咸寧縣地產(chǎn)策劃(編輯修改稿)
2025-06-10 22:30 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 階段持續(xù)銷售期—40%第三階段尾盤銷售期—25%合 計(jì)90%六、各階段廣告推廣執(zhí)行案（一）預(yù)熱期目的：樹立起樓盤的形象，引起目標(biāo)消費(fèi)者的關(guān)注。時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2009年45月形式：路牌、戶外廣告、報(bào)紙廣告戶外廣告：4月初① 威寧縣18個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、威寧縣城區(qū)路牌廣告 目的：宣傳造勢(shì)確立房開商品牌項(xiàng)目 主題：威寧縣118畝生態(tài)景觀大盤+售樓熱線+案名信息傳遞：傳達(dá)本項(xiàng)目為威寧縣有風(fēng)格有品位的大盤以及優(yōu)越的地理位置。②威寧縣城內(nèi)車牌廣告目的：本區(qū)域?yàn)橥幙h本區(qū)火車站，由于威寧縣縣內(nèi)交通工具較少車體廣告是有效的宣傳方式之一。主題： 118畝生態(tài)景觀大盤“海岸明珠” （二）加溫期海岸明珠，樓市新軍，顛覆威寧縣房產(chǎn)格局；引起讀者高度關(guān)注。 活動(dòng)推廣：根據(jù)本項(xiàng)目的目標(biāo)客戶群，我們認(rèn)為應(yīng)舉辦各種活動(dòng)來(lái)對(duì)重點(diǎn)客戶實(shí)行定向營(yíng)銷及汽車商圈，汽車、汽配行業(yè)。(1)針對(duì)汽車經(jīng)營(yíng)商：舉辦“車子+房子”聯(lián)誼會(huì) （具體事宜待定）(2)針對(duì)周邊廠區(qū) 周末文藝表演會(huì)①活動(dòng)內(nèi)容：文藝表演會(huì)②活動(dòng)時(shí)間：周末③活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處前④活動(dòng)方式：邀請(qǐng)三流歌手表演。⑤活動(dòng)宣傳方式：a) 周邊各大廠區(qū)海報(bào)宣傳。2 心連心聯(lián)誼活動(dòng)①活動(dòng)內(nèi)容：心連心聯(lián)誼活動(dòng)②活動(dòng)時(shí)間：待定③活動(dòng)方式：聚會(huì)，主要針對(duì)周過(guò)廠區(qū)年輕人，增進(jìn)他們交流的機(jī)會(huì)，也促進(jìn)潛在業(yè)主之間的感情。④活動(dòng)宣傳方式：周邊各大廠區(qū)海報(bào)宣傳。 “東潤(rùn)”企業(yè)職工老照片、生活照片、攝影展①活動(dòng)內(nèi)容：展覽會(huì) ②活動(dòng)時(shí)間：待定③活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處前④活動(dòng)方式：與各大企業(yè)聯(lián)系取得珍貴資料，組織 ⑤活動(dòng)宣傳方式：a、周邊各大廠區(qū)海報(bào)宣傳。b) 主要交通道路戶外廣告c) 威寧縣主要商場(chǎng)、超市DM宣傳單派放。d、售樓處外活動(dòng)海報(bào)。(3)針對(duì)有意向業(yè)主準(zhǔn)業(yè)主聯(lián)誼會(huì) （待定）天之驕子成長(zhǎng)系列：與大學(xué)生對(duì)話①活動(dòng)內(nèi)容：對(duì)話②活動(dòng)時(shí)間：待定③活動(dòng)地點(diǎn)：待定④活動(dòng)方式：邀請(qǐng)附近高校優(yōu)秀學(xué)生與潛在業(yè)主探討孩子怎樣成材的話題。⑤活動(dòng)宣傳方式：a、潛在客戶通知。向人民的靈魂工程師敬禮教師節(jié)教師促銷活動(dòng)①活動(dòng)內(nèi)容：促銷 ②活動(dòng)時(shí)間：9月10日③活動(dòng)地點(diǎn)：售樓處④活動(dòng)方式：教師節(jié)期間教師憑教師證到售樓處登記可享受1000元的優(yōu)惠。其他優(yōu)惠活動(dòng)重復(fù)計(jì)算。 ⑤活動(dòng)宣傳方式：a、附近各學(xué)校海報(bào)。為孩子成長(zhǎng)找一個(gè)教育顧問(wèn)與鄰居教師結(jié)盟活動(dòng)①活動(dòng)內(nèi)容：結(jié)盟②活動(dòng)時(shí)間：待定③活動(dòng)地點(diǎn)：待定④活動(dòng)方式：組織互助委員會(huì)，介紹教師類的潛在客戶給業(yè)主，組織結(jié)成互助聯(lián)盟。⑤活動(dòng)宣傳方式：a、潛在客戶通知。（三）開盤強(qiáng)銷期時(shí)間節(jié)點(diǎn)：2005年911月形式：報(bào)紙廣告 活動(dòng)推廣報(bào)紙廣告推廣主題9月29日主題：開盤篇主題擬定：新都市主義 新生態(tài)家園——城市東15萬(wàn)M2風(fēng)格大盤 盛大開盤！形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)、華西、晚報(bào)版面建議：整版——彩版10月11日主題：大盤上市，區(qū)位篇，突出“城市居所”及“城市東”概念主題擬定：——城市東15萬(wàn)M2風(fēng)格大盤震撼上市！形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/2彩版10月14日主題：景觀風(fēng)情篇，突出生態(tài)家園及項(xiàng)目自然景觀特色廣告主題：典藏的都市醉美風(fēng)景形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/2彩版10月20日主題：建筑篇廣告主題：住宅是優(yōu)雅的容器 建筑是生活的表情形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/2彩版10月29日主題：價(jià)格篇（最佳性價(jià)比）廣告主題： 360176。風(fēng)情生活 你可以輕松擁有形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/2彩版11月4日主題擬定:現(xiàn)場(chǎng)目擊:海岸明珠熱銷蓉城，業(yè)績(jī)“驕人”！版面建議：1/3版黑白訴求內(nèi)容：以記者新聞?dòng)^察的角度描述開盤當(dāng)天火爆的現(xiàn)場(chǎng)，闡述火爆的原因，為以后對(duì)項(xiàng)目的推廣預(yù)留管線，同時(shí)給消費(fèi)者樹立強(qiáng)大的信息，樹立項(xiàng)目的公信力，同時(shí)表述十一黃金周的購(gòu)房熱。媒體選擇：商報(bào)+華西都市報(bào)，房產(chǎn)版“軟新聞”11月11日主題：暢銷篇廣告主題：一代開驕，刷新“中產(chǎn)威寧縣”樓市金招牌形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/3彩版信息傳遞：傳達(dá)海岸明珠將威寧縣樓市的火爆再次延續(xù)。11月18日主題：生態(tài)篇廣告主題：人與自然的交響樂章形式建議：硬廣告媒體選擇：商報(bào)版面建議：1/3彩版信息傳遞：傳達(dá)海岸明珠人與自然相融的生態(tài)賣點(diǎn)。11月21日
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