【文章內(nèi)容簡介】 中堡村小學(xué)及規(guī)劃居住空地，西側(cè)為規(guī)劃中的西環(huán)路。交通十分方便，地理位置優(yōu)越。公用設(shè)施及社會依托條件本項目建設(shè)符合蘭州市xx縣總體規(guī)劃，項目將充分利用當(dāng)?shù)毓芫W(wǎng)等配套公用設(shè)施，以降低投資成本。生活用水、消防用水均由市政管網(wǎng)供給，在項目區(qū)設(shè)置水泵房、生活和消防貯水池，通過水泵加壓后，在室外成環(huán)狀管網(wǎng)供給本項目生活和消防用水。排水采用雨、污分流制，場區(qū)污水主要為生活污水，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)后排入場外市政污水管網(wǎng)，雨水經(jīng)雨水管網(wǎng)直接排入場外市政雨水管網(wǎng)。供電電源由蘭州市xx縣電網(wǎng)供給。熱源來自市政供熱管網(wǎng)。通訊系統(tǒng)由蘭州市xx縣電信通訊系統(tǒng)解決，計算機(jī)系統(tǒng)設(shè)局域網(wǎng)及INTERNET寬帶接入系統(tǒng)。其他的社會服務(wù)設(shè)施包括學(xué)校、醫(yī)院等也將充分依托當(dāng)?shù)亟y(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)。環(huán)境保護(hù)要求本項目建設(shè)所在地域開闊，大氣容量大，且項目本身基本沒有廢渣、廢氣、廢水排放，生活污水排入城市污水管網(wǎng)后統(tǒng)一處理，因此，本項目不會對當(dāng)?shù)丨h(huán)境造成損害。征地拆遷本項目建設(shè)需要征地35733㎡（），用地區(qū)域內(nèi)地勢相對平坦，拆遷工作量較小。施工條件本項目所需的主要材料沙石、水泥等可到周邊地區(qū)采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅?。水、電、氣等可就近引入，條件可滿足施工需求。第五章 建設(shè)方案 總圖規(guī)劃 規(guī)劃設(shè)計理念及原則規(guī)劃設(shè)計要根據(jù)《xx縣城市總體規(guī)劃》，對xx縣城市格局進(jìn)行分析，通過研究城市設(shè)計、商務(wù)、辦公、商業(yè)、居住及休閑活動等空間模式和景觀環(huán)境各要素，從現(xiàn)代城市功能、景觀要求出發(fā)，對規(guī)劃用地進(jìn)行整體設(shè)計，使該項目成為蘭州市xx縣內(nèi)一道亮麗的城市風(fēng)景線，以促進(jìn)當(dāng)?shù)卣w形象。（1）堅持可持續(xù)發(fā)展的原則，合理精心規(guī)劃，保持項目開發(fā)與環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展。在功能、層次上滿足消費者需求的同時，還必須與蘭州市xx縣主題文化相聯(lián)系。（2）堅持以人為本的思想，用人性化的設(shè)計手法，根據(jù)地塊的特點和項目建設(shè)目標(biāo)要求，合理布局空間，最大限度滿足目標(biāo)要求。（3）項目規(guī)劃設(shè)計與安寧區(qū)整體城市風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，充分發(fā)揮景觀藝術(shù)性與綠地系統(tǒng)。（4）規(guī)劃設(shè)計體現(xiàn)以人為本的精神，給消費者、住戶等營造生態(tài)、舒適的空間環(huán)境。（5）創(chuàng)建大型商業(yè)購物中心、商務(wù)、居住、休閑、娛樂、生態(tài)、環(huán)保為一體的新城市生活中心。（6）充分挖掘地塊的最佳商業(yè)價值，合理布置商業(yè)建筑，提高整個地塊和周邊地區(qū)的活力。（7）合理組織人流、車流、物流等相互關(guān)系，爭取人車、人貨分流。（8）充分利用地下空間，合理組織地下功能分區(qū)，挖掘地下空間的潛力與商業(yè)價值。 設(shè)計構(gòu)思本項目所在地位于蘭州市xx縣縣城，基地北側(cè)為中堡村及規(guī)劃居住空地，東側(cè)目前為北辰路，南側(cè)為中堡村小學(xué)及規(guī)劃居住空地，西側(cè)為規(guī)劃中的西環(huán)路。交通十分方便，地理位置優(yōu)越。該地塊周邊生態(tài)環(huán)境適宜，市政配套和生活配套正在完善，具有良好的發(fā)展前景。打造充滿經(jīng)濟(jì)活力的步行街、營造富有文化特色的商業(yè)地產(chǎn)是該項目的發(fā)展目標(biāo)。項目旨在通過引入復(fù)合業(yè)態(tài)布局，創(chuàng)造一片新的城市商業(yè)、地產(chǎn)建筑群。通過多種途徑和手段為該區(qū)域打造一座集辦公、購物、美食、娛樂、休閑、居住多功能的高端商住綜合體。在北辰路設(shè)兩個步行街主入口，在西環(huán)路設(shè)次出入口，方便步行街出入，從而為步行街業(yè)主生活帶來極大的便利。地下車庫出入口位于步行街北側(cè)，進(jìn)入步行街的車輛均直接在此進(jìn)入地下車庫，充分實現(xiàn)人車的立體分流。步行街內(nèi)路寬度為4米，路面坡度控制在4%。充分考慮西北寒冷的氣候特點，通過點、線、面結(jié)合的綠化體系，選用易活、耐寒的常綠植物，營造清新宜人的社區(qū)環(huán)境。通過水景區(qū)、公共綠化區(qū)以及下沉式廣場等景觀節(jié)點將社區(qū)內(nèi)各大版塊有機(jī)串聯(lián)起來，形成豐富的景觀空間。 豎向規(guī)劃設(shè)計一、設(shè)計目標(biāo)在利用自然地形及合理改造自然地形，綜合考慮建筑防洪要求、道路路基穩(wěn)定及縱坡要求、污水、雨水排放要求等的基礎(chǔ)上，對用地的一些主要控制點標(biāo)高進(jìn)行規(guī)劃，使各項標(biāo)高互相協(xié)調(diào)，最終達(dá)到工程合理、造價經(jīng)濟(jì)、景觀優(yōu)美的目標(biāo)。二、豎向設(shè)計依據(jù)基地地形，由于場地地形相對平坦，在總體豎向設(shè)計中，采用平坡連續(xù)式布置，場地雨水利用城市型道路，排入下水道。地面雨水設(shè)計坡度不小于3‰。設(shè)計結(jié)合自然，盡量減少土方量。場地土方量除土建施工發(fā)生的外，再無其他大填挖方工程。 建筑xx溫州品牌步行街項目是由甘肅盛世豪龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設(shè)的xx縣一經(jīng)典名盤，工程位于xx縣縣城，基地北側(cè)為中堡村及規(guī)劃居住空地，東側(cè)目前為北辰路，南側(cè)為中堡村小學(xué)及規(guī)劃居住空地，西側(cè)為規(guī)劃中的西環(huán)路。交通十分方便，地理位置優(yōu)越?；乜傆玫孛娣e35733平方米，用地性質(zhì)為辦公、商業(yè)、居住為主的綜合用地，建筑密度為36%，%?？偨ㄖ娣e約為94035平方米，地下為商業(yè)、停車庫、設(shè)備用房及庫房，沿街12層布置為商業(yè)，2層以上為住宅。，共由4段組成，其中第1段（11軸~15軸）地下一層，地上七層，地下一層為商場，地上一~二層為商場，三~七層為辦公樓，，三~；第2~3段（21軸~220軸為第2段，31~332軸第3段）地下均一層，A~C軸間地上七層，地下一層為車庫和商場，地上一~二層為商場，三~七層為住宅，，三~，C~H軸間地上二層，其中地下一層為車庫和商場，地上一~二層為商場；上述4段地下連為一體，地面以上設(shè)防震縫，將建筑物分為若干個獨立結(jié)構(gòu)單元。泵房為地下一層。、立面設(shè)計建筑造型設(shè)計遵循現(xiàn)代、簡潔、大方的原則，強調(diào)整體建筑的體快感、空間感。立面比例適度、肌理豐富。立面處理強調(diào)商業(yè)建筑的鮮明個性，采用大尺度的金屬屋面與精巧的幕墻系統(tǒng)及石材墻面形成強烈對比，顯示清晰的結(jié)構(gòu)邏輯，展現(xiàn)商業(yè)建筑厚重與技巧結(jié)合的特征，充滿現(xiàn)代感。室外坡道：廣場磚鋪砌。臺階：花崗巖板。墻體：外墻為300厚加氣混凝土砌塊；內(nèi)墻為200厚加氣混凝土砌塊。地面：均為800x800大小的面磚地面。樓面：采用鋪磚樓面。衛(wèi)生間、盥洗室、清潔間、污洗間采用防滑地磚樓面。內(nèi)墻面：一般為乳膠漆面，廁所、盥洗室為瓷磚墻面，特殊要求另行裝修設(shè)計。外墻面：石材與優(yōu)質(zhì)外墻涂料相結(jié)合。外窗：鋁合金隔熱斷橋窗，雙層中空玻璃。外門：無框玻璃門及鋁合金門，雙層中空玻璃。內(nèi)門：均為硬木三夾板木門及硬木筒子板、貼臉板。踢腳：均為120mm高玻璃踢腳；樓梯間、走道、前廳等公共部分設(shè)120mm高花崗巖踢腳。1樓梯：30厚予制磨光花崗石踏步板，5厚雙銅條防滑條。1窗臺板：預(yù)制水磨石窗臺板及磨光花崗石臺板。1頂棚：門廳、衛(wèi)生間為鋁塑板吊頂，走廊為礦棉吸音板吊頂，其它為涂料噴涂頂棚。1屋面：為高分子防水涂料上人屋面。1主入口雨蓬及圓柱外涂高級外墻乳膠漆。該步行街四周設(shè)有環(huán)狀消防車道，每棟高層建筑物均設(shè)有消防車能到達(dá)的消防登高場地，消防車道寬度不小于4米，最小轉(zhuǎn)彎半徑12米，消防報警控制室設(shè)置在商鋪的一層。防火分區(qū)面積按照建筑設(shè)計防火規(guī)范以及高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范設(shè)置確定，每棟樓每層設(shè)一個防火分區(qū)，管道井設(shè)外開丙級防火門。疏散樓梯間及前室設(shè)乙級防火門。防火分區(qū)之間采用防火墻和甲級防火卷簾分隔，通道處設(shè)甲級防火門。全部防火分區(qū)均采用自動噴淋系統(tǒng)，其中中庭內(nèi)綜合采用先進(jìn)噴淋技術(shù)、煙霧感應(yīng)器與排煙系統(tǒng)，使人們在火災(zāi)的情況下有安全無煙的通道和足夠的時間得以疏散到室外。同時在與中庭相連的商鋪，其分隔的櫥窗應(yīng)具有1小時的綜合耐火性能。冷凍機(jī)房、變配電間、水泵房、消防用電梯機(jī)房隔墻等均采用防火墻及甲級防火門，防煙樓梯間及前室均采用乙級防火門。消防控制中心設(shè)在地下一層，就近有樓梯直通室外。該項目的停車大部分采用地下車庫的方式，地下停車庫設(shè)自動噴淋，防火分區(qū)之間以防火墻及復(fù)合防火卷簾分隔，每個防火分區(qū)均有不少于兩個人流疏散出口。所有設(shè)備用房與地下車庫及疏散前室之間的門均為甲級防火門。其余用于疏散口的門均為乙級防火門，并向疏散方向開啟。建筑內(nèi)的防火墻采用頁巖磚，設(shè)備用房、通風(fēng)、空調(diào)機(jī)房的墻體均采用加氣砼(或多孔磚)砌筑，其它內(nèi)外墻體采用空心磚。電纜井、管道井每隔一層，樓板用混凝土封堵（鋼構(gòu)件面層噴涂防火涂料）。耐火極限不小于3h。本設(shè)計中采用無障礙設(shè)計的部位如下：出入口：主出入口設(shè)置無障礙坡道垂直交通：設(shè)置無障礙電梯走廊通道：滿足無障礙要求公共衛(wèi)生間：設(shè)置無障礙廁位本著經(jīng)濟(jì)合理與節(jié)約用地的原則，全面規(guī)劃管線用地范圍，合理確定管線位置。地下管線的走向布置，盡量沿道路或主體建筑平行布置，并力求管線順直、短捷和適當(dāng)集中，盡量減少轉(zhuǎn)彎、管線之間、管線與道路之間的交叉。 結(jié)構(gòu) 設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB500092012 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB500112010《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB500072011《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500102010《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500032011《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》 GB502232008《多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范》 JGJ1372001《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》 JGJ 942008《網(wǎng)殼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ612003《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB500172003基本風(fēng)壓值： ㎡ 基本雪壓： ㎡本工程場地屬抗震設(shè)防烈度七度、第二組。本工程場地為建筑抗震一般地段，II類場地土。 建設(shè)場地的巖土地質(zhì)條件：根據(jù)建設(shè)單位提供的甘肅地質(zhì)災(zāi)害防治工程勘察院編制的《甘肅雙博龍實業(yè)有限公司xx縣溫州商貿(mào)城巖土工程勘察報告》描述，該場地地質(zhì)結(jié)構(gòu)自上而下依次為：填土層：雜色，主要為粉土組成，含植物根系、碎石、砂土、碎磚、混凝土、白灰等雜物，~，稍密，稍濕。粉土：黃褐色，稍密，稍濕，土質(zhì)較均勻，略具層理，見粉細(xì)砂及粉質(zhì)粘土條帶或透鏡體，孔隙較發(fā)育，搖振反映迅速，稍有光澤，干強度低，韌性低。~，~。角礫：青灰色，場地內(nèi)分布不連續(xù)，母巖成分以砂巖、石英巖、變質(zhì)巖為主，一般粒徑2~20mm，最大約100 mm，大于2 mm的顆粒含量占50~70％，局部夾有條帶狀或透鏡體粉質(zhì)粘土、粗紗、礫砂薄夾層。磨圓度中等，呈次圓~次棱角狀，骨架顆粒間以中細(xì)砂及少量粉土充填，稍密~中密，稍濕。~，~。砂巖層：桔紅色，強中等風(fēng)化，細(xì)粒結(jié)構(gòu)，層狀結(jié)構(gòu)，充分主要由長石、石英等組成，巖芯呈碎塊狀或短柱狀，遇水或暴露地表極易風(fēng)化崩解。~，~。地基承載力特征值、變形模量參數(shù)入下所示：粉土fak=110kpa,E0=12MPa角礫fak=300kpa,E0=25MPa砂巖fak=450kpa,E0=25MPa采用人工挖孔灌注樁設(shè)計時，樁基設(shè)計參數(shù)如下：填土極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值qsik=10kpa粉土極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值qsik=15kpa角礫極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值qsik=130kpa礫巖極限側(cè)阻力標(biāo)準(zhǔn)值qsik=160kpa礫巖層樁端極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值qpk=3000kpa.地下水：場地內(nèi)未見地下水。但原化工場蓄水池有滲水現(xiàn)象。地基土腐蝕性：場地土對砼結(jié)構(gòu)中的混凝土結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具中等腐蝕性。場地穩(wěn)定性：場地及周邊未發(fā)現(xiàn)活動的斷裂、滑坡、泥石流、濕餡凹地、崩塌等不良地質(zhì)現(xiàn)象，砂巖層層位穩(wěn)定，厚度大，場地總體穩(wěn)定性較好，適宜擬建物修建。場地濕陷性評價：場地為自重濕陷性場地，濕陷等級Ⅱ~Ⅳ。結(jié)構(gòu)計算主要選用荷載標(biāo)準(zhǔn)值：住宅、辦公樓面： ㎡辦公走廊樓面： kN/㎡住宅陽臺： kN/㎡商場： kN/㎡停車場： kN/㎡住宅和公共建筑樓梯： kN/㎡住宅衛(wèi)生間： kN/㎡商場衛(wèi)生間： kN/㎡電梯機(jī)房樓面： kN/㎡上人屋面： kN/㎡不上人屋面： kN/㎡工程概況xx溫州品牌步行街工程場地位于xx縣中堡村，東臨109國道，由商住樓和泵房兩部分組成，，共由4段組成，其中第1段（11軸~15軸）地下一層，地上七層，地下一層為商場，地上一~二層為商場，三~七層為辦公樓，，三~；第2~3段（21軸~220軸為第2段，31~332軸第3段）地下均一層，A~C軸間地上七層，地下一層為車庫和商場，地上一~二層為商場，三~七層為住宅，，三~，C~H軸間地上二層，其中地下一層為車庫和商場，地上一~二層為商場；上述4段地下連為一體，地面以上設(shè)防震縫，將建筑物分為若干個獨立結(jié)構(gòu)單元。泵房為地下一層。自然條件擬建場地位于xx縣中堡村，東臨109國道，～，地形起伏較大，呈西高東低、北高南低的態(tài)勢。地貌單元屬于隴西黃土高原黃土梁峁、溝壑較發(fā)育。擬建場地地貌單元屬于山前溝谷及沖洪積臺地。建筑分類等級本工程結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。地基基礎(chǔ)及樁基設(shè)計等級為乙級，樁基礎(chǔ)的安全等級為二級。建筑物抗震設(shè)防類別：各結(jié)構(gòu)單元地下一層~二層抗震設(shè)防類別為乙類，三~七層為丙類。混凝土結(jié)構(gòu)的環(huán)境類別為：地面為上結(jié)構(gòu)為一類，挑檐等外露構(gòu)件為二b類。地下室內(nèi)墻、內(nèi)柱及地下室頂板為一類，地下室底板、外墻、樁基礎(chǔ)為五類。地下室防水等級為二級，建筑防火等級為等級為二級，耐火等級為二級。結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年。地基及基礎(chǔ)形式：擬建場地砂巖層層位穩(wěn)定且承載力較高，故均選擇砂巖層作為持力層?；A(chǔ)形式均采用一柱一樁或承載樁，樁型為大直徑人工開挖灌注樁基礎(chǔ)。上部結(jié)構(gòu)選型：第1段