期房簽合同注意事項(xiàng)-需要做哪些事情(編輯修改稿)
2025-06-11 05:04 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 誤，都認(rèn)定為不可抗力。從法律角度講，我們覺(jué)得對(duì)購(gòu)房者是不公平的，等于把不可抗力的范圍擴(kuò)展了。所以，建議購(gòu)房者對(duì)于不可抗力這個(gè)條款一定要僅僅把握住三個(gè)條件，就是不能預(yù)見(jiàn)、不能避免、不能克服的情況下，約定在最小的范圍內(nèi)，不要擴(kuò)展，擴(kuò)展以后，延期交房的時(shí)候，他都可以說(shuō)我免責(zé)。三、收房時(shí)買完房以后還要查驗(yàn)或者叫驗(yàn)收“兩書(shū)”。什么是兩書(shū)呢，兩書(shū)是開(kāi)發(fā)商在竣工驗(yàn)收合格時(shí)通知購(gòu)房者入住之后提供的兩份法律文件，一個(gè)是住宅質(zhì)量保證書(shū)，第二是住宅使用說(shuō)明書(shū)。住宅質(zhì)量保證書(shū)通常包括工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核驗(yàn)的登記，在使用年限內(nèi)承擔(dān)的保修責(zé)任，正常使用情況下，各部件的保修期，比如說(shuō)防水是三年，墻面、管道滲漏是一年，墻面抹灰脫落是一年，地面大面積起沙是一年，包括供熱供冷系統(tǒng)等設(shè)備，衛(wèi)生潔具、開(kāi)關(guān)等等。其他部位或者部件的保修時(shí)間可以由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和用戶約定。住宅使用說(shuō)明書(shū)，通常應(yīng)該包括開(kāi)發(fā)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、委托監(jiān)理單位、住宅的結(jié)構(gòu)類型、裝修裝飾注意事項(xiàng)、上水下水、電、燃器、消防等設(shè)施配制的說(shuō)明，以及門(mén)窗類型使用事項(xiàng)，配電負(fù)荷，承重墻、保溫墻、陽(yáng)臺(tái)等部位需要說(shuō)明的問(wèn)題以及其他需要說(shuō)明的問(wèn)題。生產(chǎn)廠家另有說(shuō)明書(shū)的，應(yīng)附于住宅使用說(shuō)明書(shū)里。我們知道：在司法實(shí)踐中，因?yàn)榉康禺a(chǎn)買賣市場(chǎng)引發(fā)的糾紛數(shù)不勝數(shù)。其實(shí)，其中很大的原因就是買賣雙方關(guān)于房產(chǎn)買賣合同的約定不明確、不具體導(dǎo)致的，還有就是開(kāi)發(fā)商利用購(gòu)房者的經(jīng)驗(yàn)不足故意設(shè)置一些購(gòu)房陷阱。因此，購(gòu)房者只有在全方位了解購(gòu)房的細(xì)節(jié)和多留意細(xì)節(jié)的時(shí)候才能更好的避免購(gòu)房糾紛。來(lái)源：（期房簽合同注意事項(xiàng)，需要做哪些事情） 復(fù)代理的代理后果承擔(dān) 可以行使同時(shí)履行抗辯權(quán)的情形是如何的 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)（2018最新）范本 合同法司法解釋 合同履行期限尚未屆滿，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同 房屋買賣糾紛案件當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備和向法院要提供哪些證據(jù) 口頭合同可以約定仲裁條款嗎 簽訂無(wú)限期合同有什么好處 合同在哪些情況下會(huì)終止 保留所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移 無(wú)效合同需要到法院去認(rèn)定嗎 勞動(dòng)合同連帶賠償責(zé)任是附條件的 房屋租賃合同訂立生效是如何的
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