房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃及招商代理合同(正式)(編輯修改稿)
2025-06-23 18:36 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 期乙方招商、招租的主力店、次主力店、服務(wù)性機(jī)構(gòu)、小型鋪位、返租鋪位在正式簽約后的當(dāng)月，甲方按鋪位合同租金總額的比例向乙方一次性支付招商代理費(fèi)用：其中主力店為兩個(gè)月租金費(fèi)；次主力店為一個(gè)半月租金費(fèi)；服務(wù)性機(jī)構(gòu)、小型鋪位和返租鋪位等為一個(gè)月租金費(fèi)用。若由甲方直接引入的主力店或品牌不向乙方計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)或顧問費(fèi)用。但后續(xù)招聘人員及招商中心人員招商、招租部分，甲方仍按一個(gè)月租金獎(jiǎng)勵(lì)向乙方予以計(jì)算。三、乙方在招商過程中產(chǎn)生的行政辦公費(fèi)用、制作印刷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動(dòng)宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用、公關(guān)費(fèi)用等，均由甲方承擔(dān)，不包含在乙方收取的費(fèi)用之中。第六條：乙方的工作目標(biāo) 充分論證、分析、策劃、項(xiàng)目的整體招商策略，并確保招商目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。系統(tǒng)并持續(xù)的培訓(xùn)招商人員，及時(shí)對(duì)招商現(xiàn)場(chǎng)予以管理、指導(dǎo)、考核，并適時(shí)調(diào)整策略。以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度引入國(guó)際、國(guó)內(nèi)的知名主力店、次主力店，并對(duì)賣點(diǎn)予以充分的挖掘和利用。及時(shí)、準(zhǔn)確地根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況編寫招商所需要的宣傳和推廣文案及文本。及時(shí)、有效為商鋪招商提供宣傳所需的商業(yè)信息、數(shù)據(jù)、指標(biāo)、資料的商業(yè)文本。及時(shí)、正確地進(jìn)行平面設(shè)計(jì)、平面規(guī)劃、功能布局的顧問咨詢。協(xié)助甲方及有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)完成項(xiàng)目相關(guān)圖紙的規(guī)劃設(shè)計(jì)、制作。及時(shí)、準(zhǔn)確地接受甲方、投資業(yè)戶有關(guān)商業(yè)投資、經(jīng)營(yíng)、管理、銷售等方面的各項(xiàng)咨詢。乙方保證本項(xiàng)目開業(yè)時(shí)，品牌招商及經(jīng)營(yíng)業(yè)戶的招商、招租率達(dá)到80%以上。第七條：甲、乙雙方的權(quán)力一、甲方的權(quán)力決策權(quán)和審批權(quán)：甲方擁有招商及經(jīng)營(yíng)管理中的重大事項(xiàng)的決策權(quán)，以及各項(xiàng)方案、計(jì)劃、指標(biāo)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)制定的審批權(quán)。知情權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目顧問和經(jīng)營(yíng)管理情況擁有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方按季、年度向甲方提供工作情況匯報(bào)和工作計(jì)劃，按月、季度、年度提供報(bào)表。監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方在項(xiàng)目招商和經(jīng)營(yíng)管理過程中的重大事項(xiàng)和重大決策進(jìn)行必要監(jiān)督。建議權(quán):甲方有權(quán)對(duì)委托乙方策劃、招商期間的各項(xiàng)工作計(jì)劃、方案及管理制度制定提出建議?？己藱?quán)：甲方有權(quán)按雙方約定的各項(xiàng)工作指標(biāo)對(duì)乙方進(jìn)行考核。二、乙方的權(quán)力獨(dú)立管理權(quán)：在雙方協(xié)商一致的前提下，乙方擁有該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)定位、市場(chǎng)定位、品牌策略、競(jìng)爭(zhēng)策略、管理模式、管理架構(gòu)、職能設(shè)計(jì)以及管理、業(yè)務(wù)、招商等一切事務(wù)的獨(dú)立管理權(quán)。人事獨(dú)立管轄權(quán)：乙方擁有對(duì)招商中心所有工作人員的聘用、晉升、免職、辭退和人員福利、人員考核、工資發(fā)放等權(quán)力。費(fèi)用獨(dú)立使用權(quán)：乙方按照公司的規(guī)范運(yùn)行體系，制定行政辦公費(fèi)用、制作印刷費(fèi)用、廣告費(fèi)用、活動(dòng)宣傳費(fèi)用、差旅費(fèi)用等財(cái)務(wù)預(yù)算報(bào)表，經(jīng)甲方核準(zhǔn)后，乙方擁有獨(dú)立使用權(quán)。第八條：甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)一、甲方的責(zé)任和義務(wù)為保證乙方有效地進(jìn)行項(xiàng)目招商代理工作，甲方需及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目的詳細(xì)資料，并保證其真實(shí)性。甲方須按雙方確認(rèn)的招商方案，及時(shí)支付廣告、印刷品、促銷品、公關(guān)費(fèi)等費(fèi)用，不得隨意刪減費(fèi)用額度或拖延付款，若刪減或延遲支付，所產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。為確保乙方有效地開展招商工作，甲方應(yīng)做好以下工作：①甲方向乙方提供招商文件，包括項(xiàng)目預(yù)算，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、銷售許可證等。②甲方應(yīng)向乙方提供全部建筑面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。③甲方應(yīng)保證已確認(rèn)的工期進(jìn)度及竣工時(shí)間，確保對(duì)客戶的承諾。④甲方負(fù)責(zé)乙方在招商工作中所需的水、電、冷氣、暖氣及通訊、辦公場(chǎng)所、住宿、行政用車等，并承擔(dān)費(fèi)用。⑤甲方負(fù)責(zé)辦理各項(xiàng)質(zhì)檢證書、面積測(cè)繪及提供產(chǎn)權(quán)過戶、銀行按揭等所需的各項(xiàng)文件。⑥甲方應(yīng)與乙方協(xié)商制定招租價(jià)格。以上涉及的文件和材料，甲方需按照雙方確定的工作計(jì)劃按時(shí)提供，如有拖延或隱瞞，由此所造成的損失甲方承擔(dān)。甲方需按合同規(guī)定按時(shí)向乙方支付代理費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)提供所需招商中心，并對(duì)招商中心進(jìn)行必要的裝修、布置、印刷相關(guān)的宣傳資料
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