合同法基本要點解讀(編輯修改稿)
2025-06-11 04:06 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 責(zé)。有理由相信，指以下幾種情況：（1）公司明知員工以公司名義訂立合同卻不否認，如對方向公司發(fā)來傳真詢問該員工有無授權(quán)，公司未予以否認。（2）員工用公司的合同專用章或加蓋公章的空白合同書、介紹信訂閱合同。 公司沒辦法證明是員工盜用的，或雖能證明是盜用的，但卻不能證明自己無過錯的。這種情形也適用于非公司員工。（3）公司對員工的授權(quán)范圍不明（4）員工的授權(quán)被終止或被限制，但公司未及時通知對方。第五章 締約過失責(zé)任 締約上過失，是指在合同成立前的締約過程中，因締約人一方致合同不成立或無效所具有的過失，因該過失承擔(dān)的責(zé)任，稱締約過失責(zé)任。案例：李揚在某市中心的繁華商業(yè)區(qū)有一單元房待售，該市某區(qū)的張寵信有意購買，從事締約磋商。試問下列情形中，張寵信能否對李揚請求損害賠償，其法律依據(jù)是什么？（1）李揚因病住院，以王無信為代理人，出售該單元房。王無信明知李揚的單元房倒塌，仍與張寵信訂立單元房買賣合同，致使張寵信為訂立單元房買賣合同而支出費用1500元。（2）張寵信察看了李揚的單元房時，因樓梯存在瑕疵。李揚隱瞞而不告知，致使張寵信摔倒在地而身受重傷，花去醫(yī)療費2000元。（3）李揚與張寵信多次談判協(xié)商，約定于3月3日下午在李揚住處訂立買賣合同，并辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。李揚于該日上午通知張寵信不愿出售該單元房。張寵信為購買該單元房而支出有關(guān)費用1000元。評析：在該案例中，應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同法》第四十二條所規(guī)定的締約過失責(zé)任的情形，結(jié)合該案例中所列舉的情形進行評析：（1）李揚因病住院，委托王無信代理其出售單元房，而王無信明知李揚的單元房倒塌后，仍與購買人張寵信訂立買賣合同，致使張寵信花去有關(guān)費用1500元。因單元房的倒塌，致使買賣合同的標(biāo)的物自始客觀不能支付。因此，李揚的代理人王無信的行為符合《合同法》第四十二條所規(guī)定的假借訂立合同，惡意進行磋商的情形，李揚應(yīng)當(dāng)對張寵信所造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，即支付張寵信所花的1500元費用。（2）在訂立買賣合同過程中，李揚明知樓梯存在瑕疵，而不告知張寵信，致使張寵信摔倒受傷，花去醫(yī)療費2000元。根據(jù)《合同法》第四十二條故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實……之規(guī)定，李揚應(yīng)當(dāng)對張寵信的人身損害承擔(dān)賠償責(zé)任，即支付2000元的醫(yī)療費。（3）李揚與張寵信約定于3月3日下午簽訂單元房買賣合同，而李揚在該日上午卻突然提出其單元房不出售，應(yīng)當(dāng)屬于違反了私法所倡導(dǎo)的誠實信用原則。因此，根據(jù)《合同法》第四十二條“有其他違背誠實信用原則的行為”之規(guī)定，李揚應(yīng)當(dāng)賠償張寵信為此訂約所支付的費用1000元。綜上所述，締約過失責(zé)任的理論根據(jù)是誠實信用原則。當(dāng)今社會正在呼喚誠實信用原則，有道是“人無信不立，國無信則衰”，因此，誠實信用原則是一個國家經(jīng)濟繁榮與社會發(fā)展的基礎(chǔ)，也是市場經(jīng)濟秩序的基本內(nèi)容。第六章 雙務(wù)合同履行中的抗辯權(quán)一、同時履行抗辯權(quán)概念同時履行抗辯權(quán)是指無先后履行順序的合同當(dāng)事人一方在創(chuàng)議當(dāng)事人未為對等給付前，有拒絕自己給付的抗辯權(quán)。成立要件（1）雙方因同一合同互負對價。即雙方的債務(wù)須同一合同產(chǎn)生，且債務(wù)須有對價性。（2）行使抗辯權(quán)之當(dāng)事人無先行給付義務(wù)。（3）他方當(dāng)事人未提出給付。效力同時履行抗辯權(quán)行使后，在實體法上發(fā)生阻卻他方請求權(quán)效力，即在他方給付提出前 ，可拒絕自己給付，但無消滅他方請求權(quán)和請求他方先為給付的效力。案例：2004年3月初，三元商場與福星公司簽訂買賣合同，合同主要約定，福星公司于2004年3月底以前發(fā)給三元商場給類商品總計款60萬元，一手交貨，一手付款，質(zhì)量實行三包，福星公司負責(zé)代運，如有違約，則按未履行部分的5％支付違約金。3月25日，福星公司向三元商場發(fā)運40萬元的商品。3月底，福星公司向三元商場索要貨款60萬元，三元商場付給福星公司40萬元，對剩余20萬元以未收到商品為由拒絕支付。雙方各爭一詞，三元商場要商品，福星公司討要
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