二手房交易合同有抵押(編輯修改稿)
2025-06-10 05:04 本頁面
【文章內容簡介】 賣方應當于辦理完該房地產(chǎn)解押手續(xù)后將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等（需與買方 年 月看房時狀態(tài)保持一致，除床和床墊之外）事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；交付該房地產(chǎn)全套鑰匙；賣方應向買方提供房屋的維修基金發(fā)票等相關收據(jù)；提供附屬設施的設備發(fā)票及保修卡。賣方應協(xié)助買方向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。 第十一條 【延遲交房的違約責任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡費、物業(yè)管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據(jù)交買方確認，否則買方有權從交房房款中抵扣上述欠費。該房產(chǎn)原所有者 應負責解決因該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有與買方無關的經(jīng)濟糾紛及抵押或欠款，在簽訂本合同之日起所有與該房產(chǎn)有關的經(jīng)濟債務糾紛與買方無關。第十三條 【產(chǎn)權轉移登記】買賣雙方須在賣方辦理完該房產(chǎn)解押手續(xù)后五個工作日內，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù)，賣方應按照行政機關的登記手續(xù)要求積極協(xié)助。如因賣方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由賣方負賠償責任。如賣方原因而不能辦理過戶登記，買方有權解除合同，解約時，賣方除返還買方已付房價款外，并按本合同第十四條承擔違約責任。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起 5 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責任】任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現(xiàn)
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