期房簽合同注意事項-需要做哪些事情(編輯修改稿)
2025-06-11 05:04 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 誤，都認定為不可抗力。從法律角度講，我們覺得對購房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴展了。所以，建議購房者對于不可抗力這個條款一定要僅僅把握住三個條件，就是不能預見、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴展，擴展以后，延期交房的時候，他都可以說我免責。三、收房時買完房以后還要查驗或者叫驗收“兩書”。什么是兩書呢，兩書是開發(fā)商在竣工驗收合格時通知購房者入住之后提供的兩份法律文件，一個是住宅質(zhì)量保證書，第二是住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的登記，在使用年限內(nèi)承擔的保修責任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時間可以由房地產(chǎn)開發(fā)商和用戶約定。住宅使用說明書，通常應(yīng)該包括開發(fā)單位、設(shè)計單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說明，以及門窗類型使用事項，配電負荷，承重墻、保溫墻、陽臺等部位需要說明的問題以及其他需要說明的問題。生產(chǎn)廠家另有說明書的，應(yīng)附于住宅使用說明書里。我們知道：在司法實踐中，因為房地產(chǎn)買賣市場引發(fā)的糾紛數(shù)不勝數(shù)。其實，其中很大的原因就是買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣合同的約定不明確、不具體導致的，還有就是開發(fā)商利用購房者的經(jīng)驗不足故意設(shè)置一些購房陷阱。因此，購房者只有在全方位了解購房的細節(jié)和多留意細節(jié)的時候才能更好的避免購房糾紛。來源：（期房簽合同注意事項，需要做哪些事情） 復代理的代理后果承擔 可以行使同時履行抗辯權(quán)的情形是如何的 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（2018最新）范本 合同法司法解釋 合同履行期限尚未屆滿，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同 房屋買賣糾紛案件當事人應(yīng)當準備和向法院要提供哪些證據(jù) 口頭合同可以約定仲裁條款嗎 簽訂無限期合同有什么好處 合同在哪些情況下會終止 保留所有權(quán)風險轉(zhuǎn)移 無效合同需要到法院去認定嗎 勞動合同連帶賠償責任是附條件的 房屋租賃合同訂立生效是如何的
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