【文章內(nèi)容簡介】 的深遠(yuǎn)影響，湖南素有教育強(qiáng)省之稱，擁有一大批在全國都有影響的名校，如長沙的雅禮，長郡、師大附中，湘潭的鳳凰、云龍、江聲等等，不一而足。名校出名師。沾益二中將從湖南若干名校中引進(jìn)一批名師，作為學(xué)校師資的內(nèi)核支撐，不乏為一著“妙棋”。滇湘教育各有所長，實(shí)現(xiàn)滇湘教育的聯(lián)姻和融合，將優(yōu)勢互補(bǔ)，無疑將對沾益二中的崛起和沾益縣教育理念的更新、教育改革的深化、教育質(zhì)量的提升起著“催化劑”的作用。第四章 項(xiàng)目建設(shè)條件現(xiàn)場地形平整，場地地基整體穩(wěn)定性較好，適宜本工程的建設(shè)，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500112010），曲靖市抗震設(shè)防烈度為7度，本項(xiàng)目按7度進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。項(xiàng)目建設(shè)用地位于沾益縣曲勝路小坡收費(fèi)站東側(cè)。交通便利。毗鄰珠江源大道、城市快速通道、有一條城市道路穿過，出入便利。即將開通的滬昆高鐵曲靖站距校區(qū)僅5公里之遙。無論遠(yuǎn)近，快捷便利。沾益地貌以滇東高原丘陵為主。最高點(diǎn)為菱角老黎山海拔2678米，最低點(diǎn)為德澤熱水村牛欄江河谷海拔1650米。較大的山有馬雄山，東北—西南走向，是南、北盤江和牛欄江的分水嶺，珠江的發(fā)源地。主要河流有南盤江、北盤江、西河，屬珠江水系；牛欄江為金沙江支流。全年氣候溫和，降水充沛，干濕季分明，屬低緯高原季風(fēng)氣候?！?，℃，℃，年日照時(shí)數(shù)2098小時(shí)，日照率47%，全年無霜期255天左右，年均降雨量1002毫米，每年5一10月降水量占全年降水的89%。 沾益縣地處珠江源頭的南、北盤江分水嶺多山地帶，主要河流有屬珠江流域的南盤江、北盤江，屬長江流域的牛欄江。地?zé)崴Y源有德澤溫泉。主要河流有南盤江、北盤江、牛欄江。其中南盤江發(fā)源于境內(nèi)馬雄山，流經(jīng)花山水庫，流入麒麟?yún)^(qū)，為珠江上游，；，；。有中型水庫3座（花山、西河、北浪），?。ㄒ唬┬退畮?7座、?。ǘ┬退畮?02座。、市政配套條件供水：城市自來水管網(wǎng)供水。排水：小區(qū)內(nèi)自行建設(shè)后導(dǎo)入用地旁已有市政排水管道。供電：用地旁已有高壓線路，高壓電源可直接引入。通訊：直接從電信運(yùn)營商的骨干網(wǎng)接入。交通：十分便利，建設(shè)用地城市主干道對接。、建筑材料根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容，項(xiàng)目建設(shè)所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水材料、建筑陶瓷、電纜、給排水管材等；主要地材包括砂、石料、磚等，上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當(dāng)?shù)亟ú氖袌霾少?。、社?huì)經(jīng)濟(jì)條件沾益縣縣委、縣政府在制訂現(xiàn)代化建設(shè)的發(fā)展規(guī)劃時(shí)，把科教興縣戰(zhàn)略放在十分重要的位置，非常重視教育事業(yè)的發(fā)展，縣政府把教育放在優(yōu)先發(fā)展的戰(zhàn)略地位，對教育基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)提供了政策，資金等的多方支持，縣政府非常重視沾益高中段教育的發(fā)展，把建設(shè)沾益縣二中作為重點(diǎn)工程項(xiàng)目。沾益縣所處的曲靖市，近年來地產(chǎn)蓬勃發(fā)展，本項(xiàng)目持有的“教育地產(chǎn)”理念，與沾益縣房地產(chǎn)發(fā)展方向非常契合，有著良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境。 土地使用條件項(xiàng)目建設(shè)用地已通過沾益縣國土資源局預(yù)審，符合沾益縣土地利用總體規(guī)劃。 政策法律條件： 本項(xiàng)目符合國家投資政策；符合省、市、縣教育發(fā)展規(guī)劃；符合沾益縣城市建設(shè)總體規(guī)劃；符合建設(shè)用地各項(xiàng)要求；新建沾益縣二中更是社會(huì)公共事業(yè)建設(shè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目的建設(shè)具有良好的自然條件，配套設(shè)施條件，政府部門重視、支持，資金有保障、技術(shù)有依托，項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)條件具備。第五章 工程建設(shè)方案A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想：以更好地利用周邊的自然環(huán)境，以充分發(fā)揮地塊潛在價(jià)值，提升居住品質(zhì)為主要目的。巧妙處理項(xiàng)目用地高差變化，規(guī)劃遵循均好性的原則，以營造高效的生態(tài)環(huán)境為宗旨，通過合理組織空間的生態(tài)系統(tǒng)來打造最適宜居住和最具有親情的生活社區(qū)。因循以上兩點(diǎn)，本期工程設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想為：在嚴(yán)格執(zhí)行國家政策法規(guī)及有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的前提下，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，營造中高檔住區(qū)的居住情調(diào)和生活氛圍。充分利用基地地形、規(guī)劃道路等現(xiàn)有條件，在提高土地利用率、節(jié)約能源、保護(hù)環(huán)境、控制成本等方面精心設(shè)計(jì)，并結(jié)合步移景異的庭院景觀等設(shè)計(jì)要素為開發(fā)商創(chuàng)造較高經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，帶來良好的社會(huì)效益，力使小區(qū)在同位同類型產(chǎn)品中具有強(qiáng)有力的競爭優(yōu)勢。本次規(guī)劃方案的設(shè)計(jì)的主要特點(diǎn)：因A地塊西側(cè)、南側(cè)均臨河水，引入富有特色的“水景”設(shè)計(jì)，在尊重居室家庭的隱私、視野通透的同時(shí)，創(chuàng)造清新的鄰里關(guān)系，為社區(qū)營造陽光與人文相和諧的濃郁氛圍，使鄰里交往與建筑相互映襯，成就獨(dú)特的以園林水景式風(fēng)情、完整和諧的整體格局，精心設(shè)計(jì)的建筑細(xì)節(jié)充分體現(xiàn)居住建筑走向日趨理性，同時(shí)又注重對人性的全面關(guān)懷。設(shè)計(jì)始終以“人居”為基準(zhǔn)點(diǎn)，追求居住環(huán)境的舒適度和品位，同時(shí)建立社區(qū)獨(dú)特的風(fēng)格，創(chuàng)造優(yōu)雅怡人的氛圍。水景、公共綠地、宅間庭院綠地及私家庭院所構(gòu)成的多層次的綠化空間為社區(qū)創(chuàng)造出安謐的居住環(huán)境。⑴ 建筑朝向的因地制宜尊重地形特征，建筑擺放與周邊道路大體平行，以一梯兩戶的板式單元為主，一梯三戶的塔式單元為輔，因地制宜的將建筑排列形成南北朝向，使每戶居民都能更好的享受日照。⑵ 結(jié)合現(xiàn)狀條件，形成以片區(qū)的庭院空間為主的中心綠化區(qū)域。基地總體布局考慮了使社區(qū)獲得更多的絕佳視線，并為整個(gè)小區(qū)空間景觀的流動(dòng)性提供了可能。在住宅單體之間、住宅單體與景觀之間設(shè)置小區(qū)住戶的步行道路，滿足住戶體閑和戶外活動(dòng)的需要。B地塊（新建沾益二中）設(shè)計(jì)原則：（1）標(biāo)準(zhǔn)化原則。按照《云南省普通高、完中辦學(xué)水平達(dá)標(biāo)晉級(jí)綜合評(píng)價(jià)方案》的要求，效力于建設(shè)省一級(jí)完全中學(xué)的學(xué)校。在設(shè)計(jì)方案上各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)到和超過《方案》要求，做到硬件過硬、軟件不軟。在施工過程中，嚴(yán)格規(guī)范施工程序，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，做到表里如一，盡善盡美。（2）科學(xué)性原則。在布局上，教學(xué)、生活、運(yùn)動(dòng)，辦公各區(qū)域要做到劃分有序，功能齊全，科學(xué)規(guī)范，品位高雅，不落俗套，使?jié)夂竦男@文化與舒適優(yōu)美的自然景觀、建設(shè)藝術(shù)和諧統(tǒng)一，互相映襯。（3）前瞻性原則。設(shè)計(jì)理念要緊緊把握建設(shè)風(fēng)格發(fā)展潮流和趨勢，嚴(yán)格遵循教育的規(guī)律，切忌為追求時(shí)髦而有悖教育原理，使校園建筑群成為一件永不凋謝的藝術(shù)珍品。（4）安全性原則。學(xué)校連著千家萬戶。孩子是祖國的花朵和未來，是父母的心頭肉。學(xué)校安全，維系社會(huì)穩(wěn)定、家庭幸福。因此，在制訂設(shè)計(jì)方案時(shí)，務(wù)必堅(jiān)持安全第一的原則。走廊、樓梯間要寬敞平緩、通暢，扶手、柵欄要符合安全規(guī)范要求，不留隱患。在設(shè)計(jì)上務(wù)必要保證防震系數(shù)達(dá)到最大化，以防萬一。在施工要求上，一定要嚴(yán)格跟蹤監(jiān)管，做到真材實(shí)料，如數(shù)如質(zhì)。杜絕偷工減料。（5）環(huán)保、節(jié)能原則。充分利用我地區(qū)年日照時(shí)間長的因素，熱水系統(tǒng)一律使用太陽能熱水器，生活燃料一律使用天然氣或液化氣，生活污廢水和雨水依據(jù)清濁分流排出。 ⑴ 交通系統(tǒng) A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）：① 動(dòng)態(tài)交通—交通結(jié)構(gòu)實(shí)行人車立體分流，小區(qū)主入口為北側(cè)，次入口為西側(cè)，車輛在小區(qū)出入口臨近直接駛?cè)氲叵率?，最大限度的降低噪聲干擾。小區(qū)內(nèi)部設(shè)6m寬環(huán)形消防車道，僅供消防車和應(yīng)急時(shí)使用，平時(shí)不充許一般車輛進(jìn)入，結(jié)合宅間綠地，組團(tuán)綠地共同營造出幽靜深遠(yuǎn)的居住氛圍，為步行者、運(yùn)動(dòng)者提供舒適安全、靜謐優(yōu)美的環(huán)境與場所和明確而規(guī)整貫通的路網(wǎng)系統(tǒng)。地塊的主干道偏向外圍，在靠內(nèi)環(huán)處設(shè)置了人行道，形成較為明確的人車分行，尤其使得環(huán)路內(nèi)部的綠化帶及水系更為完整的不被道路所割裂。貫穿“以人為本，健康生活”的設(shè)計(jì)宗旨，特別強(qiáng)調(diào)了高層住戶從地下室回家的入戶心理感覺。② 停車機(jī)動(dòng)車停車考慮地下為主，共設(shè)停車位約894個(gè)。B地塊（新建沾益二中）：學(xué)校主出入口位于B地塊南側(cè)，緊鄰教學(xué)區(qū)；次出入口位于北側(cè)；緊鄰生活區(qū)。校園內(nèi)部設(shè)環(huán)形消防車道，直達(dá)每棟建筑單體。由南側(cè)入口進(jìn)入校園。步入沿南北向的主要步行道路（寬6m），各功能區(qū)內(nèi)部次要道路均與之相聯(lián)。（2）功能分布 A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）：地塊北側(cè)、西側(cè)、南側(cè)均臨城市道路干道，經(jīng)濟(jì)效益良好，則地塊此三面均臨街布置帶形商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，用地西北角位于兩條城市干道的交匯處，為城市空間節(jié)點(diǎn)，商業(yè)價(jià)值較高，將酒店設(shè)計(jì)在此，可引入兩條城市干道的人流，聚集良好的商業(yè)氛圍。酒店下方設(shè)置面向小區(qū)內(nèi)部使用的會(huì)所。小區(qū)住宅以一梯兩戶的板式住宅為主（共18棟），主要采用并行列式分布，部分結(jié)合用地采用點(diǎn)式布局，通風(fēng)采光均很理想。為了提高地塊的利用率，輔以適量的一梯三戶的塔式住宅（共6棟），與板式住宅相結(jié)合。整個(gè)小區(qū)沿西側(cè)與北側(cè)的城市道路，在滿足日照的前提下，將住宅層數(shù)拔高，既在一定程度上擋住了城市噪音，為小區(qū)營造幽靜舒心的內(nèi)部環(huán)境，同時(shí)也提高了地塊的容積率，發(fā)揮最大的經(jīng)濟(jì)效益。 B地塊（新建沾益二中）：校園的主入口位于地塊南側(cè)，則將辦公樓與科技樓與校園大門相結(jié)合，圍合成入?？臻g的緩沖廣場。步入校園后西側(cè)布置為教學(xué)區(qū)，遠(yuǎn)離地塊北部的城市干道，免受外部噪音影響，教學(xué)樓長邊方向的間距均不小于25米，以走廊相連接，為半圍合式布局。校園東側(cè)為運(yùn)動(dòng)場，布置有300米環(huán)形塑膠跑道田徑運(yùn)動(dòng)場地。地塊北側(cè)集中布置生活區(qū)，包括4棟學(xué)生公寓、食堂等。校園次出入口位于地塊西北端，與生活區(qū)緊密相連。（3） 綠化景觀系統(tǒng) A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）： ① 水景的形成小區(qū)沿地塊北側(cè)設(shè)置社區(qū)主出入口，此處入口臨街，商業(yè)氛圍良好，將小區(qū)水景直面出入口，有利于入口形象的展示，并可體現(xiàn)社區(qū)居住的最佳品質(zhì)，突出項(xiàng)目的景觀特色。沿著跌水、噴泉等臺(tái)精巧別致的景觀設(shè)計(jì)使整段步行充滿情趣，極大的滿足入住居民的歸家享受。而小區(qū)內(nèi)部水景結(jié)合住宅單體的空間靈動(dòng)布置，帶來園林式帶形水景的感受，步移景異，結(jié)合小區(qū)內(nèi)部的片花片草，以及水榭平臺(tái)，在中心花園處形成片狀水域，將景觀氣氛提升到最高。且結(jié)合西側(cè)的人行次入口軸線，形成小區(qū)的景觀節(jié)點(diǎn)。② 院落綠化—?dú)w屬感的形成及均好性的加強(qiáng)小區(qū)以貫穿東西的條狀庭院空間和保留的綠化植被帶作為景觀視線核心，局部以水體穿梭或點(diǎn)綴其間，以周邊各個(gè)宅間綠地為綠化節(jié)點(diǎn)；通過對人行的組織，使各個(gè)庭院的公共綠化景觀聯(lián)系起來，將中心綠化景觀輻射至小區(qū)各個(gè)角落。在小區(qū)各個(gè)道路上行進(jìn)時(shí)，景觀和綠化在不同方位通過不同的視線映入眼簾，使建筑與自然景象合為一體，主要景觀區(qū)與次要綠化節(jié)點(diǎn)在不同的地點(diǎn)呈現(xiàn)層疊滲透，充分體現(xiàn)了人與自然和諧共存的規(guī)劃觀念。 B地塊（新建沾益二中）：校園南側(cè)主入口臨河，可將水景與入口緩沖廣場相結(jié)合設(shè)計(jì)，活潑而不失亮點(diǎn)。校園主入口南北側(cè)為景觀軸線，在離校園入口約50米處，布置雕塑文化廣場，在初中部教學(xué)樓與高中部教學(xué)樓之間，布置水景，形成校園內(nèi)部的景觀節(jié)點(diǎn)。校園建筑間采用庭院式景觀布局，教學(xué)樓、學(xué)生宿舍之間均布置庭院綠化。A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）：（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；（2）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595[2005版]）；（3）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500962011）；（5）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5006797）；（二）戶型設(shè)計(jì)本次住宅戶型力求創(chuàng)造精品，考慮到曲靖市沾益縣當(dāng)?shù)刈魧粜托枨箢愋?，以舒適的三房、緊湊四房較受歡迎，還根據(jù)需要配置適量的豪華三房、豪華四房等，以滿足不同需求。其戶型平面設(shè)計(jì)合理、經(jīng)濟(jì)，南北通透，客廳與主臥均朝南且面向最佳景觀，同時(shí)大陽臺(tái)、大綠化平臺(tái)的設(shè)計(jì)使住戶的生活更顯舒適怡人。私家庭院為業(yè)主私家領(lǐng)地，小而精致，業(yè)主可以擁有相對多元的生活創(chuàng)想，使之在適應(yīng)居民生活行為的同時(shí)，還引導(dǎo)人的生活行為，提升居住者的生活品質(zhì)。（三）建筑立面設(shè)計(jì)在此次造型設(shè)計(jì)之中，考慮到項(xiàng)目用地地理位置、自然氣候以及居民的生活習(xí)慣和文化傳統(tǒng)之后，在建筑風(fēng)格上采用了簡歐建筑風(fēng)格，將西方建筑形式與東方園林移步換景，層次遞進(jìn)的意境相融合，塑造更適合東方居住現(xiàn)念的住宅，力求優(yōu)雅、簡潔、大方。建筑尺度上主要通過線腳、陽臺(tái)、屋頂、欄桿等打破大片墻面造成的沉悶感，通過粗質(zhì)感的石材體現(xiàn)建筑厚實(shí)的根基，創(chuàng)造怡人的親切尺度，造型豐富，每棟單體造型不僅考慮本身的完整及獨(dú)立性，同時(shí)也滿足組合成排后的整體性效果，做到高低錯(cuò)落、豐富有序、拼合效果統(tǒng)一而有變化，營造親切怡人的居住氛圍。B地塊（新建沾益二中）：（一）設(shè)計(jì)依據(jù)：（1）《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；（2）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；（3）《中小學(xué)校設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500992011）（二）平面設(shè)計(jì)教學(xué)樓建筑平面均采取南側(cè)外廊式，北側(cè)布置教室；辦公樓、科技樓、均為內(nèi)走道，南北側(cè)布置辦公或教學(xué)用房。（3） 建筑立面設(shè)計(jì)造型設(shè)計(jì)首先考慮周圍環(huán)境，從色彩、材質(zhì)等各方面與周圍建筑協(xié)調(diào)，融入學(xué)校環(huán)境中，整個(gè)建筑以磚紅色外墻面磚為主要裝飾，局部加白色面磚點(diǎn)綴線條，使建筑簡潔、樸實(shí)，體現(xiàn)固有的學(xué)院文化，充分考慮教學(xué)樓特點(diǎn)，做了大條窗滿足采光要求，用有秩序的小點(diǎn)高窗和大片實(shí)墻，虛實(shí)對比，錯(cuò)落有致。對建筑主入口放大處理，有明確導(dǎo)向感和虛實(shí)對比產(chǎn)生震撼力，對樓梯部分做局部處理，豐富屋頂線條。充分考慮立面造型處理和第五立面的觀感，力求建筑功能與外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，增加了建筑的科學(xué)性、和諧性和文化性。 人防工程根據(jù)《人民防空工程建設(shè)管理規(guī)定》及《中華人民共和國人民防空法》、《云南省實(shí)施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》相關(guān)要求：“10層以上（含10層）或者基礎(chǔ)開挖深度3米以上（含3米）的民用建筑，按地面第一層建筑面積修建防空地下室；9層以下含（含9層）并且基礎(chǔ)開挖深度不足3米的民用建筑，按規(guī)劃設(shè)計(jì)總建筑面積的2%修建防空地下室”。本項(xiàng)目A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）含16棟高層住宅，1棟酒店以及商業(yè)用房，經(jīng)計(jì)算，㎡，根據(jù)要求，本項(xiàng)目A地塊（地產(chǎn)開發(fā)）需修建人民防空地下室面積為3930㎡。B地塊（新建沾益二中）含4棟學(xué)生公寓（6F）、1棟食堂（1F)、兩棟教學(xué)樓（6F)、一棟辦公樓（5F）、一棟科技樓（5F）。㎡，根據(jù)要求，本項(xiàng)目B地塊（新建沾益二中）㎡。：：擬建項(xiàng)目分為A地塊（多棟高層住宅小區(qū)）和B地塊（中學(xué)）。A地塊擬建建筑物一覽表序號(hào)工程名稱地下層數(shù)地上層數(shù)1酒店11+22F21,2棟住宅12+25F33,4,5,8