【文章內容簡介】 且出賣人在發(fā)生之日起_________日內告知買受人的。 　?。?　　____________________________________________________. 　　第九條　出賣人逾期交房的違約責任 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人未按本合同規(guī)定的期限將該經(jīng)濟適用住房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理： 　　，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_________的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起_________天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_________%向買受人支付違約金。 　　第十條　規(guī)劃、設計變更的約定 　　經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更影響到買受人所購經(jīng)濟適用住房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，將變更情況書面通知買受人： 　　買受人有權在通知到達之日起15日內作出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作出書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 　　第十一條　交接 　　經(jīng)濟適用住房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方按以下約定方式處理： 　　___________________________________________. 　　第十二條　出賣人保證銷售的經(jīng)濟適用住房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該經(jīng)濟適用住房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 　　第十三條　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 　　出賣人交付使用的經(jīng)濟適用住房的裝飾、設備標準應符合雙方約定達到(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_________種方式處理： 　　(附件三)的裝飾、裝修和設備標準。 　　、設備差價。 　?。?　　___________________________________________. 　　第十四條　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑代有關部門收取的費用和正常運行的承諾 　　出賣人承諾與該經(jīng)濟適用住房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑，按以下日期達到使用條件： 　?。篲________元，供氣時間為：_________ 。 　　2. ___________________________ 。 　　3. ___________________________ 。 　　4. ___________________________ 。 　　5. ____________________________________ . 　　如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　1. ____________________________________。 　　2. ____________________________________. 　　第十五條　關于產(chǎn)權登記的約定 　　出賣人應當在經(jīng)濟適用住房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理： 　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_______%賠償買受人損失。 　　，出賣人按已付房價款的_________ %向買受人支付違約金。 　　第十六條　保修責任 　　《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自該經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。 　　在經(jīng)濟適用住房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十七條　雙方可以就下列事項約定： 　　。 　　。 　　。 　　。 　　5.　_________________________. 　　第十八條　買受人使用期間不得擅自改變該經(jīng)濟適用住房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間和其他權利人共同有享用與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的權力，并承擔相應的義務。 　　出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟適用住房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　第十九條　爭議解決方式： 　　因履行本合同發(fā)生的一切爭議，由當事人雙方協(xié)商或調解解決，協(xié)商調解不成，從以下兩種方式中選擇一種并在所選項下打√： 　　。(　 ) 　　。(　 ) 　　第二十條　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議： 　　____________________________________. 　　第二十一條　合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？崭癫糠痔顚懙奈淖峙c印刷文字具有同等效力。 　　第二十二條　本合同正本一式二份，副本_________份，自雙方簽字蓋章或鑒證后生效，具有同等法律效力。 　　第二十三條　自本合同生效之日起30天內，由出賣人向_________申請登記備案。 　　出賣人(蓋章)：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　開戶銀行：___________________________　　帳號：_______________________________ 　　電話：_______________________________　　郵政編碼：___________________________ 　　簽約地點： __________________________ 　　買受人(蓋章)：_____________________　　地址：_______________________________ 　　法定代表人：_________________________　　委托代理人：_________________________ 　　開戶銀行：___________________________　　帳號：_______________________________ 　　電話：_______________________________　　郵政編碼：___________________________ 　　簽約地點： __________________________　　簽約時間：_______年_______月_______日 　　工商行政管理機關鑒證意見：___________ 　　經(jīng)辦人：_____________________________　　鑒證機關(章)_______________________ 　　______________年________月_________日 　　精裝房購房合同協(xié)議書 　　出賣人：_________________________________________ 　　注冊地址：_______________________________________ 　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________