【文章內(nèi)容簡介】 、相關政策隨著我國國民經(jīng)濟的健康、協(xié)調(diào)、高速發(fā)展，人民文化水平的提高及生活觀念的轉變和進步，我國的旅游業(yè)有了突飛猛進的發(fā)展。我國政府從中央到地方的各級部門和管理機構都十分重視旅游業(yè)，并把旅游業(yè)定為積極發(fā)展新興產(chǎn)業(yè)的第一位。項目區(qū)所在地區(qū)為了加快富民強區(qū)的步伐，不斷強化招商引資工作，完善了外商投資政策，出臺了招商引資獎勵等政策，以創(chuàng)造優(yōu)越的招商環(huán)境。同時資溪縣加快了審批制度改革，出臺一系列的配套服務設施，增強了項目審批的透明度，提高了辦事效率，進一步營造了“親商、安商、富商”的良好氛圍。第五章 項目規(guī)劃方案一、分區(qū)原則 資源整合，實施精品工程原則國內(nèi)旅游開發(fā)近二十年的經(jīng)驗和教訓告訴我們?nèi)魏未种茷E造的旅游產(chǎn)品都是沒有市場的。本規(guī)劃區(qū)以生態(tài)觀光、休閑度假為主體功能，則更要強調(diào)精品意識。因為休閑度假是較高級的旅游形式，目標群體也是較高層次的社會群體，不是精品就沒有吸引力。生態(tài)保護，堅持可持續(xù)發(fā)展原則旅游開發(fā)與資源及環(huán)境保護相結合，以保護為前提，合理開發(fā)，有利于旅游資源、生態(tài)環(huán)境、生物多樣性、文化多元性和本土性的保護，實現(xiàn)資源永續(xù)利用和旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展。各要素協(xié)同發(fā)展原則 脫離人文要素的自然環(huán)境和沒有自然要素支持的人文景觀給人以單薄，缺乏特色的印象，旅游區(qū)開發(fā)中只有各要素協(xié)同發(fā)展才能得以塑造景區(qū)形象，創(chuàng)造獨特意境，形成對旅游者強有力的吸引。整體建設，分期規(guī)劃原則 旅游區(qū)的建設是一個大投入、長期而持續(xù)性的過程。在建設的過程中要堅持整體性的原則，對景區(qū)有步驟，有計劃的進行建設。但是在開發(fā)過程中，根據(jù)不同的需要，應該在建設的各階段，制定相應的規(guī)劃對建設實施有效的指導。效益性原則 開發(fā)旅游產(chǎn)品需要經(jīng)濟效益這是不言而喻的，但效益有局部和整體、眼前和將來之分。只著眼于局部和眼前的效益是不科學的。在注重經(jīng)濟效益的同時，也不能忽視社會效益和生態(tài)效益。這是現(xiàn)代企業(yè)重要的社會責任，也是一個旅游景區(qū)實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略并獲得良好品牌形象的基本保證。二、功能分區(qū)規(guī)劃地整體空間設計思路為“一心、一帶、三區(qū)”的功能形態(tài)：形成人文風情與自然景觀的融合，由動及靜的特質對比。一心：旅游接待中心； 一帶：入口景觀帶；三區(qū)：香茗飄香區(qū)、度假休閑區(qū)、自助采茶區(qū)三、分區(qū)規(guī)劃 旅游接待中心位置范圍：位于規(guī)劃地入口區(qū)域和北側的山坡之上，規(guī)劃面積約為2050平方米。功能項目：游客服務中心、生態(tài)廁所、茶場大門、生態(tài)停車場功能定位：旅游咨詢、旅游服務 、停車規(guī)劃要點：（1）本區(qū)是旅游服務的核心，是旅游區(qū)服務形象的窗口，在整體建設上要講求自然大方、風雅，布局合理。（2）大門規(guī)劃設計在上山道路與VIP區(qū)的分叉路口，設計簡潔明了，體現(xiàn)茶園氣息，給人留下生態(tài)清爽的茶園印象。（3）突出茶文化的表現(xiàn)形式，增加茶文化的韻味，可適當?shù)卦黾舆@方面的景觀小品。①茶場大門 茶場大門作為外人對大覺山茶場的第一印象，應該加以重視，茶場大門的設計既要體現(xiàn)大覺山景區(qū)的特色氛圍，又要不失茶文化的氣息?？梢钥紤]采用竹木材料構建而成，并邀請當?shù)刂麜翌}名。②游客服務中心考慮到茶場內(nèi)可利用土地面積有限，游客服務中心應當建設地簡潔精致一些，游客服務中心的外形要與茶場的特色相吻合，采取古色或綠色的包裝，并提供咨詢、管理、接待等功能。入口景觀帶位置范圍：位于茶場入口到游客服務中心的中間地段，全長450米左右。功能項目：景區(qū)綠化、茶園小品、茶經(jīng)書籍雕塑、陸羽雕塑、特色交通工具功能定位：迎賓接待規(guī)劃要點：（1）景觀標志、雕塑和景觀小品作為規(guī)劃地的引景和點景，精心運用各景觀元素，使其合理搭配、優(yōu)化配置，從而在視覺感觀上給游客造成強有力的沖擊，展示茶文化的獨特魅力。（2）道路兩邊宜種植高大的喬木，以此將茶場與周邊的山林劃分開來。（3）由于道路坡度較陡，路邊兩邊要設置好相應的警示牌，做好安全防范工作。（4）各種設施功能得到充分體現(xiàn)，布局和設計要充分考慮當?shù)氐娘L土人情，各綠化帶間互相配合形成一個整體上的大景觀。（5）特色交通工具采用牛車或馬車，體現(xiàn)古色鄉(xiāng)村的原始風味。①陸羽雕塑陸羽雕塑規(guī)劃設計在入口景觀帶之上，雕塑高約3米，立于石臺之上，邊上立碑，刻有陸羽生平簡介。陸羽手捧茶碗，頭略仰，目視遠方，仿佛正品著新焙的紫筍，吟誦著他的曠世巨著《茶經(jīng)》句：“紫者上，綠者次；筍者上，芽者次”。②茶經(jīng)書籍雕塑茶經(jīng)書籍雕塑位于景區(qū)與外側公路的交界地帶，是外人對大覺山茶場的第一印象，是大覺山茶場的對外宣傳的一處重要窗口，因此顯得尤為重要。茶經(jīng)書籍雕塑以陸羽的《茶經(jīng)》為根本，于通往景區(qū)的道路兩側設置兩條木質結構的茶經(jīng)廊，既能滿足游客的文化需求，也能增加游客的游賞興趣。香茗飄香區(qū)位置范圍：位于游客服務中心后面的平整地塊上，面積大約為7300平方米。功能項目：覺者山莊、覺者茶坊、品茗閣、露天風情茶廊、茶博所、茶葉加工廠功能定位：餐飲、制茶體驗、鑒茶、茶療、茶保健規(guī)劃要點：（1）滿足游客的餐飲要求，覺者山莊的菜肴體現(xiàn)當?shù)氐奶厣?，多增加一些鄉(xiāng)土氣息濃厚的氣氛，滿足游客的口感要求。（2）利用現(xiàn)資源進行統(tǒng)一規(guī)劃改造， 建立一個集采集、制作、品嘗、鑒定和療養(yǎng)于一體的休閑體驗功能區(qū)； （3）使游客親歷采茶、制茶的過程，明了茶葉制作的整個流程；在古雅韻致的建筑空間中靜心品茗，感受茶葉的清香；欣賞茶藝表演，了解茶葉的各種功效。（4）反映與茶葉的歷史和不同功能功效，供游客游憩欣賞，調(diào)動游客的情趣。①覺者山莊覺者山莊規(guī)劃面積約為350平方米?！褒S飯能益壽，素食能養(yǎng)身”，一席齋飯，恰如蘇東坡詩云“身如芭蕉，心如蓮花。百節(jié)疏通,萬竅玲瓏”，可使人俗念頓消，身心氣爽。齋食取材山野，多為筍、菇、豆、蕨，經(jīng)過長期烹調(diào)實踐，更是形成以素托葷、形神具備的菜品特點，自成一體。山莊可依據(jù)文獻記載，提供各式清雅淡泊、奇峭瑰麗的景區(qū)形象菜。遠期考慮擴大山莊面積，建設康食坊，規(guī)劃面積200平方米，滿足景區(qū)游客量增加的需求。餐館用餐形式為自助式，食物材料齊備，游客需要自己動手制作，用餐時可在室內(nèi)，也可到戶外用餐。建設五谷亭，為茅草搭建的圓亭，共計五個，分別為稻亭、黍亭、麥亭、秫亭和稷亭。②覺者茶坊覺者茶坊規(guī)劃面積約為96平方米。設計時充分考慮當?shù)剜l(xiāng)村人對資溪茶葉種植發(fā)展的貢獻和茶葉的不同用途和功效。展示規(guī)劃地人們對資溪茶葉發(fā)展的功績，可以體現(xiàn)較高的紀念意義，為此在這一區(qū)域，設計有茶群雕和單人雕像等姿態(tài)各異雕塑。同時，還考慮茶葉不只是作為飲品，而且還有不同的功效，比如茶道保健、茶療等。因此，在茶坊還設有不同的功能廳室展示茶葉的功效，展示出茶葉的多種用途。覺者茶坊為一幢兩層樓的仿古風格建筑，一樓為大廳為陳列廳，正前方為鑒茶房和工藝坊，兩邊分別休息廳和管理房。整個以一層主要從規(guī)劃地人們對茶葉發(fā)展所做的貢獻的角度展示當?shù)匚幕椭撇韫に?。二樓的主要功能是為游客提供有關茶道養(yǎng)生保健的服務。洗手間放在樓梯附近，正中為游客休閑室和品茶室，茶療保健廳兩側分別為藥茶房和員工起居室。房屋內(nèi)的墻壁，貼上不圖案的茶療保健宣傳圖片，傳播茶道保健知識。③品茗閣品茗閣規(guī)劃面積約為80平方米。品茗閣，顧名思義就是品茶聊天的場所。品茗閣與覺者茶坊風格類似。為一棟兩層的仿古建筑，樓上樓下提供一些茶具，設置一些座椅，供游客休息之余品茶聊天，閣樓二層可以適當?shù)奶饕徊糠殖鰜?，增加閣樓面積的同時，也能使游客更好的欣賞茶場風光。為突出大覺山白茶文化的風韻，品茗閣內(nèi)一律使用大覺山茶場所產(chǎn)的茶葉，也可制作成精致的小包裝，供游客購買。度假休閑區(qū)位置范圍：位于茶場北部與西部，區(qū)域內(nèi)共建有5棟吊腳樓風格的茶園小筑和一處VIP會所，度假休閑區(qū)總體面積約為11700平方米。功能項目：香茗居。VIP區(qū)功能定位：休閑度假、茶道養(yǎng)生規(guī)劃要點：（1）以“休閑度假”的規(guī)劃理念來設計產(chǎn)品，組合體系，形成該區(qū)的主要功能。（2）香茗居之間要相互分得開一些，不至于閣樓下的茶樹曬不到陽光，閣樓周邊適當?shù)卦黾又脖?，提高香茗居的鄉(xiāng)野風味。（3）香茗居整體的建筑風格采用竹木材料，外觀做到精細雅致，里面功能多樣，既能飲茶又能住宿。（4）VIP區(qū)的設計要顯得高檔時尚一些，符合商務人士的品味。①香茗居香茗居規(guī)劃面積約為180平方米。香茗居均是茶場的度假設施，為游客提供高檔的度假住宿服務。香茗居不以大體量建筑取勝，居所裝飾精致，環(huán)境淡雅，布局合理。香茗居均采用木屋的形式，風格上仿明代，但是卻又大膽注入現(xiàn)代元素，使實用功能與景觀效果完美結合。比如，在房間的布置上，盡管吸收了明代家具元素符號，但是功能布局上，卻緊跟現(xiàn)代人的需求，更人性化。此外，在外部環(huán)境的布置上，力求清幽的氛圍，每座木屋通過植物或地形的運用保持相對的封閉性，而又通過合理的道路交通布局完全不阻礙正常的交流。②VIP區(qū)VIP區(qū)規(guī)劃設計在大覺山茶場的西部，該區(qū)域作為大覺山茶場的老顧客、社會上層名流和來大覺山游玩的商務人士的會所。規(guī)劃設計時要充分考慮他們這個階層的消費需求，VIP區(qū)的內(nèi)部裝飾要符合他們的生活品味和檔次。會所內(nèi)設置有餐飲、娛樂、休閑養(yǎng)生等多種功能，使游客在喝茶游賞之余能更好地放松心情。自助采茶區(qū)位置范圍：包括大覺山茶場的其余地塊，規(guī)劃面積約為101800平方米。功能項目：采茶場、管理用房、茶園小品功能定位：自助采茶、山歌表演規(guī)劃要點：（1）現(xiàn)有的茶場管理不規(guī)范，需統(tǒng)一規(guī)劃、規(guī)范管理，擴大茶葉種植面積，增加茶園可進入和可觀賞性。（2）集中種植紅、黃、白、紫等色彩的經(jīng)濟作物與原茶葉的綠色形成繽紛多彩景觀，豐富游客的視覺感觀。（3）圈定一塊區(qū)域，在采茶季節(jié)由專人引導游客親身體驗采茶。同時，現(xiàn)采現(xiàn)炒現(xiàn)賣提高茶農(nóng)收入，提高游客參與性。（4）考慮到陰雨和烈日等天氣，規(guī)劃地為游客提供庇護、休憩場所，在茶園頂部合適位置修建亭廊，可避雨或遮陽，而且這個位置又是觀景的良好場所。（5）茶場設計要做到高低錯落有致，形成強烈的視覺美感，茶場以種植白茶為主，茶場內(nèi)部完善游步道，方便游人采茶進出的方便（6）茶場規(guī)劃要體現(xiàn)出“綠意”，給人留下一片蒼翠的感受。（7）茶場可設置一些休息座椅，供游客休閑，品茶，此外還要設置一些垃圾桶，茶場達到生態(tài)、無污染的環(huán)境目標。①茶藝表演為了突出大覺山茶場的茶文化氣息，豐富茶文化的內(nèi)涵，提升景區(qū)的商業(yè)效益。景區(qū)可以在每年新茶采摘的時候，邀請當?shù)氐牟栉幕瘣酆谜咭黄鹎皝?，觀賞茶藝表演，共同品茗新茶。②茶歌對唱茶歌對唱項目可與茶藝表演同時展開，新茶采摘時節(jié)，茶場內(nèi)組織茶歌對唱比賽，鼓勵游客參與，表現(xiàn)良好者可獲得相應的獎品。③茶藝養(yǎng)生以規(guī)劃良好的鄉(xiāng)野生態(tài)環(huán)境為依托，時間宜選在“九九重陽節(jié)”，將鄉(xiāng)野漫步、美食品嘗、農(nóng)事體驗等項目有機結合，突出“養(yǎng)生、健康”的文化內(nèi)涵，辦成資溪縣的特色旅游節(jié)慶活動。第六章 專項規(guī)劃一、道路交通系統(tǒng)規(guī)劃外部交通系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃地可通過對現(xiàn)有山路進行改造，改變之前彎大坡陡的情況，減緩坡地，方便連接到縣城通往大覺山景區(qū)的公路上。內(nèi)部交通規(guī)劃根據(jù)規(guī)劃地地形特點，規(guī)劃旅游區(qū)的道路交通系統(tǒng)分為兩級，即旅游區(qū)一級道路和旅游區(qū)二級道路，相互補充，以滿足各種游客的需求，總體形成旅游區(qū)內(nèi)方便、快捷、暢通的交通網(wǎng)絡。（1）旅游區(qū)內(nèi)道路交通車道：即旅游區(qū)內(nèi)主要車行道，可通行自駕車和小型中巴車的交通道路，車道兩邊以喬木等常青樹種綠化，形成封閉視覺空間，增大旅游區(qū)容量。游步道：－。路面根據(jù)其具體要求設置，可以為汀步、卵石路、土路及具有各種茶字圖案和材料的道路體系，道路兩邊同時本茶詩、茶貼、茶賦等茶文化景觀小品，增強旅游區(qū)的茶文化氣息。配套景觀建設，講求“曲徑通幽”的風格。（2）停車場規(guī)劃旅游區(qū)的停車場規(guī)劃主要根據(jù)旅游區(qū)的實際需要的配套標準設置。茶場在游客服務中心左側設置一個面積約為1800平方米 的生態(tài)停車場，滿足茶客的需要。二、給排水規(guī)劃節(jié)水技術與低指標，對生活用水選用中檔標準，對旅游用水則以檔次定標準，做好污水處理。給水工程（1）規(guī)劃地給水主干管道沿道路設接入各地點，采用DN200的鑄鐵管，建筑物接入管徑根據(jù)具體的用水當量和流量決定。所有管線均沿路敷地鋪設，形成環(huán)形供水管網(wǎng)，確保用水安全，便于地塊用水從多方位開口接入。在主次干道上設置消防栓，間距不大于300m，盡量設在道路交叉口上。（2）。排水工程（1）旅游區(qū)內(nèi)排水系統(tǒng)采用雨污分流排水系統(tǒng)。旅游區(qū)污水接入污水處理池統(tǒng)一進行處理，經(jīng)處理達標排入附近農(nóng)田及水系。排水主干管采用DN300的鑄鐵管，污水支管采用DN300的鑄鐵管。所有管線均沿路敷設埋地。（2）建筑物四周設立排水暗溝；在游覽道路的一側或兩側開排水暗溝；在停車場周圍布設雨水暗溝，以便迅速排除地表水。匯集的雨水和化糞池處理的污水可直接引入茶園作為肥料，同時各主要服務用建筑物各建一化糞池。用水量及排污估算預測大覺山茶場日均游客量50人次，天指標計算，天指標計算。消防、綠化等不可預見用水量占總用水量的15%，日均變化系數(shù)為2。開發(fā)初期按照游客住宿率為10%，則游客日均用水量為：（50+200）（1+15%）=，日最高用水量19噸。污水量按總用水量的80%計算。三、電力電信規(guī)劃電力工程（1）電源選擇根據(jù)茶場現(xiàn)狀，茶場供電來源采用鄉(xiāng)鎮(zhèn)供電系統(tǒng)網(wǎng)絡。（2）配變電站位置根據(jù)配變電站位置確定的原則：即接近負荷中心；便于各級電壓線路的引入或引出；靠近公路但應有一定間隔等，結合本規(guī)劃地實際情況。（3）管網(wǎng)設置本規(guī)劃地配電線路全部采用電纜線，所有電纜線路都將結合道路建設埋地敷設；過道路、進穿建筑時電纜需穿鋼管保護，并且鋼管須做防腐處理。電信工程（1）電話裝機茶場內(nèi)部所有項目均裝有程控電話，并根據(jù)相關規(guī)定每200m服務半徑安放IC卡電話機一部。（2）管線設置根據(jù)茶場現(xiàn)狀確定通訊線路采用電信光纜，以電信交接箱的方式與城市電信網(wǎng)絡連接。同時還應考慮增強茶場內(nèi)無線通訊信號強度，引入有線電視信號及寬帶網(wǎng)等以提高規(guī)劃地的服務水平。夜景工程規(guī)劃茶場的發(fā)展方向除其具有白天的