【文章內(nèi)容簡介】 ：王家灣（丁家莊）物流基地通過高效、公用的社會化的綜合物流信息系統(tǒng)，建立華東地區(qū)重要的區(qū)域綜合物流基地。規(guī)劃建設(shè)：按照“做精做專四大平臺，做強一個中心”的經(jīng)營理念進行建設(shè)，即建設(shè)專業(yè)化倉儲式采購貿(mào)易分銷服務(wù)平臺、公路貨運交易服務(wù)平臺、物流信息技術(shù)平臺、汽車物流服務(wù)平臺、第三方物流中心。貨物運輸交易服務(wù)平臺，占地275畝，預(yù)計投資1億元。貨運交易平臺在運作模式上實行“統(tǒng)一品牌經(jīng)營、統(tǒng)一市場管理、統(tǒng)一開票結(jié)算、統(tǒng)一貨物保險”的整體化管理。在管理模式上利用信息系統(tǒng)，對貨主和車主相關(guān)信息及時采集，逐步形成貨運信息交易；在贏利模式上，通過增加運輸價差、保費率差、稅收返還、交易管理費等收入來源，獲得更大的利潤空間。同時，通過建立全新的運作、管理和贏利模式，高密度全覆蓋地進行客戶招商，為貨運交易平臺的搭建創(chuàng)造條件。汽車物流服務(wù)平臺占地200畝，預(yù)計投資5000萬元。汽車物流服務(wù)平臺將以汽車交易信息和資訊服務(wù)為主體的同時，提供汽車展示、4S店、拍賣、評估、美容、快修、改裝等增值服務(wù)，獲取交易費提成和入駐業(yè)主租賃收入外，同時取得汽車銷售、網(wǎng)絡(luò)虛擬交易及置換、汽車美容等增值服務(wù)收入。第三方物流中心“以采購分銷平臺為依托提升業(yè)務(wù)層次、以物流信息技術(shù)平臺為依托提升管理手段、以貨運交易平臺為依托提高運輸效率”的發(fā)展方向，以關(guān)鍵客戶為核心，為進駐南京地區(qū)不同行業(yè)的大型知名制造企業(yè)，提供配件采購、分銷配送、供應(yīng)商管理庫存、快捷通關(guān)等全程物流服務(wù)，以及國內(nèi)國際供應(yīng)鏈一體化的物流解決方案。同時，通過特種運輸、配送、高附加值倉儲以及包裝、分揀、條形碼等增值性服務(wù)獲得溢價能力，提高物流服務(wù)價值。第三方物流服務(wù)客戶有寶供物流、五星電器、HANSTAR、張裕干紅、揚子巴斯夫、吉化巴斯夫、金陵帝斯曼、中國普天、日立電器等。物流信息技術(shù)平臺，海關(guān)商檢運管工商稅務(wù)口岸，銀行保險運輸公司倉儲公司國際貨代報關(guān)公司第三方物流，上游供應(yīng)商：國外供應(yīng)商國內(nèi)供應(yīng)商。整合應(yīng)用系統(tǒng)整合信息資源整合網(wǎng)絡(luò)資源 專業(yè)化倉儲式采購分銷服務(wù)平臺貨運交易服務(wù)平臺第三方物流服務(wù)中心汽車物流服務(wù)平臺。發(fā)展情況：丁家莊物流基地項目于03年底開始動工。截止07年底。共完成800畝土地的基礎(chǔ)建設(shè)工程；完成24000平方米倉庫建設(shè)；完成汽車物流服務(wù)平臺50畝建設(shè)；完成貨運交易平臺大、小專線倉庫、場地、堆場等170畝土地的建設(shè)；完成物流基地綜合樓11000平方米建設(shè)；入駐各類物流及相關(guān)企業(yè)約160家。 “晨光1865”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園江蘇工業(yè)設(shè)計園南京新城科技園南京科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南京龍?zhí)段锪骰啬暇執(zhí)段锪骰?王家灣（丁家莊）物流基地1南京江北化工物流園簡介：南京化學(xué)工業(yè)園區(qū)2001年成立，規(guī)劃總面積為45平方km， 是國家級石化產(chǎn)業(yè)基地，園區(qū)形成石油化工、碳一化工、氯堿化工三大產(chǎn)業(yè)鏈，包括世界500強企業(yè)在內(nèi)的一大批國內(nèi)外知名企業(yè)落戶。南京江北化工物流園依托南京化工園區(qū)雄厚的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)越的地理區(qū)位，面向國內(nèi)外主要化工市場，致力于大型倉儲和化學(xué)品物流，具備較高的專業(yè)化設(shè)施和管理水平，在我國化工物流體系具有較大影響力。功能定位：秉承先進的第三方物流理念，堅持集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化發(fā)展方向，充分挖掘自身擁有的長江深水岸線和鐵路專用線潛力，打造成為華東地區(qū)化工物流中心。規(guī)劃建設(shè)：碼頭和鐵路：西壩港區(qū)共規(guī)劃建設(shè)17座碼頭，其中1萬噸級以下碼頭6座，2萬至3萬噸級碼頭3座，5萬噸級碼頭8座，“十一五”末吞吐能力可達2700萬噸/年。22km鐵路專用線計劃到2010年全線建成通車，運輸能力420萬噸/年。倉儲：建設(shè)一般液體、一級危險液體、特殊危險液體貯罐和固體貨物堆場，港區(qū)陸上倉儲用地5平方km，規(guī)劃建設(shè)6萬m3低溫儲藏罐區(qū)和200萬m3液體化學(xué)品罐區(qū)；鐵路站臺危險品倉庫一期兩座倉庫建筑面積共計3000m2；集裝箱貨場建筑面積8520 m2。管廊：“十一五”期間仍需規(guī)劃建設(shè)工業(yè)主管廊20km，建成后總長達 50km。發(fā)展情況：物流園累計完成固定資產(chǎn)投資20億元，建成一批碼頭、鐵路、罐區(qū)和管廊等設(shè)施：園區(qū)鐵路專用線近14km；工業(yè)主管廊30km；3萬噸級液體化工碼頭泊位一座，2萬噸和5千噸級液體化工碼頭泊位各一座；20萬m3罐區(qū)，其中低溫貯罐2萬m3；建成占地150畝的物流中心，其中：，危險品和集裝箱堆場各6千m2，ISOTANK清洗站1萬m2；2萬m2的化工交易所大樓即將投入使用。主要在建項目有5萬噸液體碼頭和固體散貨碼頭各2座，6km鐵路專用線，江北口岸服務(wù)中心大樓及相關(guān)配套設(shè)施，近40m3貯罐，倉庫3萬m2。主要可利用設(shè)施有年輸油能力2000萬噸的魯寧輸油管線和年輸油能力2000萬噸的甬滬寧輸油管線到達化工園區(qū)；“西氣東輸”工程在園區(qū)鋪設(shè)管網(wǎng)并已向區(qū)內(nèi)企業(yè)供應(yīng)天然氣；區(qū)內(nèi)還有揚子、揚巴、南化專用化工碼頭27座。發(fā)展勢頭良好，已經(jīng)成功引進歐德油儲等國內(nèi)外10余家知名企業(yè)，一批設(shè)施相繼建成投運，大批項目正在建設(shè)之中，2007年江蘇省發(fā)改委批準為省級服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，2008年上半年，物流業(yè)務(wù)收入近2億元。物流園在完善基礎(chǔ)設(shè)施的同時，將積極開展服務(wù)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，進一步提高服務(wù)水平，發(fā)展保稅物流，推進供應(yīng)鏈管理。“晨光1865”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園江蘇工業(yè)設(shè)計園南京新城科技園南京科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南京龍?zhí)段锪骰啬暇執(zhí)段锪骰?王家灣（丁家莊）物流基地1南京江北化工物流園1南京雨花現(xiàn)代綜合物流園簡介：雨花現(xiàn)代綜合物流園位于南京長江三橋以南。地處黃金水道長江沿江區(qū)域，緊密聯(lián)系蘇南、蘇北、皖東、皖北的重要經(jīng)濟區(qū)。緊靠南京主城區(qū)，處南京都市發(fā)展區(qū)內(nèi)，是南京市離主城最近的現(xiàn)代物流集聚區(qū)。所在區(qū)域交通便捷，公路方面，寧馬高速、寧蕪公路等省級公路在區(qū)內(nèi)相匯，內(nèi)有濱江大道、中興大道、繞城公路、205國道4條道路與城區(qū)相接，距離寧滬高速入口20公里；水運方面，瀕臨長江黃金水岸，座擁三橋，銜含秦淮新河，有寶鋼梅山鋼鐵公司運輸碼頭，可泊5000噸級外輪，同時擁有南京板橋汽渡碼頭等大小碼頭十余座，距離新生圩碼頭35公里；鐵路方面，距離南京火車站24公里，京滬高速鐵路、皖贛鐵路、寧蕪鐵路穿區(qū)而過；航空方面，距離祿口國際機場高速入口10公路。功能定位：重點發(fā)展現(xiàn)代物流業(yè)，輔助發(fā)展綜合配套，建成產(chǎn)業(yè)集中、發(fā)展集約、資源共享，科技含量高、運營成本低、環(huán)境污染少的綜合性現(xiàn)代工業(yè)物流業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃建設(shè)：圍繞功能定位，集聚區(qū)當前的布局為交易展示區(qū)、配套加工區(qū)和配套服務(wù)區(qū)3大發(fā)展區(qū)域。展示交易區(qū)：集聚區(qū)的主體區(qū)域，利用長江三橋、鐵路貨運站等區(qū)位交通優(yōu)勢，建成集專業(yè)市場展示和商品交易的一體化區(qū)域。重點吸引物流總部、營銷總部、地區(qū)總代等現(xiàn)代高端物流業(yè)入駐發(fā)展。目前已有南京蘇寧物流基地、江蘇紅太陽工業(yè)原料城、江蘇明發(fā)工業(yè)原料城等項目落戶。配套加工區(qū)：主要為展示交易區(qū)商品提供必要的深加工，增加商品的附加值。有利于為區(qū)內(nèi)物流流通運作降低庫存成本至零成本庫存，有利于加快周轉(zhuǎn)速度，提升商品品質(zhì)，體現(xiàn)最大綜合效益。配套服務(wù)區(qū)：作為集聚區(qū)的行政核心，主要圍繞服務(wù)三大展示交易區(qū)，布置管理機構(gòu)、公共服務(wù)機構(gòu)和信息金融及園區(qū)服務(wù)辦公、服務(wù)配套設(shè)施。同時可以吸引物流軟件開發(fā)公司、物流咨詢公司、物流金融服務(wù)機構(gòu)等非園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)企業(yè)入駐。發(fā)展情況：目前，集聚區(qū)內(nèi)所有道路均以市政道路標準建設(shè)。供電為華東一級電網(wǎng)，電容量：220KV、110KV、35KV、10KV，可提供雙回路不間斷供電。供水由南京市自來水公司和開發(fā)區(qū)自來水廠供水，日供水能力20萬噸，主供水管道管徑600mm和800mm。燃氣由南京市最大煤氣供源寶鋼集團梅山鋼鐵公司800mm（中壓）管道穿區(qū)而過，港華天然氣800mm管道覆蓋全區(qū)。蒸氣由雨花經(jīng)濟開發(fā)區(qū)供熱公司直接供熱，可提供公升壓力10KG（可增壓）的蒸氣。通訊可提供10M、100M等多媒體寬帶接入服務(wù)。提供程控、移動通信、數(shù)字資料交換、計算機互聯(lián)、可視會議、視頻點播等辦公現(xiàn)代化，電子商務(wù)等各種服務(wù)。排污方面，總規(guī)模為10萬M3/d的污水處理廠已通過立項，即將投入建設(shè)。當前已引進了江蘇明發(fā)工業(yè)原料城、江蘇紅太陽工業(yè)原料城和南京蘇寧物流基地三個基地型物流項目，江蘇明發(fā)工業(yè)原料城由明發(fā)集團（香港）有限公司投資興建，總投資 億，占地面積545畝，建筑面積467093平方米，主要引進物流總部、地區(qū)總代等現(xiàn)代高端物流企業(yè)；江蘇紅太陽工業(yè)原料城由紅太陽集團投資興建，總投資15 億元，占地面積1527畝，將建成為集交易、展示、信息交流、倉儲、配送、貨運以及金融結(jié)算等功能一體的超大規(guī)模工業(yè)原料專業(yè)批發(fā)市場；南京蘇寧物流基地由蘇寧集團投資興建，總投入4億元，一期占地面積315畝，建筑面積10萬平方米，將建成為蘇寧集團集物流、售后、客服、辦公、信息、培訓(xùn)、后勤等功能于一體的綜合性服務(wù)基地和蘇寧電器現(xiàn)代化、自動化、信息化的高端創(chuàng)新基地?！俺抗?865”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園江蘇工業(yè)設(shè)計園南京新城科技園南京科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南京龍?zhí)段锪骰啬暇執(zhí)段锪骰?王家灣（丁家莊）物流基地1南京江北化工物流園1南京雨花現(xiàn)代綜合物流園1南京空港物流園簡介：南京空港物流園位于南京市祿口街道，依托空港，立足南京，服務(wù)華東，發(fā)展以空港商貿(mào)流通業(yè)、臨空服務(wù)業(yè)等為主導(dǎo)的專業(yè)特色明顯、基礎(chǔ)優(yōu)勢突出的外向輻射物流，打造服務(wù)面向華東地區(qū)的區(qū)域性物流樞紐基地，配套國際空港開發(fā)“IT、汽車制造”基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)鏈的綜合物流業(yè)載體。功能定位：依托空港，形成高效的航空速遞物流產(chǎn)業(yè)體系；依托空港保稅物流中心、出口加工區(qū)（南區(qū)），形成門對門保稅監(jiān)管物流體系；依托江寧經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，形成第三方綜合物流業(yè)體系，以航空物流、保稅物流等為重點，建設(shè)成為南京都市圈的交通樞紐型物流園區(qū)。規(guī)劃情況：園區(qū)位于新城大道以南、東京南路以西、西莊路以北、西環(huán)路以東，緊鄰南京祿口機場，包括非保稅物流園和保稅物流園。規(guī)劃構(gòu)建長江三角區(qū)域知名的物流基地、物流中心、配送中心三個層次，提升物流規(guī)格、檔次和水平，突出空港物流園的貨物集散功能、配送功能、流通加工功能、商品檢驗功能、物流信息服務(wù)功能和綜合商貿(mào)功能，通過引進和整合現(xiàn)有物流資源和新建物流設(shè)施，運用現(xiàn)代物流管理模式，強化物流園信息化、社會化、現(xiàn)代化建設(shè)，全面的提升園區(qū)現(xiàn)代物流業(yè)，全力打造華東地區(qū)復(fù)合式交通樞紐和IT、汽車制造物流集聚區(qū)。發(fā)展情況：截止2010年，物流園已投入資金約為28億元，建成23萬平方米現(xiàn)代化倉庫，引進項目11個，年物流產(chǎn)值約為20億?？崭畚锪鲌@吸引了一批具有一定知名度的物流企業(yè)，園區(qū)引進的現(xiàn)代物流類項目11家，總投資約4億美元，其中普洛斯、萬通物流倉儲中心、佳馬儲運物流等10家企業(yè)建成投運，還有寶供、寶灣等項目在建?！俺抗?865”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園江蘇工業(yè)設(shè)計園南京新城科技園南京科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南京龍?zhí)段锪骰啬暇執(zhí)段锪骰?王家灣（丁家莊）物流基地1南京江北化工物流園1南京雨花現(xiàn)代綜合物流園1南京空港物流園1白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園 簡介：位于南京市白下區(qū)光華路一號。系2001年經(jīng)南京市政府批準成立的南京理工大學(xué)國家大學(xué)科技園區(qū)，由白下區(qū)人民政府和南京理工大學(xué)共同發(fā)起創(chuàng)建。2003年被國家科技部、教育部命名為南京理工大學(xué)國家大學(xué)科技園，2006年被江蘇省政府批準為省級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，掛牌名稱為白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園。功能定位：定位主要是圍繞國防產(chǎn)業(yè)、新能源、新材料和電子信息產(chǎn)業(yè)，發(fā)展研發(fā)設(shè)計、科技中介和信息服務(wù)業(yè)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)。園區(qū)的發(fā)展目標為：在已有的南理工大學(xué)科技園基礎(chǔ)上，加快技術(shù)升級和創(chuàng)新，完善公共服務(wù)功能，促進服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展，將園區(qū)建設(shè)成為長三角具有影響力，資源節(jié)約和生態(tài)保護型的高端服務(wù)業(yè)集聚區(qū)。規(guī)劃：園區(qū)規(guī)劃分為創(chuàng)新園、創(chuàng)業(yè)園、服務(wù)園三大功能區(qū)。創(chuàng)新區(qū)建筑面積16萬平方米，以建設(shè)國際性高新技術(shù)孵化器為核心，為海內(nèi)外創(chuàng)新人才提供一流的研發(fā)、孵化平臺；創(chuàng)新園建筑面積90萬平方米，打造形成以國防產(chǎn)業(yè)、光機電一體化、電子信息等高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化基地和總部型研發(fā)中心區(qū)；服務(wù)園建筑面積11萬平方米，主要為園區(qū)企業(yè)提供人才交流、商務(wù)咨詢、中介代理、投融資服務(wù)等各類綜合商務(wù)和科技服務(wù)。發(fā)展情況：園區(qū)專門成立了硅谷（南京）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地，作為平臺，以園區(qū)為依托，整合政府政策優(yōu)勢、大學(xué)科教資源及美國硅谷的人才優(yōu)勢和科技資源優(yōu)勢，大力引進和聚集美國硅谷高端人才來白下落戶創(chuàng)業(yè)，形成人才集群效應(yīng)，打造中國硅谷。園區(qū)還創(chuàng)建引智新載體，建立企業(yè)高端人才庫。園區(qū)還通過建立重點企業(yè)人才庫，及時掌握各類優(yōu)秀人才的最新動態(tài)，進一步密切與他們的聯(lián)系，不斷拓寬人才進言獻策的渠道，為企業(yè)發(fā)展提供強有力的人才智力服務(wù)。今年已有8家企業(yè)20名高端人才進入園區(qū)企業(yè)人才庫。目前，入駐園區(qū)企業(yè)已達到220家，園區(qū)就業(yè)人員約5000人。天安數(shù)碼城、萊斯研發(fā)生產(chǎn)基地、德蘭研發(fā)大廈、必得科技研發(fā)中心、星展科技大廈等一批重大項目已在園區(qū)開工建設(shè)，今年預(yù)計完成投資6億元?！俺抗?865”創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園江蘇工業(yè)設(shè)計園南京新城科技園南京科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心南京龍?zhí)段锪骰啬暇執(zhí)段锪骰?王家灣（丁家莊）物流基地1南京江北化工物流園1南京雨花現(xiàn)代綜合物流園1南京空港物流園1白下高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園1雨花軟件園簡介：雨花軟件園是省級現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，并先后被授予“中國服務(wù)外包示范區(qū)”；省級“軟件科技園”、“軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)園”；省級“軟件和信息服務(wù)產(chǎn)業(yè)示范園”等稱號，是南京市軟件產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大，軟件企業(yè)最為集聚的區(qū)域。功能定位：規(guī)劃：一期規(guī)劃面積15平方公里，其中8平方公里為軟件產(chǎn)業(yè)發(fā)展核心區(qū)；二期規(guī)劃面積約40平方公里。目前正在打造的是8平方公里的核心區(qū)。園區(qū)重點發(fā)展通信軟件、軟件外包、信息服務(wù)三個產(chǎn)業(yè)集群，重點發(fā)展嵌入式軟件、行業(yè)應(yīng)用軟件、數(shù)字動漫、信息服務(wù)、信息傳播六大產(chǎn)業(yè)，打造“中國通信軟件發(fā)展第一基地”和“國際化通信軟件產(chǎn)業(yè)名區(qū)”。發(fā)展情況：2010年入園企業(yè)數(shù)已達到210家，包括華為科技、中興通訊、東軟研發(fā)等知名企業(yè)，完成軟件及系統(tǒng)集成銷售收