【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 主干道的劃分與施工圍墻為界）；、基坑、基槽、挖孔樁土石方從地下室至自然地面的垂直運(yùn)輸；、不包括施工中如遇施工場(chǎng)地周圍地下管線的保護(hù)措施費(fèi)用；、不包括發(fā)包方供應(yīng)的材料的理論重量與實(shí)際重量的量差；、不包括已預(yù)留和已開鑿的孔和洞不再使用而需填補(bǔ)發(fā)生的一切費(fèi)用；、不包括乙方的安裝工程穿過墻面、樓面、地面的管路套管安裝完工后對(duì)洞口的填補(bǔ)費(fèi)用；、由于乙方的原因造成的外界因素干擾施工而發(fā)生的費(fèi)用；、承包該工程合同內(nèi)容所存在的各種風(fēng)險(xiǎn)；、工程竣工驗(yàn)收和工程移交前乙方對(duì)竣工工程成品保衛(wèi)和守護(hù)所發(fā)生的費(fèi)用；、不包括基礎(chǔ)土石方工程場(chǎng)內(nèi)一次或多次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)；、基礎(chǔ)工程中使用塔吊等垂直運(yùn)輸機(jī)械時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用按規(guī)定計(jì)算；、不包括建筑垃圾的清運(yùn)費(fèi)（包括建筑垃圾的挖、運(yùn)、上車、除渣費(fèi)）；、經(jīng)甲方審定的施工組織設(shè)計(jì)在工程上需發(fā)生的技術(shù)措施費(fèi)用。包括現(xiàn)澆梁、柱中固定鋼筋位置的支撐鋼筋(筏板基礎(chǔ)如使用支撐鋼筋的按1個(gè)/ ㎡包干計(jì)算（施工圖上明確的按施工圖計(jì)算）)；、本工程小型施工機(jī)械、施工用材超運(yùn)距費(fèi)用；、商品砼在從泵送至成型全過程中的配合費(fèi)及水電費(fèi)；、給甲方及監(jiān)理提供30m2臨時(shí)辦公用房；、上述條款乙方按包干價(jià)包干的形式向甲方計(jì)取費(fèi)用。其包括的工作內(nèi)容認(rèn)真實(shí)施，作好與其它承包方的配合工作，不得拒絕；、乙方在收取合同中規(guī)定的包干費(fèi)用后，不得向分包商收取其他任何費(fèi)用（除本合同規(guī)定應(yīng)該收取的費(fèi)用），一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付1萬元違約金/次，并向分包商支付多收金額雙倍的違約金，此部分費(fèi)用由甲方在乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣除。若乙方和配合單位的原因造成工期延誤、質(zhì)量問題以及由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、外墻面磚抗拔實(shí)驗(yàn)、實(shí)體檢測(cè)、室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)、外墻錨釘抗拔試驗(yàn)、擠塑保溫板等特殊檢測(cè)須由甲方支付費(fèi)用的檢測(cè)項(xiàng)目由甲方指定單位，但以上費(fèi)用每個(gè)檢查部位甲方只承擔(dān)一次，如第一次檢查不合格，以后的檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，本合同條款簽訂以后發(fā)布的所有配套文件一律不予執(zhí)行；定額子目與實(shí)際有誤差或者解釋不明確者，一律以定額明確解釋為準(zhǔn)，相關(guān)部門口頭解釋和推理說法不作為本工程結(jié)算的依據(jù)。、現(xiàn)場(chǎng)簽證：、簽證（已施工完成）必須按合同約定計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)價(jià)。 變更、簽證結(jié)算必須按變更、簽證單編號(hào)進(jìn)行分項(xiàng)，不得進(jìn)行不同編號(hào)（有互相聯(lián)系的編號(hào)除外）工程量匯總。同時(shí)，乙方還必須提供分項(xiàng)工程量的計(jì)算底稿給甲方。，按甲方規(guī)定的相關(guān)結(jié)算審核流程完成審核，整個(gè)結(jié)算審核過程控制在日歷天100天內(nèi)完成。并在審定的《工程結(jié)算書》加蓋雙方公司公章后方為有效。在此期間乙方應(yīng)派足夠的結(jié)算人員參與結(jié)算。（結(jié)）算規(guī)定及合同要求進(jìn)行編制。同時(shí)也必須提供工程量計(jì)算底稿、完整的變更簽證等相關(guān)的結(jié)算資料，同時(shí)提供相應(yīng)的電子文檔（圖形算量、鋼筋抽樣、結(jié)算套價(jià)等采用廣聯(lián)達(dá)軟件）。在結(jié)算審價(jià)過程中，不再增加任何結(jié)算資料（圖紙、簽證變更單、價(jià)格憑證等），送審的結(jié)算書中若有遺漏項(xiàng)目均作為讓利給甲方，不作增加調(diào)整。%（含），則超出5％部分的審計(jì)費(fèi)由乙方承擔(dān)，由甲方代為支付并在結(jié)算款中扣除相應(yīng)金額?！吨貞c市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》所需全部資料，并填寫《工程質(zhì)量保證書》后進(jìn)行。,不作任何調(diào)整及變化。第八條 履約保證金:，乙方自愿承諾向甲方提交一期工程履約保證金5000萬元, 本合同簽訂后7日內(nèi)打入甲方指定銀行賬戶乙方帳戶雙控。：高層商業(yè)部分結(jié)構(gòu)完工，多層主體結(jié)構(gòu)完工退還2500萬元，高層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格后、多層達(dá)到預(yù)驗(yàn)收條件后7日內(nèi)一次性退還2500萬元。5000萬元履約保證金全額返還乙方后，乙方同意將甲方未付工程款中的1000萬元作為后續(xù)工程的履約保證金。： 甲方按合同約定要求解除合同的，甲方向乙方發(fā)出解除通知書，從解除通知書要求退場(chǎng)之日到期之日起十日，乙方未退場(chǎng)的，履約保證金不退還。，[甲方未按合同約定支付工程款停工的除外]履約保證金不退還。 乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包第三方，履約保證金不退還。 甲方按合同約定付清工程款后，因乙方原因，延期竣工超過六十日，履約保證金不退還。 乙方在按合同約定收足工程款后不提供竣工資料或備案資料的，履約保證金不退還。第九條 其它派駐的項(xiàng)目管理班子必須是乙方自有員工，項(xiàng)目管理班子員工名單為合同附件。乙方不得將承包的工程轉(zhuǎn)包和掛靠資質(zhì)施工，主體工程不得分包（其它工程分包必須經(jīng)甲方同意），否則甲方有權(quán)單方終止合同，乙方在甲方合同終止通知發(fā)出后3日內(nèi)必須無條件退場(chǎng)，甲方有權(quán)對(duì)工程另行發(fā)包。甲方將沒收其全部的履約保證金，且不支付任何工程款。若乙方逾期退場(chǎng)，還應(yīng)按每逾期一天壹拾萬元向甲方賠償損失，并由乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。以下合同附件為本合同補(bǔ)充條款的一部分，與本合同具有同等效力。附件一：廉政管理協(xié)議書附件二：工程質(zhì)量保修書附件三：三方施工合同樣本附件四：相關(guān)技術(shù)規(guī)范（甲方不單獨(dú)提供，由施工單位自備）附件五：施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理附件六：項(xiàng)目建設(shè)清潔交付標(biāo)準(zhǔn)附件七：施工管理規(guī)定附件八：簽證、進(jìn)度審核表單附件九：民工權(quán)益保障承諾書甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所：法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 經(jīng)辦人： 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：三、附件附件一：廉政管理協(xié)議書廉政管理協(xié)議書甲方： 乙方： 為了加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)中的廉政管理，確保工程項(xiàng)目高效優(yōu)質(zhì)按時(shí)竣工投產(chǎn)，經(jīng)甲乙雙方同意簽訂廉政管理協(xié)議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準(zhǔn)則。一、甲方廉政管理職責(zé) 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉政管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方有責(zé)任對(duì)單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位的各項(xiàng)規(guī)章制度，如違反此規(guī)定除給予當(dāng)事人批評(píng)教育外，視情節(jié)輕重、后果大小給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)或紀(jì)律處罰。 甲方人員參加乙方單位的宴請(qǐng)，需經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，會(huì)議所發(fā)的禮品、禮券（現(xiàn)金）均應(yīng)按公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 甲方人員在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)乙方單位有不廉政的行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，終止其不廉政行為的繼續(xù)發(fā)生，并報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)。二、乙方廉政管理職責(zé) 乙方應(yīng)了解甲方單位有關(guān)廉政管理方面的各項(xiàng)制度和規(guī)定，并遵守執(zhí)行。 乙方有責(zé)任對(duì)本單位工程項(xiàng)目人員進(jìn)行廉政教育，按時(shí)出席甲方召集的廉政管理會(huì)議。 乙方不得宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送各種禮品、禮券（現(xiàn)金），如乙方確有特殊情況需宴請(qǐng)甲方人員或向甲方人員贈(zèng)送禮品、禮券（現(xiàn)金）應(yīng)先征得甲方單位主管領(lǐng)導(dǎo)的同意并報(bào)送甲方人員的名單，如有違反規(guī)定除批評(píng)教育外，情節(jié)輕微的，乙方應(yīng)根據(jù)違反規(guī)定的人數(shù)按每人200500元向甲方支付違約金；后果嚴(yán)重的（任何一方或其員工被追究刑事責(zé)任的，或者影響工程質(zhì)量的，或者有其他嚴(yán)重后果的），%的違約金，由甲方在工程款中直接扣除，甲方并有權(quán)終止工程項(xiàng)目施工合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中采用不正當(dāng)?shù)氖侄卫瓟n甲方人員，損害甲方利益，根據(jù)具體情節(jié)和造成的后果扣除乙方單位在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的1%5%為違約金，甲方并有權(quán)終止工程項(xiàng)目合同，由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)。 如乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中賄賂甲方人員，被公安機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程項(xiàng)目施工合同。由此給甲方單位造成的損失均由乙方單位承擔(dān)，并向甲方單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)扣除乙方單位在工程項(xiàng)目預(yù)算總價(jià)的5%10%為違約金。 乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)中發(fā)現(xiàn)甲方人員有不廉政行為，應(yīng)及時(shí)采取措施，積極有效地終止其不廉政行為的連續(xù)發(fā)生。 乙方任何人員向甲方人員行賄，無論是甲方索賄，還是乙方主動(dòng)行賄，一旦此事被確認(rèn)，乙方均自愿在原合同基礎(chǔ)上另行承擔(dān)違約金10萬元。甲方：（公章） 乙方：（公章） 住所： 住所：法定代表人（或委托代理人）： 法定代表人（或委托代理人）： 經(jīng)辦人： 項(xiàng)目經(jīng)理： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳號(hào)： 帳號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：附件二：工程質(zhì)量保修書工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 業(yè)主：指購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶為保證重慶萬陽(yáng)國(guó)際商貿(mào)城項(xiàng)目工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。乙方按國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及雙方合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。一、免費(fèi)保修期限：自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及本《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定保修時(shí)間。1. 地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全；2. 屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻面、門窗框以及其他有防水要求的地方防滲漏保修5年；3. 空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修2年；4. 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修2年；5. 室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修2年；6. 其他工程按照國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于2年。二、保修范圍： 本補(bǔ)充合同約定乙方總承包范圍內(nèi)的工程項(xiàng)目，由于乙方施工質(zhì)量缺陷問題和材料設(shè)備質(zhì)量缺陷問題，均屬乙方免費(fèi)保修范圍。 由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和業(yè)主的全部直接和間接損失，由乙方無條件承擔(dān)。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方參與甲方與業(yè)主的索賠談判，談判結(jié)果三方簽字后立即生效，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從乙方保修款中扣除（如保修款不足甲方保留繼續(xù)追訴的權(quán)利），乙方予以無條件承認(rèn)。三、保修實(shí)施： 工程竣工驗(yàn)收合格后，本工程移交給物業(yè)公司管理，保修款由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方負(fù)責(zé)本工程保修期內(nèi)返修工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，乙方就工程質(zhì)量保修向甲方負(fù)責(zé)，工程保修款最終由乙方和甲方進(jìn)行結(jié)算。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。甲乙雙方約定以郵件方式通知，甲方將保修通知以電子版的形式發(fā)送到乙方固定郵箱 ,乙方應(yīng)及時(shí)自行查看郵件，從郵件發(fā)送之日等同于對(duì)方接到保修通知之日；四、保修的時(shí)間性：滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，乙方承諾在甲方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。發(fā)生緊急搶修事故的，乙方在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。其他情況下，乙方須在甲方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，并于趕到現(xiàn)場(chǎng)之日起二日內(nèi)完成通知所涉及之保修、維修項(xiàng)目。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在六個(gè)月內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題。違反以上規(guī)定，視為乙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主和甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從乙方保修款中扣除。乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間要求進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。五、維修質(zhì)量的保障措施：每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收簽字方可，所維修項(xiàng)目的保修期限按照國(guó)家與重慶市的相關(guān)規(guī)定周期執(zhí)行。維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如有下列情況之一發(fā)生，甲方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方承擔(dān)。a：接到甲方返修通知（口頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題；b：超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后4小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)；c：超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告；d：對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題；e：因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。因乙方責(zé)任造成返修、賠償?shù)?，乙方?yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方直接和間接損失。按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。若甲方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由乙方支付；所有保修款在結(jié)算時(shí)均不計(jì)利息。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工