試談房地產(chǎn)資源整合階段(編輯修改稿)
2025-06-12 07:56 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ⑦中駿藍(lán)灣香郡基本情況樓盤名稱中駿藍(lán)灣香郡規(guī)模項目占地面積：㎡ 總建筑面積：㎡ 綠化率：40% 建筑類型：容積率： 住宅套數(shù)：3400套 規(guī)劃主打127平米純板式小高層三房戶型。價格起價：5068元/㎡ 均價：7100元/㎡戶型板式小高層，花園洋房，聯(lián)排，雙拼，獨棟別墅賣點社區(qū)總規(guī)模達52萬平米，超高綠地覆蓋率，實現(xiàn)至高生活的不盡想象。禮聘國際級景觀大師貝爾高林演繹現(xiàn)代巴厘風(fēng)情園林的情趣盎然，且因地制宜，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)，以新古典主義的建筑風(fēng)格，結(jié)合密林植載營造豐富的功能空間，營造出浪漫悠閑的生活情調(diào)。配套設(shè)施購物中心：43000㎡歐洲小鎮(zhèn)式商業(yè)街區(qū) 中、小學(xué)：漳州一中分校、漳州市第二實驗小學(xué) 幼 兒 園：3600㎡雙語幼兒園、實驗幼兒園 景 觀：看山、 3000畝碧湖生態(tài)園、西溪濕地公園、東南亞熱帶風(fēng)光的江濱公園、濕地公園、云洞巖風(fēng)景區(qū)，名勝環(huán)伺。開發(fā)商 中駿置業(yè)物業(yè)管理第一太平戴維斯中駿藍(lán)灣香郡樓盤分析：戶型分析:戶型多樣，另外，其在價格上與萬豪香江國際相近，均價為均價：7100元/㎡，而萬豪香江國際均價為均價：6900元/㎡,但戶型卻有萬豪香江沒有的聯(lián)排、雙拼別墅等，選擇性比萬豪香江國際大很多。賣點分析: 項目因地制宜、空間組織靈活多樣，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)，以地中海托斯卡納風(fēng)格，紅土磚，馬賽克拼圖，黃木紋板巖。以自然、健康、休閑的東方意境式景觀為主，將色彩元素融入到環(huán)境當(dāng)中，通過塑造起伏的地形，結(jié)合密林植載營造豐富的功能空間，以及東方裝飾的點綴，體現(xiàn)出浪漫生活情調(diào)，體現(xiàn)綠色環(huán)保社區(qū)，樹立高尚精品樓盤市場形象，打造漳州地區(qū)品牌、品質(zhì)、品格、品味樓盤。 高層公寓、花園洋房和聯(lián)排、獨棟別墅。毗鄰省級風(fēng)景區(qū)云洞巖、3000畝碧湖生態(tài)園、西溪濕地公園等，坐擁城市稀缺的大型景觀資源與極致的舒居尺度。社區(qū)總規(guī)模達52萬平米，超高綠地覆蓋率，實現(xiàn)至高生活的不盡想象。禮聘國際級景觀大師貝爾高林演繹現(xiàn)代巴厘風(fēng)情園林的情趣盎然，且因地制宜，利用建筑體型的變化造就富于變化的空間形態(tài)，以新古典主義的建筑風(fēng)格，結(jié)合密林植載營造豐富的功能空間，營造出浪漫悠閑的生活情調(diào)。地理位置分析：藍(lán)灣香郡項目位于漳州主干道—水仙大街與迎賓路交匯處，毗鄰省級風(fēng)景區(qū)云洞巖，遙望九龍江。西溪大橋、江東大橋跨江銜接，江濱大道、水仙大道，景觀交通四通八達，規(guī)劃中的九龍江大橋，5分鐘即可通達火車動車南站。 二、項目SWOT分析：（一）地理環(huán)境因素☆優(yōu)勢strength☆機會opportunity優(yōu)越景觀：近萬平米中庭園林、江濱公園、碧湖生態(tài)公園，演繹康居人生；戶型采用全港式的設(shè)計模式，南北通透，戶戶南向、窗窗觀景，陽光、清風(fēng)與之環(huán)繞；兩梯兩戶，帶有入戶花園，雙景觀樓房，獨自擁攬沿江一線的絕色風(fēng)景，讓您與自然親密接觸便捷交通：萬豪香江國際位于元光南路東側(cè)，江濱大道北側(cè)，下洲路南側(cè)，緊鄰漳州江濱大道，交通極為便利，沿著江濱路便可順暢地到達漳州城市任何一個地方，駕車及乘車均可輕松往返龍巖、泉州、廈門等地；4路、16路、21路公交車直達市中心，不論是自駕還是乘車，都非常便捷。醫(yī)院配套：萬豪香江國際附近有華僑醫(yī)院、中醫(yī)院、江濱診所，人生活從容無憂。優(yōu)質(zhì)商業(yè)：底層為店面，周邊有新華都購物、國美電器、閩南水產(chǎn)品市場、農(nóng)貿(mào)市場，柴米油鹽醬醋茶，一站便可購齊。江濱花園城位于漳州市區(qū)江濱路東段片區(qū)，該項目商業(yè)部分包括已建成的閩南水產(chǎn)品批發(fā)市場和正在銷售的江濱風(fēng)情商業(yè)區(qū)以及一座即將新建的大型商業(yè)賣場。九龍江沿岸生態(tài)園林的規(guī)劃建設(shè)，對于提升整個沿江房地產(chǎn)樓盤的品質(zhì)、價值都起著較大的帶動作用。今后市區(qū)具有一線江景的地段越來越少，特別是城市核心地段則更少，物以稀為貴，稀缺意味著升值，江濱樓盤的升值潛力會越來越凸顯。近年來從漳州城市發(fā)展規(guī)劃來看，政府對江濱附近的做了大量的政策傾斜。不斷完善周邊的市政設(shè)施，改善生活條件，修建有江濱路，龍江大橋與西洋坪大橋，對鐘法路進行延伸與改造。☆劣勢weakness☆威脅threat江濱大道多車流量，會造成一定程度的噪聲污染，比較吵。購房者對產(chǎn)品地理位置認(rèn)同程度的高度。其他板塊的交通完善速度更快（二）人文環(huán)境因素☆優(yōu)勢strength☆機會opportunity翰墨書香：項目附近有漳州師范學(xué)院、華僑中學(xué)、漳州五中、二職小、新橋中心小學(xué)、社區(qū)幼兒園等，教育資源豐富，有濃厚的文化教育氛圍，人文環(huán)境優(yōu)越。毗鄰聞名中外的歷史文化街區(qū)臺灣街、香港路。消費者對人居環(huán)境的要求升高。人居文化越來越受到重視3
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