接頭 觀察、量測管閥連接位置、接頭 觀察、量測水壓試驗 水壓試驗水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 觀察、量測排水系統(tǒng)通水試驗 通水試驗變配電設備安裝：位置、標高、線路連接 觀察、量測屏柜、附件及線中安裝 觀察、量測絕緣、接地 觀察、量測設備安裝：位置、標高、線路連接 觀察、量測線路及附件安裝 觀察、量測管線位置、標高、坡向、坡度 觀察、量測管道安裝、接頭 觀察閥閘、量表安裝位置、接頭 觀察、試壓道路路基、路面 觀察、量測擋土墻位置、尺寸、強度 觀察、量測、試驗11安裝管線及道路工程室內電氣線路安裝工程屋面防水工程室內水給排水管道安裝工程10 電信工程978質量控制要點 控制手段工程項目 常熟市誠信工程建設監(jiān)理有限公司 工程建設監(jiān)理大綱 26 針對工程具體情況，有關分項、分部、單位工程的施工階段質量控制工作程序見圖一： 合格合格合格 材料試驗資格證書復印本 施工組織計劃 準備人員到場情況不合格施工單位現場檢查填寫分項 ( 隱蔽 ) 工程自檢單通知監(jiān)理驗收自檢結果不合格