銷(xiāo)售話術(shù)房地產(chǎn)銷(xiāo)售術(shù)語(yǔ)100問(wèn)(編輯修改稿)
2025-06-24 00:53 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 。答：是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國(guó)公民、港澳臺(tái)同胞、海外僑胞、在華外國(guó)僑民、外國(guó)人所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，以及中國(guó)公民投資的私營(yíng)企業(yè)（私營(yíng)獨(dú)資企業(yè)、私營(yíng)合伙企業(yè)和私營(yíng)有限責(zé)任公司）所投資建造、購(gòu)買(mǎi)的房屋。39 問(wèn)：期 房答：是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。40 問(wèn)：有限產(chǎn)權(quán)房答：是房屋所有人在購(gòu)買(mǎi)公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買(mǎi)的住房或建房過(guò)程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。41 問(wèn)：鋼結(jié)構(gòu)答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼材料建造的，包括懸索結(jié)構(gòu)。42 問(wèn)：鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼、鋼筋混凝土建造的。43 問(wèn)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建造的。包括薄殼結(jié)構(gòu)、大模板現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)及使用滑模、升板等建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑物。44 問(wèn)：混合結(jié)構(gòu)答：是指承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。如一幢房屋的梁是用鋼筋混凝土制成，以磚墻為承重墻，或者梁是用木材建造，柱是用鋼筋混凝土建造。45 問(wèn)：磚木結(jié)構(gòu)答：是指承重的主要構(gòu)件是用磚、木材建造的。如一幢房屋是木制房架、磚墻、木柱建造的。46 問(wèn)：房屋層數(shù)答：房屋層數(shù)是指房屋的自然層數(shù)，一般按室內(nèi)地坪0以上計(jì)算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，（）的，計(jì)算自然層數(shù)。房屋總層數(shù)為房屋地上層數(shù)與地下層數(shù)之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計(jì)層數(shù)。47 問(wèn)：地下室答：是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（），房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/2者。48 問(wèn)：半地下室答：房間地面低于室外地平面的高度超過(guò)該房間凈高的1/3，且不超過(guò)1/2者。49 問(wèn)：假 層答：是指建房時(shí)建造的，一般比較低矮的樓層。，面積不足底層的二分之一的部分。附層（夾層）是房屋內(nèi)部空間的局部層次。50 問(wèn)：擱樓（暗樓）答：一般是房屋建成后，因各種需要，利用房間內(nèi)部空間上部搭建的樓層。51 問(wèn)：低層住宅答：指一層至三層的住宅。52 問(wèn)：多層住宅答：指四層至六層的住宅。53 問(wèn)：小高層住宅答：指七層至十二層的住宅。54 問(wèn)：高層住宅答：指十層及十二層以上的住宅。55 問(wèn)：塔式高層住宅答：以共用樓梯、電梯為核心布置多套住房的高層住宅。56 問(wèn)：?jiǎn)卧礁邔幼≌穑河啥鄠€(gè)住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。57 問(wèn)：通廊式高層住宅答：由共用樓梯、電梯通過(guò)內(nèi)、外廊進(jìn)入各套住宅的高層住宅。58 問(wèn)：(住宅)房屋使用面積答：是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門(mén)內(nèi)全部可供使用的空間面積。包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳(堂屋)、亭子間、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、假層、附層(夾層)、閣樓、(暗樓)等面積。住宅使用面積按住宅的內(nèi)墻面水平投影線計(jì)算。59 問(wèn)：成套住宅建筑面積答：是指成套住宅的建筑面積總和。60 問(wèn)：房屋的產(chǎn)權(quán)面積答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記確權(quán)認(rèn)定。61 問(wèn)：房屋預(yù)測(cè)面積答：預(yù)測(cè)面積是指在商品房期房（有預(yù)售銷(xiāo)售證的合法銷(xiāo)售項(xiàng)目）銷(xiāo)售中，根據(jù)國(guó)家規(guī)定，由房地產(chǎn)主管機(jī)構(gòu)認(rèn)定具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，主要依據(jù)施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行一個(gè)預(yù)先測(cè)量計(jì)算的行為，它是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷(xiāo)售的面積依據(jù)。62 問(wèn)：房屋實(shí)測(cè)面積答：實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1