【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ，配套有綠化工程、賓館、停車場(chǎng)等。五、項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和設(shè)計(jì)方案（一）建設(shè)規(guī)模某房地產(chǎn)開發(fā)公司建設(shè)四星級(jí)賓館位于**縣開發(fā)區(qū)境內(nèi)。其中主體建筑占地26533平方米，輔助工程建筑面積5000平方米，廣場(chǎng)及綠化工程6000平方米。（二）建設(shè)內(nèi)容主要建設(shè)內(nèi)容有：餐飲建筑面積10000平方米，桑拿服務(wù)3000平方米，住宿13533平方米，總建筑面積26533平方米；停車場(chǎng)2畝，花園及附屬工程。（三）設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想該項(xiàng)目處于開發(fā)區(qū)國(guó)槐路東，無污染源，為空曠的田野，規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持新穎、獨(dú)特、別具一格，高標(biāo)準(zhǔn)、有特色和可持續(xù)發(fā)展的思路。建設(shè)空間形態(tài)合理，具有鮮明的時(shí)代特征和地方特色，營(yíng)造完善的休閑、服務(wù)、綜合的服務(wù)體系，創(chuàng)造良好的人文生態(tài)賓館環(huán)境，吸引更多的人士來住宿、休閑、服務(wù)。設(shè)計(jì)原則（1）經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、安全的原則，高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的建筑設(shè)計(jì)和施工。（2）重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)、節(jié)約土地資源，力求建筑和生態(tài)協(xié)調(diào)統(tǒng)一。（3）統(tǒng)籌兼顧、量力而行、節(jié)約資金。（4）堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)效益至上”的宗旨，規(guī)劃設(shè)計(jì)要體現(xiàn)現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)方略，強(qiáng)化綜合功能效應(yīng)，體現(xiàn)適度超前意識(shí)。規(guī)劃構(gòu)思賓館總構(gòu)思采用中西結(jié)合，強(qiáng)調(diào)實(shí)用性、方便性、觀賞性。道路建設(shè)與連接線相連，并與賓館區(qū)內(nèi)分支路相結(jié)合的布局形式。把整個(gè)賓館區(qū)分為三大塊，即休閑區(qū)、服務(wù)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)。通過各級(jí)道路將其貫穿起來，布局靈活，大小適宜，富麗雅靜，脈絡(luò)清新。通過休閑、服務(wù)場(chǎng)房和綜合服務(wù)別墅樓群的巧妙組合，使整個(gè)賓館富有節(jié)奏韻律之美，最大限度地創(chuàng)造賓館和自然溝通的融合空間。休閑、服務(wù)場(chǎng)房建筑以輕盈、簡(jiǎn)潔、明快的風(fēng)格為主，配以清新的顏色，力求整個(gè)賓館區(qū)給人以賞心悅目的感覺。建筑工程特征（1）地基：放坡開挖；（2）基礎(chǔ)：鋼筋混凝土基礎(chǔ)；（3）整體：標(biāo)準(zhǔn)磚；（4）樓板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板；（5）屋蓋：現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁、板；（6）地面：混凝土；（7）內(nèi)粉：石灰砂漿、乳膠漆；（8）場(chǎng)地、道路：鋼筋、混凝土。供配電：本項(xiàng)目建成后，用電負(fù)荷不是太大，**縣電力供應(yīng)較為充裕，能夠完全滿足項(xiàng)目需要。給排水：本項(xiàng)目建成后，采用生產(chǎn)、生活、消防用水合一制。地下水豐富，用水泵打入高位水箱，能完全保證使用。停車場(chǎng)、道路及屋面雨水經(jīng)斗匯集，排入城鎮(zhèn)下管網(wǎng)，生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入污水管網(wǎng)。通訊：本項(xiàng)目地點(diǎn)通訊網(wǎng)絡(luò)齊備，能完全滿足項(xiàng)目需求。綠化：場(chǎng)區(qū)綠化建設(shè)采取點(diǎn)、線、面相結(jié)合的綠化布置方法，通過路邊綠籬、樹木、花草，休閑、服務(wù)活動(dòng)區(qū)的綠地水景相結(jié)合，形成多層次，獨(dú)具一格的綠化系統(tǒng)，使場(chǎng)區(qū)內(nèi)四季常綠，鮮花怒放。設(shè)計(jì)內(nèi)容：餐廳部分：（1）根據(jù)餐館經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)可分為雅座和散座。（2）餐廳不僅提供餐飲服務(wù)，同時(shí)應(yīng)創(chuàng)造良好的餐飲環(huán)境及氣氛。（3）注意交通組織，體現(xiàn)空間的流動(dòng)性。（4）大餐廳凈高不得小于3米。，局部吊頂不低于3米。（5）廚房部分凈高不得小于3米。（6）餐廳和廚房盡量考慮天然采光和自然通風(fēng)。（7）住宿按國(guó)家四星級(jí)賓館標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。服務(wù)場(chǎng)所：公共服務(wù)場(chǎng)所是指供公眾休閑服務(wù)的室內(nèi)場(chǎng)所。公共服務(wù)場(chǎng)所的顯著特點(diǎn),就是人員較為集中、電氣負(fù)荷大、可燃材料使用多。近年來,公共服務(wù)場(chǎng)所屢屢發(fā)生大火,已成為公眾輿論和新聞媒介關(guān)注的熱點(diǎn)。分析公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的眾多火災(zāi),雖然起火直接原因大都與裝修設(shè).公共服務(wù)場(chǎng)所是指供公眾休閑服務(wù)的室內(nèi)場(chǎng)所。公共服務(wù)場(chǎng)所的顯著特點(diǎn),就是人員較為集中、電氣負(fù)荷大、可燃材料使用多。近年來,公共服務(wù)場(chǎng)所屢屢發(fā)生大火,已成為公眾輿論和新聞媒介關(guān)注的熱點(diǎn)。分析公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的眾多火災(zāi),雖然起火直接原因大都與裝修設(shè)計(jì)關(guān)系不十分密切,但不合理的裝修設(shè)計(jì)卻實(shí)實(shí)在在地幫了火災(zāi)的大忙,起到了推波助瀾的作用,加速了火災(zāi)發(fā)展速度,擴(kuò)大了火災(zāi)損失。一、裝修工程中存在的主要消防問題目前,公共服務(wù)場(chǎng)所在裝修工程中主要存在以下問題:、可燃材料可燃物使火災(zāi)迅速蔓延,并產(chǎn)生大量一氧化碳、二氧化碳、煙粒子等有害物質(zhì),使人們能見度降低,吸呼困難,造成人員大量傷亡。公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的每起特大火災(zāi),幾乎都與大量使用可燃材料裝修有著不可分割的關(guān)系,而且人員傷亡大都是由于易燃、可燃材料燃燒產(chǎn)生有害氣體所致。,影響、妨礙了消防設(shè)備的使用在許多服務(wù)場(chǎng)所,由于二次裝修,使火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的火災(zāi)探測(cè)器保護(hù)范圍起了變化,出現(xiàn)了盲區(qū)。或使自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的噴頭噴灑效果受到影響,這些都對(duì)消防系統(tǒng)作用的發(fā)揮起了一定的妨礙作用。,過負(fù)荷運(yùn)行,照明燈具距可燃物太近新疆克拉瑪依市友誼館火災(zāi),就是舞臺(tái)上照明燈具烤著可燃幕布起火的。一般紙張、布匹、衣物的燃點(diǎn)都在200℃左右,而一只超過60瓦的白熾燈泡的表面溫度就完全可以達(dá)到這個(gè)溫度。在工程檢查中也經(jīng)常發(fā)現(xiàn),有的裝修工程,電氣線路直接和可燃材料接觸,有的直接敷設(shè)在軟包內(nèi)墻面,這些都是很危險(xiǎn)的。遼寧省阜新市藝苑歌舞廳發(fā)生火災(zāi)后,且有5個(gè)臺(tái)階,慌亂的人流通過時(shí),互相擁擠,結(jié)果死死卡住,加重了人員傷亡。上?！昂５谆蕦m”服務(wù)總匯是一個(gè)設(shè)在人防辦地下指揮部的舞廳,火災(zāi)時(shí),可供人們逃生的另一通道由于堆積大量裝飾材料也猶如羊腸小道。,以至工程中存在許多先天性火險(xiǎn)隱患實(shí)踐證明,對(duì)裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行消防審核,是防止公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生重、特大火災(zāi)的一項(xiàng)重要措施。消防部門依照國(guó)家防火規(guī)范對(duì)裝修工程進(jìn)行消防審核,是國(guó)家賦于各級(jí)公安消防部門的一項(xiàng)重要職責(zé)。但從公共服務(wù)場(chǎng)所發(fā)生的特大火災(zāi)情況看,好多裝修工程建設(shè)單位沒有向公安消防部門送審。值得注意的是,有的公共服務(wù)場(chǎng)所,雖然裝修設(shè)計(jì)經(jīng)過消防審核,但裝修單位對(duì)消防部門的審核意見不予重視,或根本不予理睬,仍我行我素,這也是目前普遍存在的問題之一。二、裝修消防設(shè)計(jì)應(yīng)遵循的幾個(gè)原則根據(jù)公共服務(wù)場(chǎng)所特點(diǎn)及裝修工程中存在的實(shí)際問題,公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修設(shè)計(jì),在消防安全方面,應(yīng)遵循以下幾項(xiàng)原則:《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》對(duì)公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修提出了一定的要求,在裝修設(shè)計(jì)工作中必須嚴(yán)格執(zhí)行。地下構(gòu)筑物的室內(nèi)裝修,也應(yīng)參照?qǐng)?zhí)行。設(shè)在高層民用建筑和地下人防工程內(nèi)的公共服務(wù)場(chǎng)所,其消防設(shè)計(jì)除應(yīng)符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》外,還應(yīng)分別符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》及《地下人防工程設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求。、可燃材料在裝修設(shè)計(jì)中,為減少建筑物內(nèi)火災(zāi)荷載,應(yīng)盡量避免使用易燃、可燃裝修材料。局部地方(如造型需要)必須使用時(shí),應(yīng)嚴(yán)格進(jìn)行阻燃處理,并對(duì)其使用量進(jìn)行限制。、滅火,便于火災(zāi)撲救裝修設(shè)計(jì)時(shí),要充分掌握建筑原有的消防設(shè)施情況及功能,確保原有消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行,保證其設(shè)施在火災(zāi)時(shí)發(fā)揮應(yīng)有的滅火效力。公共場(chǎng)所是人員較為集中的場(chǎng)所。因此,裝修設(shè)計(jì)一定要從確保人身安全角度出發(fā),搞好室內(nèi)設(shè)計(jì)。安全疏散通道和安全出口是火災(zāi)時(shí)人們逃生的通路,為此一定要設(shè)計(jì)好。特別是對(duì)人員密集的體育館、影劇院、大會(huì)堂等,更應(yīng)搞好。三、裝修消防設(shè)計(jì)的內(nèi)容考慮防火、滅火及搶險(xiǎn)工作的需要,公共服務(wù)場(chǎng)所的裝修消防設(shè)計(jì)大致包括以下幾個(gè)方面:公共服務(wù)場(chǎng)所不應(yīng)布置在重要的建筑物附近。如吉林銀都夜總會(huì),一邊毗鄰吉林博物館,一邊毗鄰吉林圖書館,結(jié)果城樓失火,殃及池魚,而且這兩家的火災(zāi)損失都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于銀都夜總會(huì)的火災(zāi)損失。另外,公共服務(wù)場(chǎng)所也不應(yīng)設(shè)在居民居住建筑內(nèi),更不應(yīng)設(shè)在古建筑內(nèi)。公共服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)遠(yuǎn)離城市汽車加油站、天然氣站、液化石油氣站及化學(xué)危險(xiǎn)物品倉(cāng)庫(kù)。建筑物的耐火等級(jí),反映一個(gè)建筑的抗火能力。公共服務(wù)場(chǎng)所應(yīng)當(dāng)設(shè)在一、二級(jí)耐火等級(jí)的建筑內(nèi)。遼寧阜新藝苑歌舞廳和吉林銀都夜總會(huì),均設(shè)在三級(jí)耐火等級(jí)的建筑物內(nèi),這也是火災(zāi)發(fā)生后火勢(shì)迅速蔓延的原因之一。過去五、六十年代興建的影劇院、禮堂等,大都系磚木結(jié)構(gòu),耐火等級(jí)低,抗御火災(zāi)能力很差。對(duì)這類建筑,在以后的改造工程中,應(yīng)逐步解決其問題。有些公共服務(wù)場(chǎng)所附設(shè)在建筑物之內(nèi),不論是哪一層著火,火災(zāi)會(huì)迅速向同層其它房間或其它層蔓延,因此,應(yīng)搞好防火分區(qū)設(shè)計(jì)。1994年2月26日發(fā)生的湖南湘潭海天服務(wù)城特大火災(zāi),損失72萬(wàn)