寫字樓租賃合同(14934)(編輯修改稿)
2025-06-13 12:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 其附屬設(shè)施設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對辦公場所和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。對辦公場所裝飾裝修部分的處理方法如下： 1) 對未與辦公場所形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 2) 對與辦公場所形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下： A. 合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補(bǔ)償。 B. 因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應(yīng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。 C. 因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回。 風(fēng)險提示六： 應(yīng)注意明確約定對租賃房屋及附屬設(shè)施的交付、返還方式，以及租約到期、合同解除或合同無效時對裝修物的處置方式，以免因約定不明而給一方造成額外損失。 第七條 維修、裝修 1. 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障辦公場所及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 2. 辦公場所及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可直接從應(yīng)付租金中扣除上述費(fèi)用金額。因維修辦公場所影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 3. 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使辦公場所及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。 4. 乙方裝修辦公場所時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù)。 5. 甲方同意乙方對所租賃辦公場所進(jìn)行裝修改造，但不得破壞辦公場所主體結(jié)構(gòu)。 風(fēng)險提示七： 應(yīng)明確約定裝修、辦公場所附屬設(shè)備的維修事項(xiàng)，以免因約定不明，影響承租方正常經(jīng)營，甚至出現(xiàn)糾紛。 第八條 承諾與保證 1. 甲方承諾與保證 1) 甲方應(yīng)保證所交付辦公場所的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 2) 甲方保證所出租的辦公場所供水、供電。 3) 甲方保證乙方能夠使用該辦公場所地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，幵且應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用該辦公場所申請工商營業(yè)執(zhí)照的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方按照____個月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。 2. 乙方承諾與保證 1) 乙方應(yīng)保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)
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