【文章內(nèi)容簡介】 保障 監(jiān)理人的違約 監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。 監(jiān)理人未能按照投標文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人員或設(shè)備。 監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包人索賄、謀取私利，或與承包人串通損害發(fā)包人利益，給發(fā)包人造成損失。 監(jiān)理人未按《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTG G10—2006）的規(guī)定對主要工程或關(guān)鍵工序進行旁站、巡視或抽檢。 違反合同專用條款約定的其他情形。發(fā)包人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔違約責任，發(fā)包人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書面通知要求其限期改正。當發(fā)包人在向監(jiān)理人發(fā)出書面通知的14日內(nèi)未見糾正后，可以向監(jiān)理人課以專用條款中約定的違約金，并可在21日內(nèi)發(fā)出第二次通知終止合同。，發(fā)包人可直接發(fā)出書面通知立即終止合同。 監(jiān)理人的違約賠償責任監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成發(fā)包人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向發(fā)包人賠償，除非專用條款另有約定，賠償金應(yīng)按下式計算：賠償金 = 發(fā)包人直接經(jīng)濟損失所對應(yīng)的監(jiān)理費 監(jiān)理人應(yīng)承擔責任的比例監(jiān)理人對由于第三方責任造成的任何經(jīng)濟損失，不承擔責任。如果監(jiān)理人與發(fā)包人或第三方對有關(guān)經(jīng)濟損失共負責任時，應(yīng)按責任比例計算賠償。監(jiān)理人的上述責任賠償。 監(jiān)理人對發(fā)包人未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔監(jiān)理責任。 發(fā)包人的違約和賠償責任 發(fā)包人的違約 發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款項。 發(fā)包人未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。發(fā)包人違反上述約定應(yīng)承擔違約責任，并按相關(guān)合同條款約定承擔相應(yīng)的費用。 發(fā)包人的賠償責任發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠償，除非專用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失。 賠償責任的期限發(fā)包人或監(jiān)理人任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。無論是發(fā)包人還是監(jiān)理人，逾期未提出書面索賠意向書，則失去索賠權(quán)利。 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專用條款中，除非專用條款另行約定，雙方在此一致同意放棄超過該限額的剩余賠償要求。但本合同條款其他條款約定的補償和由于任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。監(jiān)理人的累計索賠限額為監(jiān)理服務(wù)費總額的30﹪，當達到此限額時，發(fā)包人有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，沒收監(jiān)理人的履約擔保。發(fā)包人賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟損失的累計限額為監(jiān)理服務(wù)費總額。 保障 在監(jiān)理人不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，發(fā)包人應(yīng)保障監(jiān)理人免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。 監(jiān)理人在簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書時，應(yīng)按照發(fā)包人認可的形式向發(fā)包人遞交履約保函或履約保證金。如果監(jiān)理人無正當理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)具體情況沒收全部或部分履約擔保。發(fā)包人應(yīng)當同時向監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)費支付擔保。 在簽發(fā)合同工程交工證書后，監(jiān)理人應(yīng)按發(fā)包人要求的格式，以履約擔保金額的50﹪為額度向發(fā)包人提交缺陷責任期保函。發(fā)包人在收到監(jiān)理人提交的缺陷責任期保函后7日內(nèi)向監(jiān)理人返還履約擔保。在簽發(fā)工程缺陷責任終止證書后14日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人返還缺陷責任期保函。 保險監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費辦理派駐到工程所在地人員的人身和自備財產(chǎn)的有關(guān)保險，保險時間應(yīng)隨服務(wù)時間的延長而順延，并在出險后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險，則應(yīng)對有關(guān)風險及后果自負其責。5．監(jiān)理合同的生效、終止、變更、暫停與解除 監(jiān)理合同協(xié)議書的生效監(jiān)理合同協(xié)議書生效的時間，以雙方簽署的協(xié)議書上約定的時間為準。 監(jiān)理服務(wù)的時間和期限監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同約定的時間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理人的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時間需要延長，可由雙方通過協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議。 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時間，按雙方簽署的協(xié)議書上注明的方式確定。合同協(xié)議的終止并不影響雙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔的責任。 監(jiān)理合同的變更 任何一方提出申請并經(jīng)雙方書面同意后，可對本監(jiān)理合同進行變更。 發(fā)包人可書面要求，、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本監(jiān)理合同的約定進行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其有關(guān)的監(jiān)理費用和服務(wù)時間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。 因發(fā)包人或第三方的責任，阻礙或延誤了監(jiān)理人履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)及時將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書面通知發(fā)包人，如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對監(jiān)理合同進行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或工作時間，其費用按合同條款約定進行調(diào)整，監(jiān)理人完成相應(yīng)服務(wù)的時間亦應(yīng)予以延長。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價變動等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費用的變化，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整，專用條款另有約定的除外。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國家或地方政府的法律、法規(guī)變動而引起監(jiān)理服務(wù)費用的增加或服務(wù)時間的延長，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整。 監(jiān)理合同的暫停與解除 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的約定不應(yīng)由監(jiān)理人負責的情況，且該情況已使監(jiān)理人不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時，監(jiān)理人應(yīng)立即書面通知發(fā)包人。并且： 不得不暫?；驕p緩某些監(jiān)理服務(wù)時，則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或延長的服務(wù)時間，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整。 全部監(jiān)理服務(wù)已無法繼續(xù)履行時，監(jiān)理人在書面通知發(fā)包人28日之后，有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整，同時應(yīng)及時向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔保。 因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時，一方應(yīng)立即書面通知另一方，暫停或解除監(jiān)理合同。雙方應(yīng)對由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤各負其責。不可抗力是指監(jiān)理人和發(fā)包人在訂立合同時不可預(yù)見，在工程實施過程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、暴動、戰(zhàn)爭和專用合同條款約定的其他情形。 發(fā)包人要求監(jiān)理人全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或解除本監(jiān)理合同時，必須在56日之前發(fā)出書面通知。監(jiān)理人在接到通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費用開支減至最小。因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及的費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整，同時及時向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔保。 監(jiān)理人無正當?shù)睦碛?，未根?jù)監(jiān)理合同的約定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)，發(fā)包人可書面要求監(jiān)理人予以解釋。若監(jiān)理人在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，發(fā)包人可在進一步發(fā)出書面通知14日后，單方面解除本監(jiān)理合同，并視情況沒收監(jiān)理人的全部或部分履約擔保。 發(fā)包人拖延支付監(jiān)理服務(wù)費用，并已超過合同條款約定支付期限后28日，暫停監(jiān)理服務(wù)已超過6個月，監(jiān)理人可書面要求發(fā)包人予以解釋。若發(fā)包人在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，監(jiān)理人可在進一步發(fā)出書面通知14日后，單方面解除本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及的費用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進行調(diào)整，同時應(yīng)及時向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔保。 監(jiān)理合同的解除，不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責任、權(quán)力和利益。 轉(zhuǎn)讓和分包 監(jiān)理人不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 監(jiān)理人不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。6．監(jiān)理服務(wù)的費用與支付 監(jiān)理服務(wù)費用內(nèi)容監(jiān)理人服務(wù)費用應(yīng)包括如下內(nèi)容： 派駐監(jiān)理人員費用 基本工資。 工資性津貼。 職工福利費。 勞動保護費。 其他。 現(xiàn)場費用 臨時設(shè)施費。 辦公費。 會議費。 差旅交通費 固定資產(chǎn)使用費（包括辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費，車輛折舊、維修、使用或租賃費）。 通訊設(shè)備購置、使用費。 測量、試驗、檢測設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費等。 零星固定資產(chǎn)購置費。 其他。 企業(yè)管理費 工會經(jīng)費。 職工教育經(jīng)費。 業(yè)務(wù)招待費。 財務(wù)費用。 社會保險費用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保險）。 住房公積金。 其他。 利潤和稅金 監(jiān)理服務(wù)費計費方法監(jiān)理服務(wù)費用由正常監(jiān)理服務(wù)、附加監(jiān)理服務(wù)和額外服務(wù)三個方面的監(jiān)理費用組成。 正常監(jiān)理服務(wù)的費用正常監(jiān)理服務(wù)費用為施工準備階段、施工階段、交工驗收與缺陷責任期階段的監(jiān)理服務(wù)全部費用。正常監(jiān)理服務(wù)費用中施工階段監(jiān)理服務(wù)費應(yīng)依照監(jiān)理工程的建筑安裝工程費，按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]670號）計算；除專用條款另有約定外，交工驗收與缺陷責任期階段監(jiān)理服務(wù)費應(yīng)依照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費用標準》（發(fā)改價格[2007]670號）規(guī)定的收費標準計算，服務(wù)時間應(yīng)按實際發(fā)生的工日數(shù)計算。 附加監(jiān)理服務(wù)的費用附加監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)按下列方法之一計算，具體方法的選用在專用條款中約定： 附加工程工作量 中標時施工階段監(jiān)理服務(wù)費與計費額比值的折算系數(shù)。 附加服務(wù)工作日數(shù) 中標時施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費用與法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。 提供的服務(wù)目標變化：服務(wù)目標變化部分所對應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費 大于1的調(diào)整系數(shù)。 額外服務(wù)的費用額外服務(wù)費用應(yīng)按下列方法之一計算，具體方法的選用在專用條款中約定。 額外工作工作量 中標時施工階段監(jiān)理服務(wù)費與計費額比值的折算系數(shù)。 額外服務(wù)工作日數(shù) 中標時施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費用與法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。 監(jiān)理服務(wù)費的調(diào)整因增加附加監(jiān)理服務(wù)、額外服務(wù)或工程概算變化時，監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)進行調(diào)整。工程概算變化時，施工階段監(jiān)理服務(wù)費用應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》（發(fā)改價格[2007]67