【正文】 管道安裝、接頭 觀察線路及附件安裝 觀察、量測絕緣、接地 觀察、量測變配電設(shè)備安裝：位置、標高、線路連接 觀察、量測水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件 觀察、量測管閥連接位置、接頭 觀察、量測水落管：安裝、接頭、排水 觀察保溫層：厚度、平整度 觀察、量測 . 主動和當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門聯(lián)系，匯報對本項目開展監(jiān)理的具體方法，爭取得到支持和幫助； . 質(zhì)量的事中控制 . 施工工藝過程質(zhì)量控制 根據(jù)工程具體情況，確定質(zhì)量控制要點，施工工藝過程的質(zhì)量控制見下表 ： 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 24 序號? 壓 力 控 制 旁 站? 標 高 控 制 旁 站? 位 置 （ 軸 線 及 高 度 ） 測 量? 外 形 尺 寸 測 量? 與 柱 連 接 鋼 筋 型 號 、 直 徑 、 數(shù) 量 現(xiàn) 場 檢 查混 凝 土 強 度 審 核 配 合 比 、 現(xiàn) 場 取 樣 制 作試 件 、 審 核 試 驗 報 告地 下 管 線 預(yù) 留 孔 道 及 預(yù) 埋 現(xiàn) 成 檢 查 、 量 測軸 線 、 高 程 及 垂 直 度 測 量斷 面 尺 寸 量 測鋼 筋 ： 數(shù) 量 、 直 徑 、 位 置 、 接 頭 現(xiàn) 場 檢 查 、 量 測施 工 縫 處 理 旁 站混 凝 土 強 度 ： 配 合 比 、 坍 落 度 、 強 度 現(xiàn) 場 制 作 試 塊 、 審 核 試 驗 報 告預(yù) 埋 件 ： 型 號 、 位 置 、 數(shù) 量 、 錨 固 現(xiàn) 場 檢 查 、 量 測? 砌 承 重 墻 的 砂 漿 強 度 等 級 （ 配 合 比 ） 砂 漿 配 合 比 試 驗 、 制 作 試 塊? 灰 縫 、 錯 縫 旁 站? 門 窗 洞 位 置 量 測? 預(yù) 埋 件 及 埋 設(shè) 管 線 現(xiàn) 場 檢 查 、 量 測材 料 配 合 比 試 驗室 內(nèi) 抹 灰 、 平 整 度 、 垂 直 度 要 求 作 樣 板 間室 內(nèi) 地 坪 厚 度 、 平 整 度 要 求 作 樣 板 間木 門 窗 ： 位 置 、 尺 寸 檢 查 、 量 測鋁 合 金 門 窗 等 ： 嵌 填 、 定 位 、 安 裝 、 關(guān) 閉 、 開 啟 檢 查 、 量 測現(xiàn) 澆 鋼 筋 混 凝 土主 體 結(jié) 構(gòu) 工 程34質(zhì) 量 控 制 要 點 控 制 手 段基 礎(chǔ) 工 程施 工 工 藝 過 程 質(zhì) 量 的 控 制12靜 壓 樁 基 工 程工 程 項 目門 窗 工 程砌 體 工 程室 內(nèi) 初 裝 修56 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 25 序號 . 對承包商試驗室的資質(zhì)進行考核；審核承包商關(guān)于材料、制品試件取樣常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 23 及試驗的方法或方 案。 . 協(xié)助承包商建立并完善質(zhì)量保證工作體系。 . 審查施工組織 設(shè)計或施工方案對保證施工質(zhì)量是否有可靠的技術(shù)和組織措施。 . 掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)，如：設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告、有關(guān)規(guī)范、規(guī)程、技術(shù)標準、為工程特殊要求指出的質(zhì)量指標及驗收標準等。 . 檢查承包方 開工準備情況，如人員到場、材料試驗及進場等，簽署開工報告。 . 審查施工隊伍的資質(zhì)， 施工人員的上崗證、專業(yè)證書。 按設(shè)計要求有關(guān)技術(shù)規(guī)范標準，對施工方按事前、事中、事后進行嚴格質(zhì)量控制。 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 11 . 各類文件； . 會議記錄。 . 監(jiān)理月報的內(nèi)容應(yīng)根據(jù)施工監(jiān)理合同確定。 . 監(jiān)理單位按規(guī)范化的工程監(jiān)理月 報報送建設(shè)單位。 1 工程監(jiān)理月報制度 . 監(jiān)理單位每月五日之前將工程監(jiān)理月報報送建設(shè)單位。 . 在必要時由現(xiàn)場監(jiān)理工程師或總監(jiān)主持召開現(xiàn)場質(zhì)量協(xié)調(diào)會，并簽發(fā)會議紀要。施工單位和有關(guān)保修部門必須盡快派人前往檢查，并會同建設(shè)單位和監(jiān)理單位共同鑒定，提出修理方案，常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 10 并盡快組織人力、物力進行修理 . . 返修完畢后，要在保修證書的“保修記錄”欄內(nèi)做 好記錄，并經(jīng)施工單位和監(jiān)理工程師驗收簽字。 1 工程保修階段監(jiān)理制度 . 在工程竣工驗收的同時，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位發(fā)送《建筑安裝工程保修證書》。 . 施工單位應(yīng)在驗收前將編好的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監(jiān)理部一份，審查確認完整后，報建設(shè)單位，并分發(fā)有關(guān)接管、使用單位保管。 1 工程竣工驗收制度 . 竣工驗收的依據(jù)是批準的設(shè)計文件（包括變更設(shè)計），設(shè)計、施工有關(guān)規(guī)范，工程質(zhì)量驗收標準以及合同及協(xié)議文件等。 1 工程竣工初驗制度 . 總監(jiān)理工程師負責組織施工單位及各有關(guān)方面對竣工工程進行初驗。 1 索賠簽審制度 在施工階段，當施工單位提出索賠時。 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 9 1 變更設(shè)計制度 如因設(shè)計圖錯漏，或發(fā)現(xiàn)實地情況與設(shè)計不符時，由提議單位 提出變更設(shè)計申請，經(jīng)施工、設(shè)計、監(jiān)理三方會勘同意后進行變更設(shè)計，設(shè)計完成后由設(shè)計單位填寫變更設(shè)計通知單。 . 對其它跨月施工或暫不能評定質(zhì)量等級工序的工程量的簽認。 . 監(jiān)理單位現(xiàn)場監(jiān)理人員負責核對“工程檢驗認可書”和現(xiàn)場量測簽認量與統(tǒng)計表有差別的項目。 . 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程量不能支付工程款。 . 對重大變更設(shè)計或因采用新材料、新技術(shù)而增減較大投資的工程，監(jiān)理部應(yīng)及時掌握并報建設(shè)單位，以便控制投資。 投資監(jiān)督制度 . 監(jiān)理部進場后立即督促施工單位報送與承包合同相適應(yīng)的分段概算資料并隨時補充變更設(shè)計資料。 . 監(jiān)理 單位協(xié)助施工單位排除落實生產(chǎn)計劃中所遇到的技術(shù)、質(zhì)量問題。 . 監(jiān)督施工單位嚴格按照合同規(guī)定的計劃進度組織實施，監(jiān)理部每月以月報的形式向建設(shè)單位報告各項工程實際進度與計劃的對比和形象進度情況。 、干擾或障礙，如未及時提供施工場地、未及時付款等。 ，如延期交付圖 紙、工程暫停、對合格工程的剝離檢查及不利的外界條件等。 . 由于以下原因?qū)е鹿こ掏掀?，承包單位有?quán)提出延長工期的申請，監(jiān)理工程師應(yīng)按合同規(guī)定，批準工程延期時間。 . 未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的隱蔽工程，施工單位不能進行下道工序。 . 施工單位應(yīng)將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃 報監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師應(yīng)排出計劃，通知施工單位進行隱藏工程檢查。 . 質(zhì)量問題和質(zhì)量事故按相應(yīng)程序處理后，由施工單位提出復(fù)工申請，總監(jiān)理工程師簽認。 . 監(jiān)理部下達的工程暫停施工指令須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準。 . 總監(jiān)理工程師逐月填寫“監(jiān)理月報”。 . 總監(jiān)理工程師在施工單位自評自檢記錄上加蓋監(jiān)理專用章并簽認驗收意見。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題已構(gòu)成工程事故時，按工程事故處理程序圖進行處理。 . 發(fā)現(xiàn)較嚴重的問題或已形成隱患的問題，應(yīng)由監(jiān)理工程師簽認“工序質(zhì)量報驗單” 認定“核驗未通過，整改后再報”，并報請總監(jiān)理工程師發(fā)出“監(jiān)理工程師通知單”通知施工單位。 . 特殊設(shè)計或與原設(shè)計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應(yīng)通知設(shè)計單位，與監(jiān)理工程師共同檢查簽證。 . 旁站監(jiān)理人員參加施工單位對分項工程和工序的質(zhì)量驗收；監(jiān)理工程師參加施工單位對分部工程的質(zhì)量驗收。檢查不合格時可發(fā)出“工程暫停令”，指明質(zhì)量缺陷的部位及整改意見，限期糾正。 . 監(jiān)理 單位向業(yè)主報“混凝土及砂漿強度統(tǒng)計表”。 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 7 . 兩塊試驗應(yīng)實行見證取樣和送檢制度，即兩塊的取樣、制作由施工單位的專人操作，并在監(jiān)理單位見證員的監(jiān)督下進行，取樣制作完畢后應(yīng)由監(jiān)理單位的見證員進行封樣，并送至檢測中心。 . 監(jiān)理工程師要檢查各種進場材料、構(gòu)配件的儲存、堆放、保管及防護措施。 . 分部工程施工前，監(jiān)理人員應(yīng)審閱進場材料和構(gòu)配件的出廠證明、材質(zhì)證明、試驗報告。 開工報告審批制度 工程開工申請審批由總監(jiān)理工程師負責，凡單位工程開工及停工、復(fù)工，均應(yīng)遵照 開工報告審批 流程。 第七章 項目施工階段監(jiān)理工作制度 施工圖紙會審、設(shè)計交底制度，工程圖紙審閱執(zhí)行制度 . 監(jiān)理工程師及施工技術(shù)人員必須認真審核圖紙，作好記錄，由監(jiān)理工程師匯總后分發(fā)給相關(guān)單位，并在開工前會同業(yè)主、施工單位、設(shè)計單位召開施工圖紙會審會議。使建設(shè)工作有序地進行，最終形成合格的具有完整使用功能的建設(shè)項目。這種組織制度與措施實施的重點，是健全項目監(jiān)理部組織，完善監(jiān)理的運行制度，并形成以總監(jiān)理工程師為首的高效能的決策指揮體系。 . 總監(jiān)負責制的原則 常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 6 總監(jiān)理工程師負責制是總監(jiān)理工程師代表監(jiān)理公司全面負責和領(lǐng)導(dǎo)工程項目的建設(shè)監(jiān)理工作，包括組建項目監(jiān)理部，主持制定監(jiān)理規(guī)劃，組織監(jiān)理活動實施等。因此，監(jiān)理工程師在行使監(jiān)理職能時，事先曉之以理，以獲得相互理解和認識一致的良好效果，即使在必須使用監(jiān)理職權(quán)時，也需以說服協(xié)調(diào)的方法才能奏效。為此，監(jiān)理工程師牢記預(yù)防為主在監(jiān)理工作的重要性，對工程建設(shè)中可能發(fā)生的問題有超前的考慮和預(yù)測，并制訂相應(yīng)的質(zhì)量、進度、投資的預(yù)控措施，將各類隱患消滅在萌芽狀態(tài)或更早的時間內(nèi)，做到“事前有預(yù)測，情況變了有對策”，變被動監(jiān)理為主動監(jiān)理，提高監(jiān)理的工作效率。因此，監(jiān)理工程師需通過熱情周到的服務(wù)，嚴密、細致、科學地開展工作，使項目的各相關(guān)單位要緊張有序、團結(jié)合作，共同為實現(xiàn)項目總體目標而工作，并努力創(chuàng)造和諧的工作氛圍。因此，監(jiān)理的每項工作都是在考慮項目的整體基礎(chǔ) 上而進行的，它包括從項目前期開始至項目整體運行的綜合效益，從而達到項目微觀效益與宏觀效益的統(tǒng)一。 監(jiān)理項目部人員工作的基本原則 . 強調(diào)整體效益原則 監(jiān)理工程師雖然經(jīng)業(yè)主委托和授權(quán)開展工作的，但這并不意味著只是圍繞項目獨立開展工作，而是著眼于項目的整體效益，不但對業(yè)主負責而且對社會負責。 . 協(xié)助項目總監(jiān)理工程師進行考勤。 . 收發(fā)、借閱、傳遞文件、資料必須進行登記，完備手續(xù)。 . 負責項目監(jiān)理部的文件、資料、圖書的收發(fā)、保管、借閱、傳遞等工作。 . 參加工程例會，整理會議紀要并印發(fā)給有關(guān)監(jiān)理人員和有關(guān)各方。 . 合同、資料管理員 . 做好合同管理工作。 . 準備工地會議有關(guān)資料。 . 工程質(zhì)量檢測見證員 . 進行規(guī)定的抽檢試驗。 . 擔任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出，并向?qū)?業(yè)監(jiān)理工程師報告。 . 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)，并簽署原始憑證。 . 監(jiān)理員 . 在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作。 . 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告 等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認。 . 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記。 . 負責本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收。 . 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當現(xiàn)場監(jiān)理人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議。 . 專業(yè)監(jiān)理工程師 . 負責編 制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則。 . 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠，審批工程延期。 . 簽發(fā)工程開工 /復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單。 . 在總監(jiān)的授權(quán)范圍內(nèi)，行使總監(jiān)理工程師的職權(quán)。 . 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 . 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)。 項目總監(jiān)理工程師 協(xié)調(diào)建設(shè)單位設(shè)計單位施工單位監(jiān)理單位質(zhì)量控制、進度控制、投資控制 合同、檔案、信息管理土建監(jiān)理 安裝監(jiān)理結(jié)構(gòu)專業(yè)裝飾專業(yè)材料專業(yè)給排水專業(yè)強、弱電專業(yè)合同、檔案信息暖通專業(yè)造價專業(yè)常熟市誠信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司 工程建設(shè)監(jiān)理大綱 3 . 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查。 . 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算。 . 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理部的文件和指令。 . 審查分包單位的資質(zhì)， 并提出審查意見。