【文章內(nèi)容簡介】 03188平方米，屬**湖旅游度假區(qū)旅游設(shè)施性質(zhì)用地，擬建項(xiàng)目將根據(jù)規(guī)劃條件、用地范圍紅線圖、地形圖和設(shè)計(jì)要求合理、優(yōu)化利用土地。供水本 工 程 的 供 水 水 源 來 自 市 政 管 網(wǎng) ， 經(jīng) 總 水 表 后 接 入 用 地 紅 線 。供電本工程電源直接從現(xiàn)有市政電網(wǎng)接入。建筑材料 本項(xiàng)目在設(shè)計(jì)、施工過程中優(yōu)先采用國家規(guī)定的環(huán)保節(jié)能型建筑材料。節(jié)能及節(jié)水措施節(jié)能本項(xiàng)目節(jié)能措施主要有：設(shè)備選型時(shí)應(yīng)盡量選用節(jié)能型低能耗設(shè)備；照明采用高效節(jié)能型照明設(shè)施；變壓器選用低損耗、節(jié)能型變壓器。節(jié)水（1）本項(xiàng)目用水設(shè)施均采用節(jié)水型設(shè)施。（2）供水管道均采用高質(zhì)量嚴(yán)密接口管材及管體，以減少管網(wǎng)滲漏。（3）加強(qiáng)用水管理，提高節(jié)水意識(shí)。6 生態(tài)環(huán)境影響分析環(huán)境影響因素分析項(xiàng)目建筑風(fēng)格設(shè)計(jì)不當(dāng)會(huì)產(chǎn)生與自然環(huán)境不協(xié)調(diào)，造成視覺污染；如施工過程處理不當(dāng)，會(huì)產(chǎn)生生態(tài)環(huán)境污染等問題，這些都應(yīng)引起項(xiàng)目建設(shè)單位和承建商高度重視，并按本報(bào)告所提出的各項(xiàng)環(huán)保要求和控制措施貫徹落實(shí)，嚴(yán)格落實(shí)“誰開發(fā)、誰保護(hù)、誰建設(shè)、誰負(fù)責(zé)”的制度，堅(jiān)決杜絕建設(shè)性破壞和破壞性建設(shè)的現(xiàn)象發(fā)生。各方面的容量因素應(yīng)成為項(xiàng)目建設(shè)的控制目標(biāo)。環(huán)境物理容量：綜合各游區(qū)的最大物理環(huán)境承載量的粗略分析，總物理環(huán)境承載量約為174萬人次每年。心理容量：依據(jù)游客年齡層次、興趣愛好、行為模式等規(guī)劃的旅游活動(dòng)內(nèi)容，可分為基礎(chǔ)層次——游覽觀光，提高層次——休閑娛樂；專門層次——度假療養(yǎng)，商務(wù)會(huì)議等等。層次合理、互不干擾的規(guī)劃旅游區(qū)。生態(tài)容量：土地合理利用，對現(xiàn)有的植被、野生動(dòng)植物的干擾、污染達(dá)到最低標(biāo)準(zhǔn)，從水生到陸地到山丘的生態(tài)規(guī)劃。對濕地等自然環(huán)境比較薄弱的地方，限制游客人數(shù)。社會(huì)容量：積極將本地居民納入項(xiàng)目管理中來，通過創(chuàng)造勞動(dòng)就業(yè)、參與建設(shè)與管理、基本農(nóng)田仍吸納原有耕種者種植花卉品種等。從而使得本地居民有著主人翁的感覺，并自覺參與維護(hù)旅游區(qū)的環(huán)境。環(huán)境保護(hù)對策（1）山溪的自然走勢和純自然的形態(tài)要在絕對保護(hù)的前提下作自然狀態(tài)的整治，即使是人工整治亦不留人工痕跡。為此，不能隨便攔壩蓄水破壞天然生態(tài)環(huán)境；不能將兩岸的自然坡岸用水泥或石塊砌成規(guī)則的岸堤，填死微生物的生態(tài)通道；一切功能開發(fā)應(yīng)以保持山溪的原貌為中心。（2）基本上以沿山溪修建的木板人行道為本旅游區(qū)的主干道（可以成環(huán)狀、網(wǎng)狀）以保持開發(fā)不動(dòng)土（建設(shè)性破壞） ，而主干道的走向、高度、寬度都要從方便游人行走和觀景的角度出發(fā)去進(jìn)行安排。更不能為通道而開發(fā)通道，還要設(shè)立觀光、休閑平臺(tái)作為節(jié)點(diǎn)，為游人提供消費(fèi)的場所。最大限度地保留原有溪流及其走向，并在平緩處設(shè)集中水面蓄洪。（3）配套設(shè)施用房的建筑風(fēng)格、造型、功能應(yīng)采用“天人合一”的理念，營造一個(gè)適宜人居的山地生態(tài)環(huán)境。為了保護(hù)地貌，應(yīng)盡量保持地表的原有地形和植被。因此，山地建筑應(yīng)采取“減少接地”的接地形式；為了合理的利用地形高差和山位，應(yīng)提倡建筑運(yùn)用“不定基面”的原理，以形成有山地的空間定位形式；為了形成與山體形態(tài)協(xié)調(diào)，應(yīng)提倡建筑與環(huán)境“共融”和山屋共融的理念，使建筑形體的塑造與山體地段的環(huán)境相適應(yīng)。所以在建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)運(yùn)用古代工匠的“借天不借地”的建筑方式，而干欄、吊腳、懸跳等建筑形式應(yīng)充分在山溪兩旁山地的山地設(shè)施開發(fā)中加以應(yīng)用。（4）本項(xiàng)目的建筑材料應(yīng)全用生態(tài)建材，如輕鋼、木、石、土、竹等原生生態(tài)建筑材料。景觀建設(shè)應(yīng)特別注重生態(tài)環(huán)境營造，和“三低”要求，即：低密度、低層次、低容積率。（5）建設(shè)期間，應(yīng)加強(qiáng)建筑施工的環(huán)保管理，盡量多地采取污染防治措施，盡量減少噪聲、粉塵、有害氣體、廢水和固體廢物等環(huán)境污染物對施工場地周圍環(huán)境產(chǎn)生污染或明顯影響。如：盡可能多地采用商品混凝土，盡量減少混凝土的現(xiàn)場攪拌量，以減少噪聲、粉塵、固體廢物的產(chǎn)生。（6）排放廢水執(zhí)行《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB89781996）二級標(biāo)準(zhǔn)，排放廢氣執(zhí)行《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （GB162971996）二級標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工噪聲執(zhí)行《建筑施工場界噪聲限植》（GB1252390） 。（7）排水必須實(shí)施“雨廢污分流” 、 “清污分流” 。污水排入城市污水道，禁止將污水直接或間接排入河道。（8）本項(xiàng)目在設(shè)備選型時(shí)盡量選用低噪聲設(shè)備、管材，其次對易振動(dòng)的水泵等設(shè)備采取隔振處理、設(shè)備撓性連接等措施，以減少噪聲危害。7 招標(biāo)專章（一） 招標(biāo)事項(xiàng)根據(jù)國家、地方招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)及《**市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，對本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理以及重要設(shè)備和材料等采購活動(dòng)的招標(biāo)情況申報(bào)如下：建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)申報(bào)表項(xiàng)目名稱：**花博園 項(xiàng)目單位名稱：**湖旅游度假區(qū)管委會(huì)　 　采購細(xì)項(xiàng)單項(xiàng)合同估算金額（萬元）招標(biāo)方式（公開或邀請）招標(biāo)組織形式（自行或委托）不采用招標(biāo)形式備注建筑及景觀的規(guī)劃方案與初步設(shè)計(jì)300 直接委托設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)、施工圖設(shè)計(jì)300 直接委托樁基施工 500 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)主體建筑施工 3500 公開招標(biāo) 委托招標(biāo) 建筑、安裝和裝飾總承包園林景觀施工 6761 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)林相改造 2500 邀請招標(biāo) 自行招標(biāo)施工總圖工程施工 1200 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)含市政、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、路燈等監(jiān)理建安市政景觀施工監(jiān)理100 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)變壓器高、低配電屏設(shè)備300 直接委托 委托招標(biāo)電梯設(shè)備及安裝 500 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)弱電設(shè)備及安裝 500 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)含消控、監(jiān)控、樓宇自控、程控、UPS 系統(tǒng)等弱電工程設(shè)備冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組及末端設(shè)備1000 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)蒸汽發(fā)生器或鍋爐設(shè)備100 公開招標(biāo) 委托招標(biāo)重要材料旋轉(zhuǎn)門、自動(dòng)門 100 邀請招標(biāo) 自行招標(biāo)　 合計(jì) 18361說明：，建安造價(jià)為17661萬元，論證調(diào)研及勘察設(shè)計(jì)費(fèi)為600萬元，加上施工監(jiān)理100萬元，應(yīng)招標(biāo)項(xiàng)目費(fèi)用估算共計(jì)18361萬元。，能承擔(dān)此項(xiàng)目設(shè)計(jì)的單位較少，在征得有關(guān)部門同意的基礎(chǔ)上，直接委托上海思納景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司開展設(shè)計(jì)。3.“重要材料”中的“旋轉(zhuǎn)門、自動(dòng)門”價(jià)值較小，為體現(xiàn)建筑風(fēng)格、尊重建設(shè)單位意圖，擬采用邀請招標(biāo)。4.“林相改選”工程的技術(shù)性高，實(shí)施過程時(shí)間緊且建設(shè)開發(fā)單位對這方面有著深刻的認(rèn)識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，擬采用邀請招標(biāo)。（二） 招標(biāo)初步計(jì)劃根據(jù)對**花博園項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)的分析研究，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)及《**市工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)方案核準(zhǔn)暫行辦法》的相關(guān)規(guī)定，考慮到即有利于展開多工作面施工以加快施工進(jìn)度，又適當(dāng)控制段數(shù)以方便管理、減少交叉、以提高施工質(zhì)量等因素，對本項(xiàng)目的招標(biāo)事項(xiàng)編制招標(biāo)初步計(jì)劃：、技術(shù)條件；對勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等企業(yè)的資質(zhì)要求及其理由。**花博園項(xiàng)目招標(biāo)初步計(jì)劃　 　招標(biāo)內(nèi)容發(fā)包數(shù)量或擬劃分標(biāo)段數(shù)量劃分依據(jù)、技術(shù)條件 資質(zhì)要求建筑及景觀的規(guī)劃方案與初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)甲級設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)專業(yè)、施工圖設(shè)計(jì)2選擇既有景觀設(shè)計(jì)資質(zhì)、又有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位，建筑傳承景觀風(fēng)格。 設(shè)計(jì)甲級樁基施工 樁基施工一級或二級主體建筑施工 施工總承包特級或一級園林景觀施工 園林工程一級林相改造 專業(yè)承包商施工總圖工程施工5樁基工程需先進(jìn)行；為加快工程進(jìn)度，主體施工、景觀施工、林相改選和總圖工程各自為一個(gè)標(biāo)段，選擇施工單位時(shí)應(yīng)體現(xiàn)專業(yè)工程特點(diǎn)。建筑施工一級監(jiān)理建安市政景觀施工監(jiān)理1 監(jiān)理甲級變壓器高、低配電屏設(shè)備1政府部門資質(zhì)認(rèn)定的專業(yè)供貨商及施工資質(zhì)，取得供電部門的認(rèn)可電梯設(shè)備及安裝 1～2政府部門資質(zhì)認(rèn)定的專業(yè)供貨商弱電設(shè)備及安裝 1政府部門資質(zhì)認(rèn)定的專業(yè)供貨商及施工一級資質(zhì)冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)組及末端設(shè)備1～2視設(shè)計(jì)的空調(diào)系統(tǒng)種類數(shù)量而定政府部門資質(zhì)認(rèn)定的專業(yè)供貨商設(shè)備蒸汽發(fā)生器或鍋爐設(shè)備1政府部門資質(zhì)認(rèn)定的專業(yè)供貨商重要材料旋轉(zhuǎn)門、自動(dòng)門 1 專業(yè)廠商本項(xiàng)目是專業(yè)的綜合旅游工程，影響面廣，其投資額、建設(shè)規(guī)模和建設(shè)難度均較大，對勘察設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位資質(zhì)要求專業(yè)性方面要求較高。本項(xiàng)目招標(biāo)工作委托有甲級招標(biāo)代理資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)執(zhí)行。根據(jù)總體計(jì)劃，對招標(biāo)工作