【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 保障 監(jiān)理人的違約 監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定，將監(jiān)理服務(wù)的任何部分轉(zhuǎn)讓或分包。 監(jiān)理人未能按照投標(biāo)文件的承諾配備滿足監(jiān)理服務(wù)需求的人員或設(shè)備。 監(jiān)理人不履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全事故或向承包人索賄、謀取私利，或與承包人串通損害發(fā)包人利益，給發(fā)包人造成損失。 監(jiān)理人未按《公路工程施工監(jiān)理規(guī)范》（JTG G10—2006）的規(guī)定對(duì)主要工程或關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站、巡視或抽檢。 違反合同專(zhuān)用條款約定的其他情形。發(fā)包人應(yīng)視其違約情節(jié)分別采取以下處理方法：監(jiān)理人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面通知要求其限期改正。當(dāng)發(fā)包人在向監(jiān)理人發(fā)出書(shū)面通知的14日內(nèi)未見(jiàn)糾正后，可以向監(jiān)理人課以專(zhuān)用條款中約定的違約金，并可在21日內(nèi)發(fā)出第二次通知終止合同。，發(fā)包人可直接發(fā)出書(shū)面通知立即終止合同。 監(jiān)理人的違約賠償責(zé)任監(jiān)理人違反監(jiān)理合同的約定并造成發(fā)包人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向發(fā)包人賠償，除非專(zhuān)用條款另有約定，賠償金應(yīng)按下式計(jì)算：賠償金 = 發(fā)包人直接經(jīng)濟(jì)損失所對(duì)應(yīng)的監(jiān)理費(fèi) 監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的比例監(jiān)理人對(duì)由于第三方責(zé)任造成的任何經(jīng)濟(jì)損失，不承擔(dān)責(zé)任。如果監(jiān)理人與發(fā)包人或第三方對(duì)有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失共負(fù)責(zé)任時(shí)，應(yīng)按責(zé)任比例計(jì)算賠償。監(jiān)理人的上述責(zé)任賠償。 監(jiān)理人對(duì)發(fā)包人未授權(quán)的監(jiān)理服務(wù)范圍不承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。 發(fā)包人的違約和賠償責(zé)任 發(fā)包人的違約 發(fā)包人在合同約定的期限內(nèi)，未向監(jiān)理人支付到期應(yīng)付的款項(xiàng)。 發(fā)包人未按合同約定履行其他應(yīng)盡義務(wù)。發(fā)包人違反上述約定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按相關(guān)合同條款約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。 發(fā)包人的賠償責(zé)任發(fā)包人違反監(jiān)理合同的約定并造成監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向監(jiān)理人賠償，除非專(zhuān)用條款另有約定，發(fā)包人應(yīng)據(jù)實(shí)賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟(jì)損失。 賠償責(zé)任的期限發(fā)包人或監(jiān)理人任何一方向另一方要求的賠償，都應(yīng)在賠償事件發(fā)生后的28日之內(nèi)以書(shū)面形式提出索賠。如果該事件具有持續(xù)性，則應(yīng)在事件首次發(fā)生后7日之內(nèi)提出索賠意向，并每隔7日提供一次該事件仍在持續(xù)發(fā)展的證明材料，直至該事件結(jié)束后28日之內(nèi)提出正式的索賠文件。無(wú)論是發(fā)包人還是監(jiān)理人，逾期未提出書(shū)面索賠意向書(shū)，則失去索賠權(quán)利。 賠償?shù)南揞~鑒于雙方在專(zhuān)用條款中，除非專(zhuān)用條款另行約定，雙方在此一致同意放棄超過(guò)該限額的剩余賠償要求。但本合同條款其他條款約定的補(bǔ)償和由于任何一方故意違約而引起的索賠，不受該限額的限制。監(jiān)理人的累計(jì)索賠限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額的30﹪，當(dāng)達(dá)到此限額時(shí)，發(fā)包人有權(quán)單方面終止監(jiān)理合同，沒(méi)收監(jiān)理人的履約擔(dān)保。發(fā)包人賠償監(jiān)理人的直接經(jīng)濟(jì)損失的累計(jì)限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)總額。 保障 在監(jiān)理人不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，發(fā)包人應(yīng)保障監(jiān)理人免受因履行本監(jiān)理合同而引起的外界索賠或干擾。 監(jiān)理人在簽訂監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)按照發(fā)包人認(rèn)可的形式向發(fā)包人遞交履約保函或履約保證金。如果監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由全部或部分不履行本監(jiān)理合同時(shí)，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)具體情況沒(méi)收全部或部分履約擔(dān)保。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)同時(shí)向監(jiān)理人提供監(jiān)理服務(wù)費(fèi)支付擔(dān)保。 在簽發(fā)合同工程交工證書(shū)后，監(jiān)理人應(yīng)按發(fā)包人要求的格式，以履約擔(dān)保金額的50﹪為額度向發(fā)包人提交缺陷責(zé)任期保函。發(fā)包人在收到監(jiān)理人提交的缺陷責(zé)任期保函后7日內(nèi)向監(jiān)理人返還履約擔(dān)保。在簽發(fā)工程缺陷責(zé)任終止證書(shū)后14日內(nèi)，發(fā)包人向監(jiān)理人返還缺陷責(zé)任期保函。 保險(xiǎn)監(jiān)理人應(yīng)在監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)，自費(fèi)辦理派駐到工程所在地人員的人身和自備財(cái)產(chǎn)的有關(guān)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)時(shí)間應(yīng)隨服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)而順延，并在出險(xiǎn)后自行辦理索賠。如果監(jiān)理人不辦理上述保險(xiǎn)，則應(yīng)對(duì)有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)及后果自負(fù)其責(zé)。5．監(jiān)理合同的生效、終止、變更、暫停與解除 監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)的生效監(jiān)理合同協(xié)議書(shū)生效的時(shí)間，以雙方簽署的協(xié)議書(shū)上約定的時(shí)間為準(zhǔn)。 監(jiān)理服務(wù)的時(shí)間和期限監(jiān)理人必須按照監(jiān)理合同約定的時(shí)間和有關(guān)期限履行和完成監(jiān)理服務(wù)。如果非監(jiān)理人的原因，致使監(jiān)理服務(wù)時(shí)間需要延長(zhǎng)，可由雙方通過(guò)協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 監(jiān)理合同的終止監(jiān)理合同終止和失效的時(shí)間，按雙方簽署的協(xié)議書(shū)上注明的方式確定。合同協(xié)議的終止并不影響雙方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 監(jiān)理合同的變更 任何一方提出申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意后，可對(duì)本監(jiān)理合同進(jìn)行變更。 發(fā)包人可書(shū)面要求，、范圍與內(nèi)容，但必須在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，按照本監(jiān)理合同的約定進(jìn)行變更。上述變更導(dǎo)致增加或減少的監(jiān)理服務(wù)工作量，其有關(guān)的監(jiān)理費(fèi)用和服務(wù)時(shí)間亦應(yīng)做相應(yīng)的調(diào)整。 因發(fā)包人或第三方的責(zé)任，阻礙或延誤了監(jiān)理人履行監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理人應(yīng)及時(shí)將該情況與其可能產(chǎn)生的影響書(shū)面通知發(fā)包人，如有必要，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上對(duì)監(jiān)理合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。上述情況導(dǎo)致增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或工作時(shí)間，其費(fèi)用按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，監(jiān)理人完成相應(yīng)服務(wù)的時(shí)間亦應(yīng)予以延長(zhǎng)。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因物價(jià)變動(dòng)等因素而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的變化，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，專(zhuān)用條款另有約定的除外。 在簽訂本監(jiān)理合同后，因國(guó)家或地方政府的法律、法規(guī)變動(dòng)而引起監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的增加或服務(wù)時(shí)間的延長(zhǎng)，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整。 監(jiān)理合同的暫停與解除 出現(xiàn)根據(jù)本監(jiān)理合同的約定不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況，且該情況已使監(jiān)理人不能繼續(xù)履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)立即書(shū)面通知發(fā)包人。并且： 不得不暫停或減緩某些監(jiān)理服務(wù)時(shí)，則上述服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，因此而增加的監(jiān)理服務(wù)工作量或延長(zhǎng)的服務(wù)時(shí)間，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整。 全部監(jiān)理服務(wù)已無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，監(jiān)理人在書(shū)面通知發(fā)包人28日之后，有權(quán)單方面解除本監(jiān)理合同，因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保。 因不可抗力致使本監(jiān)理合同不能履行或只能部分履行時(shí)，一方應(yīng)立即書(shū)面通知另一方，暫?；蚪獬O(jiān)理合同。雙方應(yīng)對(duì)由此而產(chǎn)生的任何損失、損害或延誤各負(fù)其責(zé)。不可抗力是指監(jiān)理人和發(fā)包人在訂立合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)，在工程實(shí)施過(guò)程中不可避免發(fā)生并不能克服的自然災(zāi)害和社會(huì)性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災(zāi)、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)和專(zhuān)用合同條款約定的其他情形。 發(fā)包人要求監(jiān)理人全部或部分暫停監(jiān)理服務(wù)或解除本監(jiān)理合同時(shí)，必須在56日之前發(fā)出書(shū)面通知。監(jiān)理人在接到通知后，應(yīng)立即安排停止全部或該部分監(jiān)理服務(wù)并將相關(guān)費(fèi)用開(kāi)支減至最小。因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及的費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)及時(shí)向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保。 監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)?shù)睦碛?，未根?jù)監(jiān)理合同的約定履行全部或部分監(jiān)理服務(wù)，發(fā)包人可書(shū)面要求監(jiān)理人予以解釋。若監(jiān)理人在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，發(fā)包人可在進(jìn)一步發(fā)出書(shū)面通知14日后，單方面解除本監(jiān)理合同，并視情況沒(méi)收監(jiān)理人的全部或部分履約擔(dān)保。 發(fā)包人拖延支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并已超過(guò)合同條款約定支付期限后28日，暫停監(jiān)理服務(wù)已超過(guò)6個(gè)月，監(jiān)理人可書(shū)面要求發(fā)包人予以解釋。若發(fā)包人在28日內(nèi)未能根據(jù)本監(jiān)理合同給予合理的答復(fù)，監(jiān)理人可在進(jìn)一步發(fā)出書(shū)面通知14日后，單方面解除本監(jiān)理合同或自行暫停全部或部分監(jiān)理服務(wù)。因此增加的監(jiān)理服務(wù)工作量所涉及的費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)按合同條款約定進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理人返還全部或剩余部分的履約擔(dān)保。 監(jiān)理合同的解除，不得損害或影響雙方根據(jù)本監(jiān)理合同應(yīng)有的義務(wù)、責(zé)任、權(quán)力和利益。 轉(zhuǎn)讓和分包 監(jiān)理人不得轉(zhuǎn)讓工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。 監(jiān)理人不得將監(jiān)理服務(wù)的任何部分分包。監(jiān)理人因監(jiān)理服務(wù)的需要，聘用專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和輔助工作人員不屬于分包。6．監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用與支付 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用內(nèi)容監(jiān)理人服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括如下內(nèi)容： 派駐監(jiān)理人員費(fèi)用 基本工資。 工資性津貼。 職工福利費(fèi)。 勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)。 其他。 現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。 辦公費(fèi)。 會(huì)議費(fèi)。 差旅交通費(fèi) 固定資產(chǎn)使用費(fèi)（包括辦公及生活房屋折舊、維修或租賃費(fèi)，車(chē)輛折舊、維修、使用或租賃費(fèi)）。 通訊設(shè)備購(gòu)置、使用費(fèi)。 測(cè)量、試驗(yàn)、檢測(cè)設(shè)備儀器折舊、維修或租賃費(fèi)，其他設(shè)備折舊、維修或租賃費(fèi)等。 零星固定資產(chǎn)購(gòu)置費(fèi)。 其他。 企業(yè)管理費(fèi) 工會(huì)經(jīng)費(fèi)。 職工教育經(jīng)費(fèi)。 業(yè)務(wù)招待費(fèi)。 財(cái)務(wù)費(fèi)用。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用（基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷保險(xiǎn)）。 住房公積金。 其他。 利潤(rùn)和稅金 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)方法監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用由正常監(jiān)理服務(wù)、附加監(jiān)理服務(wù)和額外服務(wù)三個(gè)方面的監(jiān)理費(fèi)用組成。 正常監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用正常監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用為施工準(zhǔn)備階段、施工階段、交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段的監(jiān)理服務(wù)全部費(fèi)用。正常監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用中施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)應(yīng)依照監(jiān)理工程的建筑安裝工程費(fèi)，按照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）計(jì)算；除專(zhuān)用條款另有約定外，交工驗(yàn)收與缺陷責(zé)任期階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)應(yīng)依照《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)人員人工日費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》（發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)）規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，服務(wù)時(shí)間應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工日數(shù)計(jì)算。 附加監(jiān)理服務(wù)的費(fèi)用附加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按下列方法之一計(jì)算，具體方法的選用在專(zhuān)用條款中約定： 附加工程工作量 中標(biāo)時(shí)施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)與計(jì)費(fèi)額比值的折算系數(shù)。 附加服務(wù)工作日數(shù) 中標(biāo)時(shí)施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費(fèi)用與法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。 提供的服務(wù)目標(biāo)變化：服務(wù)目標(biāo)變化部分所對(duì)應(yīng)的監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 大于1的調(diào)整系數(shù)。 額外服務(wù)的費(fèi)用額外服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按下列方法之一計(jì)算，具體方法的選用在專(zhuān)用條款中約定。 額外工作工作量 中標(biāo)時(shí)施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)與計(jì)費(fèi)額比值的折算系數(shù)。 額外服務(wù)工作日數(shù) 中標(biāo)時(shí)施工階段監(jiān)理服務(wù)人月平均費(fèi)用與法規(guī)規(guī)定每月工作日數(shù)的比值。 監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的調(diào)整因增加附加監(jiān)理服務(wù)、額外服務(wù)或工程概算變化時(shí)，監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)進(jìn)行調(diào)整。工程概算變化時(shí)，施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價(jià)格[2007]67