【文章內容簡介】 展余地。本期場址擬用地面積 15 畝，南北長度 125m，東 西寬度 80m。新場址地塊屬低丘紅臺地，地形開闊，地貌中部平坦，中間向東與西邊方向傾斜，高差在 5m 以上。場地 環(huán)境條件優(yōu)越，場 址及周邊山清水秀，環(huán)境優(yōu)美，無存在環(huán)境污染因素，為無公害生豬良種繁育發(fā)展提供良好的生態(tài)環(huán)境條件。新場址與現(xiàn)有豬場距離約 800m，原養(yǎng)豬場可作為商品豬仔專用銷售場所，實現(xiàn)商品豬仔繁育與商品豬仔銷售的分離。保持乳豬繁育、商品豬仔飼養(yǎng)與外界少接觸，確保無疫病發(fā)生。土地來源方式、占地面積：承包租賃，占地 300 畝 自然條件本項目區(qū)屬亞熱帶海洋季風氣候，其氣候特征為：夏無酷暑、冬無嚴寒、日照充足、雨量充沛，無霜期 350 天以上，年日照總時數(shù)1980 小時，全年平均氣溫 ℃，平均年降雨量 1300－1500 毫米；最熱月（7 月），平均氣溫在 ℃；最冷月（1 月），平均氣溫為 9℃，最低氣溫在 0℃以上；常年主導風向為東北風，夏季以西南風為主，平均風速 。其氣候特點有利于農作物和蔬菜生長。武岡區(qū)擁有.13豐富的菜葉、谷糠、海產天然飼料外，還有秀嶼區(qū)碼頭和福清元洪碼頭充實的原料市場。 社會經濟狀況****市武岡區(qū)位于**省閩東南沿海中段的興化灣畔，處在****市的東北部。武岡區(qū)是****市的工貿集中區(qū)，境內陸路交通網絡發(fā)達，三江口港距秀嶼港 60 海里、距江陰港 15 海里，目前系國家二類口岸和臺輪停泊點。隨著福廈鐵路、向莆鐵路、濱海大道、荔涵大道和涵港大道等交通干線的建成通車，三江口港的擴容增量，現(xiàn)代水陸一體交通網絡日趨完善，將成為北通省會福州、南聯(lián)泉廈的重要交通接點，在全市乃至全省的區(qū)位優(yōu)勢將更加突出。2022 年 2 月，經國務院批準，****市進行部分行政區(qū)劃調整，原****縣的江口、梧塘、萩蘆、牛柳、新縣、莊邊、大洋等 7 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)和赤港經濟開發(fā)區(qū)劃歸武岡區(qū)管轄，調整后的武岡區(qū)轄九鎮(zhèn)一鄉(xiāng)兩街及赤港華僑經濟開發(fā)區(qū)。2022 年總人口 42 萬人，地區(qū)生產總值 億元，占全市 %，武岡區(qū)綜合實力居全市首位。 項目產業(yè)及關聯(lián)產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀近幾年來武岡區(qū)始終堅持以資源優(yōu)勢為基礎，引導農民瞄準國內國際市場需求，因地制宜調整產業(yè)結構，加大農業(yè)綜合開發(fā)力度，使農業(yè)產業(yè)結構不斷優(yōu)化，區(qū)域布局漸趨集中，主導產業(yè)逐步形成。糧食、蔬菜、水果、食用菌、水產、畜牧等一批具有一定規(guī)模的區(qū)域性農產品基地已初具雛形，成為武岡區(qū)農業(yè)發(fā)展的新的經濟增長點。全區(qū)現(xiàn)有省、市級農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè) 13 家（其中省級 2 家、市級11 家），2022 年，13 家龍頭企業(yè)總固定資產達 億元，帶動基地.14種植面積 萬畝，帶動農戶 萬戶，增加農民收入 75530 萬元。同時我區(qū)還積極引導農戶通過市場機制，采取平等自愿的方式，按照市場規(guī)則發(fā)展土地規(guī)模經營，實現(xiàn)土地向能手轉移、與農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè)對接，至目前為止我區(qū)耕地面積流轉總量達 萬畝,山地流轉達 萬畝。 項目建設條件優(yōu)劣勢分析 政策、資源、市場、科技、基礎設施條件 政策條件“十一五”期間，武岡 區(qū)將畜牧業(yè)發(fā)展作為農 村經濟結構調整的重要措施，將畜牧業(yè)發(fā)展作為農村經濟發(fā)展、帶領農民致富奔小康的重要舉措。實行發(fā)展農業(yè)產業(yè)化道路，并把此項工作列入政府重要議事日程，相應制定出一系列扶持農業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，本項目的建設實施提供依據(jù)和保障。 資源優(yōu)勢經過多年的探索，武岡區(qū)養(yǎng)豬業(yè)取得了很大的發(fā)展，除了豐富的菜葉、谷糠、海產天然飼料外，還有秀嶼區(qū)碼頭和福清元洪碼頭充實的原料市場，群眾傳統(tǒng)養(yǎng)殖觀念改變和科技應用推廣意識的提高，科學飼養(yǎng)和原種培育技術日趨完善，生豬種苗大多數(shù)采用二元、三元雜交繁育選種，已適應市場發(fā)展的要求。 市場優(yōu)勢****市武岡區(qū)歷來是商業(yè)重埠，商貿繁榮，素有“小上?！?美譽。這里的人們善于經商，樂于從商，已經形成從商創(chuàng)業(yè)的濃厚共識，加上已初步形成的以全國 35 家重點聯(lián)系市場——武岡商貿批發(fā)中心.15為龍頭的區(qū)域流通市場體系，積淀了武岡商業(yè)發(fā)展的良好基礎。武岡區(qū)韶興綜合發(fā)展有限公司近幾年狠抓管理，建立較為完善的市場營銷網絡，對外已形成了良好地企業(yè)形象和產品信譽，銷售市場逐步擴大。生豬產品除了部分在本地范圍內銷售外，絕大多數(shù)供給東起本省福州、寧德一帶，南至廣東、北到浙江溫州、杭州等廣大地區(qū)。 基礎設施優(yōu)勢：a)交通運輸。場址以涵永公路為依托，新場址距涵永公路約50m，距離武岡城區(qū) 27km，到牛柳鎮(zhèn)中心 1km，交通極為便利。****市擁有中國不多，世界少有的天然深水良港—湄洲灣秀嶼港，十一五期末即將建成的向莆鐵路將在項目所在地牛柳鎮(zhèn)設站，站址與項目所在地不到 3 公里，將極大地方便本項目的生產和銷售。b) 水源條件。 項目用水可以萩蘆溪為水源，給水管道長度約650m，供水設施簡單 方便，水源可靠，水 質較好。c) 供電線路。以 35kv 牛柳變 10kv 側高壓線路為引入電源，供電方便、可靠，線路長度約 600m。d) 通訊條件。 ****市自 1990 年開通程控電話以來，目前已擁有程控電話 78 萬門，移動電話 100 多萬部，互聯(lián)網 3 萬多戶，具有方便快捷的通信條件。 主要障礙因素及解決方案本項目符合國家產業(yè)政策和地方經濟發(fā)展規(guī)劃，但初期投入較大，建筑工程費用占資產的 %，從國內外引進優(yōu)良種豬占資產的 %。企業(yè)自籌資 金難度較大， 請求各 級政府、財政、農發(fā)等部.16門的支持，減輕企業(yè)籌資壓力和資金成本，使項目盡快進入良性發(fā)展的軌道。.17第四章 市場分析與銷售方案 市場分析 產品市場供求現(xiàn)狀及產品市場前景分析我國是養(yǎng)豬大國，但育種水平整體不高，超級種豬市場需求旺盛。據(jù) 2022 年《中國年鑒》統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明：2022 年中國占全世界養(yǎng)豬存欄的 49。68％，中國占全世界屠宰量的 47．57W，2022 年，我國生豬存欄 4888 億頭，比上年同期增長了 1．44y0；生豬出欄 6．517 億頭，比上年同期增長了 5．44％2 豬肉產量達到 5009。5 萬噸，比上年同期增長了 6．55％。按照正常的養(yǎng)豬行業(yè)結構，整個健康行業(yè)的發(fā)展是成正“金字塔 ”結構，最底 層也就是最大那一 層是“肉豬生產系統(tǒng)v，中 間那層叫做“ 擴繁群” ，最上 層也是最重要的那層是“核心種豬群”，但是在“金字塔”繁育體系中 頂端核心種豬 資源長期依賴進口。在很長的一段時間內，對于種豬，我國都處于“ 引種一維持一退化一再引種” 的惡性循 環(huán)，因此，通 過本項目的實施，可以極大的提高我國種豬育種水平，培育中國種豬在國際市場上的核心競爭力。 項目產品市場競爭優(yōu)勢影響?zhàn)B豬生產的眾多因素中，遺傳育種的科技貢獻起了重要的作用。即提高養(yǎng)豬生產水平的關鍵因素是品種。據(jù)美國農業(yè)部 1996年對美國 50 年來畜牧生產中各種科學技術所起作用的總結，品種改良的作用居各項技術之首，占到 40％，遠遠高于營養(yǎng)飼料（20％）、疾病防治（15％）和繁殖與行為（10％）等。在養(yǎng)豬生產中也是如此，這就是發(fā)達國家對遺傳育種做大力度科技投入的主要原因。這就說明誰把握住遺傳育種的核心技術，誰就占有最大份額的市場。我國每年從國外引進相當數(shù)量的種豬，種豬群體規(guī)模當屬世界最大。但由.18于豬育種工作總體上不到位，繁育體系不完善。導致種豬性能退化明顯，良種基因資源沒有充分利用，嚴重制約我國生豬生產水平和效益，和世界養(yǎng)豬第一大國的位置極不相稱，并且對我國養(yǎng)豬業(yè)發(fā)展也極為不利。因此，本項目開發(fā)和應用，能顯著的推動我國養(yǎng)豬業(yè)的健康發(fā)展，具有較好的市場前景。 營銷策略、方案和模式 銷售策略企業(yè)以市場為導向，在“市場營銷觀念” 的指 導下，根據(jù)市場的需求和企業(yè)自身的能力確定生產規(guī)模，堅持微利多銷原則參與市場競爭， 實現(xiàn)企業(yè)滾動發(fā)展的總目標。 銷售方案武岡區(qū)韶興綜合發(fā)展有限公司良種豬產品依托公司近幾年已形成的市場銷售網絡，根據(jù)市場供需實際結合產品單位總成本對各省地市的代理商實行本地區(qū)統(tǒng)一的供貨價格，統(tǒng)一的市場銷售指導價。主要產品供給東起本省福州、寧德一帶，南至廣東，北到浙江溫州、杭州等廣大地區(qū)的農戶，部分產品用于本公司自己留種育肥，生產菜豬供應本地市及周邊豬肉市場。 企業(yè)營銷模式公司實行“公司＋基地（代理商）＋ 農戶” 模式， 對已經加盟的農戶實行全程無優(yōu)的技術服務和售后服務，在市場推廣及拓展上，派出人員并投入一定的財力積極配合。同時在電視臺、報紙和因特網媒體作廣告宣傳。 市場風險分析 項目產品市場風險因素分析.192022 年５月份以來一直上漲不止的生豬價格，在經歷 3 個多月的小幅振蕩整理后，2022 年９月份生豬價格除個別地區(qū)外，總體出現(xiàn)了平穩(wěn)下滑的趨勢。從市場了解來看，豬源緊張的情況也有所緩解。其中，北京、上海、** 、沈陽等地區(qū)生豬價格出現(xiàn)程度不等的下滑。但是，豬肉開始降價走向合理價位還為時過早，它只是高位回落，在能夠調控的一定空間內回落。據(jù)有關部門對一些省市存欄量調查，高位的豬價并沒有對養(yǎng)殖戶補欄產生太大的誘惑，目前養(yǎng)殖戶對補欄的恐慌心理還比較嚴重，高價的豬苗，高額的養(yǎng)殖成本，時有發(fā)生的豬病，不確定的未來豬價走勢等因素都困擾著養(yǎng)殖戶，影響他們補欄的積極性。雖然國家己經啟動了能繁母豬保險，但也僅僅是試點階段，并沒有廣泛鋪開，對多數(shù)養(yǎng)殖戶而言并沒有產生影響。因此可以預計，短期內豬價會平穩(wěn)小幅回落，由于受供求關系的影響，下滑空間很快會見底，豬價仍會高位運行較長一段時間，近期市場風險不大。 防范和降低風險對策雖然本項目市場風險不大，但仍應積極做好防范工作：a)市場風險。加強公司與養(yǎng)殖戶的合同管理，嚴格制定價格、數(shù)量、質 量標準，確保全部回收。b)價格風險 。由于價格變動頻繁，養(yǎng)豬的收益波動大， 短期內風險較大。因此養(yǎng)殖要有五年以上的規(guī)劃，研究降低飼養(yǎng)成本的方法，開發(fā)廉價飼料，例如：種植豬草。同時，要推廣新技術、新品種，加強管理等途徑。c)病疫風險。 接受相關管理部門的監(jiān)督管理，一旦發(fā)生疫情，爭.20取國家補助；加強養(yǎng)豬保險意識，與保險公司合作，爭取有效的化解風險的辦法。.21第五章 建設方案 產品方案和建設規(guī)模 產品方案：年產良種豬仔 30000 頭 建設規(guī)模：a)新建飼料加工車間及倉庫 250 m2，引進先進飼料加工生產線1 條， 設計生產能力年加工生豬配合飼料 3000 噸；b)新建標準化豬舍 10000 平方米；c)建設配套沼氣工程 1 座；d)引 進優(yōu) 良種豬 400 頭進行繁育。 建設規(guī)劃和布局建設規(guī)劃和布局詳見附圖 2《項目平面布置及周圍環(huán)境示意圖》。 建設標準和產品標準基礎設施建設按照現(xiàn)行國家標準、規(guī)范和有關環(huán)保要求進行設計和建設。設備按照工藝要求選擇實用型與先進性相統(tǒng)一和有關環(huán)保要求建設。（1）建筑物根據(jù)現(xiàn)行國家規(guī)范、規(guī)程及標準進行設計和建設。廠房等建筑物均為框架結構。建筑物地震設防烈度為 6 度，抗震設防類別為丙類，結構安全等級為二級。（2）走綠色無公害標準化生產的道路，嚴格按照生豬標準化示范區(qū)建設標準建設綠色生豬生產基地，對養(yǎng)殖環(huán)境、引種、防疫、飼料、獸藥和飼養(yǎng)管理的全過程進行控制，全面提升豬肉產品的質量和安全水平。.22 工藝技術方案本項目采用先進的“二點式 ”和單元式“全進全出”的工廠化養(yǎng)豬模式，實行常年配種繁殖、常年產仔、均衡供種，提供種豬和商品豬的生產工藝，確保每頭母豬年產仔 胎次。采用污道、凈水道分開設計；配種方式采用人工受精方式。糞便處理主要以人工清糞為主，糞尿處理后資源化利用；減少糞便對環(huán)境污染，引進現(xiàn)代管理技術，按照無公害標準生產種豬和商品豬。 工藝（技術）路線及流程圖種豬育種工藝流程圖測定優(yōu)秀種豬 15 周 34 周 5 周配種車間（含公豬車間）妊娠車間產仔、哺乳車間保育車間種豬測定、培育車間淘汰 生長、肥育車間.23銷售.24 工藝流程說明 新引進的種豬經測定、培育后，篩選出優(yōu)秀個體待其發(fā)情進行配種后，轉入妊娠車間，15 周卓有進入產仔、哺乳車間等待生產，經21 天哺乳期后斷奶，母豬轉入配種問進行新一輪次的受胎分娩，