建設(shè)工程項(xiàng)目全程法律服務(wù)方案說(shuō)明(編輯修改稿)
2025-06-10 02:31 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 托人辦理征地手續(xù)；起草、審核征地補(bǔ)償、安置協(xié)議，簽訂相關(guān)合同等； 協(xié)助委托人制定拆遷方案；草擬、審核委托拆遷協(xié)議、拆遷安置文告、拆遷安置協(xié)議等；處理拆遷糾紛。 （二） 項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收階段 在這個(gè)階段建設(shè)單位委托有資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目勘察、設(shè)汁、施工、監(jiān)理，并組織項(xiàng)目的交接驗(yàn)收。這個(gè)階段，律師的主要業(yè)務(wù)包括： 參與編制勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等招標(biāo)投標(biāo)文件，對(duì)其合法性進(jìn)行審查，提供招標(biāo)投標(biāo)的法律咨詢(xún)。 對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序、及各種招標(biāo)投標(biāo)文件的合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性進(jìn)行審查；為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)和授標(biāo)提供法律意見(jiàn)。代為起草或者審查工程勘察合同、設(shè)計(jì)合同、施工合同、設(shè)備安裝合同、設(shè)備材料采購(gòu)合同、代建項(xiàng)目管理合同等合同文本和相關(guān)補(bǔ)充文件，審查相關(guān)單位的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，參與或代理合同談判，協(xié)助開(kāi)展合同管理事務(wù)。對(duì)建設(shè)工程合同主體資質(zhì)、資格及履約能力進(jìn)行審查和資信調(diào)查。為委托單位的項(xiàng)目管理人員進(jìn)行法律實(shí)務(wù)培訓(xùn)，幫助建立健全項(xiàng)目管理制度、合同及工程檔案資料管理制度。嚴(yán)格控制工程造價(jià)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；協(xié)助委托人與政府工程造價(jià)管理部門(mén)建立聯(lián)系；協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方因工程結(jié)算而產(chǎn)生的爭(zhēng)議并提出處理意見(jiàn)；代理對(duì)有爭(zhēng)議工程造價(jià)審核、委托鑒定以及訴訟、仲裁工作。協(xié)助委托單位對(duì)涉及工程價(jià)款變更、工程質(zhì)量問(wèn)題處理、工期變化、設(shè)計(jì)變更、工程量變化、惡劣氣象的發(fā)生、未預(yù)見(jiàn)的地質(zhì)條件的出現(xiàn)等方面的問(wèn)題進(jìn)行證據(jù)收集、固定和保全。 參加重要的施工協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助委托單位發(fā)表意見(jiàn)、整理會(huì)議紀(jì)要。 圍繞工程項(xiàng)目，協(xié)助委托人建立和完善工程質(zhì)量監(jiān)控制度，協(xié)調(diào)處理因建設(shè)工程質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查和分析，為事故處理提出法律意見(jiàn)。協(xié)助委托人與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)建立聯(lián)系；代理開(kāi)展工程質(zhì)量的評(píng)定、委托鑒定及訴訟、仲裁工作 。參與安全與文明施工管理，協(xié)助建設(shè)各方建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度，參與安全事故的分析與處理。 參與委托人對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，審查驗(yàn)收資料，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見(jiàn)。 1參與工程結(jié)算工作，協(xié)助委托人協(xié)調(diào)工程結(jié)算糾紛，完成工程結(jié)算。 1協(xié)助委托人建立切實(shí)有效的工程保修體系，以保證工程在合理使用壽命期限內(nèi)的正常使用。 1協(xié)助委托人進(jìn)行索賠管理，代理委托人向有關(guān)當(dāng)事方索賠，保障委托人的合法權(quán)益。 1協(xié)助辦理建設(shè)工程侵權(quán)糾紛。 1代理委托方參與建設(shè)工程合同糾紛的調(diào)解、訴訟或仲裁。 六、律師配備 1名資深律師擔(dān)任首席律師，其他律師或助理12名，組成項(xiàng)目律師團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目法律服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)法律事務(wù)。在必要的情況下，律師事務(wù)所還可隨時(shí)增派骨干律師參加項(xiàng)目律師團(tuán)隊(duì)的工作，以加強(qiáng)律師團(tuán)隊(duì)的工作力量。 七、律師工作方式及時(shí)間 根據(jù)委托合同的約定并結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際，項(xiàng)目律師團(tuán)隊(duì)可以定期、不定期或常駐的方式到委托方單位辦公或到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公。如一方因特殊情況需變動(dòng)時(shí)間，應(yīng)提前通知另一方，緊急情況下，項(xiàng)目律師應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 八、工作方法 簡(jiǎn)單的法律咨詢(xún)，由承辦律師口頭解答； 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題需提供法律意見(jiàn)的，由首席律師出具《法律意見(jiàn)書(shū)》； 對(duì)項(xiàng)目法律事務(wù)提出改進(jìn)性措施的，根據(jù)需要由首席律師或其他承辦律師出具《法律建議書(shū)》； 對(duì)項(xiàng)目的重大合同進(jìn)行審查、評(píng)判，并提出修改意見(jiàn)的，由首席律師出具《合同審查意見(jiàn)書(shū)》； 根據(jù)會(huì)議的重要程度和委托方的要求，首席律師或其他承辦律師以委托方法律顧問(wèn)的名義參加有關(guān)會(huì)議，在征得
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