建設(shè)工程項(xiàng)目全程法律服務(wù)方案說明-在線瀏覽
2025-07-01 02:31本頁(yè)面
【正文】 策影響，例如2005年初國(guó)家出臺(tái)的一系列調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。不管是建設(shè)單位還是承包商，如果沒有律師的參與，很難較好地理解與運(yùn)用這些法律、法規(guī)、司法解釋，通過法律途徑保護(hù)自己的合法權(quán)益。正因?yàn)槁蓭焻⑴c建設(shè)工程的必要性，很多工程建設(shè)項(xiàng)目都有律師的全程參與，特別在北京、上海和其他沿海省份，在建設(shè)工程項(xiàng)目中委托律師提供全程法律服務(wù)已成為時(shí)尚，這也符合國(guó)際上通行的做法。 四、服務(wù)目標(biāo) 本律師及團(tuán)隊(duì)為委托方提供優(yōu)質(zhì)、高效、全程、全方位的法律專業(yè)服務(wù)?！ ?通過利用律師事務(wù)所較好的人際關(guān)系、信息等資源優(yōu)勢(shì)，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。 五、建設(shè)工程律師法律服務(wù)內(nèi)容 （一）建設(shè)工程前期法律服務(wù)項(xiàng)目 參與工程項(xiàng)目立項(xiàng)的前期法律文件的起草和準(zhǔn)備，包括提供工程項(xiàng)目法律、政策可行性分析，出具法律意見書；協(xié)助或參與項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告的編制、申報(bào)、備案（一般規(guī)模、非政府投資、建設(shè)資金完全自籌、普通的房地產(chǎn)開發(fā)和基本建設(shè)項(xiàng)目在辦理項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)可一次編制、申報(bào)《項(xiàng)目建議書（代可行性研究報(bào)告）》；大型、復(fù)雜、特殊、重點(diǎn)建設(shè)工程或含有政府投資的房地產(chǎn)開發(fā)和基本建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)分別編制、申報(bào)《項(xiàng)目建議書》和《可行性研究報(bào)告》。例如，協(xié)助辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《施工許可證》等?！督ㄔO(shè)工程規(guī)劃許可證》是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證，是建設(shè)單位建設(shè)工程的法律憑證，是建設(shè)活動(dòng)中接受監(jiān)督檢查時(shí)的法定依據(jù)，沒有此證的建設(shè)單位，其工程建筑是違章建筑。 （二） 項(xiàng)目勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、驗(yàn)收階段 在這個(gè)階段建設(shè)單位委托有資質(zhì)的公司進(jìn)行項(xiàng)目勘察、設(shè)汁、施工、監(jiān)理，并組織項(xiàng)目的交接驗(yàn)收。 對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)程序、及各種招標(biāo)投標(biāo)文件的合法性、嚴(yán)謹(jǐn)性進(jìn)行審查；為評(píng)標(biāo)、決標(biāo)和授標(biāo)提供法律意見。對(duì)建設(shè)工程合同主體資質(zhì)、資格及履約能力進(jìn)行審查和資信調(diào)查。嚴(yán)格控制工程造價(jià)，協(xié)助處理因工程造價(jià)引起的爭(zhēng)議；協(xié)助委托人與政府工程造價(jià)管理部門建立聯(lián)系；協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方因工程結(jié)算而產(chǎn)生的爭(zhēng)議并提出處理意見；代理對(duì)有爭(zhēng)議工程造價(jià)審核、委托鑒定以及訴訟、仲裁工作。 參加重要的施工協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)助委托單位發(fā)表意見、整理會(huì)議紀(jì)要。協(xié)助委托人與政府工程質(zhì)量監(jiān)督部門建立聯(lián)系；代理開展工程質(zhì)量的評(píng)定、委托鑒定及訴訟、仲裁工作 。 參與委托人對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，審查驗(yàn)收資料，對(duì)驗(yàn)收工作提出法律意見。 1協(xié)助委托人建立切實(shí)有效的工程保修體系，以保證工程在合理使用壽命期限內(nèi)的正常使用。 1協(xié)助辦理建設(shè)工程侵權(quán)糾紛。 六、律師配備 1名資深律師擔(dān)任首席律師，其他律師或助理12名，組成項(xiàng)目律師團(tuán)隊(duì)，全程負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目法律服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)法律事務(wù)。 七、律師工作方式及時(shí)間 根據(jù)委托合同的約定并結(jié)合工程建設(shè)實(shí)際，項(xiàng)目律師團(tuán)隊(duì)可以定期、不定期或常駐的方式到委托方單位辦公或到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)辦公。 八、工作方法 簡(jiǎn)單的法律咨詢，由承辦律師口頭解答； 對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題需提供法律意見的，由首席律師出具《法律意見書》； 對(duì)項(xiàng)目法律事務(wù)提出改進(jìn)性措施的，根據(jù)需要由首席律師或其他承辦律師出具《法律建議書》； 對(duì)項(xiàng)目的重大合同進(jìn)行審查、評(píng)判，并提出修改意見的，由首席律師出具《合同審查意見書》； 根據(jù)會(huì)議的重要程度和委托方的要求，首席律師或其他承辦律師以委托方法律顧問的名義參加有關(guān)會(huì)議，在征得委托方領(lǐng)
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