【文章內(nèi)容簡介】 條例》第七十八條第三款規(guī)定：轉(zhuǎn)包是指工程承包單位承包建設工程后，不履行合同約定的責任和義務，未獲得發(fā)包方同意，以贏利為目的，將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設工程肢解以及以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包并不對所承包工程的技術、管理、質(zhì)量和經(jīng)濟承擔責任的行為。有以下行為之一的，為轉(zhuǎn)包：（1）承包方將其承包的全部工程未獲得發(fā)包方同意轉(zhuǎn)給他人承包的；（2）承包方將其承包的全部工程肢解后以分包名義轉(zhuǎn)給他人承包的；（3）承包方將主體結(jié)構工程轉(zhuǎn)給他人承包的；（4）分包單位將其承包的工程再行分包的，除特殊工程外（所稱“特殊工程”，系指壓力、容器、打樁、高級裝修工程等工程）。3《合同法》關于禁止轉(zhuǎn)包有什麼法律規(guī)定？答：《合同法》第二百七十二條規(guī)定：“禁止分包單位將其承包的工程再分包?！币勒铡逗贤ā芬?guī)定，承包建設工程某一部分工程的分包承包單位，所分包的工程只允許自行完成。禁止再分包給其他第三人承包，違反了就構成了轉(zhuǎn)包，并承擔法律責任。3承包單位可以將其承包的建筑工程轉(zhuǎn)包嗎？答：《建筑法》第二十八條規(guī)定：禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包。3怎樣制止轉(zhuǎn)包工程？答：已經(jīng)在實踐中出現(xiàn)，并且為承發(fā)包雙方所接受的由發(fā)包人和總承包人、分包人三方共同簽訂分包合同的做法，是一個值得推薦的制止轉(zhuǎn)包工程的好方法。這也是當事人在承發(fā)包市場中規(guī)范分包行為、制止轉(zhuǎn)包工程的一種法律關系設定的創(chuàng)造。三方共同簽訂分包合同，有利于將發(fā)包方同意并實施對分包工程的監(jiān)督、管理落到實處，有利于明確三方對分包工程的各自職責，也有利于在分包合同中直接明確分包單位不得再行分包，從而杜絕轉(zhuǎn)包工程。3《合同法》對建設工程承包人有什麼禁止性法律規(guī)定和具體要求？答：《合同法》第二百七十二條對承包人作了如下禁止性法律規(guī)定：承包人不得將其承包的全部建設工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人；禁止承包人將工程分包給不具備相應資質(zhì)條件的單位；建設工程主體結(jié)構的施工必須由承包人自行完成。不允許分包。3《建設工程質(zhì)量管理條例》對施工單位承包工程有哪些規(guī)定？答：國務院第279號令即《建設工程質(zhì)量管理條例》第二十五條是對施工單位承包工程的具體規(guī)定。一是必須取得“相應等級的資質(zhì)證書”；二是禁止“超級承包”；三是不得借用或轉(zhuǎn)借資質(zhì)證書；四是不得轉(zhuǎn)包或違法分包。3什麼是肢解發(fā)包？答：國務院第279號令即《建設工程質(zhì)量管理條例》第七十八條第一款規(guī)定：肢解發(fā)包是指建設單位將應當由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。什麼是合同價款？答：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項。4什麼是追加合同價款？ 答：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。4建設工程施工合同造價應當如何確定？答：建設工程施工合同造價應當按照建設部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十一條規(guī)定：“實行招標發(fā)包的招標人與中標人應當根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程，在承包方編制的施工圖預算的基礎上，由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同?！?支付工程價款法律有什麼具體規(guī)定？答：《合同法》第二百六十九條規(guī)定：“建設工程合同是承包人進行工程建設，發(fā)包人支付價款的合同?！钡诙倨呤艞l規(guī)定：“建設工程竣工后，發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的，發(fā)包人應當按照約定支付價款，并接收該建設工程。”第二百八十六條規(guī)定：“發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款?！薄督ㄖā返谑藯l規(guī)定：“發(fā)包單位應當按照合同的約定，及時撥付工程款項?！?確定合同價款有幾種方式？答：建設部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定，合同價可以采用以下三種方式：（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法，在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法，應當在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構成和酬金的計算方法。4可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況？答：（1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（4）設計變更及發(fā)包方確認的工程量增減；（5）雙方約定的其他因素。4調(diào)整合同價格因素發(fā)生后，承包人應做哪些工作？如何確認工程師已經(jīng)同意調(diào)整？答：承包人應在調(diào)整合同價款因素情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。4怎樣約定工程預付款？答：建設部第107號令，即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十四條規(guī)定：“建筑工程的發(fā)承包雙方應當根據(jù)建設行政主管部門的規(guī)定，結(jié)合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定預付工程款的具體事宜。”4實行工程預付款的合同，雙方在什麼文件內(nèi)約定？約定哪些內(nèi)容？答：實行工程預付款的合同，發(fā)包人承包人應在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額，開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。4發(fā)包人不按合同約定支付預付款，承包人如何處理？答：承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息，并承擔違約責任。50、合同內(nèi)對工程進度款支付是如何約定的？答：在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應向承包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。5工程進度款支付方式有哪幾種？答：工程進度款支付方式有以下幾種：按月結(jié)算。即實行旬末預支或月中預支，月終按工程師確認的當月完成的有效工程量進行結(jié)算，竣工后辦理竣工結(jié)算。分段結(jié)算。即雙方約定按單項工程或單位工程形象進度，劃分不同階段進行結(jié)算。如對一般工業(yè)民用建筑可以劃分為基礎、結(jié)構、裝飾、設備安裝幾個階段。每階段工程完工后，進行結(jié)算。高層建筑也可以把每完成一層作為一個結(jié)算段。公路工程也可以分為基礎層和面層兩個結(jié)算段等?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算。建設項目較少，工期較短（如在12月以內(nèi)）的工程，可以實行在施工過程中分幾次預支，竣工后一次結(jié)算的方法。雙方約定的其他結(jié)算方式。發(fā)包人和承包人可以結(jié)合具體工程的建設規(guī)模、工期長短，合同價款多少，選擇工程進度款的支付方式和相應的結(jié)算時間。5哪些合同價款與工程進度款同期支付？答：已發(fā)生的可調(diào)價格合同約定的調(diào)價因素的調(diào)整合同價款和工程變更調(diào)整的合同價款及合同中其他條款中約定的追加合同價款，都應與工程進度款同期調(diào)整支付。5發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程進度款，承包人應如何處理？答：承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應明確延期支付的時間和從計量結(jié)果確認后第15天起應付款的貸款利息。5確定變更價款程序和變更合同價款方法，合同內(nèi)是如何約定的？答：承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。工程應在收到變更工程價款報告之日起14天內(nèi)予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。5合同內(nèi)對工程竣工結(jié)算程序是如何約定的？答：工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)