【文章內(nèi)容簡介】 上時間提出延期要求或不進行驗收，乙方可自行組織驗收，監(jiān)理應承認驗收記錄。 經(jīng)監(jiān)理驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，監(jiān)理不在驗收記錄上簽字，視為監(jiān)理已經(jīng)認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。 對于合同定義的關(guān)鍵工序施工完畢后，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止； 關(guān)鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內(nèi)墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內(nèi)頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰3) 內(nèi)墻面磚：底層抹灰→彈線→內(nèi)墻面磚 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結(jié)構(gòu)上標注。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。 當甲方、監(jiān)理要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，乙方應按要求進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，甲方承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，如該隱蔽工程在關(guān)鍵線路上并影響總工期則相應順延工期。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。11. 現(xiàn)場管理 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 根據(jù)合同約定，向甲方提交生產(chǎn)加工工藝方案，此項費用已包含在本合同價款中，若承包范圍包含設計，乙方應在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)進行，并報總監(jiān)和甲方代表確認后方可按此交貨，設計費用包含在合同價款中。 每月25日前向甲方、監(jiān)理書面報送《下月施工計劃》和《本月完成工程月報》，下月施工計劃必須具體、詳細，包括人力安排、增加人力的來源、工程量等。否則甲方有權(quán)不予支付本期進度款或順延支付時間。 每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。 在施工過程中必須配合甲方銷售需要，積極配合樣板房及室外環(huán)境的施工。 在甲方或監(jiān)理單位提出要求時，配合甲方或監(jiān)理單位在生產(chǎn)過程中對原材料、半成品、成品及加工過程進行抽查，此費用包含在合同價款中。 按合同約定內(nèi)容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關(guān)工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質(zhì)量和工期負責。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。 已完工工程未交付甲方之前，負責已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞，乙方自費負責修復。 合同規(guī)定由乙方完成或提供配合的工作（包括合同、會議紀要約定內(nèi)容以及設計變更等），如乙方拒絕完成或不能按合同要求完成，甲方即可安排其他單位完成，所發(fā)生的費用(另加15%的管理費)從乙方當期工程款中扣回，影響工期造成的相關(guān)責任由乙方負責。 對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔，乙方必須負責管理和配合。 乙方進度滯后嚴重或者存在嚴重的質(zhì)量問題時，甲方有權(quán)解除合同，僅根據(jù)合同與乙方就完成的合格工程量進行結(jié)算，不做任何補償，乙方必須在收到甲方退場指令后10天內(nèi)完成退場，乙方不得提出異議。 負責該合同工程的保修及其他竣工驗收后的服務，并由乙方承擔因其工程工期、質(zhì)量引起的第三方索賠給甲方造成的損失。 執(zhí)行本合同中乙方的有關(guān)權(quán)利和責任，按合同要求的質(zhì)量和工期完成本工程的施工。 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失。12. 材料設備 甲方供應的材料設備 甲供材料設備清單見本合同表一。 乙方應在收施工圖紙（包括部分圖紙）后7天內(nèi)編制屬甲方供應的材料、設備的計劃、包括數(shù)量、規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責任由乙方負責。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內(nèi)的材料、設備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知7天內(nèi)書面通知甲方。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。否則，由于甲供材料到場時間不能滿足乙方進度要求的責任由乙方承擔，工期不予順延。 材料設備量由乙方按照合同規(guī)定的工程量和此后設計變更引起的調(diào)整工程量套用當?shù)囟~規(guī)定或招標文件或合同所附報價書中有關(guān)甲供材料設備損耗率說明計算包干使用，損耗率沒有規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場作樣板實測確定。 本工程屬于甲方供應的材料、設備以合同所附報價書為準, 乙方按報價書的有關(guān)工程量確定的設計預算用量及設計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后一期采購價（含有關(guān)稅費）加 5%的采保費從工程款中扣除。 節(jié)約部分，按最后一期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。 除非甲方另行通知，超出上款規(guī)定的甲供材料設備由甲方采購供應，甲方將從當期工程款中扣除按甲方采購價格及有關(guān)稅費的材料設備款項，乙方應向甲方提出采購委托，由此引起的工期延誤由乙方承擔。 經(jīng)征得設計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設備；因乙方提出代用而導致的費用及工期的增加，由乙方承擔，減少的費用甲乙雙方各享一半；因甲方提出代用而導致的費用及工期的增加，由甲方承擔。 所有與乙方施工工程有關(guān)的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負責。 貨到現(xiàn)場，乙方應安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。乙方與供貨商雙方在送貨原始單據(jù)上確認數(shù)量，并報項目管理部材料員存檔。逾時未驗收，視為乙方已認可甲方驗收結(jié)果，如材料設備損壞、丟失則由乙方承擔全部責任。 乙方應積極配合甲供材料供應商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應清單，按照乙方在送貨原始單據(jù)的簽名確認數(shù)量并支付材料款。 乙方未按時采購或供應甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設備費用按合同價格或材料設備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設備價款15%的違約金。 乙供材料之檢驗 屬乙方自行采購的物資，乙方在訂貨前須將樣品送監(jiān)理工程師，對其質(zhì)量、型號予以認定，但不排除乙方的責任；否則，引起的一切損失均由乙方承擔。 乙方供應的材料、成品、半成品均應附有出廠證明，按照相關(guān)規(guī)定進行試驗，試驗費由供應方負責；如監(jiān)理工程師對試驗結(jié)果持有異議時，有權(quán)指定單位進行復驗，如復驗合格其復驗費由甲方負擔，否則由供應方負擔。每批供應的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔。13. 安全文明施工 乙方應按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災等安全事故由乙方承擔全部責任，并立即書面報告市建設主管單位和監(jiān)理工程師。 乙方應遵守市府和有關(guān)部門對施工現(xiàn)場交通、施工噪聲、施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生和場外污染等的管理規(guī)定，否則造成的罰款由乙方負責。 至少每個組團室外設置一所臨時廁所、樓層中每六層一個臨時蹲廁并定時清潔，免費供現(xiàn)場人員使用。 施工中及時清運垃圾，保持現(xiàn)場文明。工程竣工驗收前及移交前均應認真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求。甲方分包的垃圾由乙方統(tǒng)一清運，費用已經(jīng)含在配合費中。 由于現(xiàn)場正在售樓，施工中不得對走道造成任何污染，盡量少地產(chǎn)生噪音，對入戶門、鋁合金門窗等成品進行保護。 如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權(quán)另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產(chǎn)生的后果亦由乙方負責。14. 變更及簽證 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。 關(guān)于變更、簽證辦理的約定 甲方發(fā)出的變更、簽證通知單，應加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方將不予結(jié)算費用。 甲、乙雙方指定的有效印章式樣以進場后雙方確認為準： 合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應使用甲方提供的標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。 甲、乙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預算書。 變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，其套用的定額、取費標準、價差處理等都要與主合同經(jīng)濟條款的約定相一致；當沒有合適的定額套用時，雙方可以按當時當?shù)氐氖袌龊侠淼蛢r協(xié)商確定。 當工程變更時，發(fā)生的費用無法根據(jù)變更文件進行計量的，乙方應在變更實施過程中向甲方、監(jiān)理提請現(xiàn)場簽證并填寫簽證單，變更工程被隱蔽無法計量的，甲方監(jiān)理有權(quán)拒絕簽證?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。 甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應在接到甲方聯(lián)系單、設計變更單或簽證單10工作日天內(nèi)編制補充預算并報監(jiān)理及甲方(補充預算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應調(diào)增合同價款；如導致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應調(diào)減價款。 甲方一般應在變更工程施工完成后28天內(nèi)或接到補充預算14天內(nèi)將上報的補充預算審核完畢。乙方在上報進度款申請時，應將上月已審批并且完工經(jīng)檢驗合格部分的補充預算一起上報，補充預算價款隨進度款一起支付給乙方（支付比例同工程進度款支付方式）。 補充預算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關(guān)的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標準及材料設備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應定額的雙方協(xié)商確定。 預算書的內(nèi)容必須完整、準確，乙方上報的補充預算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分（指審定額與上報金額的差值）的10％的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 甲方核定變更、簽證事項的價格后，應在預算書上注明最終審定價格結(jié)算時不再調(diào)整；乙方如有爭議按照主合同處理爭議的原則執(zhí)行，但不得以此理由拒不執(zhí)行有關(guān)的設計變更，否則視為違約。 關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應在簽證通知單上協(xié)商確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工作時間、工作人數(shù)、取定的人工單價按合同規(guī)定（是綜合單價，已含管理費和利潤）。 每月10日前，甲、乙方應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。 現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核并加蓋甲方、乙方、監(jiān)理單位公章，違反本要求的簽證單無效。 辦理簽證時，乙方應提供經(jīng)甲方確認的有關(guān)方案或數(shù)據(jù)原件，簽證單原件一式兩份，甲乙雙方各持一份。15. 轉(zhuǎn)讓和分包乙方不得將工程分包或轉(zhuǎn)包，如發(fā)現(xiàn)第三方進入現(xiàn)場施工，甲方或地盤監(jiān)理有權(quán)采取令其停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或中止合同等行動，因此造成的一切損失均由乙方承擔。甲方不作任何退場補償。16. 圖紙變更或修改 施工圖的修改變更須經(jīng)設計單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設計施工圖發(fā)出份數(shù)同。 乙方在工程中的材料代用，應經(jīng)設計單位及監(jiān)理工程師同意，修改后的費用增加（含返工損失等）由乙方承擔，如有工期損失不予順延。 乙方在施工中發(fā)現(xiàn)設計有錯誤或嚴重不合理的，應及時書面通知監(jiān)理工程師，監(jiān)理工程師在十天內(nèi)與設計單位商定，并提出修改或變更設計文件，乙方在接到設計變更或監(jiān)理工程師指令后方可繼續(xù)施工。17. 違約責任 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。 當發(fā)生下列情況時，乙方應向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。 甲方無合理理由而不按時支付工程預付款。 甲方無合理理由而不按時支付工程進度款。 甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款。 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。 當發(fā)生下列情況時，視為乙方嚴重違約： 乙方原因不能按照合同約定的工期或甲方、監(jiān)理同意的工期完工或竣工，乙方未按節(jié)點工期完成工程進度。 工程質(zhì)量未達到合同約定的質(zhì)量標準。 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 如果乙方履行合同義務行為達不到國家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標準和條件，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后