【文章內容簡介】 答：日常保養(yǎng)周期：半月；要求：，清掃控制柜外表灰塵。，觸頭是否良好。1生活水泵、熱循環(huán)水泵的保養(yǎng)周期？答：每月進行一次一般性保養(yǎng)，半年進行一次全面保養(yǎng)。1水泵保養(yǎng)對泵體有哪些要求？答：（1）檢查潤滑油質量、油量是否符合規(guī)定，不足應及時加油，如發(fā)現(xiàn)油質變色、有鐵屑應將潤滑油全部更換。（2）檢查盤根松緊程度：滴水是否符合規(guī)定；體會各緊固件是否牢靠、無松動。（3）泵體無滲水、溢水、沙眼，泵軸滲水無流到地面。（4）檢查泵軸轉動靈活，泵軸與電機軸在同一中心線，機座緊固、螺絲無銹蝕（有防銹措施），墊片齊。（5）外觀整潔，油漆完好，標志清楚1水泵保養(yǎng)對閥門、管道、接頭附件有哪些要求？答：（1）閥門開關靈活，關閉嚴密，無漏水。（2）閥體、手柄完好，閥桿潤滑好，外觀整潔。（3）單向閥動作靈活，無漏水。（4）檢查壓力表：壓力表指針靈活，指示準確，緊固良好，表閥及接頭無滲水。1常用的室外排水管道有哪些？答：預應力鋼筋混凝土管、鋼筋混凝土管、陶土管、石棉水泥管、排水鑄鐵管，PVC。1供水管路試壓檢驗標準與要求？答：（1）。（2）穩(wěn)壓需要在1h或者以上。（3）熱熔連接的管道，水壓試驗應在管道連接24h后進行。（4）試驗前，水路管道需要固定好，接頭需要明露，并且不得連接配水器具。（5）直埋在地坪面層、墻體內的管道，水壓試驗必須在封槽前進行，試壓后合格后才能夠繼續(xù)動工。（6）用于封堵出水口的堵頭需要選擇金屬堵頭。（7）試壓合格后，把冷熱水連接軟管拆下。說明：排水管道安裝、改造完成后也需要進行相應的通水試驗。依據《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》(GB502422002)：“室內給水管道的水壓試驗必須符合設計要求。當設計沒有注明時， 倍，”。1PPR冷水管與熱水管的區(qū)別？答：（1）耐受壓力不同，因此壁厚不同。（2）熱水管上標識有紅線，冷水管上標識有藍線，并且有文字標識，也有耐受壓力標識。1如何根據壓力選擇水管？答：。1常用的延時沖洗閥根據控制方式分為幾種？答：按控制方式主要分為電磁（紅外感應）延時閥、氣動延時閥、腳踏延時閥、按鈕延時閥、自閉式延時閥等。怎樣安裝水表？答：（1）水表要安裝在查看方便、不受日曬、不受污染、不受損壞場所。（2）水表要水平安裝，并使外殼上箭頭方向與水流一致。（3）家庭獨立用的小水表應明裝，需要安裝在每戶進水總管上，并且水表前需要安裝閥門，水表外殼距離墻面不得大于30mm，安裝高度一般為600～1200mm。（4）水表前后應安裝閥門，對于不允許停水或設有消防管道的建筑還要設旁通管，此時的水表后側要裝上止回閥。2排水系統(tǒng)有哪些系統(tǒng)組成？答：排水系統(tǒng)組成的系統(tǒng)有生活排水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)。生活排水系統(tǒng)又可分為廚房排水系統(tǒng)、衛(wèi)生間排水系統(tǒng)。2生活排水系統(tǒng)有哪些設施或部件組成？答：（1）衛(wèi)生器具、（2）排水管系統(tǒng)、（3）通氣裝置、（4）排水管網附件、（5）清通裝置、（6）檢查井。2潤滑劑的作用？答：（1）冷卻散熱作用。防止由于摩擦生熱使零件溫度上升，導致粘著磨損和腐蝕磨損加劇，甚至燒壞橡膠密封圈或軸瓦等事故。（2）密封保護作用。潤滑油脂能有效隔離潮濕空氣中的水分、氧和有害介質侵蝕，也可防止內部介質的泄漏，潤滑脂還能防止水濕、灰塵、雜質侵入摩擦副。（3）洗滌污垢作用。摩擦副運動時會產生磨粒，以及外界雜質、塵砂等會加劇摩擦面的磨損，強制液體循環(huán)潤滑可將其磨粒帶走，減少或避免磨損。（4）減少摩擦和磨損。由于潤滑膜可減少兩運動件間的摩擦因子，所以會減少零件的磨損消耗，同時還能起到阻尼作用和吸振作用，從而延長設備壽命，減少功耗，改善設備的運轉特性。2常用閥門有哪幾類？答：閘閥、蝶閥、球閥、截止閥、止回閥（單向閥）、減壓閥、安全閥2消防供水系統(tǒng)的組成？答：消防供水管網、水泵接合器、消防水池、消防（噴淋泵）、穩(wěn)壓泵、氣壓罐、消防穩(wěn)壓水箱、閥門、消火栓、水流指示器、壓力開關、濕式報警閥、噴淋頭、儀表。2簡述消火栓保養(yǎng)檢查要求？答：檢查栓門關閉是否良好；鎖、玻璃有無損壞；指示燈、報警按鈕、警鈴是否齊全，有無脫落；消火栓的合格證是否完好。檢查栓內部件是否齊全，固定是否良好，有無脫落；電線是否影響操作；栓內水龍頭有無滲漏。2水箱泄水管與溢流管的區(qū)別是什么？答：泄水管安裝在水箱底部，水箱放空時用；溢流管安裝在水箱較上方，當水箱內浮球閥或水位感應器失靈時，水將從溢流管流走。2簡述冷卻塔工作原理？答：冷卻水從主機回來后，由冷卻塔上部的布水器分散流進冷卻塔的填料中，在冷卻塔上方有一個風扇往上抽風，這樣空氣從冷卻塔的百葉流進，經過填料，吸收冷卻水的熱量后散發(fā)到空氣中去。2公用設施維修范圍是什么？答：消防、電梯、機電設備、路燈、連廊、自行車房（棚）、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等公用設施的維修。房屋維修的原則是什么？答：“安全、經濟、合理、實用”的原則；“能修則修，應修盡修，以修為主，全面保養(yǎng)”的原則；對不同建筑結構、不同等級標準的房屋，采取不同維修標準的原則；為業(yè)主或使用人服務的原則；有償服務的原則。3因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主、物業(yè)公司或其他單位需臨時占用、挖掘道路和場地怎么辦？答：因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主或其他單位確需臨時占用、挖掘道路和場地的，應征得業(yè)主委員會和物業(yè)管理企業(yè)的同意；物業(yè)管理企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路和場地的，應征得業(yè)主委員會同意，或者按照事先制定的預案進行處理。3物業(yè)區(qū)域內的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設施設備由誰負責維護？答：物業(yè)區(qū)域內的供氣、供熱、通訊、有線電視管線和設施設備屬供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務單位所有，由供氣、供熱、通訊、有線電視等專業(yè)服務單位委托物業(yè)管理企業(yè)負責維修養(yǎng)護。3住宅室內裝飾裝修禁止行為有哪些？答：按照建設部第110令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定，住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結構；（2）將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房；（3）擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；（4）損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；（5）未經批準，不得搭建建筑物、構筑物；改變住宅外立面，在非承重墻上開門、窗；拆改供暖管道和設施；拆改燃氣管道和設施。（6）其他影響建筑結構和使用安全的行為。3影響空調效果的主要因素有哪些？答：室外氣溫、濕度的變化，太陽照射強度的變化，室內使用散熱設備的負荷，室內人員密度的影響等。3制冷主要包括那四個過程？答：壓縮、放熱（冷凝）、節(jié)流和吸熱四個主要熱力過程。3制冷設備的“四大件是什么？答：是壓縮機、冷凝器、膨脹閥和蒸發(fā)器3膨脹水箱的作用是什么？答：一是給冷凍水系統(tǒng)補水：一是在冷凍水由于溫度變化容積膨脹時能夠留有空間。3簡述冷卻塔工作原理？答：冷卻水從主機回來后，由冷卻塔上部的布水器分散流進冷卻塔的填料中，在冷卻塔上方有一個風扇往上抽風，這樣空氣從冷卻塔的百葉流進，經過填料，吸收冷卻水的熱量后散發(fā)到空氣中去。3防排煙系統(tǒng)包括什么？答：防煙和排煙兩大系統(tǒng)。高層建筑的排煙方式有什么？答：機械排煙和可開啟外窗的自然排煙。4高層建筑的防煙方式有什么？答：正壓送風和可開啟外窗的自然防煙4簡述風機日常保養(yǎng)周期與要求？答：周期要求：，清掃電機、風機、控制柜等外表灰塵。B .就地手動啟動風機10分鐘，觀察運行情況，是否有異常聲響。，風機控制柜轉換開關應處自動狀態(tài)。，在檢查后發(fā)現(xiàn)異常情況時，應在當天給予糾正，保證系統(tǒng)正常。4簡述公共建筑保養(yǎng)的目的？答：通過對建筑有計劃的保養(yǎng)，使建筑美觀耐用，保持完好，延長其使用壽命。4簡述屋頂保養(yǎng)周期與要求？答：每２年對隔熱層保養(yǎng)一次，對面磚破碎或裂縫較大的應及時更換，并對面磚表面用白水泥勾縫。4消防噴淋系統(tǒng)有哪幾部分組成？答：消防噴淋水泵、噴頭，管道，信號閥，水流指示器，濕式報警閥，噴淋接合器、穩(wěn)壓裝置。4噴淋水泵靠什么器件實現(xiàn)自動啟動？答：壓力開關4常見紅色色標噴淋頭動作的溫度多少？答：68℃。4混凝土的養(yǎng)護期間，需要在怎樣的環(huán)境下才能保證其強度？答：潮濕環(huán)境。4供暖管道的排氣閥一般安裝在管道的什么部位？答：管道的最高位（或管道頂端）50、常見的不安全乘梯行為有哪些？請列舉不少于三種。您作為物業(yè)工作人員，發(fā)現(xiàn)業(yè)主有上述不安全行為時您會怎么做？電梯里嬉戲打鬧、依靠電梯門、吸煙、強行扒門、用身體遮擋電梯門等待他人等，及時予以制止，告知其危險性，并正確引導、宣傳，做到安全文明乘梯。5在乘梯過程中發(fā)現(xiàn)電梯運行有異響或抖動等不正?，F(xiàn)象時，您將如何處置？答：立即報告并暫停使用、在電梯出入后（大廳電梯間和電梯所在樓層電梯入口處）設置明顯警示標志。通知電梯安全管理人員或維修人員。5物業(yè)電梯安全管理人員應該熟悉哪些法律法規(guī)？答：《特種設備安全法》、《電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則》、《石家莊市電梯安全監(jiān)督管理辦法》等。5當接到業(yè)主被困電梯的求救信息后，您將如何處置。答：現(xiàn)場安撫、通知電梯安全管理員。5電工、維修工經過物業(yè)組織的電梯專項培訓，并通過內部考核后，可以使用電梯專用鑰匙，如廳門三角鑰匙等，您怎么認為？答、電梯廳門三角鑰匙由電梯安全管理員專人管理，只有經過國家質監(jiān)部門專項培訓，并取得電梯作業(yè)證書的人員，持證上崗后才允許使用。5墻面乳膠漆裂縫、壁紙裂縫的常見處理方法？答：如果只是表面漆膜的龜裂，用細砂紙將裂紋打磨掉，重新涂刷就可以了。壁紙如果是接縫處開裂，用溫水濕潤，重新涂刷壁紙膠粘貼即可。 5正常使用情況下，房屋建筑的最低保修期限是多少？答：（1）地基基礎和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣系統(tǒng)、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。二、電工類電容器柜的運行管理要求是什么？答：（1）電容器控制器的設定值要正確。（2）控制器能夠正確按照“先投入，先退出”原則運行。（3）電容器組的三項容量基本平衡。（4）無異常溫升、聲音、異味和變化。（5）各種儀表和指示正常干式電池都有什么？答：鋅錳電池、鎘鎳電池、鎳氫電池、鋰離子電池、銀汞電池EPS的使用事項：答：（1）定期進行蓄電池充放電。（2）保持柜體周邊通風良好。（3）禁止過放電。（4）定期檢查負荷的變化。（5）定期檢查充電機和逆變器。（6）定期清除機內積塵。電動機按電流形式分類？答：交流異步電動機直流電動機電動機的維修保養(yǎng)內容是什么？答：（1）定期檢查軸承。（2）定期檢查風扇，老化、變形或者斷裂。（3）保持好電動機的表面清潔。（4）定期檢查密封圈等橡膠件，是否存在開裂、變形、損壞等現(xiàn)象。建筑物的防雷分幾類，防雷裝置及部分組成，接地電阻范圍？答：民用建筑物劃分為三類防雷建筑物的防雷裝置：由接閃器、引下線、接地裝置三部分組成。二類防雷建筑物的接地電阻R≤10Ω配電房巡視的主要內容是什么？答：每班巡視內容：記錄電壓、電流、溫度、電表數(shù)；檢查屏上指示燈、電器運行聲是否正常；房內有無異味；室內照明、通風良好。供電回路操作開關的規(guī)定是什么？答：供電回路操作開關的標志要顯著，停電拉閘、檢修停電要掛標志牌，非有關人員絕不能動；應嚴格保持各開關狀態(tài)與模擬盤相一致．不能隨意更改設備和接線的運行方式及各種開關的整定值，高壓停送電實行工作票制度。維修技術人員在配電房工作時在安全上的要求有哪些？答：操作及檢修時必須按規(guī)定使用電工絕緣工具、絕緣鞋、絕緣手套等，按照安全操作規(guī)程進行操作。維修電工的操作應遵守哪些規(guī)定？答：必須按照安監(jiān)局、供電局高低壓管理操作規(guī)定，進行安裝和操作。1哪些設備應采用雙回路供電，末端自動切換？答：消防用電設備、消防控制中心、智能化設備、客梯、生活水泵、電站、障礙燈、事故照明等。1保護電動斷路器的瞬時脫扣整定電流整定范圍是多少？答：812倍脫扣器額定電流。1電路具有哪三種狀態(tài)？答：通路、短路和斷路1按電路中流過的電流類型可把電路分為幾種類型？答：可把電路分為直流電路和交流電路兩種1基本電路的連接方式有幾種？答：有串聯(lián)電路、并聯(lián)電路和混聯(lián)電路。1一般導線由哪幾部分組成？答：一般導線由線芯、絕緣層和保護層組成1常用電工測量儀表按用途分有哪幾種？答：電流表、電壓表、鉗形表、兆歐表、萬用表、電能表等。1電流表、電壓表的使用應注意哪些？答：；；；，避免指針反轉，打壞指針；，儀表關機或off狀態(tài)。1絕緣搖表的功能是什么？答：進行絕緣電阻測量。接地搖表的功能是什么？答：進行接地電阻的測量。2短路有哪幾種形式？答：有單相短路、兩相短路、兩相接地短路、三相短路等。2哪種短路形式產生的可能性最大？答：單相短路產生的可能性最大2哪種短路危害最嚴重？答：三相相間短路最嚴重2自動空氣開關在電路中的作用有哪些？答：它能通斷正常的負荷電流，當電路發(fā)生短路、過載降低時，能自動切斷電源。2電機最高絕緣等級是H級，極限工作溫度是多少？答：180度。2電纜的敷設方式有哪些？答：直接埋地敷設、電纜溝敷設、沿墻敷設、排管敷設和隧道敷設。2電壓互感器及電流互感器二次回路導線截面的選擇有何要求？答：。2母線的作用是什么？答：匯集、分配、輸送電能。2日光燈由哪幾部分組成？