【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 府出讓、其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的地塊信息，進(jìn)行前期接觸，搜集地塊的詳細(xì)資料篩選獲得的地塊信息，挑選出具有投資價(jià)值的地塊，進(jìn)行可行性研究，并將研究結(jié)果提交總經(jīng)理和相關(guān)部門(mén)組織對(duì)擬投資項(xiàng)目的評(píng)審，針對(duì)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的項(xiàng)目進(jìn)行前期策劃，準(zhǔn)備投標(biāo)資料或與土地所有方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取獲得項(xiàng)目職責(zé)二96） 工作97） 任務(wù)在總部相關(guān)部門(mén)配合下，組織開(kāi)展拿地后的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售等工作，確保項(xiàng)目順利開(kāi)發(fā)職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理建立高效的管理體系起草、制定適用于公司發(fā)展需要的制度、流程和規(guī)范協(xié)助總經(jīng)理落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度協(xié)調(diào)總部各部門(mén)之間、總部與分公司的關(guān)系職責(zé)三工作任務(wù)掌握和了解公司內(nèi)外動(dòng)態(tài)，及時(shí)向總經(jīng)理提出建議98） 職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理開(kāi)展相關(guān)經(jīng)營(yíng)管理工作職責(zé)四99） 工作協(xié)調(diào)總部營(yíng)銷(xiāo)策劃部，組織開(kāi)展項(xiàng)目論證、前期策劃工作，并組織公司核心人員研討、評(píng)估，進(jìn)行投資項(xiàng)目決策14 / 110參與公司項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作參與公司項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃方案評(píng)審100） 任務(wù)掌握、分析各分公司、部門(mén)的經(jīng)營(yíng)信息，針對(duì)存在的問(wèn)題，提出意見(jiàn)和建議101） 職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理，建立良好的內(nèi)外部關(guān)系建立與政府部門(mén)、銀行等金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、合作伙伴等的關(guān)系職責(zé)五102） 工作103） 任務(wù)建立通暢的內(nèi)部溝通渠道職責(zé)六104） 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)105） 權(quán)力106） 業(yè)務(wù)權(quán)107） 對(duì)公司各項(xiàng)工作的監(jiān)控權(quán)108） 對(duì)公司項(xiàng)目決策的建議權(quán)109） 對(duì)公司相關(guān)制度有執(zhí)行中的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)110） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 總部各部門(mén)、各分公司外部關(guān)系 政府、規(guī)劃局、建設(shè)局、國(guó)土局、銀行、稅務(wù)局、房管局及與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的部門(mén)任職資格111） 教育水平 112） 大學(xué)本科及以上專(zhuān)業(yè)及職稱(chēng) 經(jīng)濟(jì)管理或房地產(chǎn)相關(guān)專(zhuān)業(yè)113） 工作經(jīng)驗(yàn) 114） 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)，3 年以上相關(guān)管理管理崗位工作經(jīng)驗(yàn)115） 知識(shí)和技巧精通房地產(chǎn)市場(chǎng)研究、國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)、銀行知識(shí)；掌握房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)116） 能力要求良好的市場(chǎng)分析、判斷能力、思維能力117） 良好的人際溝通和協(xié)調(diào)能力良好的組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、計(jì)劃制定和執(zhí)行能力熟練使用各種辦公軟件及上網(wǎng)查閱資料15 / 110工作特征工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室使用工具/設(shè)備 手提電腦可無(wú)線(xiàn)上網(wǎng)工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間，偶爾加班（異地項(xiàng)目啟動(dòng)前后，需要常駐外地）118） 其他要求 119）16 / 110總部工程管理部總工程師崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 總工程師 崗位編號(hào)所屬部門(mén) 總部工程管理部 崗位編制 1直接上級(jí) 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月職責(zé)概述： 負(fù)責(zé)制定公司的工程技術(shù)規(guī)范和公司工程技術(shù)的創(chuàng)新與產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，同時(shí)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保公司規(guī)劃設(shè)計(jì)的質(zhì)量和效率，實(shí)現(xiàn)公司的技術(shù)提升和知識(shí)積累120） 職責(zé)與工作任務(wù)　121） 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司技術(shù)管理與產(chǎn)品研發(fā)工作負(fù)責(zé)制定公司工程技術(shù)方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和制度負(fù)責(zé)技術(shù)研究和新技術(shù)應(yīng)用與推廣，并督促落實(shí)，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督負(fù)責(zé)公司重大技術(shù)問(wèn)題的審核、決策收集、借鑒業(yè)界先進(jìn)企業(yè)技術(shù)管理的經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)積累公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)和工程施工案例成果，建立項(xiàng)目開(kāi)發(fā)案例數(shù)據(jù)庫(kù)組織開(kāi)展公司項(xiàng)目的共性問(wèn)題、專(zhuān)項(xiàng)難點(diǎn)、重大技術(shù)問(wèn)題的研究和攻關(guān)職責(zé)一122） 工作123） 任務(wù)負(fù)責(zé)組織住宅產(chǎn)品的研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的建立和相關(guān)的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司的規(guī)劃設(shè)計(jì)管理工作編制設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、勘查單位的招投標(biāo)管理和商務(wù)談判、合同起草負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、勘查單位對(duì)接，并對(duì)方案進(jìn)行初步審核，與對(duì)方及時(shí)溝通組織相關(guān)部門(mén)對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行討論職責(zé)二工作任務(wù)組織規(guī)劃設(shè)計(jì)方案評(píng)審，確定方案職責(zé)表述：參于前期開(kāi)發(fā)和投資決策參與項(xiàng)目可行性研究工作，從規(guī)劃角度和技術(shù)角度提供專(zhuān)業(yè)建議 職責(zé)三工作任務(wù) 參與項(xiàng)目的前期策劃方案的評(píng)審17 / 110負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)文件工作124） 職責(zé)表述：參與施工現(xiàn)場(chǎng)檢查和驗(yàn)收工作參加部門(mén)組織的對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查指導(dǎo)參加協(xié)調(diào)處理施工技術(shù)及工程驗(yàn)收工作參加公司工程技術(shù)問(wèn)題的調(diào)查處理工作審核工程重大變更負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和相關(guān)資料指導(dǎo)工程竣工驗(yàn)收備案資料存檔工作職責(zé)四125） 工作126） 任務(wù)參與工程竣工驗(yàn)收總結(jié)評(píng)價(jià)工作127） 職責(zé)表述：其他工作負(fù)責(zé)工程技術(shù)及相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)職責(zé)五128） 工作129） 任務(wù)協(xié)助工程副總，開(kāi)展工程技術(shù)管理和其他工作職責(zé)六130） 職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)131） 權(quán)力　132） 業(yè)務(wù)權(quán)133） 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方案的擬定權(quán)134） 規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的擬定權(quán)135） 項(xiàng)目前期策劃的建議權(quán)各項(xiàng)目工程技術(shù)資料、總結(jié)性文件的索取權(quán)136） 項(xiàng)目后期總結(jié)建議權(quán)137） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)部有關(guān)部門(mén)外部關(guān)系 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)各責(zé)任主體單位任職資格138） 教育水平 139） 大專(zhuān)以上學(xué)歷18 / 110專(zhuān)業(yè)及職稱(chēng) 建筑專(zhuān)業(yè)、工程管理專(zhuān)業(yè)高級(jí)職稱(chēng)140） 工作經(jīng)驗(yàn) 141） 8 年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗(yàn)，5 年以上工程管理高層管理工作經(jīng)驗(yàn)142） 知識(shí)和技巧精通房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)全過(guò)程管理工作，掌握一般工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、工程質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)掌握施工方法及操作要求143） 能力要求良好的分析判斷能力，處理施工技術(shù)難題，良好的協(xié)調(diào)能力良好的人際關(guān)系與溝通能力工作特征工作環(huán)境 獨(dú)立辦公室使用工具/設(shè)備 電腦、圖紙、技術(shù)、法律、書(shū)籍資料工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間、偶爾加班、偶爾出差144） 其他要求 145）146） 備注：19 / 110造價(jià)師崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 造價(jià)師（土建、水電） 崗位編號(hào)所屬部門(mén) 工程管理部 崗位編制直接上級(jí) 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月 6 日147） 職責(zé)概述：參與項(xiàng)目前期的論證工作，負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)工程的造價(jià)管理工作，協(xié)助招投標(biāo)，參與施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督管理，進(jìn)行相關(guān)變更的會(huì)簽，控制工程成本，確保項(xiàng)目收益。148） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述： 參與項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)與規(guī)劃設(shè)計(jì)、招投標(biāo)參與項(xiàng)目的前期開(kāi)發(fā)，進(jìn)行項(xiàng)目本專(zhuān)業(yè)投資估算，并提出建議參與項(xiàng)目的規(guī)劃方案的討論與評(píng)審，并從本專(zhuān)業(yè)技術(shù)角度提出建議 參與和配合部門(mén)相關(guān)人員對(duì)規(guī)劃方案圖紙的審查，并提出優(yōu)化性建議進(jìn)行施工圖的審查工作，編制圖紙審核記錄職責(zé)一工作任務(wù)參與項(xiàng)目的招投標(biāo)工作，測(cè)算工程成本，為確定標(biāo)底提供參考數(shù)據(jù)149） 職責(zé)表述： 編制施工圖預(yù)算，進(jìn)行施工圖預(yù)算交底掌握有關(guān)法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，參與施工圖紙會(huì)審合理套用計(jì)價(jià)軟件中有關(guān)章節(jié)的定額子目掌握市場(chǎng)主要材料價(jià)格,提供主要甲供材料的工料分析及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面進(jìn)行造價(jià)分析，提供合理的招標(biāo)價(jià)格和單位工程承包價(jià)根據(jù)施工圖和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，編制施工圖預(yù)算書(shū)職責(zé)二150） 工作151） 任務(wù)進(jìn)行施工圖預(yù)算交底，闡明工程量計(jì)算規(guī)則，說(shuō)明對(duì)施工圖中設(shè)計(jì)有誤的更正152） 職責(zé)表述：控制工程建設(shè)成本，參與工程驗(yàn)收，編寫(xiě)結(jié)算報(bào)告收集、整理工程建設(shè)中監(jiān)理、業(yè)主簽發(fā)的工程變更及簽證聯(lián)系單參與工程驗(yàn)收，審核工程量會(huì)簽單等工程資料，提出審核意見(jiàn)職責(zé)三153） 工作154） 任務(wù) 協(xié)調(diào)處理本專(zhuān)業(yè)工程變更事項(xiàng)，核實(shí)所收集資料中有關(guān)項(xiàng)目簽證、變更的真實(shí)性20 / 110對(duì)報(bào)審的工程結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真審核，確保工程造價(jià)的真實(shí)性編寫(xiě)竣工審核報(bào)告，履行簽字認(rèn)可手續(xù)，提交財(cái)務(wù)支付工程款及整理歸檔155） 職責(zé)表述：參與施工過(guò)程檢查監(jiān)督，掌握施工項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本情況，為工程付款提供依據(jù)參與制定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度目標(biāo)，并督促實(shí)施掌握工程施工進(jìn)度，為支付工程付款提供依據(jù)職責(zé)四156） 工作157） 任務(wù) 定期深入施工現(xiàn)場(chǎng)，檢查在建項(xiàng)目的工程質(zhì)量，掌握工程形象進(jìn)度，為竣工結(jié)算提供依據(jù)158） 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對(duì)已完工程進(jìn)行指標(biāo)分析，出具造價(jià)分析指數(shù)，以便作為新項(xiàng)目投資估算的依據(jù)對(duì)已完工程結(jié)算分類(lèi)匯總整理，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，出據(jù)造價(jià)指標(biāo)進(jìn)行縱向、橫向比較，同時(shí)根據(jù)項(xiàng)目的異同分析指標(biāo)高低的原因職責(zé)五工作任務(wù) 形成造價(jià)分析報(bào)告，作為后期項(xiàng)目的測(cè)算依據(jù)159） 職責(zé)表述： 協(xié)助上級(jí)和部門(mén)同事，參與對(duì)分公司的支持、指導(dǎo)、監(jiān)督負(fù)責(zé)起草本專(zhuān)業(yè)類(lèi)合同，報(bào)上級(jí)審批負(fù)責(zé)處理本專(zhuān)業(yè)工程施工及承包價(jià)中所存在的問(wèn)題，并作技術(shù)性指導(dǎo)參與工程技術(shù)交底工作，指導(dǎo)工程中有關(guān)變更工作職責(zé)六工作任務(wù)參與部門(mén)定期組織的質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查職責(zé)七 160） 職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)161） 權(quán)力162） 業(yè)務(wù)權(quán)163） 工程造價(jià)的審核權(quán)164） 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收參與權(quán)165） 工程質(zhì)量安全檢查權(quán)166） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)各部門(mén)外部關(guān)系 承包商、供應(yīng)商、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司等任職資格21 / 110167） 教育水平 168） 大專(zhuān)以上專(zhuān)業(yè)及職稱(chēng) 工民建及經(jīng)濟(jì)類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)，助理工程師和造價(jià)員以上169） 工作經(jīng)驗(yàn) 170） 5 年以上工程管理及造價(jià)管理工作經(jīng)驗(yàn)171） 知識(shí)和技巧熟悉工程建設(shè)、項(xiàng)目管理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律、金融知識(shí)掌握工程招投標(biāo)及工程造價(jià)相關(guān)知識(shí)能熟練使用計(jì)價(jià)軟件172） 能力要求 能獨(dú)立完成項(xiàng)目的工程預(yù)算、結(jié)算，并具有較強(qiáng)的工作能力、分析判斷力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力和豐富的工作經(jīng)驗(yàn)工作特征工作環(huán)境 一般工作環(huán)境使用工具/設(shè)備 一般辦公自動(dòng)化設(shè)備工作時(shí)間特征 正常工作時(shí)間、偶爾加班、偶爾出差173） 其他要求 174）175） 備注：22 / 110工程師崗位說(shuō)明書(shū)崗位名稱(chēng) 工程師（土建、水電） 崗位編號(hào)所屬部門(mén) 工程管理部 崗位編制直接上級(jí) 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月直接下級(jí) 無(wú)176） 職責(zé)概述： 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程管理，確保本職范圍內(nèi)工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等目標(biāo)的完成177） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)執(zhí)行本公司工程實(shí)施的技術(shù)監(jiān)督管理根據(jù)相關(guān)法規(guī)制度，提出有關(guān)工程技術(shù)的流程、制度和標(biāo)準(zhǔn)的建議參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的制定，提出合理性建議參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底，提出優(yōu)化性建議，并做好記錄存檔備查職責(zé)一工作任務(wù)了解工程承包合同和補(bǔ)充條款的相關(guān)內(nèi)容，掌握工程的總體目標(biāo)和要求178） 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督根據(jù)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，協(xié)助分公司工程部對(duì)施工單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)常深入分公司工程部施工現(xiàn)場(chǎng),了解情況,提出要求,協(xié)助解決技術(shù)疑難問(wèn)題指導(dǎo)分公司工程部督促監(jiān)理公司,積極有效開(kāi)展工作,落實(shí)質(zhì)量監(jiān)理控制工作參加公司定期組織的質(zhì)量檢查,督促落實(shí)整改項(xiàng)目職責(zé)二179） 工作180） 任務(wù)督促分公司工程部嚴(yán)把安裝材料質(zhì)量關(guān)181） 職責(zé)表述： 關(guān)注和掌握工程施工的進(jìn)度情況,督促工程按進(jìn)度計(jì)劃順利完工掌握工程施工進(jìn)度計(jì)劃,并對(duì)工程進(jìn)度計(jì)劃的制定提出意見(jiàn)對(duì)各施工隊(duì)伍的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行備案,作為將來(lái)檢查控制的依據(jù)對(duì)計(jì)劃與實(shí)際進(jìn)度偏差進(jìn)行質(zhì)詢(xún)職責(zé)三182） 工作183） 任務(wù)對(duì)工程階段性時(shí)點(diǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查23 / 110負(fù)責(zé)檢查落實(shí)甲供材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng),協(xié)調(diào)外部關(guān)系,聯(lián)系圖紙供應(yīng),為工程開(kāi)展創(chuàng)造條件184） 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)督促分公司工程部,落實(shí)做好施工安全的檢查監(jiān)督掌握和遵守工程安全管理規(guī)范,并協(xié)助分公司工程部監(jiān)督施工單位執(zhí)行經(jīng)常深入分公司工程部和施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時(shí)配合分公司工程部、監(jiān)理單位一同協(xié)調(diào)施工單位采取整改參加公司組織的安全檢查，督促落實(shí)整改項(xiàng)目職責(zé)四185） 工作186） 任務(wù)參與分公司工程部對(duì)重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查，并進(jìn)行技術(shù)上的分析和處理187） 職責(zé)表述： 參與指導(dǎo)分公司工程部相關(guān)工程設(shè)計(jì)變更事宜對(duì)分公司工程部提出的相關(guān)工程施工變更進(jìn)行技術(shù)審查，在變更聯(lián)系單上簽署意見(jiàn)職責(zé)五188） 工作189） 任務(wù) 參與指導(dǎo)分公司工程部處理工程變更事宜190） 職責(zé)表述： 參與工程驗(yàn)收工作，協(xié)助工程的預(yù)結(jié)算工作參與公司組織的定期和不定期工程質(zhì)量安全檢查、驗(yàn)收協(xié)助分公司工程部做好收集竣工驗(yàn)收資料，并做好存檔備查協(xié)助公司有關(guān)部門(mén)進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作職責(zé)六工作任務(wù)指導(dǎo)工程維修管理工作職責(zé)七191） 職責(zé)表述：完成上級(jí)交辦的其他任務(wù)192） 權(quán)力193） 業(yè)務(wù)權(quán)194） 前本專(zhuān)業(yè)各種規(guī)劃、報(bào)告，方案制定的建議權(quán)195） 工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全檢查監(jiān)督權(quán)196） 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收參與權(quán)197） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)各部門(mén)外部關(guān)系 承包商、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院及相關(guān)部門(mén)等任職資格24 / 110198） 教育水平 199） 大專(zhuān)及以上學(xué)歷專(zhuān)業(yè)及職稱(chēng) 土建/水電及相關(guān)專(zhuān)業(yè)，工程師職稱(chēng)200） 工作經(jīng)驗(yàn) 201） 5 年以上工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)202） 知識(shí)和技巧精通本專(zhuān)業(yè)知識(shí)；熟悉行業(yè)技術(shù)和管理法規(guī)掌握房地產(chǎn)工程建設(shè)相關(guān)知識(shí)了解工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范條文、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l