【文章內(nèi)容簡介】 府出讓、其他企業(yè)轉(zhuǎn)讓的地塊信息，進(jìn)行前期接觸，搜集地塊的詳細(xì)資料篩選獲得的地塊信息，挑選出具有投資價值的地塊，進(jìn)行可行性研究，并將研究結(jié)果提交總經(jīng)理和相關(guān)部門組織對擬投資項目的評審，針對評審?fù)ㄟ^的項目進(jìn)行前期策劃，準(zhǔn)備投標(biāo)資料或與土地所有方進(jìn)行談判，爭取獲得項目職責(zé)二96） 工作97） 任務(wù)在總部相關(guān)部門配合下，組織開展拿地后的規(guī)劃設(shè)計、工程管理、營銷策劃和銷售等工作，確保項目順利開發(fā)職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理建立高效的管理體系起草、制定適用于公司發(fā)展需要的制度、流程和規(guī)范協(xié)助總經(jīng)理落實各項規(guī)章制度協(xié)調(diào)總部各部門之間、總部與分公司的關(guān)系職責(zé)三工作任務(wù)掌握和了解公司內(nèi)外動態(tài)，及時向總經(jīng)理提出建議98） 職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理開展相關(guān)經(jīng)營管理工作職責(zé)四99） 工作協(xié)調(diào)總部營銷策劃部，組織開展項目論證、前期策劃工作，并組織公司核心人員研討、評估，進(jìn)行投資項目決策14 / 110參與公司項目的規(guī)劃設(shè)計工作參與公司項目的營銷策劃方案評審100） 任務(wù)掌握、分析各分公司、部門的經(jīng)營信息，針對存在的問題，提出意見和建議101） 職責(zé)表述：協(xié)助總經(jīng)理，建立良好的內(nèi)外部關(guān)系建立與政府部門、銀行等金融機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、合作伙伴等的關(guān)系職責(zé)五102） 工作103） 任務(wù)建立通暢的內(nèi)部溝通渠道職責(zé)六104） 職責(zé)表述：完成總經(jīng)理交辦的其他任務(wù)105） 權(quán)力106） 業(yè)務(wù)權(quán)107） 對公司各項工作的監(jiān)控權(quán)108） 對公司項目決策的建議權(quán)109） 對公司相關(guān)制度有執(zhí)行中的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)110） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 總部各部門、各分公司外部關(guān)系 政府、規(guī)劃局、建設(shè)局、國土局、銀行、稅務(wù)局、房管局及與公司業(yè)務(wù)相關(guān)的部門任職資格111） 教育水平 112） 大學(xué)本科及以上專業(yè)及職稱 經(jīng)濟(jì)管理或房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)113） 工作經(jīng)驗 114） 5 年以上房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗，3 年以上相關(guān)管理管理崗位工作經(jīng)驗115） 知識和技巧精通房地產(chǎn)市場研究、國家宏觀經(jīng)濟(jì)、銀行知識；掌握房地產(chǎn)開發(fā)相關(guān)專業(yè)知識116） 能力要求良好的市場分析、判斷能力、思維能力117） 良好的人際溝通和協(xié)調(diào)能力良好的組織能力、領(lǐng)導(dǎo)能力、計劃制定和執(zhí)行能力熟練使用各種辦公軟件及上網(wǎng)查閱資料15 / 110工作特征工作環(huán)境 獨立辦公室使用工具/設(shè)備 手提電腦可無線上網(wǎng)工作時間特征 正常工作時間，偶爾加班（異地項目啟動前后，需要常駐外地）118） 其他要求 119）16 / 110總部工程管理部總工程師崗位說明書崗位名稱 總工程師 崗位編號所屬部門 總部工程管理部 崗位編制 1直接上級 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月職責(zé)概述： 負(fù)責(zé)制定公司的工程技術(shù)規(guī)范和公司工程技術(shù)的創(chuàng)新與產(chǎn)品開發(fā)，同時負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計，確保公司規(guī)劃設(shè)計的質(zhì)量和效率，實現(xiàn)公司的技術(shù)提升和知識積累120） 職責(zé)與工作任務(wù)　121） 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司技術(shù)管理與產(chǎn)品研發(fā)工作負(fù)責(zé)制定公司工程技術(shù)方面的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和制度負(fù)責(zé)技術(shù)研究和新技術(shù)應(yīng)用與推廣，并督促落實，進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督負(fù)責(zé)公司重大技術(shù)問題的審核、決策收集、借鑒業(yè)界先進(jìn)企業(yè)技術(shù)管理的經(jīng)驗負(fù)責(zé)積累公司項目設(shè)計和工程施工案例成果，建立項目開發(fā)案例數(shù)據(jù)庫組織開展公司項目的共性問題、專項難點、重大技術(shù)問題的研究和攻關(guān)職責(zé)一122） 工作123） 任務(wù)負(fù)責(zé)組織住宅產(chǎn)品的研發(fā)標(biāo)準(zhǔn)的建立和相關(guān)的產(chǎn)品開發(fā)職責(zé)表述：負(fù)責(zé)公司的規(guī)劃設(shè)計管理工作編制設(shè)計任務(wù)委托書負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計單位、勘查單位的招投標(biāo)管理和商務(wù)談判、合同起草負(fù)責(zé)與規(guī)劃設(shè)計單位、勘查單位對接，并對方案進(jìn)行初步審核，與對方及時溝通組織相關(guān)部門對規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行討論職責(zé)二工作任務(wù)組織規(guī)劃設(shè)計方案評審，確定方案職責(zé)表述：參于前期開發(fā)和投資決策參與項目可行性研究工作，從規(guī)劃角度和技術(shù)角度提供專業(yè)建議 職責(zé)三工作任務(wù) 參與項目的前期策劃方案的評審17 / 110負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實公司開發(fā)項目的圖紙設(shè)計文件工作124） 職責(zé)表述：參與施工現(xiàn)場檢查和驗收工作參加部門組織的對施工現(xiàn)場的檢查指導(dǎo)參加協(xié)調(diào)處理施工技術(shù)及工程驗收工作參加公司工程技術(shù)問題的調(diào)查處理工作審核工程重大變更負(fù)責(zé)審核竣工圖紙和相關(guān)資料指導(dǎo)工程竣工驗收備案資料存檔工作職責(zé)四125） 工作126） 任務(wù)參與工程竣工驗收總結(jié)評價工作127） 職責(zé)表述：其他工作負(fù)責(zé)工程技術(shù)及相關(guān)人員的技術(shù)培訓(xùn)職責(zé)五128） 工作129） 任務(wù)協(xié)助工程副總，開展工程技術(shù)管理和其他工作職責(zé)六130） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)131） 權(quán)力　132） 業(yè)務(wù)權(quán)133） 工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和方案的擬定權(quán)134） 規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書的擬定權(quán)135） 項目前期策劃的建議權(quán)各項目工程技術(shù)資料、總結(jié)性文件的索取權(quán)136） 項目后期總結(jié)建議權(quán)137） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)部有關(guān)部門外部關(guān)系 開發(fā)項目建設(shè)有關(guān)各責(zé)任主體單位任職資格138） 教育水平 139） 大專以上學(xué)歷18 / 110專業(yè)及職稱 建筑專業(yè)、工程管理專業(yè)高級職稱140） 工作經(jīng)驗 141） 8 年以上房地產(chǎn)工作經(jīng)驗，5 年以上工程管理高層管理工作經(jīng)驗142） 知識和技巧精通房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)全過程管理工作，掌握一般工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)掌握施工方法及操作要求143） 能力要求良好的分析判斷能力，處理施工技術(shù)難題，良好的協(xié)調(diào)能力良好的人際關(guān)系與溝通能力工作特征工作環(huán)境 獨立辦公室使用工具/設(shè)備 電腦、圖紙、技術(shù)、法律、書籍資料工作時間特征 正常工作時間、偶爾加班、偶爾出差144） 其他要求 145）146） 備注：19 / 110造價師崗位說明書崗位名稱 造價師（土建、水電） 崗位編號所屬部門 工程管理部 崗位編制直接上級 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月 6 日147） 職責(zé)概述：參與項目前期的論證工作，負(fù)責(zé)本專業(yè)工程的造價管理工作，協(xié)助招投標(biāo)，參與施工現(xiàn)場的監(jiān)督管理，進(jìn)行相關(guān)變更的會簽，控制工程成本，確保項目收益。148） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述： 參與項目的前期開發(fā)與規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)參與項目的前期開發(fā)，進(jìn)行項目本專業(yè)投資估算，并提出建議參與項目的規(guī)劃方案的討論與評審，并從本專業(yè)技術(shù)角度提出建議 參與和配合部門相關(guān)人員對規(guī)劃方案圖紙的審查，并提出優(yōu)化性建議進(jìn)行施工圖的審查工作，編制圖紙審核記錄職責(zé)一工作任務(wù)參與項目的招投標(biāo)工作，測算工程成本，為確定標(biāo)底提供參考數(shù)據(jù)149） 職責(zé)表述： 編制施工圖預(yù)算，進(jìn)行施工圖預(yù)算交底掌握有關(guān)法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，參與施工圖紙會審合理套用計價軟件中有關(guān)章節(jié)的定額子目掌握市場主要材料價格,提供主要甲供材料的工料分析及相關(guān)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面進(jìn)行造價分析，提供合理的招標(biāo)價格和單位工程承包價根據(jù)施工圖和造價標(biāo)準(zhǔn)，編制施工圖預(yù)算書職責(zé)二150） 工作151） 任務(wù)進(jìn)行施工圖預(yù)算交底，闡明工程量計算規(guī)則，說明對施工圖中設(shè)計有誤的更正152） 職責(zé)表述：控制工程建設(shè)成本，參與工程驗收，編寫結(jié)算報告收集、整理工程建設(shè)中監(jiān)理、業(yè)主簽發(fā)的工程變更及簽證聯(lián)系單參與工程驗收，審核工程量會簽單等工程資料，提出審核意見職責(zé)三153） 工作154） 任務(wù) 協(xié)調(diào)處理本專業(yè)工程變更事項，核實所收集資料中有關(guān)項目簽證、變更的真實性20 / 110對報審的工程結(jié)算進(jìn)行認(rèn)真審核，確保工程造價的真實性編寫竣工審核報告，履行簽字認(rèn)可手續(xù)，提交財務(wù)支付工程款及整理歸檔155） 職責(zé)表述：參與施工過程檢查監(jiān)督，掌握施工項目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本情況，為工程付款提供依據(jù)參與制定工程質(zhì)量、工程進(jìn)度目標(biāo)，并督促實施掌握工程施工進(jìn)度，為支付工程付款提供依據(jù)職責(zé)四156） 工作157） 任務(wù) 定期深入施工現(xiàn)場，檢查在建項目的工程質(zhì)量，掌握工程形象進(jìn)度，為竣工結(jié)算提供依據(jù)158） 職責(zé)表述：負(fù)責(zé)對已完工程進(jìn)行指標(biāo)分析，出具造價分析指數(shù)，以便作為新項目投資估算的依據(jù)對已完工程結(jié)算分類匯總整理，根據(jù)項目特點，出據(jù)造價指標(biāo)進(jìn)行縱向、橫向比較，同時根據(jù)項目的異同分析指標(biāo)高低的原因職責(zé)五工作任務(wù) 形成造價分析報告，作為后期項目的測算依據(jù)159） 職責(zé)表述： 協(xié)助上級和部門同事，參與對分公司的支持、指導(dǎo)、監(jiān)督負(fù)責(zé)起草本專業(yè)類合同，報上級審批負(fù)責(zé)處理本專業(yè)工程施工及承包價中所存在的問題，并作技術(shù)性指導(dǎo)參與工程技術(shù)交底工作，指導(dǎo)工程中有關(guān)變更工作職責(zé)六工作任務(wù)參與部門定期組織的質(zhì)量、安全生產(chǎn)檢查職責(zé)七 160） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)161） 權(quán)力162） 業(yè)務(wù)權(quán)163） 工程造價的審核權(quán)164） 項目竣工驗收參與權(quán)165） 工程質(zhì)量安全檢查權(quán)166） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部關(guān)系 承包商、供應(yīng)商、設(shè)計院、監(jiān)理公司等任職資格21 / 110167） 教育水平 168） 大專以上專業(yè)及職稱 工民建及經(jīng)濟(jì)類相關(guān)專業(yè)，助理工程師和造價員以上169） 工作經(jīng)驗 170） 5 年以上工程管理及造價管理工作經(jīng)驗171） 知識和技巧熟悉工程建設(shè)、項目管理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)、法律、金融知識掌握工程招投標(biāo)及工程造價相關(guān)知識能熟練使用計價軟件172） 能力要求 能獨立完成項目的工程預(yù)算、結(jié)算，并具有較強(qiáng)的工作能力、分析判斷力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力和豐富的工作經(jīng)驗工作特征工作環(huán)境 一般工作環(huán)境使用工具/設(shè)備 一般辦公自動化設(shè)備工作時間特征 正常工作時間、偶爾加班、偶爾出差173） 其他要求 174）175） 備注：22 / 110工程師崗位說明書崗位名稱 工程師（土建、水電） 崗位編號所屬部門 工程管理部 崗位編制直接上級 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月直接下級 無176） 職責(zé)概述： 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程管理，確保本職范圍內(nèi)工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等目標(biāo)的完成177） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)執(zhí)行本公司工程實施的技術(shù)監(jiān)督管理根據(jù)相關(guān)法規(guī)制度，提出有關(guān)工程技術(shù)的流程、制度和標(biāo)準(zhǔn)的建議參與規(guī)劃設(shè)計方案的制定，提出合理性建議參與圖紙會審和技術(shù)交底，提出優(yōu)化性建議，并做好記錄存檔備查職責(zé)一工作任務(wù)了解工程承包合同和補(bǔ)充條款的相關(guān)內(nèi)容，掌握工程的總體目標(biāo)和要求178） 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)工程施工質(zhì)量的監(jiān)督根據(jù)圖紙設(shè)計要求和相關(guān)技術(shù)規(guī)范，協(xié)助分公司工程部對施工單位進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督經(jīng)常深入分公司工程部施工現(xiàn)場,了解情況,提出要求,協(xié)助解決技術(shù)疑難問題指導(dǎo)分公司工程部督促監(jiān)理公司,積極有效開展工作,落實質(zhì)量監(jiān)理控制工作參加公司定期組織的質(zhì)量檢查,督促落實整改項目職責(zé)二179） 工作180） 任務(wù)督促分公司工程部嚴(yán)把安裝材料質(zhì)量關(guān)181） 職責(zé)表述： 關(guān)注和掌握工程施工的進(jìn)度情況,督促工程按進(jìn)度計劃順利完工掌握工程施工進(jìn)度計劃,并對工程進(jìn)度計劃的制定提出意見對各施工隊伍的進(jìn)度計劃進(jìn)行備案,作為將來檢查控制的依據(jù)對計劃與實際進(jìn)度偏差進(jìn)行質(zhì)詢職責(zé)三182） 工作183） 任務(wù)對工程階段性時點進(jìn)行監(jiān)督檢查23 / 110負(fù)責(zé)檢查落實甲供材料設(shè)備的進(jìn)場,協(xié)調(diào)外部關(guān)系,聯(lián)系圖紙供應(yīng),為工程開展創(chuàng)造條件184） 職責(zé)表述： 負(fù)責(zé)督促分公司工程部,落實做好施工安全的檢查監(jiān)督掌握和遵守工程安全管理規(guī)范,并協(xié)助分公司工程部監(jiān)督施工單位執(zhí)行經(jīng)常深入分公司工程部和施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查,發(fā)現(xiàn)安全隱患,及時配合分公司工程部、監(jiān)理單位一同協(xié)調(diào)施工單位采取整改參加公司組織的安全檢查，督促落實整改項目職責(zé)四185） 工作186） 任務(wù)參與分公司工程部對重大質(zhì)量安全事故的調(diào)查，并進(jìn)行技術(shù)上的分析和處理187） 職責(zé)表述： 參與指導(dǎo)分公司工程部相關(guān)工程設(shè)計變更事宜對分公司工程部提出的相關(guān)工程施工變更進(jìn)行技術(shù)審查，在變更聯(lián)系單上簽署意見職責(zé)五188） 工作189） 任務(wù) 參與指導(dǎo)分公司工程部處理工程變更事宜190） 職責(zé)表述： 參與工程驗收工作，協(xié)助工程的預(yù)結(jié)算工作參與公司組織的定期和不定期工程質(zhì)量安全檢查、驗收協(xié)助分公司工程部做好收集竣工驗收資料，并做好存檔備查協(xié)助公司有關(guān)部門進(jìn)行工程竣工結(jié)算工作職責(zé)六工作任務(wù)指導(dǎo)工程維修管理工作職責(zé)七191） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)192） 權(quán)力193） 業(yè)務(wù)權(quán)194） 前本專業(yè)各種規(guī)劃、報告，方案制定的建議權(quán)195） 工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全檢查監(jiān)督權(quán)196） 項目竣工驗收參與權(quán)197） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部關(guān)系 承包商、監(jiān)理公司、設(shè)計院及相關(guān)部門等任職資格24 / 110198） 教育水平 199） 大專及以上學(xué)歷專業(yè)及職稱 土建/水電及相關(guān)專業(yè)，工程師職稱200） 工作經(jīng)驗 201） 5 年以上工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗202） 知識和技巧精通本專業(yè)知識；熟悉行業(yè)技術(shù)和管理法規(guī)掌握房地產(chǎn)工程建設(shè)相關(guān)知識了解工程建設(shè)強(qiáng)制性規(guī)范條文、建設(shè)工程質(zhì)量管理條