【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 216天至269天之間。本項(xiàng)目符合《**市城市總體規(guī)劃》（2000—2020）、《**市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》及《**科技工業(yè)園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)》等相關(guān)要求。《**市城市總體規(guī)劃》（2000—2020）中提出：“根據(jù)城市發(fā)展用地沿澧水兩岸分布的特點(diǎn)，采用多種中心組團(tuán)式帶形布局的城市結(jié)構(gòu)。形成永定組團(tuán)（舊城區(qū)）、南莊坪組團(tuán)、官黎坪組團(tuán)、西溪坪組團(tuán)、且住崗組團(tuán)以及珍珠峪組團(tuán)。并使自然山水環(huán)境、風(fēng)光景色融入城市之中。”《**市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》中關(guān)于新區(qū)的發(fā)展目標(biāo)與定位為：1）彰現(xiàn)**地域文化特征，山、水、城和諧發(fā)展的生態(tài)新城；2）代表**形象、具有某某水準(zhǔn)的旅游休閑生態(tài)區(qū)；3）安全舒適的和諧居住社區(qū)。目前，《**城市總體規(guī)劃修編》、《**城市近期建設(shè)規(guī)劃》、《**城市組團(tuán)詳細(xì)規(guī)劃》等專項(xiàng)規(guī)劃正在抓緊編制中，這些將對(duì)本項(xiàng)目的實(shí)施起著重要的指導(dǎo)作用。項(xiàng)目區(qū)已建成永定大道、車站路等五條街道（公路），基本形成了兩縱三橫的交通主干網(wǎng)絡(luò)。常張高速公路、張羅公路兩條區(qū)域性公路交匯于西溪坪，使其成為連通**、自治州交通網(wǎng)絡(luò)的交匯樞紐，城市公路交通事業(yè)得到較大發(fā)展，目前已建成了**長(zhǎng)途汽車客運(yùn)站，開(kāi)通了與老城區(qū)相連接的7路公交車。a）給排水：項(xiàng)目區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀生活用水來(lái)自第三水廠。沿永定大道設(shè)有給水管，澧水以北地塊的飲水仍采用地下取水形式。永定大道建有一條排水管，其余均為零散明溝排水排污，直接排入澧水河及附近水體，影響了環(huán)境衛(wèi)生。b）電力電信：紅壁巖水電站位于規(guī)劃區(qū)澧水河邊。規(guī)劃區(qū)內(nèi)有110kV變電站一座——珍珠峪110kV變電站。胡家坪220kV變電站在規(guī)劃區(qū)旁。園區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀有3條110kV高壓線穿越，線路全部架空敷設(shè)，布局凌亂。有電信模塊局三處——西溪坪中心局、彭家巷模塊局和區(qū)政府模塊局，與**電信局由24蕊光纜連接。區(qū)內(nèi)現(xiàn)建有聯(lián)通、移動(dòng)轉(zhuǎn)信塔，并且已經(jīng)開(kāi)通寬帶，網(wǎng)絡(luò)覆蓋全區(qū)。c）燃?xì)猓喉?xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀尚未建設(shè)天然氣管道，規(guī)劃區(qū)內(nèi)少部分居民使用液化石油氣，以瓶裝方式供應(yīng)，沒(méi)有通液化氣管道。居民使用較多的是煤、柴等燃料。有少部分居民使用太陽(yáng)能，主要用于熱水。澧水貫穿整個(gè)項(xiàng)目區(qū)，區(qū)內(nèi)已有一已建紅壁巖水電站，具有較好的防洪蓄水調(diào)節(jié)能力。、拆遷、移民安置條件（），現(xiàn)狀居住人口約10000人。區(qū)內(nèi)居住建筑有近幾年新建的小標(biāo)準(zhǔn)商住區(qū)，還有單位宿舍和自然村落，其中自然村落用地占居住用地的81%，并且分布較零散，居住環(huán)境較差，缺乏綠化系統(tǒng)以及開(kāi)放的公共空間和相應(yīng)的配套設(shè)施，對(duì)未來(lái)發(fā)展影響較大。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)拆遷、安置應(yīng)根據(jù)**市人民政府令（第33號(hào)）《**市城市房屋拆遷管理辦法》和《**市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》以及市國(guó)土局核定的指標(biāo)進(jìn)行。移民安置方式為貨幣安置。a）物料供應(yīng)：項(xiàng)目建設(shè)所需的鋼材、木材、砂、石、水泥等各種材料均可在市內(nèi)采購(gòu)供應(yīng)。項(xiàng)目綠化所需的樹(shù)木、花草在市場(chǎng)上供應(yīng)充足。b）場(chǎng)地條件：本項(xiàng)目場(chǎng)址地勢(shì)開(kāi)闊，工程地質(zhì)條件較好。項(xiàng)目所在地的氣候條件較好，自然條件對(duì)整個(gè)工程的影響不大，工程應(yīng)注意盡可能避免在雨季進(jìn)行施工，影響工程建設(shè)質(zhì)量。第四章 建設(shè)方案a）符合城市總體規(guī)劃，城鄉(xiāng)建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展；b）與環(huán)境相協(xié)調(diào)，積極貫徹可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃理念；c）合理利用土地資源；d）設(shè)施配套建設(shè)，集中與分散相結(jié)合；e）近期規(guī)劃與遠(yuǎn)期規(guī)劃相結(jié)合。a）**市總體規(guī)劃；b）該范圍1/10000現(xiàn)狀地形圖；c）市政規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)GB5018893；d）居住區(qū)設(shè)計(jì)規(guī)范；e）**市人民政府有關(guān)文件；f）**市土地利用總體規(guī)劃。a）為了進(jìn)一步體現(xiàn)總體規(guī)劃確定的**市山水城市的性質(zhì)，從改變環(huán)境質(zhì)量入手，綜合解決其他規(guī)劃層面的問(wèn)題；b）作為一個(gè)較為獨(dú)立的片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃，使之配套設(shè)施較為完備；c）保護(hù)好宗教、古跡、充分利用片區(qū)內(nèi)的文化、自然方面的景觀；d）在規(guī)劃用地性質(zhì)方面通過(guò)用地性質(zhì)的兼容，賦予規(guī)劃以較多的彈性，增強(qiáng)可操作性；e）以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展；以節(jié)約利用用土地和保護(hù)環(huán)境為原則，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃，合理布局。項(xiàng)目用地分為南、北片區(qū)兩塊，根據(jù)**市的總體規(guī)劃，南片區(qū)主要為公共設(shè)施用地和居住用地，北片區(qū)主要為工業(yè)區(qū)和居住區(qū)。a）南片區(qū)在規(guī)劃中綜合考慮地段內(nèi)土地使用功能，完善用地結(jié)構(gòu)，完善道路系統(tǒng)，使整個(gè)區(qū)域內(nèi)交通系統(tǒng)完整暢通；建設(shè)完善的公用設(shè)施和配套服務(wù)設(shè)施體系，建設(shè)成為**市的商業(yè)文化副中心，為該片區(qū)服務(wù)；綜合考慮城市景觀和生態(tài)系統(tǒng)的要求，盡可能將綠地開(kāi)敞空間引入片區(qū)。立足現(xiàn)狀，注重該片區(qū)與**市的整體協(xié)調(diào)，用地布局及主次道路與城市銜接，在總體布局上依托現(xiàn)有園區(qū)，向現(xiàn)代化、智能化發(fā)展；充分利用片區(qū)現(xiàn)有基礎(chǔ)設(shè)施，建立類似于自然生態(tài)系統(tǒng)的現(xiàn)代城市片區(qū)。根據(jù)總體規(guī)劃要求，該范圍以商業(yè)用地、居住用地和公共設(shè)施用地為主，生活居住區(qū)和公共設(shè)施是該片區(qū)在城市中的主要職能，%，%。南片區(qū)規(guī)劃區(qū)建設(shè)是以打造城市片區(qū)為目標(biāo)，結(jié)合良好的自然生態(tài)環(huán)境和交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)，完善片區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)配套設(shè)施，在規(guī)劃中依據(jù)現(xiàn)有的地理位置的組成形式，自然分為若干個(gè)組團(tuán)，根據(jù)現(xiàn)狀，通過(guò)改善環(huán)境，拉通道路，配套設(shè)施，并配設(shè)幼兒園、郵電所、活動(dòng)中心等配套公建。b）北片區(qū)北片區(qū)主要為工業(yè)區(qū)和居住區(qū)。利用規(guī)劃區(qū)內(nèi)現(xiàn)有山體、水系和道路進(jìn)行分隔，形成布局科學(xué)的產(chǎn)業(yè)組團(tuán)，既有利于進(jìn)行工業(yè)協(xié)作與交流，同時(shí)又避免相互影響、干擾和污染；走土地集約化道路，降低用地成本，提高土地利用效率，充分共享設(shè)施與資源；加強(qiáng)集聚效益，把規(guī)模和集聚統(tǒng)一起來(lái)，形成綜合核心競(jìng)爭(zhēng)力；同時(shí)立足**實(shí)際，發(fā)揮區(qū)域資源優(yōu)勢(shì)，突出產(chǎn)業(yè)特色，提升招商引資質(zhì)量，著力引進(jìn)戰(zhàn)略投資者。建立和諧片區(qū)，把工業(yè)區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、安置區(qū)、經(jīng)營(yíng)管理區(qū)、物流商貿(mào)區(qū)與道路交通有機(jī)結(jié)合起來(lái)，構(gòu)建文明、安全、和諧的新型工業(yè)園區(qū)。a）南片區(qū)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)公共設(shè)施主要為片區(qū)服務(wù)，公共設(shè)施用地主要布置在沿江路，規(guī)劃的行政辦公用地位于規(guī)劃區(qū)的中心位置，方便與各個(gè)功能區(qū)的銜接；規(guī)劃的商業(yè)金融用地在該片區(qū)主要為旅館業(yè)用地，商業(yè)用地分為集中的商業(yè)用地和獨(dú)立的小規(guī)模商業(yè)用地，為該規(guī)劃區(qū)服務(wù)；一類居住區(qū)布置在項(xiàng)目區(qū)的東北面，緊鄰澧水；二類居住區(qū)主要布置在項(xiàng)目區(qū)的東面。項(xiàng)目區(qū)交通方便、通暢，通過(guò)縱橫相交的路網(wǎng)（共24條道路，其中：主干路6條，次干路8條，支路10條），把全區(qū)分割成若干大小不一的地塊，以便各種設(shè)施布置。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部消防車道：消防車由主入口進(jìn)入，項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部各建筑均設(shè)有環(huán)形消防車道，沒(méi)有設(shè)環(huán)形車道的，已設(shè)15米15米消防車回車場(chǎng)。沿城市干道的商業(yè)門(mén)面設(shè)置了消防通道。，%。綠地包括公共綠地和防護(hù)綠地，公共綠地主要布置在商業(yè)、居住區(qū)范圍內(nèi)，為項(xiàng)目區(qū)居民休閑服務(wù)；防護(hù)綠地主要沿澧水河南岸布置，主要功能是防護(hù)兼居民休閑。豎向布置根據(jù)地勢(shì)和設(shè)置道路、排水等要求，以及減少填挖土方工程量的原則，確定各地塊的設(shè)計(jì)標(biāo)高。片區(qū)地面標(biāo)高： m；道路設(shè)計(jì)標(biāo)高： m。地表雨水的排除采用管網(wǎng)，即利用城市道路收集雨水，而后排入城市雨水管中。b）北片區(qū)本項(xiàng)目在該片區(qū)只是新建2條道路，即：科技大道（主干路）和工業(yè)大道（次干路）。豎向布置：片區(qū)地面標(biāo)高：；?？偲矫嬖敿?xì)布置見(jiàn)總平面布置圖?？倛D主要技術(shù)指標(biāo)見(jiàn)表41。a）南片區(qū)規(guī)劃用地面積表41 南片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地平衡表類別代號(hào)類別名稱面積（ha）比例（％）R居住用地1一類居住用地2二類居住用地3中小學(xué)用地4商住混合用地C公共設(shè)施用地1行政辦公用地2商業(yè)旅游用地3文化娛樂(lè)用地4醫(yī)療衛(wèi)生用地5文物保護(hù)用地6其他公共設(shè)施用地M工業(yè)用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地T對(duì)外交通用地S道路廣場(chǎng)用地U市政公用設(shè)施用地G綠地1公共綠地2防護(hù)綠地總計(jì)100b）北片區(qū)規(guī)劃用地面積表42 北片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地平衡表類別代號(hào)類別名稱面積（ha）比例（％）R居住用地C公共設(shè)施用地1行政辦公用地3商業(yè)金融用地4文化娛樂(lè)用地5體育用地6醫(yī)療衛(wèi)生用地7教育科研設(shè)計(jì)用地M工業(yè)用地W倉(cāng)儲(chǔ)用地T對(duì)外交通用地S道路廣場(chǎng)用地1道路用地2廣場(chǎng)用地3社會(huì)停車場(chǎng)用地U市政公用設(shè)施用地G綠地1公共綠地2生產(chǎn)防護(hù)綠地總計(jì)100根據(jù)《**市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，本項(xiàng)目包括新區(qū)澧水南側(cè)和北側(cè)科技大道、工業(yè)大道范圍內(nèi)的部分用地項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，，其中：，（含道路及對(duì)外交通用地1851畝，）；北片區(qū)科技大道、。本項(xiàng)目研究范圍澧水以南片區(qū)屬**市的新區(qū)和規(guī)劃的主要城市居住區(qū)，地勢(shì)較為平坦，用地開(kāi)發(fā)和道路豎向處理相對(duì)簡(jiǎn)單。區(qū)域內(nèi)在建筑密度較大，布局混亂，搬遷、改造難度較大；澧水以北片區(qū)位于山區(qū)，地勢(shì)較為陡峭，用地開(kāi)發(fā)和道路豎向處理較為困難，但建筑物少，搬遷及改造難度較小。在總結(jié)近期控規(guī)在實(shí)施過(guò)程存在的問(wèn)題及分析現(xiàn)狀場(chǎng)地實(shí)際的基礎(chǔ)上，場(chǎng)地標(biāo)高的確定按規(guī)劃基本上以場(chǎng)地四周道路標(biāo)高為基礎(chǔ)，結(jié)合實(shí)際地形，考慮挖填量基本平衡，場(chǎng)地土石方工程量的計(jì)算根據(jù)現(xiàn)狀1:2000地形圖的數(shù)據(jù)，采用200m200m的方格網(wǎng)計(jì)算法進(jìn)行估算。取四周道路標(biāo)高的平均值作為場(chǎng)地平整標(biāo)高。計(jì)算出各區(qū)土石方填挖方工程量（包括道路土石方）詳見(jiàn)表43。表43項(xiàng)目區(qū)占地面積及土石方工程量一覽表序號(hào)內(nèi)容占地面積（畝）土石方工程（萬(wàn)m3）備注道路及對(duì)外交通用地其它用地合計(jì)填方挖方合計(jì)1西溪坪南片區(qū)　2西溪坪北片區(qū)　僅計(jì)科技大道及工業(yè)大道用地共計(jì)　本次研究的內(nèi)容包括項(xiàng)目區(qū)內(nèi)南片區(qū)道路網(wǎng)絡(luò)和北片區(qū)的科技大道和工業(yè)大道，，新建城市道路面積1258683m2（），%，符合城市用地規(guī)范要求。各級(jí)道路長(zhǎng)度詳見(jiàn)表44。表44新區(qū)道路系統(tǒng)一覽表序號(hào)道路名稱道路等級(jí)長(zhǎng)度（m）路幅寬度（m）道路面積(m2)路面結(jié)構(gòu)備注一、南片區(qū)1永定大道主干路373860224280瀝青砼鷺鷥?yōu)炒髽颉咚俟烦鋈肟?西陽(yáng)路主干路10654042600瀝青砼西溪坪路—濱河路3濱河路主干路32443097320瀝青砼永定大道—廣園路4張羅路主干路13603040800瀝青砼永定大道—官黎坪5西溪坪路主干路432630129780瀝青砼張羅路—東河路6東河路主干路7832519575瀝青砼永定大道—西溪坪路7永定北路次干路22302555750瀝青砼濱河路—西陽(yáng)路8永定南路次干路35262588150瀝青砼張羅路—東河路9伊甸路次干路11774047080瀝青砼濱河路—西溪坪路10東府路次干路10954043800瀝青砼濱河路—西溪坪路11東站路次干路6085030400瀝青砼永定大道—西溪坪路12廣園路次干路9312523275瀝青砼西陽(yáng)路—西溪坪路13張沅北路次干路6222213684瀝青砼濱河路—永定大道14張沅路次干路6522214344瀝青砼永定大道—西溪坪路15永寧路主要支路6083018240瀝青砼永定北路—西溪坪路16彭溪路主要支路11063033180瀝青砼濱河路—西溪坪路17老院路主要支路11002527500瀝青砼濱河路—西溪坪路18園中路主要支路6112515275瀝青砼濱河路—永定南路19陳家溪路主要支路13042532600瀝青砼濱河路—西溪坪路20沿河支路主要支路7152014300瀝青砼張羅路—濱河路21東城巷主要支路6832013660瀝青砼永定南路—永定南路22東市巷主要支路254205080瀝青砼永定南路—東河路23李家巷主要支路355186390瀝青砼永定大道—永定南路24其他支路其他支路96881096880瀝青砼　　合計(jì)　41781　1133943　二、北片區(qū)1科技大道主干路20824593690瀝青砼2工業(yè)大道次干路10353031050瀝青砼合計(jì)　3117　124740　總計(jì)　44898　1258683　a）《**市城市總體規(guī)劃（2000～2020）》；b）《**市新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》；c）《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（CJJ3790）；d）《公路路基設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG D302008）；e）《公路瀝青混凝土路面設(shè)計(jì)規(guī)范》（JTG D50—2010）；f）《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ502001）。根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃（2000～2020）》及該片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，項(xiàng)目范圍內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為主干路道路紅線寬度一般為4060m，設(shè)計(jì)行車速度V=40～50km/h；次干道道路紅