【正文】 教育水平 199） 大專及以上學(xué)歷專業(yè)及職稱 土建/水電及相關(guān)專業(yè)，工程師職稱200） 工作經(jīng)驗 201） 5 年以上工程管理相關(guān)工作經(jīng)驗202） 知識和技巧精通本專業(yè)知識；熟悉行業(yè)技術(shù)和管理法規(guī)掌握房地產(chǎn)工程建設(shè)相關(guān)知識了解工程建設(shè)強制性規(guī)范條文、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條列等了解工程招投標(biāo)的相關(guān)知識203） 能力要求 較強的工作能力、分析判斷力、協(xié)調(diào)能力、溝通能力和豐富的工作經(jīng)驗工作特征工作環(huán)境 一般辦公環(huán)境使用工具/設(shè)備 一般辦公用具工作時間特征 正常工作時間，偶爾加班，偶爾出差204） 業(yè)務(wù)權(quán)205） 工程造價的審核權(quán)206）25 / 110文員崗位說明書崗位名稱 文員 崗位編號所屬部門 工程管理部 崗位編制直接上級 工程副總 崗位分析日期 2022 年 4 月 6 日直接下級207） 職責(zé)概述： 負責(zé)工程管理部日常文件、施工圖紙的打印、收發(fā)、歸檔等工作，確保工程資料的完整性208） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述：承辦部門日常文件的打印、收發(fā)、歸檔承擔(dān)本部有關(guān)文件的打印、復(fù)印參加本部門內(nèi)部會議，做好會議記錄負責(zé)各類會議、評審紀(jì)要的整理與存檔職責(zé)一工作任務(wù)負責(zé)本部與公司各部門間各類文件的收發(fā)、信息傳遞209） 職責(zé)表述： 收集、整理及歸檔公司工程技術(shù)資料和合同及時收集整理各類文檔參與工程招投標(biāo)工作，提供所需資料負責(zé)內(nèi)部資料文檔的保管保密工作，確保技術(shù)資料和施工圖紙的完整性熟悉施工圖紙，了解該工程的一般概況職責(zé)二210） 工作211） 任務(wù)負責(zé)施工圖紙的整理、歸檔，做到隨時可提供查閱212） 職責(zé)表述： 督導(dǎo)分公司文檔管理工作對分公司技術(shù)文檔管理工作提供指導(dǎo)與監(jiān)督職責(zé)三213） 工作214） 任務(wù)及時督促分公司提交資料215） 職責(zé)表述：進行行政與內(nèi)勤支持協(xié)助上級完成日常內(nèi)部管理工作接待本部來客來訪的職責(zé)四216） 工作217） 任務(wù) 維護本部辦公室的衛(wèi)生,確保工作環(huán)境的清潔26 / 110職責(zé)四218） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)219） 權(quán)力220） 業(yè)務(wù)權(quán) 221） 工程管理部文件資料的管理權(quán)、工程管理部公章的保管權(quán)、辦公工具的使用權(quán)222） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司內(nèi)各部門外部關(guān)系任職資格223） 教育水平 中專以上學(xué)歷專業(yè)及職稱 工程類劃文秘及相關(guān)專業(yè)224） 工作經(jīng)驗 225） 2 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗226） 知識和技巧 了解施工圖紙和工程相關(guān)術(shù)語等知識，熟練操作電腦227） 能力要求具有良好的協(xié)調(diào)能力與溝通能力，具備一定的文字功底熟練操作 office 和 AUTOCAD 等辦公軟件工作特征工作環(huán)境 一般工作環(huán)境使用工具/設(shè)備 一般辦公自動化設(shè)備工作時間特征 正常工作時間，偶爾加班228） 其他要求 229）230） 備注：27 / 110總部營銷策劃部營銷策劃部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱 營銷部經(jīng)理 崗位編號所屬部門 營銷策劃部 崗位編制 1直接上級 總經(jīng)理 崗位分析日期 2022 年 4 月直接下級 營銷專員231） 職責(zé)概述：全面負責(zé)營銷策劃部工作，組織開展項目前期策劃工作232） 職責(zé)與工作任務(wù)233） 職責(zé)表述：負責(zé)前期開發(fā)與營銷策劃負責(zé)組織開展土地信息的搜集、市場調(diào)研，進行市場機會研究負責(zé)編寫前期策劃方案負責(zé)外部策劃機構(gòu)的選擇和對接負責(zé)主持前期方案評審負責(zé)組織土地投標(biāo)與拿地職責(zé)一工作任務(wù)參與規(guī)劃設(shè)計，從客戶需求、產(chǎn)品定位方面提供意見職責(zé)表述：負責(zé)對各分公司的營銷策劃和銷售管理工作進行指導(dǎo)與審核參與和指導(dǎo)分公司制定項目營銷策劃方案，并組織相關(guān)部門和人員評審對分公司廣告宣傳策略進行指導(dǎo)審核分公司制定的具體銷售方案和銷售計劃定期到分公司調(diào)研，掌握分公司現(xiàn)場銷售情況指導(dǎo)、掌控分公司的銷售進度職責(zé)二234） 工作任務(wù)審閱分公司的上報的銷售統(tǒng)計分析報表報告，針對存在的問題提出意見職責(zé)表述：負責(zé)公司層面的品牌推廣獲得職責(zé) 235） 工 組織制定公司整體的品牌建設(shè)方案并督導(dǎo)實施28 / 110負責(zé)組織公司層面的重大公關(guān)宣傳活動三 作任務(wù) 審核分公司重大公關(guān)宣傳活動方案236） 職責(zé)表述：負責(zé)部門內(nèi)部管理以及與其他部門的協(xié)調(diào)239） 制定本部門工作計劃及預(yù)算計劃，控制費用支出240） 負責(zé)本部門人員的績效考核及各項費用的審核241） 進行本部門內(nèi)工作任務(wù)的分工242） 負責(zé)本門的員工隊伍建設(shè)，指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工工作243） 選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員職責(zé)四237） 工作238） 任務(wù)244） 負責(zé)協(xié)調(diào)本部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭議職責(zé)五245） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)246） 權(quán)力247） 人事權(quán) 248） 對直接下屬員工的工作調(diào)配、檢查、考核、提請任免權(quán)對分公司銷售部有考核權(quán)財務(wù)權(quán) 對本部門預(yù)算內(nèi)費用的使用權(quán)、審批權(quán)249） 業(yè)務(wù)權(quán)250） 對項目定價、具體銷售計劃和營銷方案的擬訂權(quán)/審核權(quán)251） 對公司項目決策的建議權(quán)252） 對部門相關(guān)制度有制定權(quán)、執(zhí)行中的檢查權(quán)和監(jiān)督權(quán)253） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司各部門、各分公司外部關(guān)系 相關(guān)政府主管部門、媒體、廣告公司、物業(yè)公司、銷售代理公司等其他合作資源任職資格254） 教育水平 255） 大學(xué)本科及以上256） 專業(yè)及職稱 257） 市場營銷或經(jīng)濟管理相關(guān)專業(yè)29 / 110258） 培訓(xùn)經(jīng)歷 259） 接受過房地產(chǎn)營銷知識培訓(xùn)、企業(yè)管理知識培訓(xùn)等260） 工作經(jīng)驗 261） 8 年以上房地產(chǎn)營銷工作經(jīng)驗，3 年以上相關(guān)管理崗位工作經(jīng)驗262） 知識和技巧263） 精通房地產(chǎn)市場研究、營銷策劃、銷售、客戶服務(wù)知識；掌握房地產(chǎn)開發(fā)其他專業(yè)知識264） 能力要求極強的市場分析、判斷能力極強的創(chuàng)新策劃能力265） 極強的人際溝通和協(xié)調(diào)能力極強的組織能力、計劃制定和執(zhí)行能力熟練使用各種辦公軟件266） 工作特征工作環(huán)境 獨立辦公室、銷售旺季時常駐銷售現(xiàn)場使用工具/設(shè)備 267） 電腦，一般辦公自動化設(shè)備工作時間特征 經(jīng)常加班、經(jīng)常應(yīng)酬268） 其他要求 269）270） 備注：30 / 110營銷專員崗位說明書崗位名稱 策劃專員 崗位編號所屬部門 營銷策劃部 崗位編制 1直接上級 營銷策劃部經(jīng)理 崗位分析日期 2022 年 4 月直接下級 無271） 職責(zé)概述：負責(zé)進行項目的市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳、品牌推廣工作272） 職責(zé)與工作任務(wù)：職責(zé)表述：協(xié)助部門經(jīng)理進行項目前期策劃工作搜集整理宏觀經(jīng)濟與行業(yè)發(fā)展信息與數(shù)據(jù)對公司擬開發(fā)地塊進行詳盡的市場調(diào)查，收集市場信息及分析競爭對手信息進行客戶需求調(diào)查，為產(chǎn)品定位提供基礎(chǔ)負責(zé)對搜集上來的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，并將研究成果及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)匯報協(xié)助部門經(jīng)理編寫前期策劃方案，參與方案評審職責(zé)一工作任務(wù)負責(zé)建立、更新、維護本公司的市場調(diào)研數(shù)據(jù)庫，對重要的調(diào)研資料的安全性負有保密職責(zé)職責(zé)表述：協(xié)助部門經(jīng)理對各公司的銷售管理進行指導(dǎo)與監(jiān)督協(xié)同分公司銷售部進行項目的市場調(diào)研對分公司制定的項目營銷方案提供建議與指導(dǎo)定期到分公司調(diào)研，掌握現(xiàn)場銷售與客戶需求情況指導(dǎo)、掌控分公司的銷售進度職責(zé)二工作任務(wù)參與公司品牌定位決策，擬定品牌推廣活動計劃和預(yù)算，報批后組織實施職責(zé)表述：負責(zé)公司品牌管理組織制定公司品牌建設(shè)方案并督導(dǎo)實施職責(zé)一273） 工作任務(wù) 負責(zé)組織公司重大公關(guān)宣傳活動31 / 110對分公司廣告宣傳策略進行指導(dǎo)審核分公司重大公關(guān)宣傳活動方案職責(zé)表述：參與公司品牌的推廣提出品牌建設(shè)方案建議協(xié)助經(jīng)理負責(zé)落實方案參與公司重大公關(guān)宣傳活動對分公司廣告宣傳策略進行指導(dǎo)對分公司重大公關(guān)宣傳活動方案的編制提供建議職責(zé)三工作任務(wù)承辦公司組織推廣活動、公關(guān)活動、客戶關(guān)系活動的策劃、實施工作 274） 職責(zé)表述：負責(zé)策劃檔案的管理工作負責(zé)收集、整理、保管相關(guān)項目的廣告合同、重要文件、印刷品、音像制品、重要資料等負責(zé)其他地產(chǎn)資料的收集、統(tǒng)計、分析、整理、存檔工作職責(zé)四工作任務(wù)負責(zé)調(diào)查各類營銷策劃活動的實際效果，收集反饋意見職責(zé)六275） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)276） 權(quán)力277） 業(yè)務(wù)權(quán)278） 項目定價策略、銷售目標(biāo)、整體營銷策劃方案的建議權(quán)279） 營銷策劃方案執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查權(quán)280） 工作協(xié)作關(guān)系內(nèi)部關(guān)系 公司各部門外部關(guān)系 新聞媒體、策劃公司、廣告公司、制作公司、印刷廠、演出公司、禮品公司等任職資格281） 教育水平 282） 大學(xué)本科及以上283） 專業(yè)及職稱 284） 市場營銷、房地產(chǎn)經(jīng)濟、廣告等相關(guān)專業(yè)285） 工作經(jīng)驗 286） 5 年以上房地產(chǎn)營銷策劃工作32 / 110287） 知識和技巧288） 通曉房地產(chǎn)市場調(diào)研、營銷策劃與管理、產(chǎn)品銷售等相關(guān)知識289） 掌握房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)知識290） 能力要求較強的市場研究、營銷策劃和創(chuàng)意寫作能力較強的公關(guān)活動策劃和組織能力；良好的人際溝通、協(xié)調(diào)能力和執(zhí)行能力；能熟練使用辦公軟件工作特征工作環(huán)境 一般辦公環(huán)境使用工具/設(shè)備 電腦工作時間特征 正常工作時間291） 其他要求 292）293） 備注：33 / 110總部財務(wù)部財務(wù)部經(jīng)理崗位說明書崗位名稱 財務(wù)部經(jīng)理 崗位編號所屬部門 總部財務(wù)部 崗位編制直接上級 總經(jīng)理 崗位分析日期 2022 年 4 月 6 日直接下級 總部：管理會計、費用會計、出納分公司：會計、出納294） 職責(zé)概述：組織開展公司籌融資、財務(wù)管理、會計核算工作，及時準(zhǔn)確的反映公司財務(wù)狀況，防范財務(wù)風(fēng)險，提高財務(wù)管理水平，確保業(yè)務(wù)發(fā)展的資金需求295） 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)表述：組織制定公司會計核算和財務(wù)管理制度，促進建立內(nèi)部控制機制組織制定本公司的會計制度，擬定公司會計政策，規(guī)范公司會計核算行為組織制定公司各項財務(wù)管理制度，并組織實施職責(zé)一工作任務(wù) 參與制定其他內(nèi)部控制制度296） 職責(zé)表述：組織開展銀行融資相關(guān)事宜負責(zé)建立及維護與銀行等金融機構(gòu)的關(guān)系牽頭撰寫項目貸款申報等所需資料職責(zé)二297） 工作298） 任務(wù) 組織跟蹤、辦理銀行貸款相關(guān)事宜，確保所需資金及時到位299） 職責(zé)表述：主持編制公司年度經(jīng)營計劃和財務(wù)預(yù)算，并監(jiān)控執(zhí)行情況組織各部門、分公司編制年度經(jīng)營計劃和預(yù)算，并綜合平衡、匯總，上報總經(jīng)理辦公會審批后執(zhí)行職責(zé)三300） 工作301） 任務(wù)收集和分析經(jīng)營計劃和預(yù)算的執(zhí)行情況數(shù)據(jù)，并對存在的問題提出處理意見和建議302） 職責(zé)表述：組織開展公司的會計核算工作，審核公司的各項費用支出職責(zé)四工作任務(wù)組織審核和編制會計憑證、填寫編制各類會計帳薄，保證各類會計資料真實、合法和完整34 / 110組織現(xiàn)金及銀行存款的收付和轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)組織審核公司的各項費用支出組織編制公司財務(wù)報表，組織財務(wù)決算工作組織定期檢查庫存現(xiàn)金，控制庫存現(xiàn)金額度，保證帳實相符組織保管會計憑證、賬冊等會計文件，備份及保管會計數(shù)據(jù)303） 職責(zé)表述：組織開展公司的財務(wù)管理工作組織編制公司資金計劃，并監(jiān)督執(zhí)行；合理調(diào)度資金，保持合理的資金結(jié)構(gòu)，降低資金使用成本，減少財務(wù)風(fēng)險組織開展財務(wù)分析工作，為公司高層決策提供財務(wù)支持組織開展稅收籌劃、納稅申報及稅款繳納參與項目投資決策，進行項目整體投資測算職責(zé)五工作任務(wù)組織開展公司的資產(chǎn)管理工作，定期組織資產(chǎn)清查304） 職責(zé)表述：組織協(xié)調(diào)外部相關(guān)單位，建立良好的外部關(guān)系與財政、稅務(wù)等相關(guān)政府部門建立并保持良好的溝通渠道和關(guān)系與銀行等金融部門建立并保持良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系與會計師事務(wù)所建立并保持良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系與納稅人俱樂部保持良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系職責(zé)六305） 工作306） 任務(wù)與公司各供應(yīng)商、客戶、項目經(jīng)理及相關(guān)單位保持良好的業(yè)務(wù)往來關(guān)系307） 職責(zé)表述：負責(zé)部門內(nèi)部管理以及與其他部門的協(xié)調(diào)308） 制定部門工作計劃及預(yù)算計劃，控制費用支出309） 負責(zé)部門人員的績效考核及各項費用的審核310） 進行部門內(nèi)工作任務(wù)的分工311） 負責(zé)部門員工隊伍建設(shè)，指導(dǎo)、監(jiān)督下屬員工工作312） 選拔、配備、培訓(xùn)、評價本部門人員職責(zé)七工作任務(wù)313） 負責(zé)協(xié)調(diào)部門與公司其它部門間關(guān)系，解決爭議職責(zé)八314） 職責(zé)表述：完成上級交辦的其他任務(wù)35 / 110315） 權(quán)力316） 人事權(quán) 317） 對直接下屬員工的工作調(diào)配、檢查、考核、提請任免權(quán)財務(wù)權(quán) 對本部門預(yù)算內(nèi)費用使用權(quán)、審批權(quán)318） 業(yè)務(wù)權(quán)對公司各項會計核算和財務(wù)管理制度有制定權(quán)對總部及分公司會計記帳憑證、報銷單證的審核權(quán)319） 對總部及分公司財務(wù)預(yù)算、計劃執(zhí)行情況的監(jiān)督、檢查權(quán)320） 對總部及分公司固定資產(chǎn)的檢查審核權(quán)321） 對總部及分公司相關(guān)會計資料、數(shù)據(jù)的搜集權(quán)、索取權(quán)322） 對本部門相關(guān)制度有制定權(quán)、執(zhí)行中的檢查