【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 水產(chǎn)品生產(chǎn)基地，尤其以豬、牛為特色的畜牧養(yǎng)殖業(yè)更是享譽(yù)省內(nèi)外，農(nóng)民人均純收入4500元。近年來(lái)，“雙百”工程、民生工程、城鄉(xiāng)一體化等重點(diǎn)工程的建設(shè)，推動(dòng)了經(jīng)濟(jì)社會(huì)的又好又快發(fā)展。施工條件施工場(chǎng)地開(kāi)闊，施工運(yùn)輸可利用現(xiàn)成的鐵路、公路。高標(biāo)號(hào)水泥、砂石、石灰等建筑材料當(dāng)?shù)禺a(chǎn)量可觀，能滿(mǎn)足供應(yīng)，運(yùn)距短、價(jià)格便宜。其它建筑材料在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)上容易購(gòu)得。施工用水、用電、通訊可以利用附近現(xiàn)有設(shè)施就近解決。第四章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及項(xiàng)目預(yù)測(cè)分析第一節(jié) 規(guī)劃設(shè)計(jì)一、規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想和原則設(shè)計(jì)依據(jù)（1）項(xiàng)目承辦方提供的項(xiàng)目建設(shè)用地紅線(xiàn)及現(xiàn)狀地形圖等有關(guān)資料。（2）《**鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)總體規(guī)劃》（2006—2020年）（3）《房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（4）現(xiàn)行國(guó)家及地方的有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。規(guī)劃設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想（1）強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)思路的實(shí)用性和指導(dǎo)性，體現(xiàn)建筑風(fēng)格的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性。（2）注重集約用地，做到各項(xiàng)目單元既能合理區(qū)分又能有機(jī)聯(lián)系。同時(shí)考慮項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和可操作性，做到遠(yuǎn)近結(jié)合。（3）充分利用自然地形、地貌，依托**悠久的歷史文化淵源，根據(jù)地形及功能分區(qū)，利用現(xiàn)有條件，因地制宜地有機(jī)組織建筑空間布局，使建筑與綠化環(huán)境自然地融合在一起，創(chuàng)造人文與自然和諧一體的環(huán)境。（4）堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、便利節(jié)能、分步實(shí)施的原則，把**小城鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)成繁榮經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)發(fā)展的城鄉(xiāng)一體化建設(shè)工程新亮點(diǎn)。規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持的原則（1）以人為本的原則。（2）經(jīng)濟(jì)、實(shí)用原則。（3）資源利用效率最高原則。（4）美觀、大方原則。（5）對(duì)環(huán)境影響最小原則。二、項(xiàng)目總體規(guī)劃方案設(shè)計(jì)理念（1）以人為本、滿(mǎn)足功能規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮小城鎮(zhèn)居民在工作和生活中對(duì)公共服務(wù)基礎(chǔ)條件、建筑景觀、文化設(shè)施、日常生活的舒適、方便、高效以及身心愉悅等方面的綜合要求。在建筑布局、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、功能設(shè)置、生活保障、道路綠化、管網(wǎng)線(xiàn)布置等方面做到配套齊全、優(yōu)化整合。在功能和設(shè)置中體現(xiàn)對(duì)自然的尊重和對(duì)人文的關(guān)懷和服務(wù)的意識(shí)，強(qiáng)化無(wú)障礙設(shè)計(jì)，力求建筑硬件建設(shè)與服務(wù)、管理等軟件建設(shè)相互結(jié)合、相互促進(jìn)，營(yíng)造能使辦公人員在工作、學(xué)習(xí)中較好發(fā)揮積極性、創(chuàng)造性的良好環(huán)境氛圍。（2）風(fēng)格現(xiàn)代，體現(xiàn)特色規(guī)劃設(shè)計(jì)中，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌、現(xiàn)代氣息、執(zhí)政理念、地域特色。建筑布局、造型要有新意和個(gè)性；在體現(xiàn)現(xiàn)代建筑風(fēng)格的同時(shí)適當(dāng)體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)建筑的理念，整個(gè)建筑布局和風(fēng)格統(tǒng)一協(xié)調(diào)。項(xiàng)目規(guī)劃貫徹突出重點(diǎn)兼顧一般原則，對(duì)政務(wù)中心、節(jié)點(diǎn)建筑等建筑的主體設(shè)計(jì)及布局上應(yīng)認(rèn)真優(yōu)化設(shè)計(jì)。在總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和單體建筑設(shè)計(jì)中滿(mǎn)足現(xiàn)代化、信息化、智能化、多樣化的要求。通信、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、電網(wǎng)、水系網(wǎng)、道路網(wǎng)配套齊全，在使用過(guò)程中不僅科學(xué)美觀、而且便于維修升級(jí)。（3）色調(diào)和諧，新穎大方**小城鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)主色調(diào)整體和諧，整個(gè)建筑布局疏密適度；不追求豪華奢侈，力求經(jīng)濟(jì)、實(shí)用美觀，營(yíng)造大氣、莊重、大方、簡(jiǎn)潔、明快的氛圍，力求實(shí)現(xiàn)優(yōu)美的、有利于辦公人員充分發(fā)展其主觀能動(dòng)性的的環(huán)境。（4）配套齊全，執(zhí)行規(guī)范場(chǎng)地內(nèi)采用雨污分流的方式排水，滿(mǎn)足行政辦公、住宅、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范的相關(guān)要求，滿(mǎn)足城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)與管理其他強(qiáng)制性規(guī)范的要求?？傮w規(guī)劃布局（1）道路交通組織①人車(chē)交通分流：主入口設(shè)置在小城鎮(zhèn)新區(qū)南側(cè)的宿渦路，次入口設(shè)置在東側(cè)淮六路。項(xiàng)目區(qū)以環(huán)形車(chē)行系統(tǒng)為構(gòu)架，連接主體建筑出入口，力求以最短的距離和最小的道路面積解決項(xiàng)目區(qū)的車(chē)行交通。小城鎮(zhèn)新區(qū)步行交通系統(tǒng)，以集中綠地為核心，結(jié)合分割各功能區(qū)的集中綠化帶，形成半環(huán)狀兼放射狀的步行系統(tǒng)。聯(lián)系各建筑出入口。形成舒適安全的步行網(wǎng)絡(luò)。②合理的靜態(tài)交通：車(chē)輛停放以三種方式解決：一種方式是停放在專(zhuān)用的車(chē)庫(kù)內(nèi)；另一種方式是停放在樓前室外停車(chē)場(chǎng)上；非機(jī)動(dòng)車(chē)在就近的室外場(chǎng)地上解決。（2）綠地系統(tǒng)—因地制宜，天工巧奪①小城鎮(zhèn)新區(qū)內(nèi)以分割功能區(qū)的集中綠化帶為骨架，結(jié)合居民集中區(qū)前后集中綠地，形成“點(diǎn)、線(xiàn)、面、帶”相結(jié)合的綠地系統(tǒng)，盡可能塑造出生態(tài)型綠地系統(tǒng)。②綠地系統(tǒng)既保持環(huán)境及視覺(jué)的連續(xù)性，又使綠化系統(tǒng)形成一個(gè)非常自然的生態(tài)整體。③綠化形式上應(yīng)有草地、灌木、喬木和垂直綠化，結(jié)合水面、室外活動(dòng)場(chǎng)地和景觀環(huán)境小品，形成點(diǎn)、線(xiàn)、面、體多樣化豐富的綠色生態(tài)環(huán)境。（3）建筑單體①建筑單體設(shè)計(jì)構(gòu)思以創(chuàng)造出具有大眾性、示范性、科學(xué)性的可持續(xù)發(fā)展的新型室內(nèi)外空間環(huán)境、生態(tài)環(huán)境、人文環(huán)境為設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想。力爭(zhēng)在建筑形式、建筑技術(shù)及材料設(shè)備的使用上有所突破，達(dá)到先進(jìn)性及新穎性，增加高科技與新技術(shù)含量，起到示范作用，滿(mǎn)足服務(wù)群眾的發(fā)展要求，同時(shí)力爭(zhēng)達(dá)到在城鎮(zhèn)建設(shè)上領(lǐng)先。②立面造型在立面及形體造型上力求創(chuàng)造一種新穎有特色的形象。以挺拔的豎向線(xiàn)條塑造一種端莊大方的建筑造型。外墻材料采用新型建筑涂料及貼面材料，利用材料的質(zhì)感及色彩劃分立面上的各種建筑符號(hào)，形成簡(jiǎn)潔高尚的建筑風(fēng)格。（4）豎向設(shè)計(jì)項(xiàng)目規(guī)劃要充分尊重周邊環(huán)境、道路及內(nèi)部自然地形標(biāo)高，盡量不破壞地塊原有地形特征。從總體上分析，區(qū)內(nèi)地形空間組織盡可能結(jié)合這一地形特征，充分營(yíng)造良好的建筑格局，步行系統(tǒng)局部地段地形標(biāo)高充分考慮與出入口道路標(biāo)高的銜接。（5）管線(xiàn)綜合規(guī)劃小城鎮(zhèn)新區(qū)內(nèi)布置給排水、供電、電信（固定通信、網(wǎng)絡(luò)寬帶、有線(xiàn)電視）等6種管線(xiàn)。給水從北側(cè)緯四路自來(lái)水廠市政給水管網(wǎng)引入ＤＮ800給水管。雨、污水排放采用雨污分流制，雨水匯集后，由小城鎮(zhèn)內(nèi)雨水管向排入市政雨水管網(wǎng)，污水匯集排入市政污水管網(wǎng)。排水系統(tǒng)中，生活污水均經(jīng)過(guò)化糞池沉淀處理后，達(dá)到市政排放要求后排入市政污水管網(wǎng)。工業(yè)污水進(jìn)入污水處理廠，處理后排放或循環(huán)利用。供電線(xiàn)路從某縣供電公司**變電站引入20KV電源，區(qū)內(nèi)根據(jù)需求布設(shè)在地下室內(nèi)箱式變電站。通信、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施從經(jīng)四路引入通信及計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；有線(xiàn)電視系統(tǒng)考慮每個(gè)辦公用戶(hù)設(shè)置2個(gè)終端信號(hào)源建設(shè)有線(xiàn)電視網(wǎng)線(xiàn)。（6）智能化設(shè)施本項(xiàng)目智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)包括物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化、信息通訊服務(wù)與管理智能化等三個(gè)方面。物業(yè)管理及安全防衛(wèi)智能化系統(tǒng)：包括安保管理中心（24小時(shí)服務(wù)）、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、防災(zāi)及應(yīng)急聯(lián)動(dòng)、停車(chē)場(chǎng)智能化管理、三表計(jì)量遠(yuǎn)傳系統(tǒng)等。信息通訊服務(wù)與管理系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、信息服務(wù)平臺(tái)、綜合信息服務(wù)平臺(tái)。（7）消防設(shè)計(jì)**小城鎮(zhèn)新區(qū)建筑物為多層建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，每個(gè)功能區(qū)之間相互獨(dú)立，均有消防道環(huán)繞。建筑與建筑之間的間距滿(mǎn)足消防要求，室外消火栓間距小于120米，室內(nèi)按要求設(shè)有消火栓。建筑內(nèi)部設(shè)雙向疏散通道，在數(shù)量、疏散間距、疏散寬度上均滿(mǎn)足建筑防火要求。整個(gè)小城鎮(zhèn)新區(qū)基地上除建筑及硬地廣場(chǎng)外均植以樹(shù)木草坪，既綠化環(huán)境又是隔噪調(diào)溫防塵的措施。（8）主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)①規(guī)劃總用地面積：，土地收儲(chǔ)1918畝。根據(jù)《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行測(cè)算，**小城鎮(zhèn)新區(qū)建設(shè)按照大型中心鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體標(biāo)準(zhǔn)為：綜合建設(shè)人均用地指標(biāo)80100平方米，、。建設(shè)用地構(gòu)成為：居住建設(shè)用地占3050%、公共建設(shè)用地占1220%、道路廣場(chǎng)用地占1119%、公共綠地占26%、以上四類(lèi)建設(shè)用地之和占6585%，其它用地占1535%。第二節(jié) 建筑方案一、工程地質(zhì)評(píng)價(jià)方案建筑場(chǎng)地類(lèi)別為II類(lèi)場(chǎng)地。根據(jù)項(xiàng)目工程特點(diǎn)、規(guī)模、場(chǎng)地地層情況，建筑物重要性為二級(jí)、二級(jí)場(chǎng)地、二級(jí)地基、巖土工程勘察等級(jí)為乙級(jí)。要求在原有工程地質(zhì)資料的基礎(chǔ)上，局部補(bǔ)勘，重新評(píng)價(jià)：（1）查明場(chǎng)地地層，巖土性質(zhì)，地下水情況；（2）查明是否存在不良地質(zhì)體及其成因、類(lèi)型、分布范圍、誘發(fā)條件及對(duì)建筑物影響，并提出評(píng)價(jià)與整治所需的巖土技術(shù)參數(shù)和建議整治方案；（3）提供地基承載力，各層土（作為持力層）基礎(chǔ)設(shè)計(jì)所需指標(biāo)，各土層物理指標(biāo)，力學(xué)性質(zhì)；（4）判定場(chǎng)地土類(lèi)型、場(chǎng)地類(lèi)別，地震效應(yīng)；（5）對(duì)場(chǎng)地的穩(wěn)定性和適宜性作出評(píng)價(jià)；（6）建議地基和基礎(chǔ)設(shè)計(jì)方案；（7）對(duì)地基土層作出分析評(píng)價(jià)，推薦安全、經(jīng)濟(jì)且施工方便的地基基礎(chǔ)類(lèi)型；（8）擬建建筑對(duì)周?chē)刭|(zhì)環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估。按以上任務(wù)和要求，依據(jù)國(guó)家頒布的《巖土工程勘察規(guī)范》及建筑設(shè)計(jì)相關(guān)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，確定需完成的勘察工作量、工程地質(zhì)評(píng)價(jià)資料供施工圖設(shè)計(jì)時(shí)采用，并在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)一步查驗(yàn)。二、建設(shè)方案設(shè)計(jì)原則（1）生態(tài)性：項(xiàng)目建設(shè)，堅(jiān)決貫徹“節(jié)能減排”的基本國(guó)策和建筑節(jié)能的有關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，創(chuàng)造具有新時(shí)代特征的生態(tài)環(huán)境。（2）技術(shù)性：注重采用新工藝、新材料、新技術(shù)、采用墻面保溫隔熱技術(shù)、太陽(yáng)能技術(shù)、分質(zhì)供水技術(shù)、地溫空調(diào)技術(shù)，通過(guò)高技術(shù)性提高舒適性、生態(tài)性、差異性。（3）差異化：博采省內(nèi)外同類(lèi)建筑工程標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)生態(tài)性、技術(shù)性，塑造項(xiàng)目本身差異性。（4）經(jīng)濟(jì)性：在適用、安全、美觀的前提下，力求經(jīng)濟(jì)、實(shí)用，充分利用現(xiàn)有市政公共設(shè)施，避免重復(fù)建設(shè)。（5）合理性：以人為本，尊重生活，充分滿(mǎn)足未來(lái)小城鎮(zhèn)居民心理情感方面的需求，利用現(xiàn)有資源，合理安排與其密切相關(guān)的公共建筑，公用設(shè)施、綠化、活動(dòng)場(chǎng)地等的布局。實(shí)現(xiàn)內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境有機(jī)組合。（6）綜合性：突出資源集約、功能完善、服務(wù)拓寬、便民高效的原則。（7）前瞻性：立足當(dāng)前，謀劃長(zhǎng)遠(yuǎn)，高起點(diǎn)規(guī)劃，建設(shè)既能解決制約小城鎮(zhèn)當(dāng)前發(fā)展的問(wèn)題，符合建設(shè)現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)的總體要求，又符合**市市城鎮(zhèn)化改革方向，也符合**小城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，建設(shè)一個(gè)具有現(xiàn)代管理方式和信息技術(shù)支撐、功能更加完善、布局更加合理、服務(wù)更加優(yōu)化的新型小城鎮(zhèn)。三、工程設(shè)計(jì)理念按照《房屋設(shè)計(jì)規(guī)范》對(duì)規(guī)劃建設(shè)工程性質(zhì)和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的相關(guān)要求，進(jìn)行本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)。為實(shí)現(xiàn)空間秩序在原有地貌基礎(chǔ)上，立足于現(xiàn)代環(huán)境理念和特定的地域和基地特征，本建設(shè)方案設(shè)計(jì)重點(diǎn)在小城鎮(zhèn)新區(qū)建筑的性能特征和理想環(huán)境的構(gòu)筑兩個(gè)方面進(jìn)行實(shí)踐。要把小城鎮(zhèn)建筑設(shè)計(jì)得有性格，首先需要設(shè)計(jì)者充分認(rèn)識(shí)建筑物在社會(huì)生活中的地位，必須知道與每種建筑類(lèi)型相適應(yīng)的該是什么樣的情緒。建筑形式本身都帶著產(chǎn)生某種情緒的信息，它似乎在很大程度上以移情作用或感念傾向?yàn)榛A(chǔ)，能夠引起人們產(chǎn)生安逸、寧?kù)o，又不失志趣、靚麗、莊重或信任、敬畏等情緒，使人們感覺(jué)到他們存在于所設(shè)想的物體之中的那種事實(shí)。正確反映此類(lèi)型建筑性格的基礎(chǔ)。四、工程設(shè)計(jì)方案按照《房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，提供多種房型設(shè)計(jì)，供入駐**小城鎮(zhèn)新區(qū)的居民根據(jù)各自的需求標(biāo)準(zhǔn)選用。多層建筑單元平面設(shè)計(jì)為一梯多戶(hù)；配置閉路電視、