【文章內容簡介】 專業(yè)監(jiān)理工程師應提出審核意見，總監(jiān)理工程師提出審批意見。要求業(yè)主及總包單位明確對分包單位的管理職責。、設備供應單位資質審核工作程序及實施要點供應商資質報審（承包方）對供應商廠家進行實地考察（必要時）向業(yè)主呈報考察報告確認供應商（業(yè)主）批準不批準另選定供應商（總）監(jiān)理工程師簽發(fā)同意報審意見簽定供應商合同（業(yè)主或承包方）實施要點：1．專業(yè)監(jiān)理工程師負責對供應單位的資質審核，提出審核意見。2．總監(jiān)理工程師負責審批，并向業(yè)主報告。建筑材料（設備）報審（承包方）提供生產(chǎn)許可證提供材料質保書提供材料相應性能測試報告審批（監(jiān)理工程師）允許材料進入施工現(xiàn)場按規(guī)定批量監(jiān)理見證取樣送檢（承包方）獨立平等抽查試驗（監(jiān) 理）同意用不準使用退換處理合格不合格可否進行退換實施要點：1．專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣，確保樣品有代表性。2．專業(yè)監(jiān)理工程師要認真復核材料質保書和檢驗報告。3．專業(yè)監(jiān)理工程師對材料質量或檢驗數(shù)據(jù)有疑問的可以提出補充檢測要求。填寫技術核定單（承包方）簽證（設計師）審核（監(jiān)理工程師）組織實施（承包方）上報業(yè)主歸檔退回不同意退回不同意實施要點：1．涉及圖紙變更，工程量改變的技術核定必須經(jīng)設計單位及業(yè)主單位同意。2．總監(jiān)理工程師應對技術變更后是否符合規(guī)范、標準及有關規(guī)定，施工是否可行提出審核意見。發(fā)生質量事故承包方填報《工程質量事故報告單》上報主管部門發(fā)出停工令（監(jiān)）事故調查事故原因分析研究、制訂處理方案提交《質量缺陷調查報告》（施）暫停施工組織審查《調查報告》（監(jiān)）研究確定處理方案原因不清補充調查提出新方案實施處理方案（施）處理完成處理，自檢申請驗收（施）檢查、驗收（監(jiān)）檢查、驗收（監(jiān)）提交《質量事故處理報告》（施）發(fā)出復工令恢復施工不處理實施要點：1．工程質量事故處理方案凡涉及改變結構，改變使用功能，必須經(jīng)設計及業(yè)主單位同意，并在報審單上簽署意見。2．總監(jiān)理工程師應對方案提出的措施、驗收方法（包括必要的檢測）提出審核意見。布置圖紙會審工作（總監(jiān)理工程師）熟悉施工圖紙并提出初審意見（各專業(yè)監(jiān)理工程師）監(jiān)理內部會審總監(jiān)主持由業(yè)主、設計、施工、監(jiān)理四方參加的圖紙會審整理圖紙會審問題清單及會議紀要與業(yè)主、設計磋商落實清單中問題處理意見并整理歸檔實施要點：1．總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師認真學習設計圖紙，領會設計意圖。2．設計監(jiān)理工程師審核施工圖設計深度能否滿足施工要求，施工圖要符合規(guī)范及有關標準的要求，要與地質勘探報告及現(xiàn)場實際情況符合。、驗收工作程序及實施要點分項工程各工序施工工序質量自檢合格（承包方）工序施工質量檢查（監(jiān)理工程師）進入下一道工序施工合格落實整改措施不合格實施要點：1．監(jiān)理工程師每天必須對施工現(xiàn)場進行旁站監(jiān)理，對于大型工地、住宅小區(qū)，總監(jiān)按人員劃區(qū)域負責旁站監(jiān)理。2．旁站監(jiān)理的主要內容：1）承包商是否按批準的施工組織設計進行施工。2）各部位的操作是否符合規(guī)范的要求，質量是否合格。3）是否按規(guī)定進行各項報審、檢查和驗收。3．監(jiān)理工程師在巡視檢查中，要對工程實物質量進行抽查，并留下記錄。4．總監(jiān)應對夜間施工、節(jié)假日值班作出安排，確保施工現(xiàn)場有人員到位。隱蔽工程施工（承包方）隱蔽工程自檢合格（承包方）審核承包方自檢結果（監(jiān)理工程師）隱蔽工程驗收（監(jiān)理工程師）同意工程隱蔽和進行下一道工序不合格整改（承包方）合格合格不合格實施要點：1．凡施工中經(jīng)后道工序遮蓋后不宜或不能再檢查的工程內容均屬隱蔽工程驗收范圍。2．重要的隱蔽工程驗收項目： 基坑驗槽 鋼筋工程 基礎分部工程 防水工程（防水工程基礎處理、防水層數(shù)） 各種變裂縫的處理 管道的接頭、防腐、保溫、基底、支架的施工 電氣的跨接、避雷引下線、接地極埋設與接地帶連接處焊接3．專業(yè)監(jiān)理工程師應在承包商的隱蔽工程驗收單上簽署驗收意見，并備份存檔。 監(jiān)理檢驗批質量驗收工作程序及實施要點分項工程中檢驗批完工并自檢合格承包單位填寫“檢驗批質量驗收記錄”及“報驗申請表”承包單位審核承包單位“檢驗批質量驗收記錄”監(jiān)理工程師資料檢查（完整性）監(jiān)理工程師實物檢驗（主控項目、一般項目）專業(yè)監(jiān)理工程師檢查結果審核 不合格整改監(jiān)理工程師在“檢驗批質量驗收記錄”上簽署意見監(jiān)理工程師 實施要點：1．檢驗批工程的驗收應嚴格按《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》，按保證項目、基本項目、允許偏差項目進行。2．專業(yè)監(jiān)理工程師的抽檢數(shù)量不少于標準規(guī)定的最低數(shù)量。3．監(jiān)理工程師的評定與承包商的自評相差較大，雙方應按標準共同確定檢查數(shù)量和方法，否則監(jiān)理工程師應堅持自己的評定意見，并附監(jiān)理檢查評定表。分部分項工程完工自檢合格（承 包 方）填報分項工程質量驗收簽證（承 包 方）簽署分項工程質量驗收單（監(jiān)理工程師）不合格通知承包方整改（監(jiān)理工程師）合格現(xiàn)場檢查（現(xiàn)場監(jiān)理工程師）試驗室檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結果審核（監(jiān)理工程師）實施要點：1．分項工程由專業(yè)監(jiān)理工程師組織項目專業(yè)技術負責人等進行驗收。2．分項工程所含的檢驗批應符合合格質量標準。3．分項工程所含的檢驗批質量驗收記錄應完整。4．分項工程經(jīng)驗收評定后方可進入下道工序。5．建筑采暖、電氣、衛(wèi)生與燃氣工程的分項工程驗收，應在安裝調試合格后進行。填報中間交工驗收申請單（承 包 方）審查中間驗收資料（監(jiān)理工程師）審查結果審簽中間驗收簽證（監(jiān)理工程師）編寫質量評估報告（監(jiān)理工程師）不合格落實整改措施合格實施要點：1．分部工程的驗收結果在分項評定的基礎上經(jīng)統(tǒng)計而得。2．分部驗收的工程質量評估報告應表明監(jiān)理方意見并作為質監(jiān)站檢驗參考。承包方驗收合格后提出預驗收申請監(jiān)理單位審查資料及現(xiàn)場預驗申報否可監(jiān)理單位組織初驗，施工、設計單位參加，監(jiān)理就存在問題提出書面整改意見施工單位整改監(jiān)理單位復驗申報否可承包方提交工程檔案資料并提出竣工驗收申請承包方報質檢站校驗，施工、監(jiān)理設計及其他有關單位參加可進入保修階段匯總問題清單報業(yè)主實施要點：1．總監(jiān)要組織專業(yè)監(jiān)理工程師對質量情況、使用功能進行全面檢查，對需要進行功能試驗的項目應督促承包商及時完成。2．單位工程驗收要在承包商自查自評的基礎上，結合質量保證資料，觀感質量評定和關鍵部位全面進行檢查。3．檢查中發(fā)現(xiàn)的質量問題和缺陷要按部位、按層次逐項列出清單，要求承包商限期整改，驗收中存在的質量問題不得隱瞞。4．總監(jiān)應組織設計單位、建設單位、承包單位共同驗收，再由承包商報質監(jiān)站核驗。設計方提出變更承包方提出變更業(yè)主提出變更監(jiān)理工程師審查報業(yè)主審批由設計單位進行變更設計并下發(fā)技術變更通知按設計變更組織施工合同的進度要求承包方提交進度計劃監(jiān)理工程師審核不同意承包方調整計劃同意監(jiān)督計劃實施計劃與實際比較有偏差承包方調整計劃監(jiān)理工程師意見報業(yè)主批準同意不同意不同意承包方進一步調整計劃、安全施工工作程序編制文明、安全施工監(jiān)理規(guī)劃編制文明、安全施工監(jiān)理細則承包方編制文明、安全施工方案監(jiān)理細則項目監(jiān)理組審核并提出書面意見同意上報不同意業(yè)主代表審核同意開工前安全文明施工交底工作同意承包方落實文明、安全施工作業(yè)準備工作，并報審監(jiān)理工程師審核并簽署審核報告提出整改意見并落實整改措施不同意同意實 施監(jiān)理工程師檢查執(zhí)行情況發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)隱患及時發(fā)出整改通知發(fā)生安全事故提出書面報告業(yè) 主 代 表業(yè) 主 代 表上報上報承包方落實整改組織有關各方處理安全事故成立現(xiàn)場測量組熟悉圖紙對照規(guī)范及相應標準審核施工單位施工測量方案并提出優(yōu)化建議督促施工單位提交工程測量復核驗收單檢查施工單位某階段施工方案測量儀器設備了解施工單位施工情況旁站監(jiān)督布置專業(yè)組測量人員現(xiàn)場復核通知施工單位整改通知施工單位進行下一步工序向總監(jiān)匯報施工進度和測量檢查情況編寫測量專業(yè)監(jiān)理日記測量監(jiān)理旁站督促整改NOYES十、監(jiān)理工作方法及措施 ．質量控制的原則：工程質量是整個監(jiān)理工作的核心。監(jiān)理工程師堅持“嚴格控制、積極參與、熱情服務”的宗旨，通過“超前監(jiān)理、預防為主、跟蹤監(jiān)理、動態(tài)管理，加強驗收、嚴格把關”的方法，處理協(xié)調好質量、進度、投資三個互相制約的目標要求，實現(xiàn)工程質量目標。．施工準備工作的監(jiān)理：1 審核承包單位提出的分包工程項目內容和分包單位的資質，未經(jīng)同意承包單位不得將工程分包出去；2 承包單位在工程開工前十五天應將經(jīng)上級主管部門批準的施工組織設計（包括施工組織機制、技術管理制度及質保體系）報送監(jiān)理組進行審核，監(jiān)理組將審核意見于工程開工前七天用書面函告承包單位；3 熟悉圖紙和有關設計文件、規(guī)范、規(guī)程、標準，參加圖紙會審，掌握設計意圖及技術要求，力爭把施工圖紙中的疑點消滅在圖紙上，解決在施工之前；4 圖紙會審記錄，經(jīng)各有關參與方會審后，作為設計文件之一，由監(jiān)理工程師負責督促執(zhí)行。．原材料、半成品、成品及設備的監(jiān)控：1 用于工程上的主要材料、半成品、成品，如預制樁、鋼材、水泥以及半成品、成品和各種鋼構件等，進場時必須出具正式的合格證和材質化驗單等有關技術資料，承包單位還應按有關規(guī)定進行檢驗復試，然后將上述資料一并提交監(jiān)理工程師復核驗證，否則一律不準用于工程上；2 建筑配件、門窗及主要設備在訂貨時，承包商應提出樣品（或看樣）及有關供貨廠家情況、單價等資料向監(jiān)理單位申報，由監(jiān)理單位會同設計、建設單位研究同意后方可訂貨；3 對焊接頭鋼筋應抽樣檢驗，其機械性能須符合規(guī)范要求；4 工程中所用的構件，如由于運輸及安裝等原因出現(xiàn)質量問題時，應進行分析研究，采取處理措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方能使用；5 檢查加工訂貨的主要材料、設備及配件等是否符合設計文件或標書規(guī)定的廠家、型號、規(guī)格和標準；6 材料試驗單位的資質審查憑證應提交監(jiān)理組審查、認可； 7 砼的監(jiān)理 按江蘇省建設工程質量檢測見證取樣送樣制度，對工程所用的混凝土和使用的砂漿現(xiàn)場制作試塊，制作時監(jiān)理人員在旁見證。并對試樣進行監(jiān)護送檢或采取有效的封存樣措施（專用送樣桶），并在檢驗委托單上簽名； 材料取樣的時機、程序、數(shù)量按規(guī)范要求實行。送檢的測試中心（或工程試驗室）要符合規(guī)定的資質。并回避施工單位送檢的測試單位。 混凝土澆搗時采取旁站，并抽測混凝土的材料用量和坍落度是否符合配合比要求。．復核簽證項目： 建筑物軸線、標高復核； 對所有模板預留孔、預埋件的標高、位置抽查； 以上分部分項工程均應在承包單位自檢確認（簽字）后，提前一天交監(jiān)理工程師復驗簽證。．隱蔽工程驗收項目：所有隱蔽工程均應在承包單位自行驗收確認（簽字）后，提前24小時交監(jiān)理組各專業(yè)監(jiān)理人員復驗簽證（同時必須提供配料單、大樣圖），未經(jīng)復驗簽證一律不得進行隱蔽。1 分項工程隱蔽驗收項目及內容： 基槽地質驗收：主要檢驗基底挖掘標高、以及地質是否與設計要求、勘察報告相符。 各項鋼筋砼中的鋼