xx商業(yè)廣場招商銷售代理合同(編輯修改稿)
2025-06-10 04:07 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 甲方同意而舉辦的各項活動，如需臨時在本項目樣板房、銷售大廳、模型處、看樓車設(shè)置禮儀接待人員，由乙方負責提供兼職人員及支付兼職費用，并由乙方進行銷售標準化培訓。11. 保證若客戶購買的該項目商業(yè)物業(yè)的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。12. 甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用?！ 〉谑畻l 乙方的責任1. 整個銷售過程必須遵守中華人民共和國、湖北省襄樊市的有關(guān)法規(guī)。本合同所涉及的所有報告、意見分析、設(shè)計方案等服務(wù)均應(yīng)以書面形式提交。2. 合同一經(jīng)簽署及收到第一批款項，乙方正式派駐項目營銷策劃、銷售管理人員進行項目的前期營銷策劃與部署工作。并按與甲方確定的工作時間流程（見附件二）開展工作。3. 負責管理銷控表，組織樓盤的銷售工作，根據(jù)銷售各階段實際需要調(diào)配資源，保證每日有足夠的銷售人員及銷售主管在第一線從事銷售工作，乙方工作人員應(yīng)詳細記錄廣告效果及銷售情況，每周按時向甲方提交銷售進度表，以便雙方根據(jù)銷售實際情況及時調(diào)整銷售策略。4. 代理期內(nèi)對項目周邊相關(guān)樓盤進行市場跟蹤調(diào)查，對競爭樓盤根據(jù)不同階段進行跟蹤分析，并確保每月提交一次市場動態(tài)分析報告。5. 代理期內(nèi)對相應(yīng)項目的商業(yè)規(guī)劃、及建筑設(shè)計，如商業(yè)業(yè)態(tài)的功能布局、各種商業(yè)物業(yè)的配套設(shè)施、景觀等提供專業(yè)意見，若有必要則參加相關(guān)專題會議。6. 代理期內(nèi)負責對本項目公開發(fā)售前的所有營銷推廣、招商策略、招商組織及銷售部署進行總體策劃，包括：市場定位、目標客戶分析、投資分析、銷售時機、分期銷售方式、各期的推銷策略、價格制定、價格調(diào)整、付款方式、優(yōu)惠方式等，由甲方確認后再執(zhí)行。7. 代理期內(nèi)在公開發(fā)售前提前對銷售隊伍進行嚴格培訓。且在每次推廣前對銷售人員培訓，讓其準確領(lǐng)悟推廣訴求要點及展銷安排。8. 代理期內(nèi)派遣有足夠經(jīng)驗的專業(yè)銷售與策劃隊伍負責推銷工作，核心團隊（見附件三），如需變更乙方團隊成員需經(jīng)甲方同意方可變更。9. 在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方名義與認購方簽訂《認購書》，并同時由甲方派專人收取定金。10. 代理期內(nèi)乙方須指導并有責任督促認購者將各期樓款直接劃入甲方指定的銀行賬戶，并將貸款購買客戶的相關(guān)貸款個人資料通知并督促其整理完善，用于甲方辦理貸款業(yè)務(wù)。11. 代理期內(nèi)，安排相關(guān)的售后跟進，包括每月定期提供銷售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介分析及銷售策劃方面的分析報告。 12. 代理期內(nèi)乙方負責客戶認購資料、客戶資料整理及管理，并確保資料及時更新準確，且須實時與甲方溝通并共享客戶信息資料。13. 代理期內(nèi)乙方根據(jù)甲方認可的銷售均價制定售價表及付款方式，經(jīng)甲方批準后進行推銷。在銷售過程中，所有的折讓、條款之讓步須得到甲方之書面同意，方可做出修改，如遇特殊個案，需書面專題上報甲方得到確認后方可執(zhí)行。乙方不得擅自改變計劃，任意放盤或加減價銷售，不得擅自給客戶任何形式之折扣，不得向客戶收取未經(jīng)甲方同意的任何種類費用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)終止合同，要求乙方承擔全部法律責任。在代理期內(nèi)，若甲方根據(jù)市場情況，認為銷售均價可適當改變時，經(jīng)甲方提議，甲乙雙方協(xié)商同意，乙方應(yīng)按新的銷售價格進行推銷。14. 代理期內(nèi)乙方必須按甲方要求如實進行樓宇銷售，若銷售過程中發(fā)生乙方工作人員為提高銷售量，未經(jīng)甲方許可，擅自向客戶承諾購鋪（房）條件，或脫離甲方的售樓資料做不當書面陳述造成甲方負面影響而造成甲方經(jīng)濟損失的，由乙方承擔全部責任。代理期內(nèi)，乙方在銷售過程中不得錯誤、虛假誤導客戶，進行不正當競爭，由此而造成的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任由乙方負責。第十一條 合同的終止和變更1．當項目取得商品房預售證并公開銷售后三個月，如果乙方銷售未達到所推銷售量30%，乙方自動退場，甲方不支付乙方傭金并保留要求乙方賠償損失的權(quán)利；五個月未達到50%（含50%），八個月未達到70%（含70%）；十一個月未達到90%（含90%）；甲方有權(quán)要求結(jié)束合同，代理關(guān)系終止后，乙方須將所有已售客戶的所有資料移交甲方，以便甲方繼續(xù)跟進，未經(jīng)甲方許可乙方不得利用所獲知的客戶資料從事與本項目無關(guān)的經(jīng)營活
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