【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 綜合防災(zāi)設(shè)計(jì)社區(qū)應(yīng)急抗震疏散場(chǎng)地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場(chǎng)布置，綜合防災(zāi)據(jù)點(diǎn)結(jié)合社區(qū)活動(dòng)中心布置，應(yīng)急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進(jìn)行緊急處理。社區(qū)內(nèi)各類(lèi)建筑符合國(guó)家抗震、人防、防洪以及防火等國(guó)家相關(guān)規(guī)范的規(guī)定。每個(gè)組團(tuán)設(shè)置1至2個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每棟樓的垃圾收集點(diǎn)回收垃圾量可適當(dāng)減少，這樣對(duì)位于收集點(diǎn)附近的居民的影響就會(huì)減少。（9）消防規(guī)劃本項(xiàng)目一、二級(jí)道路承擔(dān)該社區(qū)的骨干交通，并擔(dān)負(fù)著消防線路的功能。路面的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車(chē)的使用要求設(shè)計(jì)，消防車(chē)沿消防線路可就近到達(dá)每個(gè)樓座，滿足場(chǎng)地消防要求。該規(guī)劃牽涉到的消防設(shè)施，主要有消火栓、消防泵、消防水池等。按規(guī)范該社區(qū)設(shè)置室外消火栓。室內(nèi)消火栓主要是在地下車(chē)庫(kù)及公共建筑需要設(shè)置的部位。消防用水對(duì)于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨(dú)立管網(wǎng)。道路每間隔120米布置一處消防栓，消防通道間距不宜大于160米，當(dāng)建筑物的沿街部分長(zhǎng)度超過(guò)160米或總長(zhǎng)度超過(guò)220米時(shí)，均應(yīng)設(shè)置穿過(guò)建筑物的消防車(chē)道。消防車(chē)道的凈寬和凈高均不應(yīng)小于4米。建筑防火間距：建筑層數(shù)六層以下的建筑防火等級(jí)為三級(jí)，建筑之間的防火間距大于6米，滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。人員疏散滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。（10）日照設(shè)計(jì)日照設(shè)計(jì)包括日照間距的控制、住宅戶型的采光日照設(shè)計(jì)、住宅每戶照時(shí)數(shù)的控制等。日照間距按*市規(guī)劃局提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長(zhǎng)度=1：，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，同時(shí)滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。該社區(qū)內(nèi)的住宅均為板式住宅，每個(gè)戶型的南向居室數(shù)量滿足總居室數(shù)量的南向指標(biāo)，即滿足現(xiàn)行國(guó)家相關(guān)住宅規(guī)范的要求。（11）工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來(lái)水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾?。配套設(shè)施包括配電房、燃?xì)庹{(diào)壓站等。由于社區(qū)分區(qū)較為獨(dú)立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。給水工程系統(tǒng)：給水水源引自xxx鎮(zhèn)市政供水。引入水源管徑為DN200，在社區(qū)內(nèi)采用DN200管道呈環(huán)狀布置。各用水單位用水量按下列標(biāo)準(zhǔn)估算：住宅250升/人天，公建5升/平米天，道路清洗及綠化2升/平米天。室外消防用水量為25升/秒，沿社區(qū)道路布置室外消火栓，間距不大于120米。排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。其中污水經(jīng)化糞池處理后與其它廢水一起排入市政排水管，污水最終排入運(yùn)河路。雨水經(jīng)管道匯集，根據(jù)地勢(shì)高差，總體排水趨勢(shì)為向東向南。雨水分區(qū)設(shè)收集滲漏系統(tǒng)，以維護(hù)區(qū)內(nèi)地表生態(tài)環(huán)境。供電工程系統(tǒng)：電源分別由淮海路、烈山路引入。高壓兩路進(jìn)線，社區(qū)內(nèi)采用環(huán)網(wǎng)供電。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設(shè)施。通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：住宅部分固定電話按1門(mén)/，2端口/戶。商業(yè)、共建按1端口/20平方米考慮，采用光纜引入。有線電視系統(tǒng)：住宅每戶考慮三個(gè)用戶終端，商場(chǎng)、公建適當(dāng)考慮用戶終端。信號(hào)源引自*市有線電視網(wǎng)，在區(qū)內(nèi)設(shè)有線電視機(jī)房。燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)：引入DN300的中壓天然氣管，設(shè)一個(gè)燃?xì)庹{(diào)壓站。信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)綜合信息管理等。住宅智能化系統(tǒng)：可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭保安報(bào)警、防火、防煤氣泄漏報(bào)警及緊急求助報(bào)警等。（12）節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專(zhuān)業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計(jì)。節(jié)能控制標(biāo)準(zhǔn)為：公共建筑節(jié)能50%，住宅建筑節(jié)能65%。節(jié)能設(shè)計(jì)在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。即能充分利用自然光照，并減少建筑能耗。高于國(guó)家Ⅱ類(lèi)氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應(yīng)優(yōu)先選擇南向。本項(xiàng)目所有住宅建筑單體的朝向均為南向，有利于建筑節(jié)能在施工圖技術(shù)設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)和計(jì)算，也有利于節(jié)能投資。從屋面形式上看，多層住宅采用坡頂形式，技術(shù)設(shè)計(jì)階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。體形系影響用地指標(biāo)和能量消耗。該項(xiàng)目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。第四章 臨時(shí)設(shè)施施工用水：經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，施工單位根據(jù)施工用水情況，自行購(gòu)置及安裝由水源到施工地點(diǎn)的所有臨水設(shè)施。施工用電：經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，施工單位根據(jù)施工用電情況，自行購(gòu)置及安裝由電源到施工地點(diǎn)的所有臨電、照明設(shè)施。材料運(yùn)輸及人員通道：施工單位利用螺旋轉(zhuǎn)梯、貨梯及消防樓梯解決垂直運(yùn)輸問(wèn)題，設(shè)備及出入口，作為工程材料運(yùn)輸及人員行走的通道，服從業(yè)主方的統(tǒng)籌安排。臨建設(shè)施：（1）管理人員辦公室：施工單位將按照業(yè)主的具體安排設(shè)置，或利用施工樓層的房間作為臨時(shí)安置。現(xiàn)場(chǎng)不安排任何住宿。（2）材料倉(cāng)庫(kù)：施工單位將按照業(yè)主的要求，指定的具體部位選定好位置作為半成品倉(cāng)庫(kù)臨時(shí)堆放點(diǎn)。垃圾的清運(yùn)：施工單位將現(xiàn)場(chǎng)產(chǎn)生的垃圾運(yùn)至指定的垃圾堆放場(chǎng)，及時(shí)統(tǒng)一將垃圾運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)。臨時(shí)廁所：通過(guò)與業(yè)主協(xié)調(diào)，統(tǒng)一使用施工單位根據(jù)業(yè)主指定位置的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所。第五章 質(zhì)量控制措施質(zhì)量保證體系在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，由技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)檢員、施工隊(duì)長(zhǎng)組成質(zhì)量保證機(jī)構(gòu)。負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)規(guī)程、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，參加編制和審批質(zhì)保措施計(jì)劃、施工方案和技術(shù)措施，參加圖紙會(huì)審，重大事故調(diào)查分析、處理，質(zhì)量培訓(xùn)教育和特殊工種考核，做好交工后服務(wù)工作。按照質(zhì)保工作程序落實(shí)各級(jí)管理人員和操作者的工作范圍和質(zhì)量職能。施工管理人員和操作者，要掌握負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目概況。施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備、測(cè)量?jī)x器、計(jì)量器等質(zhì)量保證措施落實(shí)，為施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造良好的施工條件。組織好人力、物力及時(shí)配合土建施工，做好與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作。樹(shù)立牢固的質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，把好工序質(zhì)量關(guān)，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患。把好原材料、成品半成品質(zhì)量關(guān)，凡是不符合規(guī)定指標(biāo)的物資不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)做出果斷處理。對(duì)質(zhì)量狀況全面跟蹤，對(duì)工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。質(zhì)量保證系統(tǒng)見(jiàn)下圖施工單位按照ISO9001質(zhì)量保證模式建立了質(zhì)量體系，它包括《質(zhì)量手冊(cè)》、17個(gè)程序文件、操作層次的質(zhì)量體系文件以及質(zhì)量體系運(yùn)行中的各種質(zhì)量記錄?！顿|(zhì)量手冊(cè)》對(duì)質(zhì)量體系各要素進(jìn)行了全面的描述，闡明了施工單位的質(zhì)量方針和質(zhì)量目標(biāo)，確定了施工單位的質(zhì)量體系組織結(jié)構(gòu)，明晰了有關(guān)人員的質(zhì)量職責(zé)，是指導(dǎo)施工單位各項(xiàng)工作的一個(gè)綱領(lǐng)性文件。17個(gè)程序文件（詳見(jiàn)施工單位質(zhì)量體系程序文件清單），更具體地闡述了各質(zhì)量要素的職責(zé)分配，工作程序和工作內(nèi)容，是《質(zhì)量手冊(cè)》的進(jìn)一步補(bǔ)充。作為施工單位操作層次的質(zhì)量體系文件（詳見(jiàn)表公司質(zhì)量體系主要文件清單），如公司的各項(xiàng)管理制度，技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，作業(yè)指導(dǎo)書(shū)（流程圖）等使公司各項(xiàng)工作的開(kāi)展更加有章可循。公司質(zhì)量體系程序文件清單序號(hào)程序文件名稱質(zhì)量體系要素1各級(jí)人員的質(zhì)量職責(zé)與權(quán)限管理職責(zé)2管理評(píng)審控制程序管理職責(zé)3合同評(píng)審程序合同評(píng)審4設(shè)計(jì)計(jì)劃控制程序設(shè)計(jì)控制5設(shè)計(jì)控制程序設(shè)計(jì)控制6文件和資料控制程序文件和資料控制7采購(gòu)控制程序采購(gòu)8檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序檢驗(yàn)和試驗(yàn)9檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備控制程序檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備的控制10糾正和預(yù)防措施控制程序糾正和預(yù)防措施11搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付控制程序搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付12質(zhì)量記錄控制程序質(zhì)量記錄的控制13內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序內(nèi)部質(zhì)量審核14員工培訓(xùn)控制程序培訓(xùn)15技術(shù)服務(wù)控制程序服務(wù)16統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用程序統(tǒng)計(jì)技術(shù)17質(zhì)量體系文件格式及編碼規(guī)定文件和資料控制施工單位質(zhì)量體系主要文件清單序號(hào)文件名稱1工程項(xiàng)目管理辦法2工程項(xiàng)目合同制定及管理辦法3工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范4工程項(xiàng)目檢驗(yàn)、驗(yàn)收規(guī)范5綜合保安系統(tǒng)工程實(shí)施規(guī)范6評(píng)審操作規(guī)程7技術(shù)文件、資料管理辦法8采購(gòu)合同簽訂及管理辦法9各部門(mén)業(yè)務(wù)流程圖按照質(zhì)保工作程序落實(shí)各級(jí)管理人員和操作者的質(zhì)量職能。施工管理人員和操作者，要掌握負(fù)責(zé)的工種項(xiàng)目概況。施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備、測(cè)量?jī)x器、計(jì)量器均以得到保證，質(zhì)量保證措施落實(shí)，為施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造良好的施工條件。組織好人力、物力及時(shí)配合土建施工，做好與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作。樹(shù)立堅(jiān)強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，把好工序質(zhì)量關(guān)，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患。 把好材料和設(shè)備質(zhì)量關(guān)，凡是不符合規(guī)定指標(biāo)的物資不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)做出妥善處理。對(duì)質(zhì)量狀況全面跟蹤，對(duì)工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。工程質(zhì)量控制是整個(gè)管理工作的核心，與進(jìn)度計(jì)劃、和工程投資相互制約，承包單位在業(yè)主授權(quán)范圍內(nèi)，按合同、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求施工，并按業(yè)主對(duì)工程要求或內(nèi)容作高速，是管理工作的原則。施工準(zhǔn)備、審查準(zhǔn)備階段:審查配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理, 審查擬訂施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施, 原材料的檢驗(yàn)以及配比是否合乎要求。施工階段: 檢查工藝是否按規(guī)范和經(jīng)審批的方案進(jìn)行,并施工過(guò)程的原材料、半成品和成品進(jìn)行抽查。成品驗(yàn)收階段: 通過(guò)測(cè)繪和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否得到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。旁站: 施工過(guò)程中對(duì)重點(diǎn)項(xiàng)目和部位實(shí)施旁站, 檢查施工過(guò)程中設(shè)備、材料及混合材料與批準(zhǔn)的是否符合。 檢查施工是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。測(cè)量: 與監(jiān)理工程師一起對(duì)完成的工程的幾何尺寸、安裝位置等進(jìn)行實(shí)測(cè)實(shí)量驗(yàn)收, 不符和要求的要進(jìn)行整個(gè)，無(wú)法進(jìn)行的要求返工。試驗(yàn): 對(duì)各種設(shè)備、材料等級(jí)等, 與監(jiān)理人員一道隨機(jī)抽樣試驗(yàn), 并提供試驗(yàn)條件。指令性文件: 與甲方、監(jiān)理工程師的工作往來(lái), 必須以文字為準(zhǔn), 與監(jiān)理工程師一道通過(guò)書(shū)面指令和文字對(duì)工程施工進(jìn)行質(zhì)量控制。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,提請(qǐng)施工人員加以重視或修改。項(xiàng)目經(jīng)理：代表公司履行對(duì)業(yè)主合約的責(zé)任；執(zhí)行和推進(jìn)工程總進(jìn)度計(jì)劃，統(tǒng)管用料，統(tǒng)管質(zhì)量，統(tǒng)管安全；編制每段工作計(jì)劃；組織預(yù)審，提出圖紙上不明確或與標(biāo)書(shū)、規(guī)范有差異的地方。主持召開(kāi)每周例會(huì)，解決施工上存在的問(wèn)題；主持施工方案的制定及審定施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)措施。質(zhì)量監(jiān)督工程師：在項(xiàng)目經(jīng)理的指導(dǎo)下，處理工程質(zhì)量問(wèn)題；參與編制施工保證措施。檢查質(zhì)量措施