【正文】 級(jí)為二級(jí)。
3．結(jié)構(gòu)選型：六層框架結(jié)構(gòu)墻抗震等級(jí)為三級(jí)，框架抗震等級(jí)為四級(jí)。
5．結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)荷載取值一般均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定取值，建設(shè)單位有合理要求可另行確定。
抗震設(shè)防：按地震烈度7度設(shè)防 工程技術(shù)方案一是“以人為本”的原則，強(qiáng)調(diào)居住功能，并為之提供相應(yīng)的生活保障、環(huán)境保障和心理保障。三是“經(jīng)濟(jì)性”的原則。四是“生態(tài)化”的原則，尊重自然，因地制宜，合理保護(hù)與利用現(xiàn)狀資源。①提升xxx鎮(zhèn)功能、完善公共服務(wù)通過(guò)在居民集中區(qū)內(nèi)建設(shè)的公共設(shè)施，為居民提供相互交流融合的場(chǎng)所，從而建立“開(kāi)放、融合”的城市文化。③建設(shè)適宜生活居住新社區(qū)小區(qū)規(guī)劃理論是在傳統(tǒng)住宅區(qū)規(guī)劃的基礎(chǔ)上，強(qiáng)調(diào)系統(tǒng)觀念、社區(qū)文化和交往空間、場(chǎng)所的創(chuàng)造，注重社區(qū)的文化認(rèn)同和鄰里交往環(huán)境，從系統(tǒng)的高度將住宅區(qū)分為相互聯(lián)系的社區(qū)居住、教育、社區(qū)景觀游憩及生態(tài)環(huán)境、社區(qū)文化、社區(qū)管理等諸多系統(tǒng)，既注重系統(tǒng)內(nèi)各要素自身的建設(shè)，又注重系統(tǒng)內(nèi)部各要素的銜接與融合。該規(guī)劃在充分節(jié)約土地的基礎(chǔ)上，考慮了居住者的居住舒適度，建筑排列比較規(guī)整。樓座單元之間有平直排列、有錯(cuò)落交接、有線性組合。、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、生態(tài)環(huán)境一體化規(guī)劃隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展，多元化的趨勢(shì)越來(lái)越明顯，不同居民由于經(jīng)濟(jì)地位、社會(huì)背景及家庭本身的差異，在現(xiàn)代社會(huì)中已呈現(xiàn)出明顯的分層趨勢(shì)，多元化的趨勢(shì)體現(xiàn)在住宅區(qū)建設(shè)中即是多樣化的需求，包括社區(qū)文化的多樣化、社區(qū)交往空間層次的多樣化、社區(qū)居住空間（住宅戶型）的多樣化等，從生態(tài)學(xué)的角度來(lái)看，這種多樣性還包括社區(qū)生物多樣性和居住人群的多樣性（混合居?。?。（1）規(guī)劃結(jié)構(gòu)本項(xiàng)目按照地塊不同特征及功能要求，規(guī)劃用現(xiàn)代社區(qū)規(guī)劃理論，構(gòu)筑完整的社區(qū)系統(tǒng)。（2）功能分區(qū)功能分區(qū)主要基于以下幾個(gè)方面考慮：中心活動(dòng)休閑區(qū)分別布置在各獨(dú)立住宅區(qū)中心部分，精心布置中心廣場(chǎng)空間，為社區(qū)居民交流活動(dòng)，休閑集會(huì)提供良好的平臺(tái)，形成城市開(kāi)放空間，營(yíng)造良好的城市設(shè)計(jì)效果。（3）總平面布局1）總體空間布局。2）住宅院落布局。結(jié)合地形，以院落為基礎(chǔ)，組合成統(tǒng)一中有變化的總體院落建筑群。服務(wù)整個(gè)城市區(qū)域，形成以商服、辦公為主的服務(wù)設(shè)施，可同時(shí)對(duì)內(nèi)和對(duì)外服務(wù)，建筑布局簡(jiǎn)單不缺乏活力。為提高社區(qū)文化氛圍，規(guī)劃將文化活動(dòng)場(chǎng)地及設(shè)施與步行綠地系統(tǒng)有機(jī)結(jié)合，以滿足不同層次、不同類型居民多樣化活動(dòng)需求。④配電及燃?xì)庠O(shè)施布局。⑤社區(qū)管理用房結(jié)合社區(qū)內(nèi)部公共建筑設(shè)置，布置在住宅區(qū)的相對(duì)中心部位，方便使用，與社區(qū)活動(dòng)中心綜合考慮布置。社區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)分三級(jí)設(shè)置，小區(qū)級(jí)道路寬度12米（其中車行道7米），組團(tuán)級(jí)道路寬度5米，宅間道路寬度3－4米。車行系統(tǒng)與社區(qū)步行系統(tǒng)分開(kāi)，步行系統(tǒng)相對(duì)獨(dú)立。（6）環(huán)境及景觀設(shè)計(jì)該社區(qū)的環(huán)境及景觀要素有別于一般社區(qū)，主要是因?yàn)樵撋鐓^(qū)無(wú)論在建筑空間組合上，還是在道路路網(wǎng)設(shè)計(jì)上，自身就已形成了兵營(yíng)式規(guī)劃所無(wú)法取得的環(huán)境景觀藝術(shù)效果，在空間序列上有步移景異、曲徑通幽、動(dòng)靜分化、曲直相映的空間效果。該部分構(gòu)成環(huán)境和景觀的骨架，決定了景觀序列的展開(kāi)程序；②植被包括xxx鎮(zhèn)道路綠化和沿街休憩綠地、社區(qū)道路綠化和集中綠地、以及宅前房后的綠地系統(tǒng)。植被包括高大喬木、低矮灌木、草皮等要素構(gòu)成。在樹(shù)種配置上，主張多樣性、豐富性，以不同的樹(shù)種配合造就豐富的景觀藝術(shù)空間。低矮灌木配合喬木使用，同時(shí)展現(xiàn)空間線性。是構(gòu)成社區(qū)環(huán)境、景觀的骨架和屏障，是劃分空間的最直接的因素，同時(shí)又是空間內(nèi)的著眼點(diǎn)，建筑本身就是景觀。從正常使用的各個(gè)角度審視社區(qū)，可以獲得不同效果的環(huán)境、景觀感受。中心地段空間收放規(guī)律整體、有一定的權(quán)威性和向心約束力；次中心空間的收放自由隨機(jī)，展現(xiàn)不同的個(gè)性特點(diǎn)。如羽毛球場(chǎng)地，休閑園，沙坑等。該項(xiàng)設(shè)施既滿足物業(yè)環(huán)衛(wèi)工人的正常使用，同時(shí)可培養(yǎng)人們愛(ài)護(hù)家園，愛(ài)護(hù)環(huán)境的思想境界。（7）規(guī)劃豎向設(shè)計(jì)社區(qū)規(guī)劃充分尊重周邊地塊、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。社區(qū)內(nèi)部道路標(biāo)高充分考慮與出入口道路標(biāo)高的銜接，組團(tuán)院落空間標(biāo)高隨坡就勢(shì)，會(huì)所等公共建筑標(biāo)高適當(dāng)提高。（8）綜合防災(zāi)設(shè)計(jì)社區(qū)應(yīng)急抗震疏散場(chǎng)地結(jié)合社區(qū)內(nèi)部中心廣場(chǎng)布置，綜合防災(zāi)據(jù)點(diǎn)結(jié)合社區(qū)活動(dòng)中心布置，應(yīng)急衛(wèi)生突發(fā)事件可結(jié)合醫(yī)療衛(wèi)生所進(jìn)行緊急處理。每個(gè)組團(tuán)設(shè)置1至2個(gè)垃圾收集點(diǎn)，每棟樓的垃圾收集點(diǎn)回收垃圾量可適當(dāng)減少，這樣對(duì)位于收集點(diǎn)附近的居民的影響就會(huì)減少。路面的幅度、路面載能力、轉(zhuǎn)彎半徑、路面鋪裝材料等均按消防車的使用要求設(shè)計(jì)，消防車沿消防線路可就近到達(dá)每個(gè)樓座，滿足場(chǎng)地消防要求。按規(guī)范該社區(qū)設(shè)置室外消火栓。消防用水對(duì)于室外水消火栓、多層建筑的噴淋則采用城市管網(wǎng)供水，獨(dú)立管網(wǎng)。消防車道的凈寬和凈高均不應(yīng)小于4米。人員疏散滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。日照間距按*市規(guī)劃局提供的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，即南側(cè)建筑高度比其形成的正午日影長(zhǎng)度=1：，滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，同時(shí)滿足現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范要求。（11）工程管線規(guī)劃 社區(qū)綜合管線系統(tǒng)包括自來(lái)水、雨水、污水、供電、通信網(wǎng)絡(luò)、有線電視、燃?xì)獾取Ｓ捎谏鐓^(qū)分區(qū)較為獨(dú)立，因此社區(qū)內(nèi)管線就近引自相鄰的城市道路管網(wǎng)。引入水源管徑為DN200，在社區(qū)內(nèi)采用DN200管道呈環(huán)狀布置。天，公建5升/平米天。排水工程系統(tǒng)：排水采用雨污分流制。雨水經(jīng)管道匯集，根據(jù)地勢(shì)高差，總體排水趨勢(shì)為向東向南。供電工程系統(tǒng)：電源分別由淮海路、烈山路引入。商業(yè)和公建區(qū)供電結(jié)合室內(nèi)配電設(shè)施。商業(yè)、共建按1端口/20平方米考慮，采用光纜引入。信號(hào)源引自*市有線電視網(wǎng)，在區(qū)內(nèi)設(shè)有線電視機(jī)房。信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、社區(qū)信息服務(wù)平臺(tái)、社區(qū)綜合信息管理等。（12）節(jié)能設(shè)計(jì)節(jié)能設(shè)計(jì)涉及規(guī)劃、建筑、給排水及電氣等專業(yè)，大部分屬于施工圖階段的技術(shù)設(shè)計(jì)。節(jié)能設(shè)計(jì)在規(guī)劃階段主要體現(xiàn)在建筑的朝向定位、層面形式和建筑體形系數(shù)上。高于國(guó)家Ⅱ類氣候區(qū)，冬季寒冷地帶，建筑朝向應(yīng)優(yōu)先選擇南向。從屋面形式上看，多層住宅采用坡頂形式，技術(shù)設(shè)計(jì)階段為保溫坡頂，有利于建筑節(jié)能。該項(xiàng)目安置小區(qū)在規(guī)劃階段盡量控制建筑單體的體形系數(shù)，以利于節(jié)約用地，并節(jié)約建筑能耗。施工用電：經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)，施工單位根據(jù)施工用電情況，自行購(gòu)置及安裝由電源到施工地點(diǎn)的所有臨電、照明設(shè)施。臨建設(shè)施：（1）管理人員辦公室：施工單位將按照業(yè)主的具體安排設(shè)置，或利用施工樓層的房間作為臨時(shí)安置。（2）材料倉(cāng)庫(kù)：施工單位將按照業(yè)主的要求，指定的具體部位選定好位置作為半成品倉(cāng)庫(kù)臨時(shí)堆放點(diǎn)。臨時(shí)廁所：通過(guò)與業(yè)主協(xié)調(diào)，統(tǒng)一使用施工單位根據(jù)業(yè)主指定位置的現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)廁所。負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)規(guī)程、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，參加編制和審批質(zhì)保措施計(jì)劃、施工方案和技術(shù)措施，參加圖紙會(huì)審，重大事故調(diào)查分析、處理，質(zhì)量培訓(xùn)教育和特殊工種考核，做好交工后服務(wù)工作。施工管理人員和操作者，要掌握負(fù)責(zé)的工程項(xiàng)目概況。組織好人力、物力及時(shí)配合土建施工，做好與安裝有關(guān)的預(yù)留、預(yù)埋工作。把好原材料、成品半成品質(zhì)量關(guān)，凡是不符合規(guī)定指標(biāo)的物資不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)做出果斷處理。質(zhì)量保證系統(tǒng)見(jiàn)下圖施工單位按照ISO9001質(zhì)量保證模式建立了質(zhì)量體系，它包括《質(zhì)量手冊(cè)》、17個(gè)程序文件、操作層次的質(zhì)量體系文件以及質(zhì)量體系運(yùn)行中的各種質(zhì)量記錄。17個(gè)程序文件（詳見(jiàn)施工單位質(zhì)量體系程序文件清單），更具體地闡述了各質(zhì)量要素的職責(zé)分配，工作程序和工作內(nèi)容，是《質(zhì)量手冊(cè)》的進(jìn)一步補(bǔ)充。公司質(zhì)量體系程序文件清單序號(hào)程序文件名稱質(zhì)量體系要素1各級(jí)人員的質(zhì)量職責(zé)與權(quán)限管理職責(zé)2管理評(píng)審控制程序管理職責(zé)3合同評(píng)審程序合同評(píng)審4設(shè)計(jì)計(jì)劃控制程序設(shè)計(jì)控制5設(shè)計(jì)控制程序設(shè)計(jì)控制6文件和資料控制程序文件和資料控制7采購(gòu)控制程序采購(gòu)8檢驗(yàn)和試驗(yàn)控制程序檢驗(yàn)和試驗(yàn)9檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備控制程序檢驗(yàn)、試驗(yàn)設(shè)備的控制10糾正和預(yù)防措施控制程序糾正和預(yù)防措施11搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付控制程序搬運(yùn)、貯存、包裝、防護(hù)和交付12質(zhì)量記錄控制程序質(zhì)量記錄的控制13內(nèi)部質(zhì)量體系審核程序內(nèi)部質(zhì)量審核14員工培訓(xùn)控制程序培訓(xùn)15技術(shù)服務(wù)控制程序服務(wù)16統(tǒng)計(jì)技術(shù)應(yīng)用程序統(tǒng)計(jì)技術(shù)17質(zhì)量體系文件格式及編碼規(guī)定文件和資料控制施工單位質(zhì)量體系主要文件清單序號(hào)文件名稱1工程項(xiàng)目管理辦法2工程項(xiàng)目合同制定及管理辦法3工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范4工程項(xiàng)目檢驗(yàn)、驗(yàn)收規(guī)范5綜合保安系統(tǒng)工程實(shí)施規(guī)范6評(píng)審操作規(guī)程7技術(shù)文件、資料管理辦法8采購(gòu)合同簽訂及管理辦法9各部門(mén)業(yè)務(wù)流程圖按照質(zhì)保工作程序落實(shí)各級(jí)管理人員和操作者的質(zhì)量職能。施工機(jī)具、檢測(cè)設(shè)備、測(cè)量?jī)x器、計(jì)量器均以得到保證，質(zhì)量保證措施落實(shí)，為施工現(xiàn)場(chǎng)創(chuàng)造良好的施工條件。樹(shù)立堅(jiān)強(qiáng)的質(zhì)量意識(shí)，嚴(yán)肅工藝紀(jì)律，把好工序質(zhì)量關(guān)，克服質(zhì)量通病，消除質(zhì)量隱患。對(duì)質(zhì)量狀況全面跟蹤，對(duì)工序質(zhì)量不漏檢不誤檢。施工準(zhǔn)備、審查準(zhǔn)備階段:審查配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理, 審查擬訂施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施, 原材料的檢驗(yàn)以及配比是否合乎要求。成品驗(yàn)收階段: 通過(guò)測(cè)繪和驗(yàn)評(píng)該分項(xiàng)或分部已完工程是否得到規(guī)范要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和誤差允許范圍。 檢查施工是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行。試驗(yàn): 對(duì)各種設(shè)備、材料等級(jí)等, 與監(jiān)理人員一道隨機(jī)抽樣試驗(yàn), 并提供試驗(yàn)條件。用以指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題,提請(qǐng)施工人員加以重視或修改。主持召開(kāi)每周例會(huì)，解決施工上存在的問(wèn)題；主持施工方案的制定及審定施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)措施。檢查質(zhì)量措施執(zhí)行情況，收集整理技術(shù)資料，制定下步工序的質(zhì)保措施；對(duì)不合質(zhì)量要求的，有權(quán)停止該步工序，進(jìn)行整改；陪同監(jiān)理，質(zhì)量人員進(jìn)行檢查，及時(shí)矯正質(zhì)量紕漏；整理，歸納技術(shù)檔案。資料管理員：協(xié)助整理施工工程質(zhì)量檔案，資料的整理。.第六章 工程進(jìn)度安排與控制措施本項(xiàng)目工程建設(shè)期為24個(gè)月。（2）工程施工土建工程、設(shè)備安裝計(jì)劃18個(gè)月。（4）工程