【文章內(nèi)容簡介】 。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗(yàn)收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方允許，不得隨意更改，若隨意更換經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方則承擔(dān)該材料價(jià)款30％的違約金。 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，乙方應(yīng)按甲方和監(jiān)理的要求拆除和重新施工，若因乙方原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)由乙方承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。若甲方和監(jiān)理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格經(jīng)整改還不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方支付合同總價(jià)的百分之三十作違約金。 工程具備隱蔽條件或達(dá)到本合同約定的中間驗(yàn)收部位，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。 重新檢驗(yàn)。當(dāng)甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償乙方損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，乙方承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。15. 現(xiàn)場管理 乙方應(yīng)當(dāng)遵守總包方關(guān)于現(xiàn)場管理的各項(xiàng)規(guī)章制度。 乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方及總包方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。因乙方原因造成現(xiàn)場安全事故，每發(fā)生一次，乙方向甲方支付違約金：(1)一般事故5千元～2萬元；(2)重大事故2萬元～5萬元；(3)特大事故5萬元～15萬元。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。甲方將定期邀請主管部門到場，按現(xiàn)行國家及地方相關(guān)規(guī)定進(jìn)行檢查，達(dá)不到文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方可勒令乙方停工整改，并通報(bào)有關(guān)部門。 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門的規(guī)定，并辦理施工場地交通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等有關(guān)手續(xù)，發(fā)生的費(fèi)用及造成的罰款全部由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在施工期間，對陸續(xù)完成的工程負(fù)有實(shí)施產(chǎn)品保護(hù)的責(zé)任，如對其它單位的工程或設(shè)施造成損壞的，經(jīng)監(jiān)理核實(shí)后照價(jià)賠償。 乙方應(yīng)在進(jìn)場前對已完成的工程及場地進(jìn)行檢查、接收。16. 竣工驗(yàn)收 初步驗(yàn)收：在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定（以要求較高為準(zhǔn)），提前15天向總包方及監(jiān)理提供完整竣工資料、竣工驗(yàn)收報(bào)告及工程質(zhì)量保修書。監(jiān)理認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方、監(jiān)理公司初步驗(yàn)收，并提出初驗(yàn)的整改要求，乙方須在此后的十天內(nèi)完成整改并通過初驗(yàn)。 竣工驗(yàn)收通過之日為實(shí)際竣工日期。如需政府相關(guān)部門驗(yàn)收的工程，需以甲方、政府均驗(yàn)收通過，取得相關(guān)結(jié)論之日為竣工驗(yàn)收通過之日。 工程竣工第二次驗(yàn)收必須達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；否則，乙方向甲方支付合同價(jià)款 30 %的違約金，并應(yīng)自費(fèi)按甲方要求限期整改達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此導(dǎo)致工期延誤，乙方須承擔(dān)工程延期的違約責(zé)任。 乙方在竣工驗(yàn)收后10天向總包方移交完整的竣工資料、竣工圖紙及相應(yīng)的電子磁盤資料。另外，乙方必須及時(shí)配合甲方向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，并保證所移交的竣工資料的有效性，屬乙方未按規(guī)定向甲方移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。 乙方在竣工時(shí)提交6套竣工圖紙(不包括乙方按規(guī)定須提交政府部門歸檔之圖紙，此等圖紙由乙方自行負(fù)責(zé))﹔提交2套竣工圖紙的電子版，檔案格式須為“Auto CAD 2010”軟件所翻譯的(若有需要，乙方可自行按其需要向設(shè)計(jì)單位購買施工圖紙的電子文檔)﹔提交其他大樣圖紙﹑計(jì)算資料等，提交至總包方、監(jiān)理公司等。 因特殊原因，部分單位工程甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方協(xié)商訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確各方責(zé)任。17. 工程移交 根據(jù)工程需要，完成某階段工作時(shí)，應(yīng)向下一工序的施工單位辦理工序移交手續(xù)。 乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收后10天內(nèi)撤出全部臨建、施工人員、機(jī)械設(shè)備和剩余材料（除收尾工程所需的以外），并將所有承包范圍內(nèi)的工程清理干凈,如乙方不能及時(shí)拆除或清理，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除并清理，造成的費(fèi)用及責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 乙方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工程移交。乙方應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)甲方驗(yàn)收通過后，視為工程移交完畢； 工程在未移交甲方之前，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)；工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求，乙方不得因經(jīng)濟(jì)糾紛而拒絕交付工程。18. 合同價(jià)款結(jié)算 在通過工程竣工驗(yàn)收和配合甲方全面工程驗(yàn)收并辦理工程交接手續(xù)后，甲方和乙方雙方進(jìn)行工程結(jié)算，雙方在結(jié)算書上簽字和辦完竣工資料移交手續(xù)，甲方收到乙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告資料或此后提供的補(bǔ)充資料后 60 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。結(jié)算審核完畢后，雙方簽訂結(jié)算協(xié)議書。除有特殊情況外，合理時(shí)間內(nèi)支付扣除保修款、乙方向甲方的借款、違約金、賠償金及本合同規(guī)定的其他款項(xiàng)后的工程總價(jià)余款，留工程總價(jià)5%作為保修金。 乙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用的原則上報(bào)的結(jié)算額，乙方上報(bào)的結(jié)算額若高出最終審定的結(jié)算額的5%，甲方將收取超出部分的10%作為違約金，并在結(jié)算工程總價(jià)款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名 結(jié)算額＝合同價(jià)款+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+增加項(xiàng)目+獎(jiǎng)勵(lì)－減少項(xiàng)目－違約金賠償金甲方應(yīng)扣除的其他費(fèi)用。19. 保險(xiǎn)和擔(dān)保 乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險(xiǎn)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用已含在合同價(jià)款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。若乙方不承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用影響工程進(jìn)展時(shí)，甲方有權(quán)支付該項(xiàng)費(fèi)用以恢復(fù)工程進(jìn)展，并在支付或?qū)⒁Ц兑曳降暮贤瑑r(jià)款中扣除上述費(fèi)用。 乙方須對受雇于本工程的人員的意外或傷亡負(fù)全責(zé)。 甲方對任何雇員的意外或傷亡，不論該人是受雇于乙方，皆不負(fù)任何法律上的賠償責(zé)任，乙方須保障甲方免負(fù)任何有關(guān)的索償、要求、訴訟、成本、費(fèi)用和支出。 每當(dāng)甲方合理要求時(shí)，乙方須提交證明雇員賠償保險(xiǎn)是適當(dāng)?shù)鼐S持的證據(jù)給甲方，在任何時(shí)間，甲方可以(但不能不合理或惡意地)要求呈交保險(xiǎn)單和收據(jù)來查閱。 若乙方未能按規(guī)定投有或維持雇員賠償保險(xiǎn)，甲方有權(quán)選擇代為投保，并把已繳的保險(xiǎn)費(fèi)在已應(yīng)支付或?qū)Ц督o乙方的款項(xiàng)中扣除。 保險(xiǎn)期須由開工日至保修期完結(jié)保修完成證書發(fā)出為止(以較后時(shí)間為準(zhǔn))。. 在中標(biāo)通知書簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，乙方須向甲方提交履約保證金，履約保證金的金額為人民幣50萬元。. 履約保證金為到本工程全部竣工驗(yàn)收合格為止。若工期不是因合同條件所述的原因而延長，則乙方須自費(fèi)將擔(dān)保期延長。. 若批準(zhǔn)的履約保證書須交由甲方保管，任何按本合同應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)在提交履約保證金后或在扣除相等于履約保證金所述之金額的款項(xiàng)后才可支付。20. 質(zhì)量保修見合同附件《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》。21. 轉(zhuǎn)讓與分包 乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如乙方發(fā)生轉(zhuǎn)讓或有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)由乙方向甲方支付該合同價(jià)款30%的違約金。 乙方不得將本工程委托其他方加工生產(chǎn)、安裝或租用其他方廠房進(jìn)行加工生產(chǎn)，若發(fā)生此類情況，甲方有權(quán)解除合同另行確定承包商，且乙方向甲方支付合同價(jià)款的30%作為違約金，并向甲方賠償由此造成的一切損失。22. 不可抗力 不可抗力的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：六級以上的地震、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落、非乙方責(zé)任造成的爆炸、國家調(diào)整與本工程有關(guān)的重大政策。 上述不可抗力因素出現(xiàn)，乙方應(yīng)立即采取措施并向甲方通報(bào)影響本工程的情況。 專利技術(shù)及特殊工藝 甲方要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得甲方、總包方和監(jiān)理單位認(rèn)可，乙方負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23. 合同生效與終止 本補(bǔ)充合同自雙方簽訂之日起生效。合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。24. 爭議 甲方、乙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：u 乙方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；u 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；u 法院要求停止施工。25. 合同解除 甲方、乙方協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款規(guī)定可以解除合同情況的，甲方有權(quán)解除合同。 甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)，甲方有權(quán)單方面提出解除合同。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲方、乙方可以解除合同。 任何一方依照本合同約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。 合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方及總包方的要求將自有的機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方及總包方造成的一切損失?？偘綉?yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)甲方及總包方要求完全撤出施工場地后結(jié)算辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 除因甲方原因解除合同外，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的支出、費(fèi)用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失。 若由于乙方未按照合同的約定完成應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)等原因而致使甲方需解除合同時(shí)或者乙方未經(jīng)甲方同意單方面提出解除合同時(shí)，乙方需承擔(dān)由此給甲方帶來的一切損失和責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的30%支付甲方作為違約金。 合同解除后，不影響甲方和乙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。26. 合同份數(shù)本合同一式 捌份，甲方保留 陸 份，乙方保留貳份。正本兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，每份均有同等效力，其余均為副本。27. 其他 乙方作為一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商，應(yīng)該全面地掌握國家及當(dāng)?shù)卣袠I(yè)主管部門對于建筑施工及建筑市場的各項(xiàng)管理規(guī)定，并在履行本合同時(shí)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定。乙方違反上述規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，均由乙方負(fù)責(zé)。 乙方作為一個(gè)專業(yè)的承包商，應(yīng)該充分熟悉各類施工及驗(yàn)收的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)該采取最有效的施工方案并保證其正確性，乙方上報(bào)甲方的技術(shù)文件，雖經(jīng)甲方審批，但若技術(shù)文件存在錯(cuò)誤，該審批并不能免除乙方責(zé)任。 甲乙雙方將按照本合同所列的地址和電話向?qū)Ψ桨l(fā)送各項(xiàng)通知。雙方保證所提供的地址及聯(lián)系方式真實(shí)有效，如有變更將書面通知對方。 郵寄方按照本合同所列的地址向?qū)Ψ桨l(fā)送掛號郵件或特快專遞，不論郵局是否實(shí)際送達(dá)成功或者對方是否實(shí)際收到，均視為郵寄方在郵寄日已履行了通知和送達(dá)的各項(xiàng)義務(wù)，如因收件方地址變更或無人簽收等原因?qū)е锣]件無法送達(dá)，其后果由收件方自行承擔(dān)。第五部分 工程規(guī)范和技術(shù)說明一、項(xiàng)目開辦計(jì)劃1. 工程狀況 XXXXX啟動區(qū)XXX、XXX地塊項(xiàng)目XXX地塊住宅公共區(qū)域精裝修工程總計(jì)裝修建筑面積約8,000平方米。 工程相關(guān)單位 設(shè)計(jì)單位：XX 總包單位：XX 監(jiān)理單位：XX 工料測量顧問：XX 2. 招標(biāo)人指定材料：（參見工程材料表） 所有裝飾材料參見設(shè)計(jì)師提供的材料樣板。 隨投標(biāo)文件應(yīng)附投標(biāo)選用主要材料樣板及說明。 甲指材料：a. 甲指材料1裝飾面材材料表（材料樣板以甲乙雙方確認(rèn)封樣樣板為準(zhǔn)）；b. 甲指材料2輔材材料表。以上由施工方提供的材料必須經(jīng)過招標(biāo)人負(fù)責(zé)人簽收后才允許進(jìn)場使用。3. 計(jì)劃開竣工時(shí)間：計(jì)劃開工時(shí)間： 年 月 日，計(jì)劃竣工時(shí)間： 年 月 日，總工期 日歷天（具體開工日期以甲方通知為準(zhǔn)，總工期保證不變）。二、施工質(zhì)量要求根據(jù)本工程的施工工藝特點(diǎn)結(jié)合本工程實(shí)際，對此工程的施工重點(diǎn)、難點(diǎn)、關(guān)鍵技術(shù)如下具體的闡述：本工程地面飾面材料主要包括地磚等，施工方法如下：一、施工準(zhǔn)備 （1）地磚的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，技術(shù)等級、光澤度、外觀質(zhì)量要求，應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（2）水泥：硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥或礦渣硅酸水泥。白水泥：白色硅酸鹽水泥。（3）砂：中砂或粗砂，其含泥量不應(yīng)大于3%。（4）主要機(jī)具：鐵鍬、靠尺、水桶、抹子、墨斗、鋼卷尺、尼龍線、橡皮錘（或木錘）、理石鋸。作業(yè)條件（1）地磚進(jìn)場后，應(yīng)側(cè)立堆放在室內(nèi)光面相對、背面墊松木條，并在板下加墊木方。詳細(xì)核對品種、規(guī)格、數(shù)量等是否符合設(shè)計(jì)要求，有裂紋、缺棱、掉角、翹曲和表面有缺陷時(shí)，應(yīng)予剔除。（2）土建單位室內(nèi)抹灰（包括立門口）、地面墊層、預(yù)埋在墊層內(nèi)的電管及穿通地面的管線均已完成。（3）房間內(nèi)四周墻上彈好+50cm水平線。（4）施工操作前應(yīng)畫出鋪設(shè)地面的施工大樣圖。二、操作工藝 1. 工藝流程準(zhǔn)備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)合層→鋪塊料面層 →灌縫、擦縫→打蠟2. 準(zhǔn)備工作 （1）以施工大樣圖和加工單為依據(jù)，熟悉了解各部位尺寸和作法，弄清洞口、邊角等部位之間的關(guān)系。（2）基層處理：將地面墊層上的雜物清凈，用鋼絲刷刷掉粘結(jié)在墊層上的砂漿，并清掃干凈。試拼：在正式鋪設(shè)前，對每一房間的板塊，應(yīng)按圖案、顏色、紋理試拼，將非整塊板對稱排放在房間靠墻部位，試拼后按兩個(gè)方向編號排列，然后按編號碼放整齊。彈線：為了檢查和控制板塊的位置，在房間內(nèi)拉十字控制線，彈在混凝土墊層上，并引至墻面底部，然后依據(jù)墻面+50cm標(biāo)高線找出面層標(biāo)高，在墻上彈出水平標(biāo)高線，彈水平線時(shí)要注意室內(nèi)