【正文】 剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程監(jiān)理規(guī)劃(范本)剪力墻結(jié)構(gòu)住宅工程監(jiān)理規(guī)劃 年　　　月　　　日　至　　　　年　　　月　　　日內(nèi)容提要： 工程概況 監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容、目標(biāo)監(jiān)理工作依據(jù) 監(jiān)理組織形式、人員配備及進退場計劃、崗位職責(zé) 監(jiān)理工作制度 工程質(zhì)量控制 工程造價控制 工程進度控制 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作 合同與信息管理 組織協(xié)調(diào) 監(jiān)理工作設(shè)施 監(jiān)理單位（章）：　　　 　　 　　　　　 總監(jiān)理工程師：　　　　 　　 　　 監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人： 　　　　　 日 期：　　　　 　　　　目 錄一 工程項目概況 工程名稱…………………………………………………1…………………………………………………1 建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模………………………………1…………………………1 工程造價……………………………………………4 工程計劃工期………………………………………4 工程建設(shè)、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位名稱…………4二 監(jiān)理工作范圍……………………………………………4三 監(jiān)理工作內(nèi)容……………………………………………5 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………5 施工階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容…………………………5 竣工驗收階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………6 保修期間階段監(jiān)理工作的主要內(nèi)容……………………6 安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容………………………………6 合同管理工作的主要內(nèi)容………………………………7 信息管理工作的主要內(nèi)容………………………………7 組織協(xié)調(diào)工作的主要內(nèi)容………………………………7四 監(jiān)理工作目標(biāo)……………………………………………8五 監(jiān)理工作依據(jù)……………………………………………8六 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式………………………………8七 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃…………………………9八 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé)………………………10 總監(jiān)理工程師職責(zé)……………………………………10 專業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)………………………………………10 文檔管理員職責(zé)……………………………………………11 監(jiān)理員職責(zé)…………………………………………………11九 監(jiān)理工作程序及實施要點…………………………………12 監(jiān)理工作總程序及監(jiān)理實施要點…………………………12 監(jiān)理審核工作程序及監(jiān)理實施要點………………………13 施工組織設(shè)計（方案）審核監(jiān)理工作程序及實施要點 …………………………………………………………13 開工審核監(jiān)理工作程序及實施要點……………………14 分包單位資格審核監(jiān)理工作程序及實施要點…………15 材料、設(shè)備供應(yīng)單位資質(zhì)審核監(jiān)理工作程序及實施要點 …………………………………………………………16 建筑材料審核監(jiān)理工作程序及實施要點………………17 技術(shù)審核審核監(jiān)理工作程序及實施要點………………18 …………………………………………………………19 施工圖會審監(jiān)理工作程序及實施要點…………………20 檢查、驗收監(jiān)理工作程序及實施要點……………………21 旁站檢查監(jiān)理工作程序及實施要點……………………21 隱蔽工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點………………22 監(jiān)理檢驗批質(zhì)量驗收工作程序及實施要點…………………23 分項工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點………………24 分部工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點………………25 單位工程驗收監(jiān)理工作程序及實施要點………………26 工程變更監(jiān)理工作程序……………………………………27 施工進度控制監(jiān)理工作程序………………………………27 文明、安全施工監(jiān)理工作程序……………………………28 測量監(jiān)理工作程序…………………………………………29十 監(jiān)理工作方法及措施………………………………………30 質(zhì)量控制的監(jiān)理方法及措施………………………………30 進度控制的監(jiān)理方法及措施………………………………36………………………………36………………………………36 信息與技術(shù)檔案管理的監(jiān)理方法及措施…………………36 安全和文明施工及履行監(jiān)理安全責(zé)任方法及措施………3協(xié)調(diào)的監(jiān)理方法及措施………………………38十一 監(jiān)理工作制度……………………………………………39 圖紙會審與設(shè)計交底制度…………………………………39……………3成品、半成品質(zhì)量檢驗制度…………………39 施工測量放線檢驗制度……………………………………39………………………………………3分項（部）工程質(zhì)量驗收制度………………40 監(jiān)理工程師巡視和旁站制度………………………………40…………………………………………40 工程質(zhì)量事故處理制度……………………………………40 工程竣工驗收制度………………………………………41 施工進度監(jiān)督報告制度…………………………………41 監(jiān)理日志和會議制度……………………………………41 監(jiān)理報告制度……………………………………………41 監(jiān)理資料管理制度………………………………………41 安全技術(shù)措施及專項施工方案審查制度………………42…………………42 公司對項目監(jiān)理組的管理活動制度…………………43 監(jiān)理機構(gòu)內(nèi)部工作制度…………………………………43十二 監(jiān)理設(shè)施…………………………………………………44十三 特別項目…………………………………………………45 施工旁站監(jiān)理方案………………………………………45………………………………………46 監(jiān)理細(xì)則編制計劃………………………………………4難點分析及預(yù)控…………………………………47十四 履行監(jiān)理安全職責(zé)方案…………………………………………49十五 建筑節(jié)能................................................................................................52一、工程項目概況 工程名稱：Xxxx 工程地址： xxxxx 建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模： xxxxx。 主要建筑結(jié)構(gòu)類型與工程特點： 地基與基礎(chǔ)工程： 6部分采用混凝土灌注樁的樁筏基礎(chǔ)，樁長4145米，單層地下室車庫部分采用AZH259B預(yù)制鋼筋混凝土方樁。建筑樁基設(shè)計等級及基礎(chǔ)設(shè)計等級均為甲級，基礎(chǔ)、地下室節(jié)點及核心區(qū)構(gòu)造參照圖集11G10111G1013，地下室防水等級為二級，地下室抗?jié)B等級為P6。采用抗?jié)B防水混凝土+改性瀝青防水卷材的防水構(gòu)造措施。 主體結(jié)構(gòu)工程： 住宅工程為剪力墻結(jié)構(gòu)，墻體、樓板根據(jù)樓層不同混凝土強度等級為C30，二次結(jié)構(gòu)為C25。填充墻及隔墻做法：177。：MU10水泥實心磚+M10水泥砂漿；177。：+（外墻）、+；女兒墻：MU10水泥實心磚+。 裝飾裝修工程： 除公共部分外，均按初裝修交工驗收。一般抹灰工程均為普通抹灰，內(nèi)墻：水泥砂漿+內(nèi)墻涂料（局部面磚等）；外墻：保溫材料采用發(fā)泡水泥板、擠塑聚苯板、面層為抗裂砂漿+面層涂料。油漆、涂飾工程均按通常做法。建筑外窗采用隔熱金屬多腔密封窗框（6透明+12A+6透明、6中透光Low+12A+6透明、6低透光LowE+12A+6透明)，中空玻璃為安全玻璃時雙面鋼化 建筑屋面工程： 屋面分平屋面、坡屋面，帶保溫材料二道設(shè)防防水屋面，細(xì)石混凝土（C20）+APP改性瀝青防水涂料+剛性保護層+彩鋼瓦 建筑給水排水工程： 工程包括室內(nèi)給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消火栓消防系統(tǒng)。排水采用雨污分流制。工程局部采用太陽能熱水系統(tǒng)。采用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及分區(qū)給水系統(tǒng)的節(jié)水節(jié)能措施。 建筑電氣工程： 工程包括供配電、電力及照明、控制、防雷、接地極安全FTTH系統(tǒng)、電視、對講、監(jiān)控、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。 建筑節(jié)能工程： 建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)為50%，6樓屋面采用40厚擠塑聚苯板，商業(yè)用房屋面采用100厚復(fù)合發(fā)泡水泥板；墻體采用混凝土多孔磚，20厚擠塑聚苯板或30厚復(fù)合發(fā)泡水泥板，外墻及冷橋部位同上。建筑外窗采用隔熱金屬型材窗框（6透明+12A+6透明、6中透光LowE+12A+6透明、6低透光LowE+12A+6透明)，中空玻璃為安全玻璃時雙面鋼化。 智能建筑工程： 工程包括電視、對講、監(jiān)控、火災(zāi)自動報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)。 通風(fēng)與空調(diào)及消防工程：工程設(shè)計有通風(fēng)防排煙系統(tǒng)，合用前室正壓送風(fēng)，前室設(shè)置壓力傳感器。地下室部分分區(qū)間用防火卷簾分開，疏散通道在首層住宅與地下室車庫處設(shè)乙級防火門分隔，地下車庫設(shè)3個汽車出入口，內(nèi)設(shè)有自動噴淋系統(tǒng)和火災(zāi)報警系統(tǒng)。外墻及屋面保溫材料燃燒性能為A級，采用不燃燒材料防護層。消防系統(tǒng)按中危險級配置滅火器（A類）。 電梯工程： 乘客電梯由電梯廠家設(shè)計、安裝。其他： 設(shè)計限定了住宅室內(nèi)空氣污染物限值，設(shè)定了室內(nèi)允許噪聲級別，在工程出入口、垂直交通等相關(guān)部位的無障礙住設(shè)施進行了的規(guī)劃設(shè)計。 預(yù)計工程造價： Xxx 建設(shè)工程計劃工期：建設(shè)工程計劃工期由xxxx 建設(shè)工程建設(shè)、設(shè)計、施工及監(jiān)理單位名稱建設(shè)單位：xxx施工單位：xxx設(shè)計單位：xxx勘察單位：xxx監(jiān)理單位：xxx二、監(jiān)理工作范圍 施工階段全過程控制，即從樁基施工開始至竣工驗收全過程（包括樁基、基礎(chǔ)、主體、建筑給排水、建筑電氣、暖通、裝飾裝修、節(jié)能、電梯、屋面工程等）三、監(jiān)理工作內(nèi)容 ：、審查施工單位選擇的分包單位的資質(zhì)；、監(jiān)督檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度；、檢查設(shè)計文件是否符合設(shè)計規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；、協(xié)助建設(shè)單位組織好圖紙會審、設(shè)計交底工作；、審查施工單位上報的實施性施工組織設(shè)計，重點對施工方案、勞動力、材料、機械設(shè)備的組織及保證工程質(zhì)量、安全、工期和控制造價等方面的措施進行監(jiān)督，并向業(yè)主提出監(jiān)理意見；、在單位工程開工前檢查施工單位的測量放線控制成果及保護措施是否符合要求；、監(jiān)督落實各項施工條件，審批單位工程的開工報告，并報業(yè)主備查；、協(xié)助業(yè)主召開好第一次工地會議，落實有關(guān)監(jiān)理制度和要求。：、施工階段的質(zhì)量控制（1） 對所有的隱蔽工程在隱蔽前進行檢查和辦理簽證，對重點部位要派監(jiān)理人員駐點跟蹤監(jiān)理；（2） 及時對施工單位報送的檢驗批、分項工程、分部工程進行驗收并簽證；（3） 對施工測量、放樣等進行復(fù)核，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄；（4） 檢查確認(rèn)運送到現(xiàn)場的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量，并應(yīng)查驗試驗、化驗報告單、出廠合格證等質(zhì)量保證資料是否齊全、合格，并按規(guī)定進行見證取樣送檢，禁止不符合質(zhì)量要求的材料、設(shè)備進入工地和投入使用；（5） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范要求進行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同；（6） 對工程主要部位、主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強檢查；（7） 檢查施工單位的工程自檢工作，有關(guān)質(zhì)量保證措施是否落實，質(zhì)量管理工作是否到位；（8） 對施工單位的檢驗測試儀器、設(shè)備、度量衡定期進行檢驗，不定期地進行抽檢，保證度量質(zhì)量的準(zhǔn)確；（9） 監(jiān)督施工單位對各類土木和砼試件按規(guī)定進行檢查和抽查；（10） 監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)現(xiàn)的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄；、施工階段的進度控制（1） 監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工合同規(guī)定的工期組織施工；（2） 對控制工期的重點工程，審查施工單位提出的保證進度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時分析原因，采取對策；（3） 建立工程進度臺帳，核對工程形象進度，按月、季向業(yè)主報告施工計劃執(zhí)行情況、工程進度及存在的問題。、施工階段的投資控制（1） 審查施工單位申報的月、季度計量報表，認(rèn)真核對其工程量，不超計，不漏計，嚴(yán)格按合同規(guī)定進行計量支付簽證；（2） 按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定審核工程變更所引起的工程量的增減。：督促、檢查施工單位及時調(diào)整竣工文件和驗收資料，受理單位工程竣工報驗單，提出監(jiān)理意見；組織工程預(yù)驗收，提出工程質(zhì)量評估報告；參加業(yè)主組織的分戶工程驗收及竣工驗收；監(jiān)理資料及時整理歸檔，提交監(jiān)理工作總結(jié)，填寫監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊；：項目完成后及時按照《建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范》（GB/T503282014）的要求向業(yè)主移交一整套由建設(shè)單位保存的監(jiān)理資料及一整套由建設(shè)單位移交城建檔案館保存的有關(guān)監(jiān)理資料，并協(xié)助建設(shè)單位整理其它需移交城建檔案館的有關(guān)建設(shè)工程文件檔案資料，直至竣工驗收備案結(jié)束。密切配合業(yè)主做好工程的竣工結(jié)算工作。在房屋使用過程中，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，則分清責(zé)任，落實整改，并對整改過程進行跟蹤監(jiān)督，直至符合要求。：、施工準(zhǔn)備階段安全監(jiān)理工作的主要內(nèi)容（1）根據(jù)《條例》的規(guī)定，按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192013）和相關(guān)行業(yè)監(jiān)理規(guī)范的要求，編制包括安全監(jiān)理內(nèi)容的項目監(jiān)理規(guī)劃，明確安全監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、工作程序和