地產(chǎn)別墅策劃報告(編輯修改稿)
2025-08-30 02:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 對較簡單，對于本案來講主要圍繞類似本項目的產(chǎn)品進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)查即能夠滿足本案的需要。房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析縱觀宣城房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀來看，總體處于初級階段。但從宣城立市的時間和宣城的人口數(shù)量來看發(fā)展速度還是比較合理的。本案在這一時間進(jìn)入市場還是有良好的市場前景的。宣城的地產(chǎn)市場目前或多或少存在一些滯后的現(xiàn)象。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)過于單一大部分產(chǎn)品為多層的住宅項目，聯(lián)體、獨(dú)立別墅成為了市場的空白點(diǎn)。而對于別墅的需求卻是實實在在存在的，從而累計了一部分別墅消費(fèi)群體。商鋪雖然在市場上普遍存在，但是缺乏一種先進(jìn)的商業(yè)模式。現(xiàn)有商鋪多為一些住宅項目的底層商鋪。產(chǎn)品缺乏特色大部分產(chǎn)品雖然照搬了一些大城市的房型，但在外立面的修飾上明顯缺乏特色。如有一種方形優(yōu)良，外立面豐富的樓盤推向市場極容易分流現(xiàn)有其他樓盤的客戶源。宣傳推廣理念相當(dāng)落后在產(chǎn)品上的落后折射出宣城地區(qū)發(fā)展商整體營銷策劃理念的匱乏。一些設(shè)計水平落后，低質(zhì)的樓書，混亂的銷售現(xiàn)場管理，讓人覺得僅僅是在購置一套住宅。全然沒有感覺到這個樓盤能為你帶來身份地位的象征和對生活的享受。小區(qū)物業(yè)管理毫無特色同樣物業(yè)管理方面也是沒有任何特色。住在其中不能享受到高品質(zhì)的服務(wù)而僅僅改善了住房條件。項目分析每個項目在推廣之前必定會將項目進(jìn)行認(rèn)真分析。找出于市場產(chǎn)生共鳴的切入點(diǎn)。同時也將項目不合理的地方提出進(jìn)行必要的修正，使之能夠被市場認(rèn)同。針對本案我司通過對項目自身的一些研判，提出本案市場定位的理論。項目現(xiàn)狀研判本案目前已進(jìn)入詳細(xì)規(guī)劃階段，通過詳細(xì)規(guī)劃上的設(shè)計反映了設(shè)計師的設(shè)計思路。但依然存在一些
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