【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 、相關(guān)政策隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康、協(xié)調(diào)、高速發(fā)展，人民文化水平的提高及生活觀念的轉(zhuǎn)變和進(jìn)步，我國(guó)的旅游業(yè)有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展。我國(guó)政府從中央到地方的各級(jí)部門和管理機(jī)構(gòu)都十分重視旅游業(yè)，并把旅游業(yè)定為積極發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的第一位。項(xiàng)目區(qū)所在地區(qū)為了加快富民強(qiáng)區(qū)的步伐，不斷強(qiáng)化招商引資工作，完善了外商投資政策，出臺(tái)了招商引資獎(jiǎng)勵(lì)等政策，以創(chuàng)造優(yōu)越的招商環(huán)境。同時(shí)資溪縣加快了審批制度改革，出臺(tái)一系列的配套服務(wù)設(shè)施，增強(qiáng)了項(xiàng)目審批的透明度，提高了辦事效率，進(jìn)一步營(yíng)造了“親商、安商、富商”的良好氛圍。第五章 項(xiàng)目規(guī)劃方案一、分區(qū)原則 資源整合，實(shí)施精品工程原則國(guó)內(nèi)旅游開發(fā)近二十年的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)告訴我們?nèi)魏未种茷E造的旅游產(chǎn)品都是沒有市場(chǎng)的。本規(guī)劃區(qū)以生態(tài)觀光、休閑度假為主體功能，則更要強(qiáng)調(diào)精品意識(shí)。因?yàn)樾蓍e度假是較高級(jí)的旅游形式，目標(biāo)群體也是較高層次的社會(huì)群體，不是精品就沒有吸引力。生態(tài)保護(hù)，堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護(hù)相結(jié)合，以保護(hù)為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。各要素協(xié)同發(fā)展原則 脫離人文要素的自然環(huán)境和沒有自然要素支持的人文景觀給人以單薄，缺乏特色的印象，旅游區(qū)開發(fā)中只有各要素協(xié)同發(fā)展才能得以塑造景區(qū)形象，創(chuàng)造獨(dú)特意境，形成對(duì)旅游者強(qiáng)有力的吸引。整體建設(shè)，分期規(guī)劃原則 旅游區(qū)的建設(shè)是一個(gè)大投入、長(zhǎng)期而持續(xù)性的過程。在建設(shè)的過程中要堅(jiān)持整體性的原則，對(duì)景區(qū)有步驟，有計(jì)劃的進(jìn)行建設(shè)。但是在開發(fā)過程中，根據(jù)不同的需要，應(yīng)該在建設(shè)的各階段，制定相應(yīng)的規(guī)劃對(duì)建設(shè)實(shí)施有效的指導(dǎo)。效益性原則 開發(fā)旅游產(chǎn)品需要經(jīng)濟(jì)效益這是不言而喻的，但效益有局部和整體、眼前和將來之分。只著眼于局部和眼前的效益是不科學(xué)的。在注重經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，也不能忽視社會(huì)效益和生態(tài)效益。這是現(xiàn)代企業(yè)重要的社會(huì)責(zé)任，也是一個(gè)旅游景區(qū)實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略并獲得良好品牌形象的基本保證。二、功能分區(qū)規(guī)劃地整體空間設(shè)計(jì)思路為“一心、一帶、三區(qū)”的功能形態(tài)：形成人文風(fēng)情與自然景觀的融合，由動(dòng)及靜的特質(zhì)對(duì)比。一心：旅游接待中心； 一帶：入口景觀帶；三區(qū)：香茗飄香區(qū)、度假休閑區(qū)、自助采茶區(qū)三、分區(qū)規(guī)劃 旅游接待中心位置范圍：位于規(guī)劃地入口區(qū)域和北側(cè)的山坡之上，規(guī)劃面積約為2050平方米。功能項(xiàng)目：游客服務(wù)中心、生態(tài)廁所、茶場(chǎng)大門、生態(tài)停車場(chǎng)功能定位：旅游咨詢、旅游服務(wù) 、停車規(guī)劃要點(diǎn)：（1）本區(qū)是旅游服務(wù)的核心，是旅游區(qū)服務(wù)形象的窗口，在整體建設(shè)上要講求自然大方、風(fēng)雅，布局合理。（2）大門規(guī)劃設(shè)計(jì)在上山道路與VIP區(qū)的分叉路口，設(shè)計(jì)簡(jiǎn)潔明了，體現(xiàn)茶園氣息，給人留下生態(tài)清爽的茶園印象。（3）突出茶文化的表現(xiàn)形式，增加茶文化的韻味，可適當(dāng)?shù)卦黾舆@方面的景觀小品。①茶場(chǎng)大門 茶場(chǎng)大門作為外人對(duì)大覺山茶場(chǎng)的第一印象，應(yīng)該加以重視，茶場(chǎng)大門的設(shè)計(jì)既要體現(xiàn)大覺山景區(qū)的特色氛圍，又要不失茶文化的氣息?？梢钥紤]采用竹木材料構(gòu)建而成，并邀請(qǐng)當(dāng)?shù)刂麜翌}名。②游客服務(wù)中心考慮到茶場(chǎng)內(nèi)可利用土地面積有限，游客服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)建設(shè)地簡(jiǎn)潔精致一些，游客服務(wù)中心的外形要與茶場(chǎng)的特色相吻合，采取古色或綠色的包裝，并提供咨詢、管理、接待等功能。入口景觀帶位置范圍：位于茶場(chǎng)入口到游客服務(wù)中心的中間地段，全長(zhǎng)450米左右。功能項(xiàng)目：景區(qū)綠化、茶園小品、茶經(jīng)書籍雕塑、陸羽雕塑、特色交通工具功能定位：迎賓接待規(guī)劃要點(diǎn)：（1）景觀標(biāo)志、雕塑和景觀小品作為規(guī)劃地的引景和點(diǎn)景，精心運(yùn)用各景觀元素，使其合理搭配、優(yōu)化配置，從而在視覺感觀上給游客造成強(qiáng)有力的沖擊，展示茶文化的獨(dú)特魅力。（2）道路兩邊宜種植高大的喬木，以此將茶場(chǎng)與周邊的山林劃分開來。（3）由于道路坡度較陡，路邊兩邊要設(shè)置好相應(yīng)的警示牌，做好安全防范工作。（4）各種設(shè)施功能得到充分體現(xiàn)，布局和設(shè)計(jì)要充分考慮當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情，各綠化帶間互相配合形成一個(gè)整體上的大景觀。（5）特色交通工具采用牛車或馬車，體現(xiàn)古色鄉(xiāng)村的原始風(fēng)味。①陸羽雕塑陸羽雕塑規(guī)劃設(shè)計(jì)在入口景觀帶之上，雕塑高約3米，立于石臺(tái)之上，邊上立碑，刻有陸羽生平簡(jiǎn)介。陸羽手捧茶碗，頭略仰，目視遠(yuǎn)方，仿佛正品著新焙的紫筍，吟誦著他的曠世巨著《茶經(jīng)》句：“紫者上，綠者次；筍者上，芽者次”。②茶經(jīng)書籍雕塑茶經(jīng)書籍雕塑位于景區(qū)與外側(cè)公路的交界地帶，是外人對(duì)大覺山茶場(chǎng)的第一印象，是大覺山茶場(chǎng)的對(duì)外宣傳的一處重要窗口，因此顯得尤為重要。茶經(jīng)書籍雕塑以陸羽的《茶經(jīng)》為根本，于通往景區(qū)的道路兩側(cè)設(shè)置兩條木質(zhì)結(jié)構(gòu)的茶經(jīng)廊，既能滿足游客的文化需求，也能增加游客的游賞興趣。香茗飄香區(qū)位置范圍：位于游客服務(wù)中心后面的平整地塊上，面積大約為7300平方米。功能項(xiàng)目：覺者山莊、覺者茶坊、品茗閣、露天風(fēng)情茶廊、茶博所、茶葉加工廠功能定位：餐飲、制茶體驗(yàn)、鑒茶、茶療、茶保健規(guī)劃要點(diǎn)：（1）滿足游客的餐飲要求，覺者山莊的菜肴體現(xiàn)當(dāng)?shù)氐奶厣?，多增加一些鄉(xiāng)土氣息濃厚的氣氛，滿足游客的口感要求。（2）利用現(xiàn)資源進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃改造， 建立一個(gè)集采集、制作、品嘗、鑒定和療養(yǎng)于一體的休閑體驗(yàn)功能區(qū)； （3）使游客親歷采茶、制茶的過程，明了茶葉制作的整個(gè)流程；在古雅韻致的建筑空間中靜心品茗，感受茶葉的清香；欣賞茶藝表演，了解茶葉的各種功效。（4）反映與茶葉的歷史和不同功能功效，供游客游憩欣賞，調(diào)動(dòng)游客的情趣。①覺者山莊覺者山莊規(guī)劃面積約為350平方米?！褒S飯能益壽，素食能養(yǎng)身”，一席齋飯，恰如蘇東坡詩云“身如芭蕉，心如蓮花。百節(jié)疏通,萬竅玲瓏”，可使人俗念頓消，身心氣爽。齋食取材山野，多為筍、菇、豆、蕨，經(jīng)過長(zhǎng)期烹調(diào)實(shí)踐，更是形成以素托葷、形神具備的菜品特點(diǎn)，自成一體。山莊可依據(jù)文獻(xiàn)記載，提供各式清雅淡泊、奇峭瑰麗的景區(qū)形象菜。遠(yuǎn)期考慮擴(kuò)大山莊面積，建設(shè)康食坊，規(guī)劃面積200平方米，滿足景區(qū)游客量增加的需求。餐館用餐形式為自助式，食物材料齊備，游客需要自己動(dòng)手制作，用餐時(shí)可在室內(nèi)，也可到戶外用餐。建設(shè)五谷亭，為茅草搭建的圓亭，共計(jì)五個(gè)，分別為稻亭、黍亭、麥亭、秫亭和稷亭。②覺者茶坊覺者茶坊規(guī)劃面積約為96平方米。設(shè)計(jì)時(shí)充分考慮當(dāng)?shù)剜l(xiāng)村人對(duì)資溪茶葉種植發(fā)展的貢獻(xiàn)和茶葉的不同用途和功效。展示規(guī)劃地人們對(duì)資溪茶葉發(fā)展的功績(jī)，可以體現(xiàn)較高的紀(jì)念意義，為此在這一區(qū)域，設(shè)計(jì)有茶群雕和單人雕像等姿態(tài)各異雕塑。同時(shí)，還考慮茶葉不只是作為飲品，而且還有不同的功效，比如茶道保健、茶療等。因此，在茶坊還設(shè)有不同的功能廳室展示茶葉的功效，展示出茶葉的多種用途。覺者茶坊為一幢兩層樓的仿古風(fēng)格建筑，一樓為大廳為陳列廳，正前方為鑒茶房和工藝坊，兩邊分別休息廳和管理房。整個(gè)以一層主要從規(guī)劃地人們對(duì)茶葉發(fā)展所做的貢獻(xiàn)的角度展示當(dāng)?shù)匚幕椭撇韫に嚒６堑闹饕δ苁菫橛慰吞峁┯嘘P(guān)茶道養(yǎng)生保健的服務(wù)。洗手間放在樓梯附近，正中為游客休閑室和品茶室，茶療保健廳兩側(cè)分別為藥茶房和員工起居室。房屋內(nèi)的墻壁，貼上不圖案的茶療保健宣傳圖片，傳播茶道保健知識(shí)。③品茗閣品茗閣規(guī)劃面積約為80平方米。品茗閣，顧名思義就是品茶聊天的場(chǎng)所。品茗閣與覺者茶坊風(fēng)格類似。為一棟兩層的仿古建筑，樓上樓下提供一些茶具，設(shè)置一些座椅，供游客休息之余品茶聊天，閣樓二層可以適當(dāng)?shù)奶饕徊糠殖鰜?，增加閣樓面積的同時(shí)，也能使游客更好的欣賞茶場(chǎng)風(fēng)光。為突出大覺山白茶文化的風(fēng)韻，品茗閣內(nèi)一律使用大覺山茶場(chǎng)所產(chǎn)的茶葉，也可制作成精致的小包裝，供游客購買。度假休閑區(qū)位置范圍：位于茶場(chǎng)北部與西部，區(qū)域內(nèi)共建有5棟吊腳樓風(fēng)格的茶園小筑和一處VIP會(huì)所，度假休閑區(qū)總體面積約為11700平方米。功能項(xiàng)目：香茗居。VIP區(qū)功能定位：休閑度假、茶道養(yǎng)生規(guī)劃要點(diǎn)：（1）以“休閑度假”的規(guī)劃理念來設(shè)計(jì)產(chǎn)品，組合體系，形成該區(qū)的主要功能。（2）香茗居之間要相互分得開一些，不至于閣樓下的茶樹曬不到陽光，閣樓周邊適當(dāng)?shù)卦黾又脖?，提高香茗居的鄉(xiāng)野風(fēng)味。（3）香茗居整體的建筑風(fēng)格采用竹木材料，外觀做到精細(xì)雅致，里面功能多樣，既能飲茶又能住宿。（4）VIP區(qū)的設(shè)計(jì)要顯得高檔時(shí)尚一些，符合商務(wù)人士的品味。①香茗居香茗居規(guī)劃面積約為180平方米。香茗居均是茶場(chǎng)的度假設(shè)施，為游客提供高檔的度假住宿服務(wù)。香茗居不以大體量建筑取勝，居所裝飾精致，環(huán)境淡雅，布局合理。香茗居均采用木屋的形式，風(fēng)格上仿明代，但是卻又大膽注入現(xiàn)代元素，使實(shí)用功能與景觀效果完美結(jié)合。比如，在房間的布置上，盡管吸收了明代家具元素符號(hào)，但是功能布局上，卻緊跟現(xiàn)代人的需求，更人性化。此外，在外部環(huán)境的布置上，力求清幽的氛圍，每座木屋通過植物或地形的運(yùn)用保持相對(duì)的封閉性，而又通過合理的道路交通布局完全不阻礙正常的交流。②VIP區(qū)VIP區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)在大覺山茶場(chǎng)的西部，該區(qū)域作為大覺山茶場(chǎng)的老顧客、社會(huì)上層名流和來大覺山游玩的商務(wù)人士的會(huì)所。規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)要充分考慮他們這個(gè)階層的消費(fèi)需求，VIP區(qū)的內(nèi)部裝飾要符合他們的生活品味和檔次。會(huì)所內(nèi)設(shè)置有餐飲、娛樂、休閑養(yǎng)生等多種功能，使游客在喝茶游賞之余能更好地放松心情。自助采茶區(qū)位置范圍：包括大覺山茶場(chǎng)的其余地塊，規(guī)劃面積約為101800平方米。功能項(xiàng)目：采茶場(chǎng)、管理用房、茶園小品功能定位：自助采茶、山歌表演規(guī)劃要點(diǎn)：（1）現(xiàn)有的茶場(chǎng)管理不規(guī)范，需統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范管理，擴(kuò)大茶葉種植面積，增加茶園可進(jìn)入和可觀賞性。（2）集中種植紅、黃、白、紫等色彩的經(jīng)濟(jì)作物與原茶葉的綠色形成繽紛多彩景觀，豐富游客的視覺感觀。（3）圈定一塊區(qū)域，在采茶季節(jié)由專人引導(dǎo)游客親身體驗(yàn)采茶。同時(shí)，現(xiàn)采現(xiàn)炒現(xiàn)賣提高茶農(nóng)收入，提高游客參與性。（4）考慮到陰雨和烈日等天氣，規(guī)劃地為游客提供庇護(hù)、休憩場(chǎng)所，在茶園頂部合適位置修建亭廊，可避雨或遮陽，而且這個(gè)位置又是觀景的良好場(chǎng)所。（5）茶場(chǎng)設(shè)計(jì)要做到高低錯(cuò)落有致，形成強(qiáng)烈的視覺美感，茶場(chǎng)以種植白茶為主，茶場(chǎng)內(nèi)部完善游步道，方便游人采茶進(jìn)出的方便（6）茶場(chǎng)規(guī)劃要體現(xiàn)出“綠意”，給人留下一片蒼翠的感受。（7）茶場(chǎng)可設(shè)置一些休息座椅，供游客休閑，品茶，此外還要設(shè)置一些垃圾桶，茶場(chǎng)達(dá)到生態(tài)、無污染的環(huán)境目標(biāo)。①茶藝表演為了突出大覺山茶場(chǎng)的茶文化氣息，豐富茶文化的內(nèi)涵，提升景區(qū)的商業(yè)效益。景區(qū)可以在每年新茶采摘的時(shí)候，邀請(qǐng)當(dāng)?shù)氐牟栉幕瘣酆谜咭黄鹎皝?，觀賞茶藝表演，共同品茗新茶。②茶歌對(duì)唱茶歌對(duì)唱項(xiàng)目可與茶藝表演同時(shí)展開，新茶采摘時(shí)節(jié)，茶場(chǎng)內(nèi)組織茶歌對(duì)唱比賽，鼓勵(lì)游客參與，表現(xiàn)良好者可獲得相應(yīng)的獎(jiǎng)品。③茶藝養(yǎng)生以規(guī)劃良好的鄉(xiāng)野生態(tài)環(huán)境為依托，時(shí)間宜選在“九九重陽節(jié)”，將鄉(xiāng)野漫步、美食品嘗、農(nóng)事體驗(yàn)等項(xiàng)目有機(jī)結(jié)合，突出“養(yǎng)生、健康”的文化內(nèi)涵，辦成資溪縣的特色旅游節(jié)慶活動(dòng)。第六章 專項(xiàng)規(guī)劃一、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃外部交通系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃地可通過對(duì)現(xiàn)有山路進(jìn)行改造，改變之前彎大坡陡的情況，減緩坡地，方便連接到縣城通往大覺山景區(qū)的公路上。內(nèi)部交通規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃地地形特點(diǎn)，規(guī)劃旅游區(qū)的道路交通系統(tǒng)分為兩級(jí)，即旅游區(qū)一級(jí)道路和旅游區(qū)二級(jí)道路，相互補(bǔ)充，以滿足各種游客的需求，總體形成旅游區(qū)內(nèi)方便、快捷、暢通的交通網(wǎng)絡(luò)。（1）旅游區(qū)內(nèi)道路交通車道：即旅游區(qū)內(nèi)主要車行道，可通行自駕車和小型中巴車的交通道路，車道兩邊以喬木等常青樹種綠化，形成封閉視覺空間，增大旅游區(qū)容量。游步道：－。路面根據(jù)其具體要求設(shè)置，可以為汀步、卵石路、土路及具有各種茶字圖案和材料的道路體系，道路兩邊同時(shí)本茶詩、茶貼、茶賦等茶文化景觀小品，增強(qiáng)旅游區(qū)的茶文化氣息。配套景觀建設(shè)，講求“曲徑通幽”的風(fēng)格。（2）停車場(chǎng)規(guī)劃旅游區(qū)的停車場(chǎng)規(guī)劃主要根據(jù)旅游區(qū)的實(shí)際需要的配套標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。茶場(chǎng)在游客服務(wù)中心左側(cè)設(shè)置一個(gè)面積約為1800平方米 的生態(tài)停車場(chǎng)，滿足茶客的需要。二、給排水規(guī)劃節(jié)水技術(shù)與低指標(biāo)，對(duì)生活用水選用中檔標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)旅游用水則以檔次定標(biāo)準(zhǔn)，做好污水處理。給水工程（1）規(guī)劃地給水主干管道沿道路設(shè)接入各地點(diǎn)，采用DN200的鑄鐵管，建筑物接入管徑根據(jù)具體的用水當(dāng)量和流量決定。所有管線均沿路敷地鋪設(shè)，形成環(huán)形供水管網(wǎng)，確保用水安全，便于地塊用水從多方位開口接入。在主次干道上設(shè)置消防栓，間距不大于300m，盡量設(shè)在道路交叉口上。（2）。排水工程（1）旅游區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)。旅游區(qū)污水接入污水處理池統(tǒng)一進(jìn)行處理，經(jīng)處理達(dá)標(biāo)排入附近農(nóng)田及水系。排水主干管采用DN300的鑄鐵管，污水支管采用DN300的鑄鐵管。所有管線均沿路敷設(shè)埋地。（2）建筑物四周設(shè)立排水暗溝；在游覽道路的一側(cè)或兩側(cè)開排水暗溝；在停車場(chǎng)周圍布設(shè)雨水暗溝，以便迅速排除地表水。匯集的雨水和化糞池處理的污水可直接引入茶園作為肥料，同時(shí)各主要服務(wù)用建筑物各建一化糞池。用水量及排污估算預(yù)測(cè)大覺山茶場(chǎng)日均游客量50人次，天指標(biāo)計(jì)算，天指標(biāo)計(jì)算。消防、綠化等不可預(yù)見用水量占總用水量的15%，日均變化系數(shù)為2。開發(fā)初期按照游客住宿率為10%，則游客日均用水量為：（50+200）（1+15%）=，日最高用水量19噸。污水量按總用水量的80%計(jì)算。三、電力電信規(guī)劃電力工程（1）電源選擇根據(jù)茶場(chǎng)現(xiàn)狀，茶場(chǎng)供電來源采用鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)。（2）配變電站位置根據(jù)配變電站位置確定的原則：即接近負(fù)荷中心；便于各級(jí)電壓線路的引入或引出；靠近公路但應(yīng)有一定間隔等，結(jié)合本規(guī)劃地實(shí)際情況。（3）管網(wǎng)設(shè)置本規(guī)劃地配電線路全部采用電纜線，所有電纜線路都將結(jié)合道路建設(shè)埋地敷設(shè)；過道路、進(jìn)穿建筑時(shí)電纜需穿鋼管保護(hù)，并且鋼管須做防腐處理。電信工程（1）電話裝機(jī)茶場(chǎng)內(nèi)部所有項(xiàng)目均裝有程控電話，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定每200m服務(wù)半徑安放IC卡電話機(jī)一部。（2）管線設(shè)置根據(jù)茶場(chǎng)現(xiàn)狀確定通訊線路采用電信光纜，以電信交接箱的方式與城市電信網(wǎng)絡(luò)連接。同時(shí)還應(yīng)考慮增強(qiáng)茶場(chǎng)內(nèi)無線通訊信號(hào)強(qiáng)度，引入有線電視信號(hào)及寬帶網(wǎng)等以提高規(guī)劃地的服務(wù)水平。夜景工程規(guī)劃茶場(chǎng)的發(fā)展方向除其具有白天的